{"id":37730,"date":"2024-02-07T09:33:34","date_gmt":"2024-02-07T08:33:34","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=37730"},"modified":"2024-02-07T09:35:50","modified_gmt":"2024-02-07T08:35:50","slug":"je-veux-quurbanitae-soit-le-premier-choix-pour-investir-dans-limmobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2024\/02\/07\/je-veux-quurbanitae-soit-le-premier-choix-pour-investir-dans-limmobilier\/","title":{"rendered":"\u00ab\u00a0Je veux qu&rsquo;Urbanitae soit le premier choix pour investir dans l&rsquo;immobilier\u00a0\u00bb"},"content":{"rendered":"\n<p>Chez Urbanitae, notre objectif est de d\u00e9mocratiser l&rsquo;investissement immobilier, signifiant en fin de compte que \u00ab\u00a0quiconque souhaite investir dans l&rsquo;immobilier devrait d&rsquo;abord penser \u00e0 Urbanitae, et ensuite, \u00e0 acheter un bien immobilier.\u00a0\u00bb Ce sont les paroles de notre PDG, Diego Bestard, lors d&rsquo;une r\u00e9cente interview avec le magazine \u00ab\u00a0Capital\u00a0\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p>Au cours de l&rsquo;entretien, Diego Bestard offre un aper\u00e7u complet de la situation actuelle de l&rsquo;investissement immobilier et, bien s\u00fbr, du pr\u00e9sent et de l&rsquo;avenir d&rsquo;<a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/fr\/?utm_source=blog_fr&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0224&amp;utm_term=urbanitae&amp;utm_content=diego_bestard_capital\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Urbanitae<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le rebond de l&rsquo;investissement immobilier en 2024<\/h2>\n\n\n\n<p>Les effets de l&rsquo;augmentation des taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat se sont fait sentir dans l&rsquo;immobilier en 2022 et 2023. Selon CBRE, l&rsquo;ann\u00e9e derni\u00e8re, l&rsquo;investissement immobilier en Espagne a chut\u00e9 de 36 %, apr\u00e8s une ann\u00e9e record. \u00ab\u00a0Les grands groupes d&rsquo;investisseurs mondiaux ont d\u00e9laiss\u00e9 l&rsquo;immobilier pour se concentrer sur des actifs qui, en raison du risque ou de la rentabilit\u00e9, avaient plus de sens pour eux en cette p\u00e9riode de taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat \u00e9lev\u00e9s\u00a0\u00bb, explique Bestard.<\/p>\n\n\n\n<p>Il est important de noter que, dans le cas d&rsquo;Urbanitae, la r\u00e9alit\u00e9 \u00e9tait pr\u00e9cis\u00e9ment l&rsquo;inverse. <strong>Avec plus de 118 millions financ\u00e9s, nous avons augment\u00e9 le financement de plus de 80 %<\/strong> par rapport \u00e0 l&rsquo;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2024\/01\/05\/urbanitae-termine-lannee-2023-avec-un-rendement-annuel-de-16\/?utm_source=blog_fr&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0224&amp;utm_term=urbanitae+rendement&amp;utm_content=diego_bestard_capital\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">cl\u00f4turant l&rsquo;ann\u00e9e 2023 avec un rendement annuel de 16&nbsp;%<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Avec des baisses de taux \u00e0 l&rsquo;horizon, il semble que 2024 pourrait \u00eatre une ann\u00e9e de relance de l&rsquo;investissement immobilier : l\u00e0 encore, selon CBRE, <strong>cela pourrait cro\u00eetre jusqu&rsquo;\u00e0 10&nbsp;% en Espagne<\/strong>. Bestard \u00e9voque une reprise de <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2024\/01\/24\/la-demande-la-grande-force-du-logement-neuf-en-2024\/?utm_source=blog_fr&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0224&amp;utm_term=logement+neuf+2024&amp;utm_content=diego_bestard_capital\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">la demande de logements neufs<\/a>, \u00ab\u00a0bien que nous continuions \u00e0 voir des hausses des prix de l&rsquo;immobilier en raison d&rsquo;une p\u00e9nurie d&rsquo;offre.\u00a0\u00bb<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le r\u00f4le des banques<\/h2>\n\n\n\n<p>Dans ce contexte, les banques semblent \u00eatre dans une situation tr\u00e8s diff\u00e9rente de celle qui a pr\u00e9cipit\u00e9 la crise de 2008. Comme l&rsquo;explique Diego, \u00ab\u00a0autrefois, la banque finan\u00e7ait l&rsquo;achat du terrain, la construction, la promotion\u2026 tout le processus. <strong>Le promoteur risquait tr\u00e8s peu de capital<\/strong> et assumait un risque sup\u00e9rieur \u00e0 ce qu&rsquo;il pouvait se permettre.\u00a0\u00bb<\/p>\n\n\n\n<p>Aujourd&rsquo;hui, comme nous le savons chez Urbanitae, les banques sont pratiquement interdites de financer le terrain. De plus, elles exigent environ 50 % de pr\u00e9ventes et l&rsquo;obtention du permis de construire pour accorder des pr\u00eats aux promoteurs.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans ce contexte, Urbanitae \u00e9merge comme un partenaire naturel pour couvrir les besoins de financement des promoteurs auxquels la banque ne peut pas acc\u00e9der. \u00ab\u00a0Sur les plus de 130 op\u00e9rations que nous avons r\u00e9alis\u00e9es, <strong>dans environ 100, nous sommes main dans la main avec la banque<\/strong>, soit parce que nous finan\u00e7ons la construction avec la banque, soit parce que la banque elle-m\u00eame nous a apport\u00e9 l&rsquo;op\u00e9ration pour que nous entrions dans le capital, et ils peuvent ensuite financer la dette\u00a0\u00bb, explique notre PDG.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">France, Portugal, Italie\u2026 Am\u00e9rique ?<\/h2>\n\n\n\n<p>En ce qui concerne Urbanitae, l&rsquo;expansion internationale est l&rsquo;un de nos objectifs strat\u00e9giques pour 2024. Nous venons d&rsquo;annoncer <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2023\/12\/26\/nous-elargissons-lequipe-durbanitae-en-france-et-au-portugal\/?utm_source=blog_fr&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0224&amp;utm_term=urbanitae+france&amp;utm_content=diego_bestard_capital\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">l&rsquo;expansion de notre \u00e9quipe en France et au Portugal<\/a>. Nous esp\u00e9rons que l&rsquo;ajout de Jos\u00e9 Mar\u00eda Carpio et de Sim\u00e3o Cruz portera ses premiers fruits au cours du premier trimestre de l&rsquo;ann\u00e9e. <strong>L&rsquo;Italie est la prochaine \u00e9tape<\/strong>, mais Bestard n&rsquo;exclut pas de nouveaux march\u00e9s : \u00ab\u00a0Nous n&rsquo;excluons pas la possibilit\u00e9 d&rsquo;entrer au Royaume-Uni ou \u00e9ventuellement, m\u00eame de sauter en Am\u00e9rique. Probablement davantage aux \u00c9tats-Unis qu&rsquo;en Am\u00e9rique latine, pour commencer.\u00a0\u00bb<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pourquoi investir en crowdfunding<\/h2>\n\n\n\n<p>L&rsquo;acceptation du <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2023\/09\/24\/17-crowdfunding-immobilier-quest-ce-que-cest-et-pourquoi-investir\/?utm_source=blog_fr&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0224&amp;utm_term=crowdfunding+immobilier&amp;utm_content=diego_bestard_capital\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">financement participatif immobilier<\/a> et, en particulier, du mod\u00e8le propos\u00e9 par Urbanitae, est cruciale dans les plans futurs. \u00c0 cet \u00e9gard, notre PDG souligne les attraits de l&rsquo;investissement immobilier par le biais du crowdfunding : <strong>la possibilit\u00e9 de <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2023\/03\/26\/les-avantages-de-la-diversification\/?utm_source=blog_fr&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0224&amp;utm_term=diversification&amp;utm_content=diego_bestard_capital\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">diversifier<\/a> dans 20 ou 40 actifs diff\u00e9rents<\/strong> ; investir dans un actif qui conserve tr\u00e8s bien sa valeur, et la simplicit\u00e9 : \u00ab\u00a0Il est important de comprendre o\u00f9 nous investissons, et l&rsquo;immobilier le permet, c&rsquo;est quelque chose que l&rsquo;on peut toucher.\u00a0\u00bb<\/p>\n\n\n\n<p>Vous voulez en savoir plus ? Dans <a href=\"https:\/\/capital.es\/revista-capital\/urbanitae-espana-viviendas\/85457\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">l&rsquo;interview<\/a>, Diego parle de sa vision d&rsquo;Urbanitae dans cinq ans, de ce qui anime l&rsquo;entreprise, de la durabilit\u00e9 et donne m\u00eame des conseils aux entrepreneurs. Nous vous invitons \u00e0 la lire !<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le PDG d&rsquo;Urbanitae revient sur l&rsquo;ann\u00e9e de la plateforme et pr\u00e9sente les plans et perspectives pour 2024.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":37717,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[2112,1025],"tags":[1747,1887,951,1008],"class_list":["post-37730","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites-urbanitae","category-crowdfunding-inmobiliario-fr","tag-diego-bestard-fr","tag-inversion-inmobiliaria-fr","tag-investissement-immobilier","tag-urbanitae-fr"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>&quot;Je veux qu&#039;Urbanitae soit le premier choix pour investir dans l&#039;immobilier&quot; - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Urbanitae vise \u00e0 \u00eatre le premier choix pour investir dans l&#039;immobilier, d\u00e9passant l&#039;achat traditionnel d&#039;appartements. 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