{"id":37730,"date":"2024-02-07T09:33:34","date_gmt":"2024-02-07T08:33:34","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=37730"},"modified":"2024-02-07T09:35:50","modified_gmt":"2024-02-07T08:35:50","slug":"je-veux-quurbanitae-soit-le-premier-choix-pour-investir-dans-limmobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2024\/02\/07\/je-veux-quurbanitae-soit-le-premier-choix-pour-investir-dans-limmobilier\/","title":{"rendered":"&#8220;Je veux qu&#8217;Urbanitae soit le premier choix pour investir dans l&#8217;immobilier&#8221;"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Chez Urbanitae, notre objectif est de d\u00e9mocratiser l&#8217;investissement immobilier, signifiant en fin de compte que &#8220;quiconque souhaite investir dans l&#8217;immobilier devrait d&#8217;abord penser \u00e0 Urbanitae, et ensuite, \u00e0 acheter un bien immobilier.&#8221; Ce sont les paroles de notre PDG, Diego Bestard, lors d&#8217;une r\u00e9cente interview avec le magazine &#8220;Capital&#8221;.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Au cours de l&#8217;entretien, Diego Bestard offre un aper\u00e7u complet de la situation actuelle de l&#8217;investissement immobilier et, bien s\u00fbr, du pr\u00e9sent et de l&#8217;avenir d&#8217;<a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Urbanitae<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le rebond de l&#8217;investissement immobilier en 2024<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les effets de l&#8217;augmentation des taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat se sont fait sentir dans l&#8217;immobilier en 2022 et 2023. Selon CBRE, l&#8217;ann\u00e9e derni\u00e8re, l&#8217;investissement immobilier en Espagne a chut\u00e9 de 36 %, apr\u00e8s une ann\u00e9e record. &#8220;Les grands groupes d&#8217;investisseurs mondiaux ont d\u00e9laiss\u00e9 l&#8217;immobilier pour se concentrer sur des actifs qui, en raison du risque ou de la rentabilit\u00e9, avaient plus de sens pour eux en cette p\u00e9riode de taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat \u00e9lev\u00e9s&#8221;, explique Bestard.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il est important de noter que, dans le cas d&#8217;Urbanitae, la r\u00e9alit\u00e9 \u00e9tait pr\u00e9cis\u00e9ment l&#8217;inverse. <strong>Avec plus de 118 millions financ\u00e9s, nous avons augment\u00e9 le financement de plus de 80 %<\/strong> par rapport \u00e0 l&#8217;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2024\/01\/05\/urbanitae-termine-lannee-2023-avec-un-rendement-annuel-de-16\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">cl\u00f4turant l&#8217;ann\u00e9e 2023 avec un rendement annuel de 16&nbsp;%<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avec des baisses de taux \u00e0 l&#8217;horizon, il semble que 2024 pourrait \u00eatre une ann\u00e9e de relance de l&#8217;investissement immobilier : l\u00e0 encore, selon CBRE, <strong>cela pourrait cro\u00eetre jusqu&#8217;\u00e0 10&nbsp;% en Espagne<\/strong>. Bestard \u00e9voque une reprise de <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2024\/01\/24\/la-demande-la-grande-force-du-logement-neuf-en-2024\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">la demande de logements neufs<\/a>, &#8220;bien que nous continuions \u00e0 voir des hausses des prix de l&#8217;immobilier en raison d&#8217;une p\u00e9nurie d&#8217;offre.&#8221;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le r\u00f4le des banques<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans ce contexte, les banques semblent \u00eatre dans une situation tr\u00e8s diff\u00e9rente de celle qui a pr\u00e9cipit\u00e9 la crise de 2008. Comme l&#8217;explique Diego, &#8220;autrefois, la banque finan\u00e7ait l&#8217;achat du terrain, la construction, la promotion\u2026 tout le processus. <strong>Le promoteur risquait tr\u00e8s peu de capital<\/strong> et assumait un risque sup\u00e9rieur \u00e0 ce qu&#8217;il pouvait se permettre.&#8221;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aujourd&#8217;hui, comme nous le savons chez Urbanitae, les banques sont pratiquement interdites de financer le terrain. De plus, elles exigent environ 50 % de pr\u00e9ventes et l&#8217;obtention du permis de construire pour accorder des pr\u00eats aux promoteurs.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans ce contexte, Urbanitae \u00e9merge comme un partenaire naturel pour couvrir les besoins de financement des promoteurs auxquels la banque ne peut pas acc\u00e9der. &#8220;Sur les plus de 130 op\u00e9rations que nous avons r\u00e9alis\u00e9es, <strong>dans environ 100, nous sommes main dans la main avec la banque<\/strong>, soit parce que nous finan\u00e7ons la construction avec la banque, soit parce que la banque elle-m\u00eame nous a apport\u00e9 l&#8217;op\u00e9ration pour que nous entrions dans le capital, et ils peuvent ensuite financer la dette&#8221;, explique notre PDG.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">France, Portugal, Italie\u2026 Am\u00e9rique ?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En ce qui concerne Urbanitae, l&#8217;expansion internationale est l&#8217;un de nos objectifs strat\u00e9giques pour 2024. Nous venons d&#8217;annoncer <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2023\/12\/26\/nous-elargissons-lequipe-durbanitae-en-france-et-au-portugal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">l&#8217;expansion de notre \u00e9quipe en France et au Portugal<\/a>. Nous esp\u00e9rons que l&#8217;ajout de Jos\u00e9 Mar\u00eda Carpio et de Sim\u00e3o Cruz portera ses premiers fruits au cours du premier trimestre de l&#8217;ann\u00e9e. <strong>L&#8217;Italie est la prochaine \u00e9tape<\/strong>, mais Bestard n&#8217;exclut pas de nouveaux march\u00e9s : &#8220;Nous n&#8217;excluons pas la possibilit\u00e9 d&#8217;entrer au Royaume-Uni ou \u00e9ventuellement, m\u00eame de sauter en Am\u00e9rique. Probablement davantage aux \u00c9tats-Unis qu&#8217;en Am\u00e9rique latine, pour commencer.&#8221;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pourquoi investir en crowdfunding<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&#8217;acceptation du <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2023\/09\/24\/17-crowdfunding-immobilier-quest-ce-que-cest-et-pourquoi-investir\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">financement participatif immobilier<\/a> et, en particulier, du mod\u00e8le propos\u00e9 par Urbanitae, est cruciale dans les plans futurs. \u00c0 cet \u00e9gard, notre PDG souligne les attraits de l&#8217;investissement immobilier par le biais du crowdfunding : <strong>la possibilit\u00e9 de <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2023\/03\/26\/les-avantages-de-la-diversification\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">diversifier<\/a> dans 20 ou 40 actifs diff\u00e9rents<\/strong> ; investir dans un actif qui conserve tr\u00e8s bien sa valeur, et la simplicit\u00e9 : &#8220;Il est important de comprendre o\u00f9 nous investissons, et l&#8217;immobilier le permet, c&#8217;est quelque chose que l&#8217;on peut toucher.&#8221;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vous voulez en savoir plus ? Dans <a href=\"https:\/\/capital.es\/revista-capital\/urbanitae-espana-viviendas\/85457\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">l&#8217;interview<\/a>, Diego parle de sa vision d&#8217;Urbanitae dans cinq ans, de ce qui anime l&#8217;entreprise, de la durabilit\u00e9 et donne m\u00eame des conseils aux entrepreneurs. Nous vous invitons \u00e0 la lire !<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le PDG d&#8217;Urbanitae revient sur l&#8217;ann\u00e9e de la plateforme et pr\u00e9sente les plans et perspectives pour 2024.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":37717,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[2112,1025],"tags":[1747,951,1887,1008],"class_list":["post-37730","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites-urbanitae","category-crowdfunding-inmobiliario-fr","tag-diego-bestard-fr","tag-investissement-immobilier","tag-investissement-immobilier-2","tag-urbanitae-fr"],"blocksy_meta":{"styles_descriptor":{"styles":{"desktop":"","tablet":"","mobile":""},"google_fonts":[],"version":7}},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>&quot;Je veux qu&#039;Urbanitae soit le premier choix pour investir dans l&#039;immobilier&quot; - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Urbanitae vise \u00e0 \u00eatre le premier choix pour investir dans l&#039;immobilier, d\u00e9passant l&#039;achat traditionnel d&#039;appartements. 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