{"id":37580,"date":"2024-02-05T16:00:00","date_gmt":"2024-02-05T15:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=37580"},"modified":"2026-01-02T20:10:13","modified_gmt":"2026-01-02T19:10:13","slug":"investissez-a-marbella-avec-un-rendement-de-21","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2024\/02\/05\/investissez-a-marbella-avec-un-rendement-de-21\/","title":{"rendered":"Investissez \u00e0 Marbella avec un rendement de 21 %"},"content":{"rendered":"\t\t
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Nous d\u00e9butons le mois de f\u00e9vrier avec un nouveau projet de dette. Dans ce cas, nous vous offrons la possibilit\u00e9 d’investir \u00e0 Marbella avec un rendement total de 21 %. Ce sera le vendredi 9 f\u00e9vrier prochain \u00e0 12 h (UTC+1).<\/strong><\/p>\n\n

Nous nous rendons dans le quartier de Nueva Andaluc\u00eda, dans la ville de Marbella. Le projet Villa Alcal\u00e1 consiste en l’octroi d’un pr\u00eat pour financer le d\u00e9veloppement d’une villa de luxe situ\u00e9e dans la communaut\u00e9 r\u00e9sidentielle exclusive de La Cerquilla<\/strong>, adjacente au terrain de golf Las Brisas. La villa en question comptera cinq chambres et cinq salles de bains, un garage pouvant accueillir quatre v\u00e9hicules, une salle de divertissement, un espace pour une salle de sport et une cave, ainsi qu’une piscine priv\u00e9e, entre autres commodit\u00e9s.<\/p>\n\n

Le promoteur collabore \u00e0 nouveau avec Urbanitae : Cogitari Homes a financ\u00e9 le projet Gate 3<\/a> sur notre plateforme en d\u00e9cembre dernier, un autre d\u00e9veloppement r\u00e9sidentiel de luxe<\/a>. Le promoteur est sp\u00e9cialis\u00e9 dans ce segment et compte plus de 30 ans d’exp\u00e9rience internationale dans le secteur.<\/p>\n\n

21 % de rendement et travaux en cours<\/h2>\n\n

Le projet Villa Alcal\u00e1<\/a> est un projet de dette. Les investisseurs d’Urbanitae accorderont un pr\u00eat au promoteur, destin\u00e9 \u00e0 rembourser le principal de l’hypoth\u00e8que existante sur le terrain o\u00f9 l’actif sera d\u00e9velopp\u00e9 et \u00e0 achever la construction.<\/p>\n\n

Il convient de pr\u00e9ciser que le promoteur, Cogitari Homes, est propri\u00e9taire du terrain<\/strong> : il a \u00e9t\u00e9 acquis avec ses propres fonds et un financement alternatif. Le projet dispose d\u00e9j\u00e0 d’un permis de construire, et en fait, les travaux ont d\u00e9j\u00e0 commenc\u00e9<\/strong>.<\/p>\n\n

La participation des investisseurs d’Urbanitae se concr\u00e9tisera par un pr\u00eat divis\u00e9 en trois tranches<\/strong>. La tranche A, d’une dur\u00e9e de 24 mois<\/strong>, sera d’un montant de 2 175 000 euros \u00e0 un taux fixe annuel de 10,5 %<\/strong>, dans le but indiqu\u00e9 de lever la charge et de poursuivre les travaux. La sortie des investisseurs d’Urbanitae se fera par la vente de la maison<\/strong>.<\/p>\n\n

Le montant total du pr\u00eat est de 4 900 000 euros, et, comme mentionn\u00e9, il sera structur\u00e9 en trois tranches. Le projet Villa Alcal\u00e1 se limite \u00e0 la tranche A d\u00e9crite. Le remboursement anticip\u00e9 total sera autoris\u00e9 \u00e0 tout moment, sous r\u00e9serve d’un rendement minimum garanti pour la tranche A \u00e9quivalent \u00e0 24 mois d’int\u00e9r\u00eats<\/strong>. Une prolongation suppl\u00e9mentaire de 6 mois jusqu’au mois 24 est autoris\u00e9e, sous r\u00e9serve d’un taux d’avancement des travaux de 100 %.<\/p>\n\n

Garantie hypoth\u00e9caire de premier rang<\/h2>\n\n

Un autre point fort du projet est son niveau de garanties. Le contrat de dette \u00e9tablit une garantie hypoth\u00e9caire r\u00e9elle de premier rang sur les trois propri\u00e9t\u00e9s cadastrales qui composent le projet, comme toujours, par l’interm\u00e9diaire d’un agent de garantie. Les investisseurs entrant dans les tranches suivantes se subrogeront \u00e0 cette m\u00eame hypoth\u00e8que.<\/p>\n\n

De plus, la premi\u00e8re hypoth\u00e8que sur les actions de la SPV et la premi\u00e8re hypoth\u00e8que sur les comptes bancaires de ladite SPV sont \u00e9tablies en tant que garanties.<\/p>\n\n

Dans cette vid\u00e9o, le promoteur et notre PDG expliquent les d\u00e9tails du projet Villa Alcal\u00e1.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Rendement en 24 mois<\/h2>\n

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La dur\u00e9e estim\u00e9e de ce projet est de 24 mois. Ainsi, on s’attend \u00e0 ce que le pr\u00eat soit accord\u00e9 au premier trimestre de cette ann\u00e9e et que la construction se poursuive, se terminant au troisi\u00e8me ou quatri\u00e8me trimestre de 2025. La vente de la villa et le remboursement du pr\u00eat aux investisseurs d’Urbanitae sont pr\u00e9vus pour le premier trimestre de 2026<\/strong>.<\/p>\n

<\/p>\n

Si vous avez des questions, le mercredi 7 f\u00e9vrier prochain, nous tiendrons un webinaire avec le promoteur<\/a><\/strong>, qui r\u00e9pondra \u00e0 toutes les questions pos\u00e9es. De plus, comme toujours, vous pouvez nous contacter \u00e0 contacto@urbanitae.com<\/a> ou en appelant le 911 23 25 22. Ne manquez pas cette opportunit\u00e9 d’investir \u00e0 Marbella avec un rendement de 21 %.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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