{"id":36369,"date":"2024-02-02T16:38:50","date_gmt":"2024-02-02T15:38:50","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=36369"},"modified":"2024-02-02T16:39:06","modified_gmt":"2024-02-02T15:39:06","slug":"actions-ou-immobilier-ou-est-il-plus-sur-dinvestir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2024\/02\/02\/actions-ou-immobilier-ou-est-il-plus-sur-dinvestir\/","title":{"rendered":"Actions ou immobilier : o\u00f9 est-il plus s\u00fbr d’investir ?"},"content":{"rendered":"\n

Les actions et l’immobilier constituent deux actifs d’investissement assez traditionnels \u2014 bien que, th\u00e9oriquement, l’immobilier soit consid\u00e9r\u00e9 comme une alternative d’investissement. \u00c0 premi\u00e8re vue, les march\u00e9s donnent une impression de volatilit\u00e9 et de fluctuations constantes. En revanche, le secteur immobilier semble beaucoup plus stable. C’est en partie vrai, mais pas suffisant pour d\u00e9cider s’il est plus s\u00fbr d’investir dans les actions ou dans l’immobilier.<\/p>\n\n\n\n

La premi\u00e8re chose \u00e0 retenir est que, dans ce blog, la variable fondamentale pour mesurer la s\u00e9curit\u00e9 ou le succ\u00e8s des investissements est le temps. Autrement dit, nous partons de la distinction classique de Benjamin Graham entre investissement et sp\u00e9culation, et nous croyons, avec J. L. Collins, que tout investissement fait avec un horizon \u00e0 court terme rel\u00e8ve plut\u00f4t de la sp\u00e9culation<\/strong>, tandis que tout investissement r\u00e9ussi est, par d\u00e9finition, \u00e0 long terme. Par cons\u00e9quent, dans cet article, nous explorerons l’investissement en actions et en immobilier du point de vue de l’investissement \u00e0 long terme.<\/p>\n\n\n\n

Investir en actions <\/h2>\n\n\n\n

Si nous n’essayons pas de pr\u00e9dire le comportement du march\u00e9 ni de choisir les gagnants, l’investissement en actions semble \u00eatre une activit\u00e9 raisonnablement s\u00fbre \u00e0 long terme<\/strong>. Nous savons que le timing du march\u00e9<\/a> est une strat\u00e9gie vou\u00e9e \u00e0 l’\u00e9chec. De plus, la gestion active donne rarement des r\u00e9sultats positifs. Warren Buffett est l’exception, pas la r\u00e8gle, et son approche, dans tous les cas, se concentre sur l’investissement dans la valeur<\/a> et le long terme.<\/p>\n\n\n\n

Cela dit, les actions ont des avantages clairs. D’une part, elles permettent de diversifier le portefeuille en participant \u00e0 diff\u00e9rents secteurs, industries ou pays. Ce sont des instruments liquides qui peuvent \u00eatre facilement achet\u00e9s ou vendus sur les march\u00e9s boursiers. Et leur potentiel de rendement est \u00e9lev\u00e9, surtout \u2014 vous l’avez devin\u00e9 \u2014 \u00e0 long terme.<\/p>\n\n\n\n

Parmi les inconv\u00e9nients, il faut mentionner la volatilit\u00e9. Les conditions \u00e9conomiques et parfois des \u00e9v\u00e9nements externes impr\u00e9visibles \u2014 tels que des catastrophes naturelles ou des attaques terroristes \u2014 peuvent semer la m\u00e9fiance sur les march\u00e9s et perturber les prix des actions. Cependant, si nous choisissons d’investir \u00e0 long terme dans des actions via des fonds indiciels<\/a> et en appliquant un plan d’investissement constant<\/a>, nous pourrons att\u00e9nuer cette volatilit\u00e9 tout en am\u00e9liorant les rendements.<\/p>\n\n\n\n

Investir en immobilier <\/h2>\n\n\n\n

L’immobilier pr\u00e9sente des attraits \u00e9vidents. Tout le monde sait ce qu’est un logement ou un immeuble de bureaux et \u00e0 quoi il sert. C’est un actif tangible dont la valeur, bien qu’elle puisse varier, sera rarement nulle <\/strong>\u2014 ce qui peut arriver avec les actions. C’est pourquoi l’investissement immobilier a eu et continue d’avoir une grande acceptation. D’une part, il permet de g\u00e9n\u00e9rer des revenus passifs gr\u00e2ce aux loyers : c’est le cas de l’investissement traditionnel dans la location de logements. Les biens immobiliers ont tendance \u00e0 prendre de la valeur avec le temps, ce qui permet de r\u00e9aliser des plus-values lors de leur vente.<\/p>\n\n\n\n

Parmi les inconv\u00e9nients de l’investissement immobilier<\/a>, il faut citer les barri\u00e8res \u00e0 l’entr\u00e9e : l’investissement initial dans des biens immobiliers peut \u00eatre significativement plus \u00e9lev\u00e9 que l’achat d’actions. En m\u00eame temps, c’est un investissement moins liquide : le processus d’achat et de vente de biens immobiliers peut prendre plus de temps et \u00eatre moins liquide que le march\u00e9 boursier<\/strong>. Et il entra\u00eene des co\u00fbts de maintenance et de gestion \u2014 en argent et en temps \u2014 qu’il faut prendre en compte.<\/p>\n\n\n\n

Cependant, si nous choisissons d’investir dans l’immobilier via le financement participatif immobilier<\/a>, nous pouvons grandement r\u00e9duire la barri\u00e8re \u00e0 l’entr\u00e9e. Avec Urbanitae, il est possible d’investir dans des projets immobiliers \u00e0 partir de seulement 500 euros. Pour cette raison, la diversification par type de bien, emplacement ou risque est parfaitement possible. Et, bien que les investissements restent illiquides \u2014 vous ne pouvez pas retirer l’investissement avant la fin du projet \u2014, le financement participatif \u00e9pargne \u00e0 l’investisseur les co\u00fbts de gestion immobili\u00e8re et toutes les d\u00e9marches.<\/p>\n\n\n\n

Actions ou immobilier : o\u00f9 est-il plus s\u00fbr d’investir ? <\/h2>\n\n\n\n

La s\u00e9curit\u00e9 des investissements est relative et d\u00e9pend largement de la tol\u00e9rance au risque de l’investisseur et de ses objectifs financiers. En fin de compte, la cl\u00e9 r\u00e9side dans la compr\u00e9hension de vos objectifs financiers, de votre tol\u00e9rance au risque<\/a> et de votre horizon d’investissement. Tant les actions que le secteur immobilier peuvent jouer un r\u00f4le crucial dans une strat\u00e9gie d’investissement bien \u00e9quilibr\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Si nous orientons nos investissements vers la valeur et le long terme, nous pouvons consid\u00e9rer les actions et l’immobilier comme des actifs compl\u00e9mentaires pour g\u00e9n\u00e9rer un portefeuille d’investissement rentable et \u00e9quilibr\u00e9. Les indices boursiers s’appr\u00e9cient toujours \u00e0 long terme, et quelque chose de similaire se produit avec l’immobilier. Si nous choisissons d’investir dans les actions via des fonds indiciels et dans l’immobilier via le financement participatif immobilier<\/a>, nous minimiserons les risques sans renoncer \u00e0 des rendements attractifs sur une p\u00e9riode de 10, 20 ou 30 ans.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

D\u00e9couvrez l’investissement en actions et en immobilier du point de vue de l’investissement \u00e0 long terme<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":36362,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1026],"tags":[69,1887,829,951],"class_list":["post-36369","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investissement-immobilier-fr","tag-inversion-inmobiliaria","tag-inversion-inmobiliaria-fr","tag-investissement","tag-investissement-immobilier"],"yoast_head":"\nActions ou immobilier : o\u00f9 est-il plus s\u00fbr d'investir ? - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Parfois, nous nous demandons, o\u00f9 est-il plus s\u00fbr d'investir? 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