{"id":35652,"date":"2024-01-19T17:15:49","date_gmt":"2024-01-19T16:15:49","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=35652"},"modified":"2024-01-19T17:16:07","modified_gmt":"2024-01-19T16:16:07","slug":"investissez-dans-limmobilier-neuf-a-gran-canaria-avec-licence-accordee","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2024\/01\/19\/investissez-dans-limmobilier-neuf-a-gran-canaria-avec-licence-accordee\/","title":{"rendered":"Investissez dans l’immobilier neuf \u00e0 Gran Canaria avec licence accord\u00e9e"},"content":{"rendered":"\t\t
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Nouveau projet sur Urbanitae ! Aujourd’hui, nous vous offrons la possibilit\u00e9 d’investir dans l’immobilier neuf \u00e0 Gran Canaria, dans un projet avec un niveau de risque tr\u00e8s limit\u00e9. Ce sera le jeudi 25 janvier \u00e0 16 heures<\/strong>. Nous vous expliquerons tous les d\u00e9tails.<\/p>\n

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Le projet Brassie Villas<\/a> consiste en la construction de 50 villas avec piscine et jardin priv\u00e9, ainsi qu’une place de parking et un d\u00e9barras<\/strong>, \u00e0 Telde, Gran Canaria. Les maisons ont une superficie moyenne de 140 m\u00e8tres carr\u00e9s, et tout le d\u00e9veloppement offre une vue sur la mer. Le terrain o\u00f9 le projet sera d\u00e9velopp\u00e9 est situ\u00e9 \u00e0 l’est de l’\u00eele de Gran Canaria, \u00e0 la p\u00e9riph\u00e9rie de Telde, \u00e0 moins de 2 kilom\u00e8tres de la plage la plus proche. Il est bien desservi par l’a\u00e9roport et \u00e0 moins de 20 km du centre de Las Palmas.<\/p>\n

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Brassie Villas<\/a> est le promoteur de cette opportunit\u00e9 d’investissement. La soci\u00e9t\u00e9 jouit d’une tr\u00e8s bonne r\u00e9putation sur l’\u00eele et compte plus de huit ans d’exp\u00e9rience dans le secteur. Elle est sp\u00e9cialis\u00e9e dans l’immobilier de luxe, avec plus de 6 000 m\u00e8tres carr\u00e9s d\u00e9j\u00e0 d\u00e9velopp\u00e9s \u00e0 son actif.<\/p>\n

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Terrain en propri\u00e9t\u00e9<\/h2>\n

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Dans ce projet, les investisseurs d’Urbanitae entreront dans le capital de la soci\u00e9t\u00e9 d\u00e9tenant le terrain o\u00f9 se d\u00e9roule le d\u00e9veloppement : nous d\u00e9tiendrons 50 % de la propri\u00e9t\u00e9 ; le promoteur poss\u00e8de d\u00e9j\u00e0 les 50 % restants. Le projet Brassie Villas a une structure de partage des profits. Les contributions des investisseurs d’Urbanitae seront remises au promoteur par le biais d’une augmentation de capital d’une soci\u00e9t\u00e9 v\u00e9hicule, qui entrera ensuite dans le capital de la soci\u00e9t\u00e9 promotrice du projet. Le montant total du ticket s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 2\u00a0760\u00a0000 euros<\/strong>, y compris 5\u00a0000 euros qui seront conserv\u00e9s dans la soci\u00e9t\u00e9 pour couvrir les frais administratifs et de gestion.<\/p>\n

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Le promoteur, accompagn\u00e9 des investisseurs, contribuera \u00e0 hauteur d’environ 41 % de la valeur totale de l’investissement.<\/p>\n

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Permis de construire valide<\/h2>\n

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L’un des points forts du projet est qu’il dispose d\u00e9j\u00e0 d’un permis de construire valide, et le contrat avec l’entreprise de construction – Sinergia Building – est conclu. Cela permettra de commencer la construction d\u00e8s que le financement bancaire sera activ\u00e9<\/strong>. \u00c0 ce stade, il y a aussi de bonnes nouvelles : le pr\u00eat promoteur est convenu avec une institution financi\u00e8re et devrait \u00eatre formalis\u00e9 simultan\u00e9ment avec l’entr\u00e9e des investisseurs.<\/p>\n

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58 % r\u00e9serv\u00e9<\/h2>\n

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Commercialement, le projet compte 29 maisons vendues – soit l’\u00e9quivalent de 58 % des unit\u00e9s – dont 24 contrats de vente ont \u00e9t\u00e9 sign\u00e9s depuis juillet 2023, et cinq sont en attente de signature.<\/p>\n

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Dans cette vid\u00e9o, Francisco Ju\u00e1rez, associ\u00e9 g\u00e9rant de Brassie Villas, et Diego Bestard, PDG d’Urbanitae, expliquent les points cl\u00e9s du projet.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Rendement en 28-32 mois<\/h2>\n

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La dur\u00e9e estim\u00e9e de ce projet est d’environ deux ans et demi. Selon le plan d’affaires, l’augmentation de capital et la contribution \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 promotrice du projet seront termin\u00e9es au premier trimestre de 2024. La construction commencera \u00e9galement au premier trimestre. La fin de la construction arrivera au cours des trois premiers mois de 2026. Enfin, entre avril et juin 2026, la soci\u00e9t\u00e9 sera liquid\u00e9e, et les b\u00e9n\u00e9fices seront r\u00e9partis entre les investisseurs<\/strong>.<\/p>\n

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Si vous avez des doutes sur le projet, vous pouvez les soulever lors du webinaire que nous organiserons avec le promoteur le mardi 23 janvier \u00e0 12 heures<\/strong>. Comme toujours, vous pouvez nous contacter \u00e0 contacto@urbanitae.com<\/a> et par t\u00e9l\u00e9phone au 911 23 25 22. Ne manquez pas l’occasion d’investir dans l’immobilier neuf \u00e0 Gran Canaria !<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le projet Brassie Villas dispose \u00e9galement d’un pr\u00eat promoteur n\u00e9goci\u00e9 et de 58% de r\u00e9servations.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":35636,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1057,927],"tags":[1887,951,129,1888,1217],"class_list":["post-35652","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-projets-fr","category-projets","tag-inversion-inmobiliaria-fr","tag-investissement-immobilier","tag-residencial-prime","tag-residencial-prime-fr","tag-residentiel-haut-de-gamme"],"yoast_head":"\nInvestissez dans l'immobilier neuf \u00e0 Gran Canaria avec licence accord\u00e9e - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Chez Urbanitae, nous vous offrons la possibilit\u00e9 d'investir dans l'immobilier neuf \u00e0 Gran Canaria, avec un permis et 60% de r\u00e9servations. 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