{"id":34996,"date":"2024-01-17T08:37:32","date_gmt":"2024-01-17T07:37:32","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=34996"},"modified":"2024-01-17T09:56:04","modified_gmt":"2024-01-17T08:56:04","slug":"investissez-a-saragosse-avec-un-dividende-annuel-de-54","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2024\/01\/17\/investissez-a-saragosse-avec-un-dividende-annuel-de-54\/","title":{"rendered":"Investissez \u00e0 Saragosse avec un dividende annuel de 5,4%"},"content":{"rendered":"\t\t
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Nous avons un nouveau projet sur Urbanitae ! Nous revenons \u00e0 la strat\u00e9gie de location, et cette fois-ci, nous vous invitons \u00e0 investir \u00e0 Saragosse avec un dividende annuel moyen de 5,4 %. Ce sera le lundi 22 janvier \u00e0 16 heures<\/strong>. Voulez-vous en savoir plus de d\u00e9tails ?<\/p>

Le projet Pepco Delicias consiste en l’acquisition d’un local commercial lou\u00e9 \u00e0 Pepco, la cha\u00eene de magasins de mode, d’articles pour la maison et de loisirs \u00e0 bas prix. Le local dont nous parlons est situ\u00e9 \u00e0 Saragosse, dans le quartier central de Delicias. L’actif est compos\u00e9 de trois registres fonciers au rez-de-chauss\u00e9e d’un immeuble r\u00e9sidentiel. La superficie brute louable (SBL) d\u00e9passe les 1 200 m\u00e8tres carr\u00e9s<\/strong>, et elle est enti\u00e8rement de plain-pied.<\/p>

GPA (Grupo Patrimonial Actur) est le promoteur de ce projet. Il est nouveau sur la plateforme, mais la soci\u00e9t\u00e9 compte plus de 30 ans d’exp\u00e9rience dans la gestion et l’investissement d’actifs immobiliers locatifs<\/strong>. Actuellement, elle g\u00e8re le patrimoine de plusieurs family offices<\/em> et se concentre sur la recherche de locataires de haut niveau avec des contrats \u00e0 long terme dans des emplacements \u00e9tablis, tout comme le projet Pepco Delicias<\/a>.<\/p>

Quant \u00e0 Pepco, il s’agit d’une cha\u00eene d’origine polonaise qui vend des v\u00eatements bon march\u00e9 et des produits pour la maison, et qui compte d\u00e9j\u00e0 plus de 3 000 magasins dans 17 pays europ\u00e9ens<\/strong>. En Espagne, Pepco compte d\u00e9j\u00e0 160 \u00e9tablissements, qui seront 200 d’ici la fin de l’ann\u00e9e si les pr\u00e9visions de l’entreprise se r\u00e9alisent.<\/p>

Rendement annuel de 5,40 % pendant 5 ans<\/h2>

Le locataire du local est le groupe Pepco depuis juin 2023, avec un contrat de location de 15 ans, dont six sont obligatoires<\/strong>. Pepco a pris possession du local en novembre 2023 ; il est actuellement en train de faire une r\u00e9novation compl\u00e8te qui se terminera en mai 2024, date pr\u00e9vue de l’ouverture au public.<\/p>

Comme tout projet de location, Pepco Delicias est structur\u00e9 en tant qu’actions. Les investisseurs d’Urbanitae, aux c\u00f4t\u00e9s d’investisseurs priv\u00e9s suppl\u00e9mentaires, effectueront une augmentation de capital dans la soci\u00e9t\u00e9 v\u00e9hicule de l’op\u00e9ration. Cette soci\u00e9t\u00e9 n’a pas l’intention de solliciter un financement bancaire pour acheter le local. Pour les investisseurs d’Urbanitae, le montant du ticket s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 1 450 000 euros<\/strong>.<\/p>

Le projet a une dur\u00e9e de 5 ans. Selon le contrat de location sign\u00e9 par Pepco, nous estimons que le projet g\u00e9n\u00e9rera pour les investisseurs d’Urbanitae un dividende annuel moyen de 5,40 %, distribu\u00e9 trimestriellement<\/strong>. De plus, un contrat d’option de vente a \u00e9t\u00e9 sign\u00e9 avec GPA, qui entrera en vigueur \u00e0 partir de la 2e ann\u00e9e suivant l’achat de l’actif. Naturellement, la vente de l’actif g\u00e9n\u00e9rera une rentabilit\u00e9 suppl\u00e9mentaire provenant de la plus-value<\/strong>, que vous pouvez calculer pour chacun des sc\u00e9narios d\u00e9taill\u00e9s dans la fiche du projet.<\/p>

Dans cette vid\u00e9o, Javier Palacio, associ\u00e9 fondateur de GPA, et Diego Bestard, PDG d’Urbanitae, expliquent les d\u00e9tails du projet Pepco Delicias.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Cependant, si vous avez des questions sur le projet, vous pouvez les poser lors du webinaire<\/a> que nous tiendrons avec le promoteur le vendredi 18 janvier<\/strong> \u00e0 12 heures. Et, comme toujours, vous pouvez nous \u00e9crire \u00e0 contacto@urbanitae.com<\/a> ou nous appeler au 911 23 25 22. Investissez avec nous et obtenez un dividende annuel avec un faible risque !<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le locataire, la cha\u00eene Pepco, a sign\u00e9 un bail de 15 ans, dont six sont obligatoires.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":35024,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[794,1056,1057,926,927],"tags":[1887,951,1458,1752],"class_list":["post-34996","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-equity-es","category-equity-en","category-projets-fr","category-projects","category-projets","tag-inversion-inmobiliaria-fr","tag-investissement-immobilier","tag-vivir-de-las-rentas","tag-vivre-de-ses-rentes"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"\nInvestissez \u00e0 Saragosse avec un dividende annuel de 5,4% - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vous voulez obtenir un dividende annuel de 5,4% ? 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