{"id":34663,"date":"2024-01-10T08:30:00","date_gmt":"2024-01-10T07:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=34663"},"modified":"2024-03-25T13:08:10","modified_gmt":"2024-03-25T12:08:10","slug":"alibuilding-le-promoteur-qui-attire-des-investisseurs-des-etats-unis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2024\/01\/10\/alibuilding-le-promoteur-qui-attire-des-investisseurs-des-etats-unis\/","title":{"rendered":"Alibuilding : le promoteur qui attire des investisseurs des \u00c9tats-Unis"},"content":{"rendered":"\n

Le march\u00e9 du logement haut de gamme conna\u00eet un moment fort en Espagne. Une r\u00e9alit\u00e9 que Alibuilding, promoteur immobilier sp\u00e9cialis\u00e9 dans les projets de luxe \u00e0 Madrid et dans les r\u00e9sidences secondaires sur la Costa Blanca (Alicante), constate dans chacune de ses promotions. Appartenant au groupe familial des fr\u00e8res Juan et Pablo Alcaraz \u2013 fondateurs de la soci\u00e9t\u00e9 de location de v\u00e9hicules Goldcar \u2013, Alibuilding propose un produit exclusif dans des lieux privil\u00e9gi\u00e9s pour les acheteurs et investisseurs \u00e0 la recherche de design, qualit\u00e9 et durabilit\u00e9. C’est la marque de fabrique de la soci\u00e9t\u00e9, comme le souligne le directeur g\u00e9n\u00e9ral, Jos\u00e9 Antonio Izquierdo.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Comment avez-vous d\u00e9but\u00e9 pour en arriver \u00e0 ce qu’est aujourd’hui Alibuilding<\/a> ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Alibuilding fait partie du groupe familial Aligrupo, qui est n\u00e9 apr\u00e8s plusieurs exp\u00e9riences ant\u00e9rieures dans le secteur immobilier qui ont finalement d\u00e9bouch\u00e9 sur ce projet. Alibuilding est un promoteur n\u00e9 dans le but de s’imposer dans un segment de haute qualit\u00e9, dans des espaces d’un grand int\u00e9r\u00eat tant pour la r\u00e9sidence que pour l’investissement, et nous nous sommes vraiment bien positionn\u00e9s au fil du temps.<\/p>\n\n\n\n

Vous promouvez des projets r\u00e9sidentiels de haute qualit\u00e9 dans des emplacements exclusifs<\/a>. Quels sont les \u00e9l\u00e9ments distinctifs des promotions d’Alibuilding ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Oui, l’emplacement est important. Nous recherchons des endroits qui sont d\u00e9j\u00e0 attractifs, qui ont quelque chose d’unique en soi. Ensuite, le produit nous diff\u00e9rencie \u00e9galement. Nos logements disposent de mat\u00e9riaux et de finitions adapt\u00e9s aux exigences environnementales et de connectivit\u00e9 requises par le march\u00e9 le plus exigeant, tant au niveau national qu’international. Notre caract\u00e9ristique est sans aucun doute la fiabilit\u00e9, le design et la qualit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Outre Alicante, Madrid est \u00e9galement un autre focus de l’entreprise. Pourquoi ces deux localisations ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La Costa Blanca est notre terre, mais elle a \u00e9galement des caract\u00e9ristiques qui la rendent tr\u00e8s comp\u00e9titive \u00e0 tous les niveaux. R\u00e9cemment, Alicante a \u00e9t\u00e9 d\u00e9sign\u00e9e comme l’une des meilleures villes du monde pour vivre. Et tout le littoral l’est. Il y a des services, des environnements naturels et une grande qualit\u00e9 de vie. De plus, c’est une zone tr\u00e8s s\u00fbre et le professionnalisme du secteur promoteur et constructeur est parmi les plus \u00e9lev\u00e9s au monde. Madrid, pour sa part, est l’une des capitales les plus attrayantes d’Europe pour vivre, travailler et d\u00e9velopper de nouveaux projets. La capitale est l’une des villes les plus dynamiques de toute l’Europe, comme en t\u00e9moigne l’arriv\u00e9e d’investisseurs \u00e9trangers.<\/p>\n\n\n\n

Envisagez-vous de d\u00e9velopper de nouvelles promotions au-del\u00e0 de ces lieux habituels ? Dans quelles zones ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nous avons parl\u00e9 de nos espaces naturels, Madrid et la Costa Blanca. Mais nous ne nous fermons \u00e0 rien, nous sommes toujours \u00e0 l’aff\u00fbt des opportunit\u00e9s dans des endroits qui r\u00e9pondent aux caract\u00e9ristiques d\u00e9finissant les projets Alibuilding, car nous ne voulons pas renoncer \u00e0 notre esprit et \u00e0 notre fa\u00e7on d’\u00eatre pour un investissement. Notre objectif est que Alibuilding et ses projets soient toujours identifi\u00e9s. C’est pr\u00e9cis\u00e9ment pour cette raison que nous ne sommes pas de grands promoteurs avec beaucoup de volume, mais nous nous caract\u00e9risons par la qualit\u00e9 et les prestations de notre produit.<\/p>\n\n\n\n

\n

“La Costa Blanca ainsi que Madrid sont des destinations s\u00fbres tant pour y r\u00e9sider que pour investir”<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Le march\u00e9 immobilier de luxe<\/a> semble \u00eatre \u00e9pargn\u00e9 par l’environnement macro\u00e9conomique actuel. Le percevez-vous ainsi chez Alibuilding ? Comment se comporte la demande ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le march\u00e9 immobilier est multipolaire, il est tr\u00e8s diversifi\u00e9. Il n’y a pas un march\u00e9 immobilier, mais beaucoup : par revenu, origine, emplacement, qualit\u00e9, etc. Par cons\u00e9quent, une seule analyse ne suffit pas \u00e0 expliquer la r\u00e9ponse du march\u00e9 immobilier. Il est vrai que la gamme haut de gamme r\u00e9siste mieux \u00e0 des situations particuli\u00e8res \u2013 par exemple, face \u00e0 la hausse des taux et \u00e0 l’octroi de cr\u00e9dits \u2013 et cela se ressent dans nos niveaux de vente, qui se maintiennent. L’acheteur, g\u00e9n\u00e9ralement \u00e9tranger, a des liquidit\u00e9s et sait tr\u00e8s bien appr\u00e9cier notre produit et notre destination, la Costa Blanca et Madrid.<\/p>\n\n\n\n

En plus de la promotion \u00e0 la vente, vous vous \u00eates \u00e9galement lanc\u00e9s dans la location touristique. Pourquoi ? Combien d’appartements touristiques avez-vous actuellement en portefeuille ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Alibuilding ne g\u00e8re pas directement les locations touristiques, \u00e9tant un promoteur, mais Aligrupo, auquel nous appartenons \u00e0 travers la marque Alidreams, propose ces services. Nous op\u00e9rons d\u00e9j\u00e0 dans la ville d’Alicante, sur la magnifique plage d’El Campello, et nous avons un projet d’appartements touristiques \u00e0 Benidorm, tr\u00e8s proche de notre b\u00e2timent embl\u00e9matique, Benidorm Beach. Ce cr\u00e9neau de march\u00e9 est tr\u00e8s int\u00e9ressant, il est en croissance et \u00e9voluera vers des mod\u00e8les plus professionnels que la location entre particuliers, qui a jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent \u00e9t\u00e9 privil\u00e9gi\u00e9e sur le march\u00e9. Nous proposons un appartement touristique avec une large gamme de services et d’attentions au client. C’est un m\u00e9lange parfait de l’ancien mod\u00e8le d’h\u00e9bergement et de la libert\u00e9 de l’appartement.<\/p>\n\n\n\n

D’o\u00f9 viennent la plupart des clients d’Alibuilding ? Pourquoi pensez-vous qu’ils veulent investir dans des propri\u00e9t\u00e9s sur la Costa Blanca et \u00e0 Madrid ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Tant la Costa Blanca que Madrid sont des destinations s\u00fbres tant pour vivre que pour investir. Madrid est la capitale, et la province d’Alicante est la quatri\u00e8me province d’Espagne en termes de PIB et de population ; elle est parfaitement connect\u00e9e avec le monde entier \u2013 son a\u00e9roport est le quatri\u00e8me ou cinqui\u00e8me d’Espagne \u2013, et elle est devenue une destination parfaite pour les nomades digitaux, ces travailleurs qui veulent une qualit\u00e9 de vie \u00e0 un bon prix. Et Alicante est tr\u00e8s comp\u00e9titive tant au niveau international \u2013 la c\u00f4te italienne ou fran\u00e7aise, voire des destinations comme la Floride \u2013 qu’au niveau national par rapport \u00e0 d’autres zones d’Espagne. Ces raisons sont tr\u00e8s attrayantes pour l’\u00e9tranger qui cherche \u00e0 vivre ou \u00e0 profiter de sa retraite. De plus, l’investissement dans la province d’Alicante comme \u00e0 Madrid est toujours un refuge s\u00fbr qui est en hausse.<\/p>\n\n\n\n

\n

“Face au cr\u00e9dit bancaire traditionnel, de nos jours, il existe une multitude d’options de financement tr\u00e8s int\u00e9ressantes et plus flexibles”<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

L’achat de logements par des \u00e9trangers prend de plus en plus d’ampleur dans notre pays. Quel pourcentage d’acheteurs \u00e9trangers avez-vous ? De quels pays viennent-ils ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Il y a un pourcentage \u00e9quilibr\u00e9 de nationaux et d’\u00e9trangers. Bien que, dans certaines promotions, les \u00e9trangers soient majoritaires. Ils viennent de plus en plus du nord de l’Europe et de l’Est, principalement de Pologne. Le propri\u00e9taire \u00e9tranger traditionnel \u2013 comme les Britanniques, les N\u00e9erlandais ou ceux d’Europe centrale \u2013 reste pr\u00e9sent, mais nous constatons un int\u00e9r\u00eat croissant de la part des citoyens am\u00e9ricains qui ont d\u00e9j\u00e0 investi dans nos promotions. Sans aucun doute, un march\u00e9 en croissance et avec un grand potentiel.<\/p>\n\n\n\n

Parlons maintenant de la finance. Les plateformes de crowdfunding immobilier offrent une voie de financement diff\u00e9rente de celle des banques, de plus en plus demand\u00e9e par les promoteurs. Quel est votre avis \u00e0 ce sujet ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Alibuilding n’op\u00e8re pas avec un financement externe, et tous les projets sont financ\u00e9s avec des fonds propres. Le syst\u00e8me bancaire espagnol est tr\u00e8s professionnel et tr\u00e8s comp\u00e9titif, offrant une stabilit\u00e9 aux march\u00e9s et au d\u00e9veloppement de notre \u00e9conomie. Mais il est vrai qu’en face du cr\u00e9dit bancaire traditionnel, il existe aujourd’hui une multitude d’options de financement tr\u00e8s int\u00e9ressantes, plus flexibles que le mod\u00e8le bancaire traditionnel.<\/p>\n\n\n\n

En conclusion. Quelles sont vos pr\u00e9visions sur le comportement du march\u00e9 immobilier pour 2024 ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Contrairement aux plus pessimistes, nous comprenons qu’apr\u00e8s des ann\u00e9es exceptionnelles avec une croissance et des ventes de grands nombres, il est normal qu’il y ait une normalisation du march\u00e9 : que tout tende vers un cours plus naturel. C’est pourquoi je ne parlerais jamais de r\u00e9cession ou de crise \u2013 m\u00eame s’il peut y avoir des segments de march\u00e9, comme la gamme moyenne-basse, qui le ressentent \u2013, mais d’un atterrissage des ventes et des prix tendant \u00e0 des comportements plus normalis\u00e9s et plus calmes. Nous sommes convaincus que 2024 sera une bonne ann\u00e9e et, en fait, nous pr\u00e9voyons de lancer plusieurs projets cette ann\u00e9e.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La Costa Blanca et Madrid sont des destinations s\u00fbres pour investir, surtout pour les \u00e9trangers.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":34654,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[939],"tags":[1887,951,1174],"class_list":["post-34663","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-interviews-fr","tag-inversion-inmobiliaria-fr","tag-investissement-immobilier","tag-investissements-etrangers-fr"],"yoast_head":"\nAlibuilding : le promoteur qui attire des investisseurs des \u00c9tats-Unis - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"L'Espagne est une destination cl\u00e9 pour les investisseurs des \u00c9tats-Unis int\u00e9ress\u00e9s par l'immobilier. 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