{"id":34126,"date":"2023-12-21T10:28:33","date_gmt":"2023-12-21T09:28:33","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=34126"},"modified":"2023-12-21T11:09:58","modified_gmt":"2023-12-21T10:09:58","slug":"quelles-sont-les-tendances-immobilieres-pour-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2023\/12\/21\/quelles-sont-les-tendances-immobilieres-pour-2024\/","title":{"rendered":"Quelles sont les tendances immobili\u00e8res pour 2024 ?"},"content":{"rendered":"\n

L’ann\u00e9e 2023 est sur le point de se terminer, avec un bilan raisonnablement positif pour le secteur immobilier. Malgr\u00e9 certaines pr\u00e9visions, l’immobilier, en particulier le logement, cl\u00f4turera l’ann\u00e9e avec un bon niveau de transactions, n\u00e9cessairement inf\u00e9rieur aux records historiquement \u00e9lev\u00e9s des deux derni\u00e8res ann\u00e9es. Mais que se passera-t-il en 2024 ? Dans cet article, nous examinons les principales tendances immobili\u00e8res pour 2024 \u00e0 partir d’un rapport r\u00e9cent de PwC.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Des facteurs tels que les taux d’int\u00e9r\u00eat et leurs effets sur le co\u00fbt de la dette continuent de planer sur l’immobilier, r\u00e9duisant l’investissement dans la brique et le mortier. Cependant, dans l’ensemble, divers acteurs de l’industrie – cadres d’entreprises immobili\u00e8res, fonds, institutions financi\u00e8res et investisseurs institutionnels – sont plus optimistes quant \u00e0 la rentabilit\u00e9 de leurs activit\u00e9s en 2024.<\/p>\n\n\n\n

Madrid, une ville en hausse <\/h2>\n\n\n\n

L’incertitude rendra les investisseurs plus exigeants lorsqu’il s’agit de placer leur argent. C’est pourquoi de nombreux promoteurs et investisseurs se sont concentr\u00e9s sur des villes offrant plus de liquidit\u00e9 et de stabilit\u00e9<\/a>. Des villes telles que Milan, Lisbonne ou Madrid se d\u00e9marquent, Madrid grimpant \u00e0 la troisi\u00e8me position dans le classement cette ann\u00e9e. La capitale espagnole se distingue comme l’un des endroits les plus attractifs pour investir<\/strong>, gr\u00e2ce \u00e0 sa croissance d\u00e9mographique stable et \u00e0 l’attrait des \u00e9tudiants, des touristes et des immigrants.<\/p>\n\n\n\n

Les crit\u00e8res ESG prennent de l’importance <\/h2>\n\n\n\n

La durabilit\u00e9 sera un autre facteur cl\u00e9 en 2024. On pr\u00e9voit que les crit\u00e8res ESG auront l’impact le plus important sur le secteur immobilier d’ici 2050. De plus, de nouvelles infrastructures \u00e9nerg\u00e9tiques \u00e9mergent comme le secteur ayant le meilleur potentiel d’investissement<\/strong>, suivi des centres de donn\u00e9es, du logement pour personnes \u00e2g\u00e9es et des r\u00e9sidences \u00e9tudiantes. Il s’agit notamment des \u00e9nergies renouvelables, du stockage de batteries et du stationnement pour v\u00e9hicules \u00e9lectriques.<\/p>\n\n\n\n

L’essor des actifs \u00e0 usage mixte <\/h2>\n\n\n\n

Les actifs \u00e0 usage mixte, c’est-\u00e0-dire ceux combinant diff\u00e9rentes utilisations dans le m\u00eame bien<\/strong>, sont une tendance \u00e0 la hausse, selon huit professionnels sur dix parmi les plus de 1 000 personnes interrog\u00e9es par PwC et l’Urban Land Institute (ULI) dans le rapport. Les actifs les plus demand\u00e9s seront ceux attirant diff\u00e9rentes g\u00e9n\u00e9rations et types d’utilisateurs, et leur d\u00e9veloppement sera surtout limit\u00e9 aux grands acteurs de l’industrie.<\/p>\n\n\n\n

Le retour des bureaux sur le devant de la sc\u00e8ne <\/h2>\n\n\n\n

Apr\u00e8s la pand\u00e9mie, les bureaux du futur restent \u00e0 d\u00e9finir, d’autant plus que chaque pays – et presque chaque entreprise – a suivi des parcours diff\u00e9rents pour le retour au travail en personne. Cependant, le rapport souligne que la demande de bureaux flexibles et durables augmentera, et l’offre de ces espaces est presque inexistante aujourd’hui. L’explication est que les bureaux doivent changer pour attirer et retenir les talents. La cl\u00e9 ne sera pas l’espace mais la qualit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Le secteur du logement continue de donner de la joie <\/h2>\n\n\n\n

Au cours des 15 derni\u00e8res ann\u00e9es, l’investissement dans le secteur du logement a augment\u00e9 de 317%, fermant presque l’\u00e9cart avec le secteur des bureaux. Le rapport de PwC et de l’ULI explique que la combinaison de revenus r\u00e9silients et d’une demande robuste est \u00e0 l’origine de la bonne performance du secteur du logement ces derni\u00e8res ann\u00e9es. Aujourd’hui, l’immobilier r\u00e9sidentiel est toujours consid\u00e9r\u00e9 comme un pari s\u00fbr en temps difficiles.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

L’impact des taux d’int\u00e9r\u00eat se fait sentir dans l’augmentation du co\u00fbt des pr\u00eats hypoth\u00e9caires. Dans le m\u00eame temps, les prix de l’immobilier dans les villes europ\u00e9ennes ont augment\u00e9 de 45% en 10 ans, tandis que les salaires ont augment\u00e9 de 17%. Cette circonstance dessine un sc\u00e9nario favorable pour le logement locatif, selon un promoteur-investisseur interview\u00e9 pour le rapport.<\/p>\n\n\n\n

Le potentiel de l’h\u00e9bergement \u00e9tudiant est \u00e9galement soulign\u00e9, passant de la 12e \u00e0 la quatri\u00e8me place en termes d’attrait pour les investisseurs. La raison en est le d\u00e9s\u00e9quilibre entre l’offre et la demande \u00ab\u00a0vigoureuse\u00a0\u00bb de ce type de logement dans des pays tels que la Belgique, les Pays-Bas, le Luxembourg, l’Allemagne, l’Italie et le Royaume-Uni.<\/p>\n\n\n\n

Secteurs logistique, commercial et \u00e9mergents <\/h2>\n\n\n\n

Le secteur industriel-logistique reste un segment convoit\u00e9 par les investisseurs, bien que dans une moindre mesure que pendant la p\u00e9riode 2018-2022. La demande reste \u00e9lev\u00e9e, bien que le commerce \u00e9lectronique ne soit plus le moteur de croissance qu’il a \u00e9t\u00e9 pendant le pire de la pand\u00e9mie<\/strong>. En revanche, le commerce de d\u00e9tail fait face \u00e0 des perspectives plus sombres en raison de l’inflation et des taux d’int\u00e9r\u00eat r\u00e9duisant la consommation des m\u00e9nages.<\/p>\n\n\n\n

En tout cas, les tendances immobili\u00e8res pour 2024 dessinent un paysage o\u00f9 les bonnes opportunit\u00e9s ne manquent pas, notamment dans les \u00e9nergies propres et la sant\u00e9. Chez Urbanitae, nous abordons la nouvelle ann\u00e9e avec confiance.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

D\u00e9couvrez les tendances immobili\u00e8res pour 2024<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":34127,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1026],"tags":[1920,1644],"class_list":["post-34126","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investissement-immobilier-fr","tag-2024-fr","tag-tendances-immobilieres"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"\nQuelles sont les tendances immobili\u00e8res pour 2024 ? - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Le march\u00e9 immobilier cl\u00f4turera l'ann\u00e9e avec un bon niveau de transactions. 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