{"id":34018,"date":"2023-12-20T09:46:22","date_gmt":"2023-12-20T08:46:22","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=34018"},"modified":"2024-05-09T09:55:09","modified_gmt":"2024-05-09T07:55:09","slug":"lautomatisation-et-la-production-a-grande-echelle-representent-lavenir-du-marche-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2023\/12\/20\/lautomatisation-et-la-production-a-grande-echelle-representent-lavenir-du-marche-immobilier\/","title":{"rendered":"“L’automatisation et la production \u00e0 grande \u00e9chelle repr\u00e9sentent l’avenir du march\u00e9 immobilier.”"},"content":{"rendered":"\n

D\u00e9termin\u00e9e \u00e0 \u00e9lever les normes de conception et de construction, WoHo Systems voit le jour sous la direction des architectes Ant\u00f3n Garc\u00eda-Abril et D\u00e9bora Mesa. Tous deux sont \u00e9galement les fondateurs d’Ensamble Studio, qui a r\u00e9alis\u00e9 des projets remarquables tels que la reconstruction du Parlement europ\u00e9en ou Can Terra \u00e0 Minorque. Borja Soriano, architecte et directeur des op\u00e9rations de WoHo Systems, nous d\u00e9voile dans cette interview l’essence de cette entreprise. S’appuyant sur la technologie, elle est capable d’int\u00e9grer compl\u00e8tement les domaines critiques qui sont g\u00e9n\u00e9ralement d\u00e9salign\u00e9s dans la plupart des d\u00e9veloppements architecturaux. La conception, l’ing\u00e9nierie et la fabrication des b\u00e2timents de WoHo Systems donnent lieu \u00e0 des constructions plus r\u00e9silientes, intelligentes et durables.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Vous \u00eates une entreprise r\u00e9cemment cr\u00e9\u00e9e, mais avec une \u00e9quipe ayant une longue exp\u00e9rience dans le secteur immobilier et dans diff\u00e9rents domaines. Comment et pourquoi WoHo Systems a-t-elle vu le jour ? Qui est derri\u00e8re le projet ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

WoHo Systems<\/a> est n\u00e9e en r\u00e9ponse \u00e0 la situation actuelle du secteur immobilier et de la construction. Les cofondateurs, Ant\u00f3n Garc\u00eda-Abril et D\u00e9bora Mesa, travaillaient depuis des ann\u00e9es sur la pr\u00e9fabrication appliqu\u00e9e \u00e0 l’architecture au sein de leur entreprise, Ensamble Studio, dont je suis architecte associ\u00e9 depuis 2013. Apr\u00e8s avoir agi en tant que directeurs de chantier et \u00e9galement constructeurs des \u0153uvres d’Ensamble Studio, ils ont identifi\u00e9 de nombreux probl\u00e8mes dans le processus de construction et dans la relation entre tous les acteurs impliqu\u00e9s. C’est ainsi qu’ils ont commenc\u00e9 \u00e0 mener des recherches dans le but de cr\u00e9er un syst\u00e8me de construction automatis\u00e9, certifi\u00e9 et durable. \u00c0 mesure que nous travaillions et identifiions des lacunes dans ces processus, nous avons pris la d\u00e9cision que la seule fa\u00e7on d’auditer et de certifier la qualit\u00e9 dans la construction, la durabilit\u00e9, la conception, l’ing\u00e9nierie et l’ex\u00e9cution \u00e9tait de contr\u00f4ler totalement le processus de fabrication. C’est ainsi que WoHo Systems a vu le jour.<\/p>\n\n\n\n

Vous affirmez que nous vivons un changement de paradigme dans la conception et la construction. Comment propose WoHo Systems d’affronter cette transformation ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Apr\u00e8s avoir analys\u00e9 de nombreux b\u00e2timents multifamiliaux et de location en Espagne et aux \u00c9tats-Unis, nous en sommes arriv\u00e9s \u00e0 la conclusion que 80 % de la construction est similaire dans tous ces projets. Ils cherchent toujours la trame structurelle (longueur entre deux \u00e9l\u00e9ments structurels parall\u00e8les) et la disposition qui permet une ratio de surface construite\/utilisable plus efficace. La seule chose qui varie consid\u00e9rablement est l’enveloppe.<\/p>\n\n\n\n

Chez WoHo Systems, nous automatisons ces 80 % du b\u00e2timent avec un design qui, apr\u00e8s plusieurs ann\u00e9es d’\u00e9tude, nous semble le plus efficace. Nous concevons toujours l’enveloppe s\u00e9par\u00e9ment dans le projet, cr\u00e9ant ainsi un produit enti\u00e8rement industrialisable mais unique.<\/p>\n\n\n\n

\n

“Le futur de la construction r\u00e9side dans l’information. Avec les nouvelles technologies num\u00e9riques, il est de plus en plus facile et efficace d’int\u00e9grer des processus.”<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

La construction \u00e9volue vers des b\u00e2timents plus r\u00e9silients, intelligents et durables. De quelle mani\u00e8re WoHo Systems contribue-t-elle \u00e0 atteindre cet objectif dans ses projets ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

WoHo Systems collabore avec les meilleurs fournisseurs et entreprises du march\u00e9. Non seulement pour la qualit\u00e9 de leur produit, mais aussi parce que nous partageons des valeurs et un objectif : cr\u00e9er un avenir durable pour nous tous. Ils s’impliquent tous d\u00e8s le d\u00e9but de la conception pour \u00e9viter les gaspillages de mat\u00e9riaux et optimiser au maximum leur fabrication.<\/p>\n\n\n\n

Nos b\u00e2timents sont 100 % \u00e9lectriques et nous utilisons uniquement de l’eau dans nos syst\u00e8mes. En tant que produit, nos unit\u00e9s sont enti\u00e8rement mod\u00e9lis\u00e9es num\u00e9riquement et toutes les consommations et commandes sont totalement int\u00e9gr\u00e9es dans un syst\u00e8me de gestion par unit\u00e9 qui donne aux utilisateurs et aux propri\u00e9taires un acc\u00e8s en temps r\u00e9el \u00e0 toutes les informations du b\u00e2timent, ainsi qu’\u00e0 un mod\u00e8le 3D de leur logement. Toutes ces informations, associ\u00e9es aux meilleurs mat\u00e9riaux, prolongent la dur\u00e9e de vie du b\u00e2timent et allongent son cycle de vie.<\/p>\n\n\n\n

Quel de vos projets repr\u00e9sente le mieux votre entreprise ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sans aucun doute, e-Parla 5X. Il s’agit d’un b\u00e2timent que nous d\u00e9veloppons dans le centre historique de Parla \u00e0 Madrid. Avec cette construction, que nous promouvons nous-m\u00eames, nous voulons d\u00e9montrer au monde qu’il est possible de d\u00e9mocratiser le luxe et d’offrir un logement “Carbone et Net Z\u00e9ro”, certifi\u00e9 BREEAM excellent – certifi\u00e9 “Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology” – et avec les meilleures qualit\u00e9s du march\u00e9 dans un quartier repr\u00e9sentant la r\u00e9alit\u00e9 de la soci\u00e9t\u00e9 espagnole. De plus, nous avons choisi un terrain entre deux murs mitoyens, difficile d’acc\u00e8s et avec un sol difficile, pour que nos futurs clients puissent comprendre qu’un syst\u00e8me automatis\u00e9 peut s’int\u00e9grer parfaitement dans n’importe quel terrain, en jouant avec les noyaux et les zones communes, tout en ayant un design unique. Le b\u00e2timent est d\u00e9j\u00e0 100 % pr\u00e9fabriqu\u00e9 dans notre usine et est en cours de finition pour \u00eatre assembl\u00e9 d\u00e9but 2024.<\/p>\n\n\n\n

Quels sont, selon vous, les principaux d\u00e9fis auxquels l’industrie de la construction est confront\u00e9e en termes de durabilit\u00e9 ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Un facteur qui d\u00e9fie la durabilit\u00e9 est le co\u00fbt de la construction. Souvent, la durabilit\u00e9 est consid\u00e9r\u00e9e comme une valeur associ\u00e9e au march\u00e9 du luxe et \u00e0 petite \u00e9chelle, g\u00e9n\u00e9ralement mise en \u0153uvre \u00e0 une phase avanc\u00e9e du projet, apr\u00e8s le processus de conception, comme une addition. Ce n’est pas le cas de WoHo Systems, car nous incorporons ces principes d\u00e8s la phase initiale de conception, dans le choix des mat\u00e9riaux et des syst\u00e8mes. Cela r\u00e9duit drastiquement les co\u00fbts et permet \u00e0 nos clients d’avoir un b\u00e2timent avec une empreinte carbone et \u00e9nerg\u00e9tique nulle qui rentre dans le co\u00fbt du march\u00e9 locatif espagnol.<\/p>\n\n\n\n

La durabilit\u00e9 est la mission qui nous guide et est intrins\u00e8que \u00e0 notre produit. Pour atteindre cet objectif, nous nous sommes associ\u00e9s \u00e0 des entreprises telles que Transsolar, qui dirige la strat\u00e9gie environnementale de WoHo Systems.<\/p>\n\n\n\n

\n

“Notre objectif est de d\u00e9carboniser l’architecture et de fabriquer 50 000 logements Net Z\u00e9ro d’ici 2050.”<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Vous avez r\u00e9cemment particip\u00e9 au I Forum Proptech organis\u00e9 par Deloitte \u00e0 Madrid, o\u00f9 les d\u00e9fis actuels pour acc\u00e9l\u00e9rer la transformation num\u00e9rique du secteur immobilier ont \u00e9t\u00e9 analys\u00e9s. O\u00f9 en sommes-nous ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nous croyons que l’avenir de la construction r\u00e9side dans l’information. Avec les nouvelles technologies num\u00e9riques, il est de plus en plus facile et efficace d’int\u00e9grer des processus et d’analyser des donn\u00e9es. Tous les outils num\u00e9riques tels que les scanners 3D, les mod\u00e8les BIM (Building Information Modeling), les jumeaux num\u00e9riques, les logiciels de gestion des donn\u00e9es et de fabrication, etc., nous permettent d’\u00e9valuer le cycle de vie des b\u00e2timents, les mesures \u00e9nerg\u00e9tiques, la logistique de la fabrication \u00e0 la d\u00e9molition, le fonctionnement du b\u00e2timent, l’enregistrement des incidents, etc. Dans le secteur immobilier, cela nous donne \u00e9galement la possibilit\u00e9 de d\u00e9tecter des actifs et d’\u00e9valuer des d\u00e9veloppements potentiels.<\/p>\n\n\n\n

Nous pensons qu’\u00e0 court terme, toutes ces informations ne seront pas seulement une valeur ajout\u00e9e, mais obligatoire, comme c’est d\u00e9j\u00e0 le cas dans d’autres secteurs, et que plus t\u00f4t elle sera int\u00e9gr\u00e9e, plus efficace et hygi\u00e9nique sera le processus.<\/p>\n\n\n\n

Comment envisagez-vous l’avenir du march\u00e9 immobilier ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nous avons une population en croissance rapide, qui migre constamment vers de nouveaux points d’int\u00e9r\u00eat culturel. Des march\u00e9s sur\u00e9valu\u00e9s avec des besoins en logement, mais sans moyens pour les satisfaire. Des pand\u00e9mies qui changent la fa\u00e7on dont nous comprenons l’organisation des villes. Chez WoHo Systems, nous pensons qu’il est important de dissocier le produit de son emplacement pour \u00e9viter toutes ces fluctuations. Nous fabriquons dans un environnement que nous contr\u00f4lons, sur un march\u00e9 stable, et nous fournissons \u00e0 n’importe quel endroit dans le monde. La demande \u00e9norme de nouveaux logements et l’objectif de pouvoir certifier la qualit\u00e9 de notre produit font que, pour nous, l’automatisation et la production \u00e0 grande \u00e9chelle repr\u00e9sentent le seul avenir du march\u00e9 immobilier.<\/p>\n\n\n\n

Et quel est l’avenir de WoHo Systems \u00e0 court et \u00e0 long terme ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

WoHo Systems est une entreprise financ\u00e9e par le capital-risque, dont l’objectif est d’automatiser le processus de construction et de produire \u00e0 grande \u00e9chelle des logements avec une empreinte carbone et \u00e9nerg\u00e9tique nulle.<\/p>\n\n\n\n

Actuellement, nous pouvons produire entre 200 et 400 logements par an, et notre objectif est d’atteindre environ 2 000 logements avec un syst\u00e8me d’automatisation que nous avons d\u00e9j\u00e0 con\u00e7u, mais nous avons besoin d’un pipeline pour le mettre en \u0153uvre.<\/p>\n\n\n\n

Notre objectif le plus proche est l’ach\u00e8vement du projet e-Parla 5x l’ann\u00e9e prochaine. Nous avons actuellement 24 unit\u00e9s planifi\u00e9es et pr\u00eates \u00e0 \u00eatre d\u00e9velopp\u00e9es en 2024 \u00e0 Madrid, et nous \u00e9largissons nos horizons en Californie et au Massachusetts aux \u00c9tats-Unis, o\u00f9 nous pr\u00e9voyons 200 et 96 unit\u00e9s, respectivement. Nous comprenons que cette expansion et cette croissance seront un tremplin pour atteindre d’autres endroits dans le monde entier et apporter de la valeur \u00e0 l’entreprise. Nous baserons nos op\u00e9rations \u00e0 Madrid et travaillerons avec des filiales (usines de derni\u00e8re mile) \u00e0 diff\u00e9rents endroits pour effectuer les derniers assemblages, inspections, finitions, etc.<\/p>\n\n\n\n

Avec WoHo Systems, notre objectif est de d\u00e9carboniser l’architecture et de fabriquer 50 000 logements Net Z\u00e9ro d’ici 2050.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

WoHo Systems int\u00e8gre les domaines critiques normalement d\u00e9salign\u00e9s dans la plupart des d\u00e9veloppements architecturaux.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":34021,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[939],"tags":[1172,1637],"class_list":["post-34018","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-interviews-fr","tag-proptech-fr","tag-woho-systems-3"],"yoast_head":"\n"L'automatisation et la production \u00e0 grande \u00e9chelle repr\u00e9sentent l'avenir du march\u00e9 immobilier." - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Quel est l'avenir du march\u00e9 immobilier ? 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