{"id":32438,"date":"2023-11-30T17:02:26","date_gmt":"2023-11-30T16:02:26","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=32438"},"modified":"2023-12-01T11:03:16","modified_gmt":"2023-12-01T10:03:16","slug":"nouveau-projet-a-marbella-avec-un-rendement-de-11","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2023\/11\/30\/nouveau-projet-a-marbella-avec-un-rendement-de-11\/","title":{"rendered":"Nouveau projet \u00e0 Marbella avec un rendement de 11%"},"content":{"rendered":"\t\t
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Cette semaine, nous vous pr\u00e9sentons un nouveau projet de plus-value \u00e0 Marbella avec un rendement de 11%. La p\u00e9riode de financement d\u00e9butera le mardi 5 d\u00e9cembre \u00e0 16h00<\/strong>.<\/p>

Le projet Villa Olivia<\/a><\/strong> consiste en l’octroi d’un pr\u00eat pour le financement du d\u00e9veloppement d’une villa de luxe \u00e0 Marbella<\/strong>. Le pr\u00eat financera : 100% du capital d’une charge hypoth\u00e9caire grevant l’actif, la poursuite de la construction de la villa et une petite recapitalisation du promoteur du capital investi.<\/p>

Villa Olivia est situ\u00e9e \u00e0 Nueva Andaluc\u00eda, Marbella,<\/strong> \u00e0 l’int\u00e9rieur du prestigieux quartier de La Cerquilla.<\/p>

Pour ce projet, nous collaborons avec le promoteur SB Property Group<\/strong>, un groupe immobilier sp\u00e9cialis\u00e9 dans la construction de logements exclusifs \u00e0 Marbella.<\/p>

11% de rendement et licence de construction accord\u00e9e<\/h2>

Avec ce projet, la structure sera mise en place via une dette<\/strong>, o\u00f9 les investisseurs d’Urbanitae accorderont un pr\u00eat \u00e0 taux fixe \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 propri\u00e9taire de l’actif.<\/p>

Le projet a obtenu une licence de construction en 2022 et les travaux ont d\u00e9but\u00e9 au quatri\u00e8me trimestre de 2022<\/strong>. Actuellement, il est \u00e0 un stade d’avancement de 75%<\/strong>.<\/p>

SB Property Group<\/a><\/strong> est propri\u00e9taire du terrain, sur lequel repose une dette avec une garantie de premier rang. Ce pr\u00eat a permis au promoteur de couvrir les co\u00fbts initiaux de d\u00e9marrage des travaux.<\/p>

Les investisseurs d’Urbanitae entreront dans le projet via un pr\u00eat \u00e0 taux fixe annuel de 11%,<\/strong> dans le but de rembourser le capital d’une charge hypoth\u00e9caire grevant l’actif, de poursuivre la construction de la villa et de recapitaliser une partie du capital apport\u00e9 par le promoteur<\/strong>. La sortie des investisseurs d’Urbanitae se fera par la vente de la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>

En ce qui concerne les garanties de remboursement du pr\u00eat<\/strong>, une hypoth\u00e8que de premier rang sur l’actif<\/strong>, un gage de premier rang sur les actions de la SPV<\/strong>, un gage de premier rang sur les comptes bancaires de la SPV<\/strong>, un pouvoir de vente irr\u00e9vocable en faveur du pr\u00eateur<\/strong>, et enfin, un gage sur le b\u00e9n\u00e9fice net d’un projet en d\u00e9veloppement<\/strong> \u00e0 Estepona par le promoteur avec une date de livraison pr\u00e9vue tout au long de 2024 sont \u00e9tablis.<\/p>

Dans cette vid\u00e9o, Francisco Conde, directeur de l’immobilier chez Urbanitae, et Diego Bestard, PDG d’Urbanitae, expliquent les cl\u00e9s du projet.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Rendement en 12 mois<\/h2>

Le projet offre un rendement de 11% sur 12 mois. Au quatri\u00e8me trimestre de 2023<\/strong>, l’octroi du pr\u00eat par les investisseurs d’Urbanitae au promoteur est attendu, ainsi que le refinancement de la dette et la recapitalisation d’une partie du capital du gestionnaire. La fin des travaux de la villa est estim\u00e9e au deuxi\u00e8me trimestre de 2024<\/strong>. Enfin, au quatri\u00e8me trimestre de 2024<\/strong>, la vente de la villa et le remboursement du pr\u00eat accord\u00e9 par les investisseurs d’Urbanitae sont pr\u00e9vus.<\/p>

Comme toujours, n’h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter pour toute question sur le projet \u00e0 l’adresse contacto@urbanitae.com ou par t\u00e9l\u00e9phone au (+34) 911 23 25 22.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Opportunit\u00e9 d’investissement \u00e0 Marbella avec un rendement de 11%<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":32491,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1077,795,928,929,927,77],"tags":[1519,1958,1887,951],"class_list":["post-32438","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dette","category-deuda","category-progetti","category-projetos","category-projets","category-proyectos","tag-alicante","tag-financement-participatif-capital","tag-inversion-inmobiliaria-fr","tag-investissement-immobilier"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"\nNouveau projet \u00e0 Marbella avec un rendement de 11% - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Nous vous pr\u00e9sentons un nouveau projet \u00e0 Marbella avec un rendement de 11% en 12 mois. 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