L’\u00e9t\u00e9 a particuli\u00e8rement bien r\u00e9ussi \u00e0 l’investissement h\u00f4telier dans l’immobilier. La reprise du tourisme, qui a battu des records avec 88 millions de visiteurs, se refl\u00e8te positivement dans les r\u00e9sultats de ce march\u00e9, comme le confirment les analyses.<\/p>\n\n\n\n
Le dernier rapport publi\u00e9 par CBRE <\/strong>indique que ce secteur a men\u00e9 l’investissement immobilier au cours des neuf premiers mois de l’ann\u00e9e<\/strong>, avec un volume de 2,2 milliards d’euros<\/strong>, repr\u00e9sentant 30% du total<\/strong> des transactions en Espagne.<\/p>\n\n\n\n Bien que les donn\u00e9es montrent une baisse de 7% par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, CBRE souligne qu’elles indiquent que l’investisseur reste actif et continue de parier sur le secteur. Cette position prend une importance accrue, compte tenu du contexte \u00e9conomique actuel, ainsi que des performances moins bonnes d’autres types d’actifs.<\/p>\n\n\n\n Au cours de la p\u00e9riode analys\u00e9e, un total de 86 transactions <\/strong>ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es, impliquant 11 169 chambres, contre 120 h\u00f4tels et 12 427 chambres l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Les h\u00f4tels de cat\u00e9gorie sup\u00e9rieure attirent le plus d’investissements, avec 51% du total correspondant \u00e0 des \u00e9tablissements quatre \u00e9toiles et 32% \u00e0 des biens de luxe.<\/p>\n\n\n\n En ce qui concerne la typologie des actifs<\/strong>, le cabinet de conseil indique que le segment urbain est le plus attractif pour les investisseurs, repr\u00e9sentant 53% du capital investi, tandis que les 47% restants correspondent aux propri\u00e9t\u00e9s de vacances. Barcelone et Madrid \u00e9mergent comme les principales localisations, concentrant respectivement 23% et 22,6%. Elles sont suivies par deux destinations de vacances : les \u00eeles Bal\u00e9ares (19%) et Malaga (13%).<\/p>\n\n\n\n En revanche, les rendements prime <\/strong>penchent en faveur des propri\u00e9t\u00e9s de vacances, notamment des \u00eeles. Au troisi\u00e8me trimestre de l’ann\u00e9e, ils se sont \u00e9tablis \u00e0 5% \u00e0 Madrid et Barcelone, tandis que dans les \u00eeles, ils ont atteint 6%. Dans les deux cas, cela refl\u00e8te une tendance \u00e0 la hausse conforme aux principales capitales europ\u00e9ennes.<\/p>\n\n\n\n Les fonds souverains sont derri\u00e8re une grande partie des grandes op\u00e9rations r\u00e9alis\u00e9es ces derniers mois. GIC de Singapour a acquis 35% de HIP (Hotel Investment Partners), qui compte un portefeuille de 59 actifs d’une valeur d’environ 1,4 milliard d’euros, selon des rapports de certains m\u00e9dias tels que le Financial Times.<\/p>\n\n\n\n De m\u00eame, l’Abu Dhabi Investment Authority (Adia)<\/strong> a conclu l’achat de 17 h\u00f4tels aupr\u00e8s du fonds Equity Inmuebles. Cette transaction d\u00e9passe 600 millions d’euros et inclut des chambres d’h\u00f4tel des cha\u00eenes Meli\u00e1, Tryp et Sol, ainsi que l’h\u00f4tel ME Madrid Reina Victoria.<\/p>\n\n\n\n L’Arabie saoudite et les \u00c9mirats arabes unis jouent un r\u00f4le pr\u00e9pond\u00e9rant dans l’investissement h\u00f4telier de notre pays. Le rapport The Hotel Property Telescope<\/strong> \u00e9labor\u00e9 par EY estime que la moiti\u00e9 du capital transig\u00e9 au cours des six premiers mois de l’ann\u00e9e provenait de ces pays. Dans le m\u00eame temps, le march\u00e9 national occupe les premi\u00e8res positions du continent europ\u00e9en, repr\u00e9sentant 30% du volume total.<\/p>\n\n\n\n CBRE estime l’offre h\u00f4teli\u00e8re actuelle \u00e0 1 595 mille chambres r\u00e9parties dans 14 784 \u00e9tablissements<\/strong>. Les \u00eeles Bal\u00e9ares et Madrid sont en t\u00eate du classement des nouvelles ouvertures, repr\u00e9sentant respectivement 22% et 17% des nouvelles incorporations.<\/p>\n\n\n\n De plus, les pr\u00e9visions de croissance s’\u00e9tendent jusqu’en 2024, avec l’ouverture future de 275 h\u00f4tels<\/strong>, totalisant 30 000 nouvelles chambres. Les actifs premium <\/strong>occupent \u00e9galement une place centrale ici, avec 23% de ces chambres appartenant \u00e0 des h\u00f4tels 5 \u00e9toiles et 5 \u00e9toiles grand luxe. Cushman & Wakefield (C&W) estime que le bilan combin\u00e9 de 2023 et 2024<\/strong> entra\u00eenera un investissement de 6 milliards d’euros<\/strong>, r\u00e9partis de mani\u00e8re \u00e9quitable entre les deux ann\u00e9es. Ce chiffre serait similaire \u00e0 celui de 2022<\/strong>, ce qui distingue le secteur de la tendance baissi\u00e8re du march\u00e9 mondial.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" L’investissement h\u00f4telier prend de plus en plus la t\u00eate dans l’immobilier.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":30505,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1026],"tags":[69,1887,951,1500],"class_list":["post-30503","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investissement-immobilier-fr","tag-inversion-inmobiliaria","tag-inversion-inmobiliaria-fr","tag-investissement-immobilier","tag-secteur-immobilier"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"\nInvestissements provenant de pays arabes <\/h2>\n\n\n\n
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