{"id":30393,"date":"2023-11-07T12:20:06","date_gmt":"2023-11-07T11:20:06","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=30393"},"modified":"2023-11-09T19:35:36","modified_gmt":"2023-11-09T18:35:36","slug":"pjr-gestion-le-promoteur-asturien-ne-en-pleine-sortie-de-crise","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2023\/11\/07\/pjr-gestion-le-promoteur-asturien-ne-en-pleine-sortie-de-crise\/","title":{"rendered":"PJR Gesti\u00f3n, le promoteur asturien n\u00e9 en pleine sortie de crise"},"content":{"rendered":"\n

Le promoteur PJR Gesti\u00f3n est n\u00e9 en pleine sortie de crise. Sp\u00e9cialis\u00e9 dans la cr\u00e9ation de foyers uniques dans des sites privil\u00e9gi\u00e9s, il mise sur la conception et l’innovation dans la construction, les espaces verts et la personnalisation. Dans cette interview avec B\u00e1rbara Arg\u00fcelles Casal, actuelle directrice commerciale de l’entreprise, nous passons en revue la trajectoire de PJR Gesti\u00f3n Promotora, les d\u00e9fis auxquels elle a d\u00fb faire face et l’\u00e9volution de l’investissement immobilier aux Asturies au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Comment est n\u00e9 PJR Gesti\u00f3n?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

PJR Gesti\u00f3n Promotora est n\u00e9e en 2016. Apr\u00e8s de nombreuses ann\u00e9es de travail dans le secteur de la construction et du g\u00e9nie civil, un projet tr\u00e8s attractif mais tr\u00e8s complexe pour l’\u00e9poque o\u00f9 nous \u00e9tions, en pleine sortie de crise, est arriv\u00e9 dans notre bureau.<\/p>\n\n\n\n

On nous traitait de fous, mais nous avons cru en nous-m\u00eames et en le potentiel de la proposition. Nous avons donc d\u00e9cid\u00e9 de cr\u00e9er PJR Gesti\u00f3n Promotora<\/a> en nous appuyant sur les trois piliers qui nous d\u00e9finissent : la qualit\u00e9 des mat\u00e9riaux et des finitions, la personnalisation sur plan en fonction des besoins des clients et une approche tr\u00e8s proche.<\/p>\n\n\n\n

Nous avons d\u00e9marr\u00e9 avec un projet tr\u00e8s ambitieux, la promotion C\u00edrculo Miramar, un lotissement de 119 logements dans la municipalit\u00e9 de Luanco qui dispose de la plus grande piscine priv\u00e9e des Asturies.<\/p>\n\n\n\n

Quels ont \u00e9t\u00e9 les plus grands d\u00e9fis de votre parcours?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le plus grand d\u00e9fi auquel nous avons \u00e9t\u00e9 confront\u00e9s au cours de ces ann\u00e9es a \u00e9t\u00e9 l’arriv\u00e9e de la pand\u00e9mie en 2020. L’incertitude \u00e9conomique a eu un impact significatif sur le march\u00e9 immobilier, en particulier au cours des premiers mois, lorsque de nombreuses personnes ont d\u00e9cid\u00e9 de reporter leurs projets d’achat d’une maison.<\/p>\n\n\n\n

Ensuite, est venue la crise des mat\u00e9riaux dans la construction, entra\u00eenant une hausse des prix qui persiste encore aujourd’hui.<\/p>\n\n\n\n

\n

\u00ab\u00a0La partie positive de la pand\u00e9mie est que les clients ont commenc\u00e9 \u00e0 chercher des logements pour y vivre et non seulement pour y dormir.\u00a0\u00bb<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Vous \u00eates pr\u00e9sents dans des zones proches d’Oviedo et de Gij\u00f3n, envisagez-vous d’\u00e9largir votre champ d’action?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nous avons toujours l’esprit ouvert pour continuer \u00e0 nous \u00e9tendre et \u00e0 promouvoir la construction d’immeubles qui contribuent \u00e0 embellir les villes. En ce moment, nos projets se concentrent dans le conseil de Siero, \u00e0 Lugones et \u00e0 La Fresneda.<\/p>\n\n\n\n

Comment l’investissement immobilier a-t-il \u00e9volu\u00e9 aux Asturies ces derni\u00e8res ann\u00e9es?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Lorsque nous avons commenc\u00e9 \u00e0 promouvoir en 2016, fra\u00eechement sortis de la grande crise, nous avions affaire \u00e0 des clients h\u00e9sitant davantage \u00e0 prendre la d\u00e9cision d’acheter un appartement. Heureusement, au fil des ans, cela a chang\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

La partie positive de la pand\u00e9mie est que les clients ont commenc\u00e9 \u00e0 chercher des logements pour y vivre et non seulement pour y dormir. Les grands espaces et les terrasses, caract\u00e9ristiques de nos promotions, ont commenc\u00e9 \u00e0 dominer la liste des souhaits des acheteurs.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 l’heure actuelle, nous avons non seulement des clients qui ach\u00e8tent pour d\u00e9m\u00e9nager dans leur r\u00e9sidence principale, mais aussi, dans de nombreux cas, des propri\u00e9t\u00e9s vendues \u00e0 des investisseurs. Cela n’avait pas \u00e9t\u00e9 vu aux Asturies depuis de nombreuses ann\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

Quelle est la situation du \u00ab\u00a0build-to-rent\u00a0\u00bb aux Asturies?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le mod\u00e8le \u00ab\u00a0build-to-rent\u00a0\u00bb en est encore aux premi\u00e8res \u00e9tapes de d\u00e9veloppement aux Asturies, bien qu’il suscite un int\u00e9r\u00eat croissant parmi les investisseurs, les promoteurs et les jeunes. Plusieurs projets int\u00e9ressants sont en cours, principalement \u00e0 Gij\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Dans notre cas, nos promotions sont ax\u00e9es sur la vente directe. Pour l’instant, nous ne envisageons pas de promouvoir des logements en location.<\/p>\n\n\n\n

\n

\u00ab\u00a0Un grand pourcentage de nos clients sont des Asturiens qui ont d\u00e9cid\u00e9 de revenir gr\u00e2ce aux possibilit\u00e9s du t\u00e9l\u00e9travail\u00a0\u00bb.<\/em><\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Avec l’essor du t\u00e9l\u00e9travail, avez-vous remarqu\u00e9 une demande accrue pour des biens immobiliers dans des zones plus calmes et proches de la nature?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Absolument. Un grand pourcentage de nos clients sont des Asturiens qui ont d\u00e9cid\u00e9 de revenir gr\u00e2ce aux possibilit\u00e9s du t\u00e9l\u00e9travail.<\/p>\n\n\n\n

Ces clients recherchent des logements confortables et adapt\u00e9s au mode de vie actuel, avec de grandes terrasses, des espaces ext\u00e9rieurs, de bonnes qualit\u00e9s et bien desservis par rapport aux centres urbains. En fait, dans l’une de nos promotions, nous avons con\u00e7u un espace de coworking pour leur offrir encore plus de commodit\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Quel est le profil de votre client?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En fonction de l’emplacement de la promotion, nous pouvons trouver diff\u00e9rents types de clients. D’une part, de jeunes couples avec des enfants ou en pr\u00e9vision d’en avoir, cherchant une maison confortable, spacieuse, belle et dans un environnement calme pour profiter de la vie familiale. D’autre part, nous avons aussi de nombreux clients d’\u00e2ge moyen qui veulent profiter de leur retraite dans la maison dont ils ont toujours r\u00eav\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Sur quels projets travaillez-vous actuellement?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Actuellement, nous sommes immerg\u00e9s dans la construction de deux promotions : Luxor, un lotissement de 32 logements \u00e0 La Fresneda avec de grandes terrasses, une piscine et des finitions haut de gamme ; et Solare, un immeuble de 18 logements VPC \u00e0 Lugones avec une lumi\u00e8re naturelle incroyable.<\/p>\n\n\n\n

De plus, nous avons projet\u00e9 une promotion de dix maisons mitoyennes \u00e0 La Fresneda (urbanisation Luxum), qui commencera bient\u00f4t \u00e0 \u00eatre construite, et nous venons de lancer la commercialisation de l’urbanisation Luxor II (la deuxi\u00e8me phase de Luxor), qui comptera 26 logements.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Entretien avec B\u00e1rbara Arg\u00fcelles Casal, actuelle Directrice Commerciale de PJR Gesti\u00f3n Promotora.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":30394,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[939],"tags":[989,1496],"class_list":["post-30393","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-interviews-fr","tag-immobilier","tag-pjr-gestion-2"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"\nPJR Gesti\u00f3n, le promoteur asturien n\u00e9 en pleine sortie de crise - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Nous avons interview\u00e9 B\u00e1rbara Arg\u00fcelles Casal, actuelle Directrice Commerciale de la promotrice PJR Gesti\u00f3n Promotora, afin de revenir sur le parcours de cette entreprise.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, 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