{"id":30157,"date":"2023-11-06T18:16:14","date_gmt":"2023-11-06T17:16:14","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=30157"},"modified":"2023-11-06T18:49:33","modified_gmt":"2023-11-06T17:49:33","slug":"nouveau-projet-de-revenu-locatif-avec-un-dividende-moyen-annuel-de-8","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2023\/11\/06\/nouveau-projet-de-revenu-locatif-avec-un-dividende-moyen-annuel-de-8\/","title":{"rendered":"Nouveau projet de revenu locatif avec un dividende moyen annuel de 8 % !"},"content":{"rendered":"\t\t
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Nous vous pr\u00e9sentons un nouveau projet ! Le vendredi prochain, le 10, \u00e0 12 heures<\/strong>, nous ouvrirons le financement de notre projet de revenus en partenariat avec Holdensland. Cette fois, nous vous offrons la possibilit\u00e9 d’investir dans un projet de revenus avec un dividende moyen annuel de 8 %.<\/p>

Le projet Manuel Luna<\/a><\/strong> consiste en l’acquisition et la transformation d’un espace commercial en 7 appartements touristiques, leur location, et leur vente ult\u00e9rieure \u00e0 un investisseur en immobilier patrimonial. L’actif est situ\u00e9 dans le quartier de Tetu\u00e1n (Madrid), plus pr\u00e9cis\u00e9ment, \u00e0 la rue Manuel Luna 8, \u00e0 proximit\u00e9 d’une des principales attractions touristiques de la ville, le stade Santiago Bernab\u00e9u. Il s’agit d’une zone r\u00e9sidentielle bien \u00e9tablie offrant toutes sortes de services.<\/p>

Pour ce projet, nous collaborons avec Holdensland, un groupe d’entreprises ayant plus de 15 ans d’exp\u00e9rience dans la r\u00e9novation d’espaces de caract\u00e9ristiques similaires.<\/p>

8 % annuels pendant 5 ans<\/h2>

Comme dans tous nos projets de revenus, le projet Manuel Luna a une structure en \u00e9quit\u00e9. Le promoteur et les investisseurs d’Urbanitae feront tous deux une contribution en capital \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 v\u00e9hicule de l’op\u00e9ration. Ces contributions permettront le d\u00e9veloppement complet du projet, y compris l’acquisition de l’actif, sa r\u00e9novation ult\u00e9rieure, et tous les co\u00fbts associ\u00e9s<\/strong>. Il n’est pas pr\u00e9vu de recourir au financement bancaire. La contribution des investisseurs d’Urbanitae s’\u00e9l\u00e8vera \u00e0 1 040 000 \u20ac.<\/strong><\/p>

La dur\u00e9e du projet est de cinq ans ; on estime que le projet g\u00e9n\u00e9rera un dividende moyen annuel de 8 % \u00e0 partir de la fin des travaux et du d\u00e9but de l’exploitation par l’op\u00e9rateur. Les dividendes seront distribu\u00e9s trimestriellement<\/strong> (aux trimestres naturels). Si la tr\u00e9sorerie permet de verser un dividende sup\u00e9rieur \u00e0 8,00 %, l’exc\u00e9dent restera en tant que b\u00e9n\u00e9fice report\u00e9 dans la soci\u00e9t\u00e9 et sera utilis\u00e9 pour de futures distributions. Si la tr\u00e9sorerie est insuffisante pour distribuer les 8,00 %, le maximum de tr\u00e9sorerie disponible sera distribu\u00e9, en respectant toujours un solde minimal correspondant \u00e0 deux mois de loyer. Le premier paiement de dividende est pr\u00e9vu pour le premier trimestre de 2025.<\/strong><\/p>

Dans cette vid\u00e9o, \u00c1ngel P\u00e9rez<\/strong>, directeur de Holdensland<\/strong><\/a>, et Diego Bestard<\/strong>, PDG d’Urbanitae, expliquent les principaux aspects du projet.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Contrat de location avec Dobo Homes<\/h2>

Les appartements touristiques seront exploit\u00e9s et g\u00e9r\u00e9s par Dobo Homes, une entreprise ayant plus de 5 ans d’exp\u00e9rience dans la gestion d’appartements touristiques et qui g\u00e8re actuellement plus de 150 unit\u00e9s dans 6 emplacements \u00e0 Madrid et \u00e0 Tol\u00e8de.<\/p>

Le projet a une dur\u00e9e de 5 ans, avec des paiements de dividendes trimestriels pr\u00e9vus. <\/strong>Au quatri\u00e8me trimestre de 2023<\/strong>, l’augmentation de capital par les investisseurs d’Urbanitae et l’acquisition de l’espace commercial<\/strong> par la formalisation de l’acte de vente sont attendues. La construction devrait \u00eatre termin\u00e9e et le locataire emm\u00e9nager au quatri\u00e8me trimestre de 2024<\/strong>. Le premier paiement de dividende est pr\u00e9vu pour le premier trimestre de 2025. Ensuite, un paiement sera effectu\u00e9 tous les 3 mois jusqu’au moment de la d\u00e9sinvestissement. Au quatri\u00e8me trimestre de 2026<\/strong>, une opportunit\u00e9 de d\u00e9sinvestissement<\/strong> de l’actif sera ouverte si les conditions du march\u00e9 sont favorables. Enfin, au quatri\u00e8me trimestre de 2028, le d\u00e9sinvestissement, la liquidation de la soci\u00e9t\u00e9, et la distribution des b\u00e9n\u00e9fices restants aux investisseurs sont pr\u00e9vus.<\/strong><\/p>

Comme toujours, vous pouvez nous contacter pour toute question sur le projet \u00e0 l\u2019adresse contact@urbanitae.com ou au num\u00e9ro de t\u00e9l\u00e9phone (+34) 911 23 25 22.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nouveau projet de revenu locatif avec un dividende moyen annuel de 8 % situ\u00e9 \u00e0 Madrid.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":30158,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1059],"tags":[829,951,974,1755],"class_list":["post-30157","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-equity-pt","tag-investissement","tag-investissement-immobilier","tag-sector-comercial-pt-pt","tag-viver-de-renda"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"\nNouveau projet de revenu locatif avec un dividende moyen annuel de 8 % ! - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Nous vous pr\u00e9sentons un nouveau projet de revenu locatif avec un dividende annuel de 8 % situ\u00e9 dans le quartier de Tetu\u00e1n (Madrid).\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, 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