{"id":30032,"date":"2023-11-03T14:49:42","date_gmt":"2023-11-03T13:49:42","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=30032"},"modified":"2023-11-04T17:25:15","modified_gmt":"2023-11-04T16:25:15","slug":"5-cles-a-prendre-en-compte-lors-de-linvestissement-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2023\/11\/03\/5-cles-a-prendre-en-compte-lors-de-linvestissement-immobilier\/","title":{"rendered":"5 cl\u00e9s \u00e0 prendre en compte lors de l’investissement immobilier"},"content":{"rendered":"\n

Il est courant que les investisseurs se concentrent principalement sur la rentabilit\u00e9 lorsqu’ils investissent dans l’immobilier. Cependant, il est essentiel de ne pas s’arr\u00eater \u00e0 ce seul aspect et d’analyser en profondeur les opportunit\u00e9s d’investissement en pr\u00eatant attention \u00e0 d’autres facteurs qui, en plus d’influencer la rentabilit\u00e9, sont essentiels pour garantir le succ\u00e8s de nos investissements.<\/p>\n\n\n\n

Avant de commencer \u00e0 investir, il est important de planifier notre strat\u00e9gie d’investissement<\/a>. Dans cette strat\u00e9gie, nous devons d\u00e9finir des aspects tels que le montant d’argent que nous allons consacrer \u00e0 l’investissement, l’objectif que nous cherchons \u00e0 atteindre avec nos investissements et le d\u00e9lai dans lequel nous souhaitons l’atteindre. Avoir une strat\u00e9gie d’investissement bien d\u00e9finie nous aidera \u00e0 prendre les bonnes d\u00e9cisions concernant nos investissements et \u00e0 atteindre nos objectifs fix\u00e9s. Une fois que notre strat\u00e9gie est claire, nous devons accorder une attention particuli\u00e8re \u00e0 certains aspects lors de l’analyse d’un projet.<\/p>\n\n\n\n

1. D\u00e9lai de r\u00e9cup\u00e9ration de l’investissement<\/h2>\n\n\n\n

Ce d\u00e9lai peut varier consid\u00e9rablement d’un projet \u00e0 l’autre. Il est donc important d’indiquer dans notre strat\u00e9gie le temps que nous pr\u00e9voyons pour r\u00e9cup\u00e9rer notre investissement. Si cela s’inscrit dans une perspective \u00e0 long terme, il est essentiel de noter que, en r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, plus vous maintenez votre capital investi sur une longue p\u00e9riode, plus vous obtiendrez de rentabilit\u00e9. Il est conseill\u00e9 d’ajouter toujours quelques mois suppl\u00e9mentaires pour couvrir d’\u00e9ventuels impr\u00e9vus, car ces d\u00e9lais sont des estimations qui peuvent \u00eatre prolong\u00e9es ou r\u00e9duites.<\/p>\n\n\n\n

2. Type de projet dans lequel nous investissons<\/h2>\n\n\n\n

La typologie du projet nous d\u00e9finit souvent en tant qu’investisseurs. Chez Urbanitae, nous travaillons avec quatre types de projets : plus-value, revenus, pr\u00eat et promotion de pr\u00eat. Il est recommand\u00e9 de diversifier le portefeuille en incluant diff\u00e9rentes typologies de projets, par exemple en investissant dans un projet de plus-value et dans un projet de revenus pour recevoir des dividendes trimestriels tout en attendant la rentabilit\u00e9 finale de la plus-value.<\/p>\n\n\n\n

3. Risque associ\u00e9 \u00e0 l’investissement<\/h2>\n\n\n\n

Le risque est un autre facteur cl\u00e9 pour d\u00e9terminer si un projet correspond \u00e0 notre strat\u00e9gie d’investissement ou non. En fin de compte, il ne faut pas prendre un risque \u00e9lev\u00e9 si nous avons besoin de cet argent \u00e0 l’avenir. Pour \u00e9valuer le risque associ\u00e9 \u00e0 un projet, il est n\u00e9cessaire de conna\u00eetre des d\u00e9tails tels que le pourcentage de pr\u00e9ventes dans le cas des projets de plus-value ou les contrats li\u00e9s au local commercial dans le cas des projets de revenus. Chaque projet que nous publions sur notre plateforme comporte une section sur les risques o\u00f9 ceux-ci sont d\u00e9taill\u00e9s pour permettre \u00e0 chaque investisseur de r\u00e9aliser sa propre analyse.<\/p>\n\n\n\n

4. Plateforme d’investissement<\/h2>\n\n\n\n

Il est essentiel que la plateforme par le biais de laquelle vous investissez soit s\u00e9curis\u00e9e et supervis\u00e9e pour que vous puissiez investir en toute s\u00e9curit\u00e9. De plus, il est important qu’elle fournisse toutes les informations associ\u00e9es au projet pour permettre \u00e0 chaque investisseur de r\u00e9aliser sa propre analyse, puis suive les projets dans lesquels chaque investisseur a investi son capital.<\/p>\n\n\n\n

5. Rentabilit\u00e9 attendue<\/h2>\n\n\n\n

Enfin, mais non des moindres, la rentabilit\u00e9 est \u00e9troitement li\u00e9e \u00e0 tous les aspects pr\u00e9c\u00e9dents. \u00c0 ce stade, il est important de se rappeler quels objectifs nous cherchons \u00e0 atteindre avec nos investissements. Les projets offrant des rendements \u00e9lev\u00e9s sont tr\u00e8s attrayants, mais comme mentionn\u00e9 pr\u00e9c\u00e9demment, cela influe directement sur des aspects tels que le risque que nous assumons, qui, en r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, augmenterait. Actuellement, le rendement moyen annuel des investissements sur Urbanitae est sup\u00e9rieur \u00e0 16 %, soit presque le double, par exemple, des investissements sur les march\u00e9s cot\u00e9s, comme la Bourse, qui affiche cette ann\u00e9e un rendement moyen annuel de 8,4 %.<\/p>\n\n\n\n

En fin de compte, il y a de nombreuses cl\u00e9s \u00e0 prendre en compte lors de l’investissement immobilier, mais sans aucun doute, la strat\u00e9gie d’investissement que nous concevons est celle qui nous aidera \u00e0 prendre des d\u00e9cisions et \u00e0 atteindre des objectifs pour que nos investissements soient couronn\u00e9s de succ\u00e8s.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Gardez \u00e0 l’esprit ces 5 cl\u00e9s avant d’investir dans le secteur immobilier.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":30033,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1025],"tags":[69,951],"class_list":["post-30032","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-crowdfunding-inmobiliario-fr","tag-inversion-inmobiliaria","tag-investissement-immobilier"],"yoast_head":"\n5 cl\u00e9s \u00e0 prendre en compte lors de l'investissement immobilier - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Avant de commencer \u00e0 investir dans le secteur immobilier, il est important de prendre en compte ces 5 cl\u00e9s pour r\u00e9ussir dans nos investissements.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link 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