{"id":24551,"date":"2023-07-09T08:39:24","date_gmt":"2023-07-09T06:39:24","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=24551"},"modified":"2024-07-08T14:30:48","modified_gmt":"2024-07-08T12:30:48","slug":"21-comment-urbanitae-choisit-ses-projets","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2023\/07\/09\/21-comment-urbanitae-choisit-ses-projets\/","title":{"rendered":"Comment Urbanitae choisit ses projets"},"content":{"rendered":"\n

Aujourd’hui, nous souhaitons aborder l’un des aspects les plus importants lors d’un investissement en crowdfunding immobilier : le choix des projets dans lesquels investir. Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, nous verrons comment Urbanitae choisit les projets qu’elle d\u00e9cide de financer\u2026 et pourquoi cette s\u00e9lection explique une bonne partie du succ\u00e8s de l’entreprise.<\/p>\n\n\n\n

On sait qu’en mati\u00e8re d’investissement<\/a>, il existe deux grandes strat\u00e9gies : la strat\u00e9gie active et la strat\u00e9gie passive. La premi\u00e8re n\u00e9cessite l’implication directe de l’investisseur – ou celle d’un expert en son nom – pour savoir o\u00f9 investir \u00e0 tout moment sur la base d’une analyse constante du march\u00e9. L’investissement passif s’appuie sur la trajectoire ascendante \u00e0 long terme du march\u00e9 et se limite donc \u00e0 reproduire sa rentabilit\u00e9, avec beaucoup moins d’efforts.<\/p>\n\n\n\n

Chez Urbanitae, nous combinons les deux approches. D’une part, une \u00e9quipe d’experts est charg\u00e9e de s\u00e9lectionner les projets qu’il est judicieux de financer. Ils font le gros du travail. Mais c’est l’investisseur qui d\u00e9cide<\/strong> : une fois qu’un projet est publi\u00e9, l’investisseur peut consulter toutes les informations disponibles \u00e0 son sujet et d\u00e9cider d’y investir ou d’attendre une opportunit\u00e9 d’investissement plus convaincante.<\/p>\n\n\n\n

Dans cet article, nous vous expliquons comment se d\u00e9roule la premi\u00e8re partie du processus. C’est-\u00e0-dire comment un projet immobilier devient un projet Urbanitae.<\/p>\n\n\n\n

Comment Urbanitae choisit ses projets<\/h2>\n\n\n\n

L’\u00e9quipe charg\u00e9e de filtrer les projets qui arrivent sur la plateforme est Real Estate. Outre les nombreuses propositions qui nous parviennent via le formulaire de contact, de nombreux projets nous parviennent directement. Ayant d\u00e9j\u00e0 financ\u00e9 pr\u00e8s d’une centaine de projets avec plus de 50 d\u00e9veloppeurs, nous sommes connus pour \u00eatre un partenaire fiable. Parfois, c’est la banque elle-m\u00eame qui nous recommande aux promoteurs.<\/p>\n\n\n\n

Une fois que nous avons re\u00e7u la proposition, nous analysons quatre points cl\u00e9s pour d\u00e9terminer si le projet est \u00e9ligible \u00e0 un financement sur la plateforme.<\/p>\n\n\n\n

Le promoteur<\/h3>\n\n\n\n

Tout commence avec le promoteur. Chez Urbanitae, avant d’\u00e9valuer un projet, nous examinons l’activit\u00e9 pass\u00e9e et pr\u00e9sente du promoteur. En d’autres termes, nous v\u00e9rifions qu’il poss\u00e8de les comp\u00e9tences n\u00e9cessaires<\/strong> pour g\u00e9rer un projet tel que celui que nous envisageons. Si le projet est int\u00e9ressant mais que le promoteur n’a pas d’exp\u00e9rience dans la r\u00e9gion ou dans le type de projet sp\u00e9cifique, nous proposons parfois la figure d’un promoteur associ\u00e9 qui investit dans le projet ou participe aux honoraires.<\/p>\n\n\n\n

Un autre aspect cl\u00e9 pour nous est l’acc\u00e8s du promoteur au financement. Dans nombre de nos projets, les investisseurs fournissent le capital n\u00e9cessaire \u00e0 l’achat du terrain ou supportent les co\u00fbts de d\u00e9marrage de la construction jusqu’\u00e0 ce que le pr\u00eat du promoteur arrive. C’est pourquoi nous v\u00e9rifions les relations du promoteur avec les banques en nous adressant directement aux institutions financi\u00e8res.<\/p>\n\n\n\n

Les ventes<\/h3>\n\n\n\n

Un autre facteur cl\u00e9 pour l’approbation d’un projet est que les prix de vente soient raisonnables aujourd’hui et non \u00e0 l’avenir. \u00c0 cette fin, nous v\u00e9rifions si ces prix sont conformes au march\u00e9 et nous demandons une \u00e9valuation externe aux agents immobiliers (API) avec lesquels nous collaborons dans toute l’Espagne. Dans les projets de plus-value, nous int\u00e9grons un rapport d’\u00e9valuation ind\u00e9pendant dans la documentation du projet.<\/p>\n\n\n\n

En outre, nous devons v\u00e9rifier le degr\u00e9 d’avancement commercial du projet. La meilleure preuve de l’attractivit\u00e9 du projet est qu’il a d\u00e9j\u00e0 un niveau raisonnable de ventes ou de r\u00e9servations. Ce pourcentage de r\u00e9servations est \u00e9galement essentiel pour obtenir le pr\u00eat du promoteur n\u00e9cessaire \u00e0 l’ach\u00e8vement du projet, et se situe g\u00e9n\u00e9ralement autour de 50 % ou plus.<\/p>\n\n\n\n

La bureaucratie<\/h3>\n\n\n\n

Un autre des points cl\u00e9s d’un projet est le permis de construire en raison de son importance en termes de d\u00e9lais. L’id\u00e9al est que le projet dispose d\u00e9j\u00e0 d’un permis, mais ce n’est pas toujours possible. Dans ce cas, chez Urbanitae, nous v\u00e9rifions que les d\u00e9lais indiqu\u00e9s par le promoteur dans son business plan sont plausibles – et nous les ajustons g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 la hausse, par prudence -. Dans ce cas, nous nous adressons directement aux autorit\u00e9s pour le v\u00e9rifier.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9valuation des travaux de construction<\/h3>\n\n\n\n

Parall\u00e8lement, nous v\u00e9rifions que les co\u00fbts de construction propos\u00e9s par le promoteur sont raisonnables. Dans ce cas, nous int\u00e9grons un suivi externe du projet. C’est-\u00e0-dire que nous validons, avec un agent externe, la viabilit\u00e9 technique, administrative et \u00e9conomique du projet ; cet agent externe v\u00e9rifie \u00e9galement le bon d\u00e9roulement des travaux par le biais de rapports p\u00e9riodiques.<\/p>\n\n\n\n

Le comit\u00e9 d’investissement<\/h2>\n\n\n\n

Une fois ces quatre points v\u00e9rifi\u00e9s, si les conditions sont bonnes, le projet est soumis \u00e0 l’\u00e9valuation d’un comit\u00e9 d’investissement qui se r\u00e9unit chaque semaine chez Urbanitae. Ce comit\u00e9 passe en revue les quatre grands domaines que nous venons d’\u00e9voquer, avec l’apport d’experts ind\u00e9pendants. Il n’est pas n\u00e9cessaire que le projet soit approuv\u00e9 d\u00e8s la premi\u00e8re r\u00e9union. Cependant, pour obtenir le feu vert, le comit\u00e9 doit approuver le projet \u00e0 l’unanimit\u00e9<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

La s\u00e9lection des projets dans Urbanitae est un point fondamental, car notre r\u00e9putation y est li\u00e9e. Bien que nous insistions sur le fait que les rendements obtenus dans le pass\u00e9 ne garantissent pas ceux de l’avenir, la v\u00e9rit\u00e9 est que nos investisseurs appr\u00e9cient grandement ce processus de s\u00e9lection<\/strong>. En d’autres termes, ils sont convaincus que si Urbanitae a donn\u00e9 son accord, le projet sera une bonne opportunit\u00e9 d’investissement.<\/p>\n\n\n\n

C’est ce qui nous pousse \u00e0 maintenir notre niveau d’exigence et \u00e0 donner la priorit\u00e9 non pas tant \u00e0 la rentabilit\u00e9 qu’\u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 de nos investissements. Pour l’instant, les r\u00e9sultats<\/a> et la valorisation de nos investisseurs sont notre meilleure garantie.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Atteindre un TRI de 17% est l’aboutissement d’un processus qui commence par une s\u00e9lection rigoureuse des projets.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":37066,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[832],"tags":[1006,1887,951,1008],"class_list":["post-24551","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-apprendre-a-investir","tag-crowdlending-fr","tag-inversion-inmobiliaria-fr","tag-investissement-immobilier","tag-urbanitae-fr"],"yoast_head":"\nComment Urbanitae choisit ses projets - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Un TRI moyen de 17% est loin d'\u00eatre atteint. Vous voulez savoir comment Urbanitae choisit ses projets ? D\u00e9couvrez-le ici.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2023\/07\/09\/21-comment-urbanitae-choisit-ses-projets\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Quels sont les crit\u00e8res d'Urbanitae pour choisir un projet?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Chez Urbanitae, un groupe d'experts s\u00e9lectionne d'abord les projets qu'il est logique de financer. Ensuite, c'est l'investisseur qui d\u00e9cide o\u00f9 mettre son argent.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2023\/07\/09\/21-comment-urbanitae-choisit-ses-projets\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Urbanitae Blog | Les meilleures nouvelles sur l'investissement immobilier\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanitae\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-07-09T06:39:24+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-07-08T12:30:48+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/\u00bfComo-elige-Urbanitae-los-proyectos-que-financia.webp\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1400\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"735\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/webp\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Equipo Urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Equipo Urbanitae\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"5 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":[\"Article\",\"BlogPosting\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2023\\\/07\\\/09\\\/21-comment-urbanitae-choisit-ses-projets\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2023\\\/07\\\/09\\\/21-comment-urbanitae-choisit-ses-projets\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Equipo Urbanitae\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/e7b2d152f5654066832c53f5aa04fbf7\"},\"headline\":\"Comment Urbanitae choisit ses projets\",\"datePublished\":\"2023-07-09T06:39:24+00:00\",\"dateModified\":\"2024-07-08T12:30:48+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2023\\\/07\\\/09\\\/21-comment-urbanitae-choisit-ses-projets\\\/\"},\"wordCount\":1039,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2023\\\/07\\\/09\\\/21-comment-urbanitae-choisit-ses-projets\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/02\\\/\u00bfComo-elige-Urbanitae-los-proyectos-que-financia.webp\",\"keywords\":[\"crowdlending\",\"inversi\u00f3n inmobiliaria\",\"investissement immobilier\",\"Urbanitae\"],\"articleSection\":[\"Apprendre \u00e0 investir\"],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":[\"WebPage\",\"ItemPage\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2023\\\/07\\\/09\\\/21-comment-urbanitae-choisit-ses-projets\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2023\\\/07\\\/09\\\/21-comment-urbanitae-choisit-ses-projets\\\/\",\"name\":\"Comment Urbanitae choisit ses projets - Urbanitae Blog\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2023\\\/07\\\/09\\\/21-comment-urbanitae-choisit-ses-projets\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2023\\\/07\\\/09\\\/21-comment-urbanitae-choisit-ses-projets\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/02\\\/\u00bfComo-elige-Urbanitae-los-proyectos-que-financia.webp\",\"datePublished\":\"2023-07-09T06:39:24+00:00\",\"dateModified\":\"2024-07-08T12:30:48+00:00\",\"description\":\"Un TRI moyen de 17% est loin d'\u00eatre atteint. Vous voulez savoir comment Urbanitae choisit ses projets ? D\u00e9couvrez-le ici.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2023\\\/07\\\/09\\\/21-comment-urbanitae-choisit-ses-projets\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2023\\\/07\\\/09\\\/21-comment-urbanitae-choisit-ses-projets\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2023\\\/07\\\/09\\\/21-comment-urbanitae-choisit-ses-projets\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/02\\\/\u00bfComo-elige-Urbanitae-los-proyectos-que-financia.webp\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/02\\\/\u00bfComo-elige-Urbanitae-los-proyectos-que-financia.webp\",\"width\":1400,\"height\":735,\"caption\":\"Comment Urbanitae choisit-il les projets qu'il finance?\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/2023\\\/07\\\/09\\\/21-comment-urbanitae-choisit-ses-projets\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Comment Urbanitae choisit ses projets\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/\",\"name\":\"Urbanitae Blog | Las mejores noticias sobre inversi\u00f3n inmobiliaria\",\"description\":\"L'investissement immobilier \u00e0 la port\u00e9e de tous\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/#organization\",\"name\":\"Urbanitae\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/04\\\/logo-verde_350x100.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/04\\\/logo-verde_350x100.svg\",\"width\":350,\"height\":100,\"caption\":\"Urbanitae\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/urbanitae\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/urbanitae\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/urbanitae\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/urbanitae\",\"https:\\\/\\\/www.pinterest.es\\\/UrbanitaeSL\\\/_created\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/c\\\/Urbanitae_RE\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/e7b2d152f5654066832c53f5aa04fbf7\",\"name\":\"Equipo Urbanitae\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/609fc476d418cc335b448bbedc29eaff37167c473b42f9ca55d41a91a3f0a1df?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/609fc476d418cc335b448bbedc29eaff37167c473b42f9ca55d41a91a3f0a1df?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/609fc476d418cc335b448bbedc29eaff37167c473b42f9ca55d41a91a3f0a1df?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Equipo Urbanitae\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/urbanitae.com\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/fr\\\/author\\\/urbanitae\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Comment Urbanitae choisit ses projets - Urbanitae Blog","description":"Un TRI moyen de 17% est loin d'\u00eatre atteint. Vous voulez savoir comment Urbanitae choisit ses projets ? D\u00e9couvrez-le ici.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2023\/07\/09\/21-comment-urbanitae-choisit-ses-projets\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Quels sont les crit\u00e8res d'Urbanitae pour choisir un projet?","og_description":"Chez Urbanitae, un groupe d'experts s\u00e9lectionne d'abord les projets qu'il est logique de financer. Ensuite, c'est l'investisseur qui d\u00e9cide o\u00f9 mettre son argent.","og_url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2023\/07\/09\/21-comment-urbanitae-choisit-ses-projets\/","og_site_name":"Urbanitae Blog | Les meilleures nouvelles sur l'investissement immobilier","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/urbanitae","article_published_time":"2023-07-09T06:39:24+00:00","article_modified_time":"2024-07-08T12:30:48+00:00","og_image":[{"width":1400,"height":735,"url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/\u00bfComo-elige-Urbanitae-los-proyectos-que-financia.webp","type":"image\/webp"}],"author":"Equipo Urbanitae","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@urbanitae","twitter_site":"@urbanitae","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Equipo Urbanitae","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"5 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":["Article","BlogPosting"],"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2023\/07\/09\/21-comment-urbanitae-choisit-ses-projets\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2023\/07\/09\/21-comment-urbanitae-choisit-ses-projets\/"},"author":{"name":"Equipo Urbanitae","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/#\/schema\/person\/e7b2d152f5654066832c53f5aa04fbf7"},"headline":"Comment Urbanitae choisit ses projets","datePublished":"2023-07-09T06:39:24+00:00","dateModified":"2024-07-08T12:30:48+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2023\/07\/09\/21-comment-urbanitae-choisit-ses-projets\/"},"wordCount":1039,"publisher":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2023\/07\/09\/21-comment-urbanitae-choisit-ses-projets\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/\u00bfComo-elige-Urbanitae-los-proyectos-que-financia.webp","keywords":["crowdlending","inversi\u00f3n inmobiliaria","investissement immobilier","Urbanitae"],"articleSection":["Apprendre \u00e0 investir"],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":["WebPage","ItemPage"],"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2023\/07\/09\/21-comment-urbanitae-choisit-ses-projets\/","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2023\/07\/09\/21-comment-urbanitae-choisit-ses-projets\/","name":"Comment Urbanitae choisit ses projets - Urbanitae Blog","isPartOf":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2023\/07\/09\/21-comment-urbanitae-choisit-ses-projets\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2023\/07\/09\/21-comment-urbanitae-choisit-ses-projets\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/\u00bfComo-elige-Urbanitae-los-proyectos-que-financia.webp","datePublished":"2023-07-09T06:39:24+00:00","dateModified":"2024-07-08T12:30:48+00:00","description":"Un TRI moyen de 17% est loin d'\u00eatre atteint. Vous voulez savoir comment Urbanitae choisit ses projets ? D\u00e9couvrez-le ici.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2023\/07\/09\/21-comment-urbanitae-choisit-ses-projets\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2023\/07\/09\/21-comment-urbanitae-choisit-ses-projets\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2023\/07\/09\/21-comment-urbanitae-choisit-ses-projets\/#primaryimage","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/\u00bfComo-elige-Urbanitae-los-proyectos-que-financia.webp","contentUrl":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/\u00bfComo-elige-Urbanitae-los-proyectos-que-financia.webp","width":1400,"height":735,"caption":"Comment Urbanitae choisit-il les projets qu'il finance?"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2023\/07\/09\/21-comment-urbanitae-choisit-ses-projets\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Comment Urbanitae choisit ses projets"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/#website","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/","name":"Urbanitae Blog | Las mejores noticias sobre inversi\u00f3n inmobiliaria","description":"L'investissement immobilier \u00e0 la port\u00e9e de tous","publisher":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/#organization","name":"Urbanitae","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/logo-verde_350x100.svg","contentUrl":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/logo-verde_350x100.svg","width":350,"height":100,"caption":"Urbanitae"},"image":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/urbanitae","https:\/\/x.com\/urbanitae","https:\/\/www.instagram.com\/urbanitae","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/urbanitae","https:\/\/www.pinterest.es\/UrbanitaeSL\/_created\/","https:\/\/www.youtube.com\/c\/Urbanitae_RE"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/#\/schema\/person\/e7b2d152f5654066832c53f5aa04fbf7","name":"Equipo Urbanitae","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/609fc476d418cc335b448bbedc29eaff37167c473b42f9ca55d41a91a3f0a1df?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/609fc476d418cc335b448bbedc29eaff37167c473b42f9ca55d41a91a3f0a1df?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/609fc476d418cc335b448bbedc29eaff37167c473b42f9ca55d41a91a3f0a1df?s=96&d=mm&r=g","caption":"Equipo Urbanitae"},"sameAs":["https:\/\/urbanitae.com"],"url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/author\/urbanitae\/"}]}},"modified_by":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24551","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24551"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24551\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":34483,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24551\/revisions\/34483"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/37066"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24551"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24551"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24551"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}