{"id":21373,"date":"2023-03-05T14:33:21","date_gmt":"2023-03-05T13:33:21","guid":{"rendered":"https:\/\/landing.urbanitae.com\/2023\/03\/05\/5-comment-et-ou-investir\/"},"modified":"2024-07-18T17:37:04","modified_gmt":"2024-07-18T15:37:04","slug":"5-comment-et-ou-investir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/fr\/2023\/03\/05\/5-comment-et-ou-investir\/","title":{"rendered":"4. Comment et o\u00f9 investir"},"content":{"rendered":"\t\t
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Si vous avez v\u00e9rifi\u00e9 que vos maison financi\u00e8re<\/a> sont en ordre et que vous savez ce que vous voulez r\u00e9aliser avec vos investissements<\/a> et \u00e0 quel moment, la question demeure : dans quoi dois-je investir exactement ? Et ce n\u2019est pas la m\u00eame chose d\u2019allouer son \u00e9pargne pour acheter des NFT des \u0153uvres de Damien Hirst que de les mettre dans des bons du Tr\u00e9sor. Heureusement, il existe de nombreuses options d’investissement. Afin de ne pas g\u00e2cher, nous allons simplifier un peu. <\/p>\n\n

Il existe deux grands types d’actifs dans lesquels investir : les actifs traditionnels et les actifs alternatifs. D’une mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, les actifs traditionnels comprennent les actions et les obligations.<\/strong> Les actifs traditionnels comprennent les actions et les obligations. En revanche, les actifs alternatifs comprennent deux actifs de base : les mati\u00e8res premi\u00e8res et l’immobilier. En effet, des choses aussi d\u00e9mod\u00e9es que la brique et l’or sont des actifs alternatifs. Et assez s\u00fbr, d\u2019ailleurs. <\/p>\n\n

Commen\u00e7ons par les premiers. Vous vous doutez peut-\u00eatre que les actions et les obligations ont quelque chose \u00e0 voir avec le march\u00e9 boursier, et vous avez raison. Comme vous le savez, les actions sont des actions dans le capital d\u2019une soci\u00e9t\u00e9 (ce qui est \u00e9galement appel\u00e9 fonds propres<\/em>).<\/strong> Les entreprises \u00e9mettent des actions pour se financer ; les investisseurs ach\u00e8tent des actions pour en tirer un rendement, \u00e0 savoir leur part proportionnelle des b\u00e9n\u00e9fices et des dividendes de l’entreprise. Si c\u2019est le cas, bien s\u00fbr. Nous appelons g\u00e9n\u00e9ralement tout cela des actions, car leur valeur change – parfois de fa\u00e7on spectaculaire – et est \u00e9chang\u00e9e quotidiennement sur le march\u00e9.<\/p>\n\n

Les obligations sont des titres \u00e0 revenu fixe. Ils sont appel\u00e9s ainsi parce qu’ils s’apparentent \u00e0 un pr\u00eat \u00e0 taux fixe. Lorsqu’une entreprise ou un gouvernement a besoin de financement, il peut \u00e9mettre des obligations.<\/strong> \u00c0 l’expiration du d\u00e9lai, l’entreprise ou le gouvernement rembourse le pr\u00eat avec les int\u00e9r\u00eats pr\u00e9c\u00e9demment fix\u00e9s. Souvent, pendant que l’obligation est en circulation, l’investisseur re\u00e7oit des int\u00e9r\u00eats p\u00e9riodiques, comme dans un projet de rente<\/a>. Ce dividende p\u00e9riodique est souvent appel\u00e9 coupon.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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La Bourse et les fonds<\/h2>\n

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Si l’on en croit les films, l’investissement en actions se r\u00e9sume \u00e0 des individus en costume qui t\u00e9l\u00e9phonent fr\u00e9n\u00e9tiquement depuis les salles de march\u00e9. De nos jours, investir en bourse est plus simple et moins cher. Vous pouvez acheter des actions depuis chez vous par l’interm\u00e9diaire de votre banque ou d’un courtier online<\/em> (les hommes en costume dont je parlais \u00e9taient les seuls br\u00f3keres<\/em> qui existaient auparavant…). <\/p>\n

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L’inconv\u00e9nient est que la s\u00e9lection des titres est une t\u00e2che compliqu\u00e9e.<\/strong> Elle exige beaucoup de d\u00e9vouement – il faut suivre l’actualit\u00e9 des entreprises – et les r\u00e9sultats sont discrets. Il est prouv\u00e9 que le meilleur moyen d’atteindre la rentabilit\u00e9 est de ne pas choisir du tout. En d’autres termes, il s’agit d’investir non pas dans une poign\u00e9e d’entreprises, mais dans toutes celles qui sont cot\u00e9es en bourse. C’est la meilleure fa\u00e7on de diversifier votre investissement : lorsque certaines actions sont mauvaises, vous pouvez compenser le risque par celles qui sont bonnes.<\/p>\n

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C\u2019est ce que font les fonds indiciels.<\/strong> En lugar de intentar batir al mercado \u2013elegir las mejores acciones\u2013, se contentan con replicarlo. Ils investissent dans un indice entier, par exemple, le S&P 500 ou l\u2019IBEX 35. C’est beaucoup plus simple, c’est aussi moins cher et, surtout, \u00e7a marche. Pourquoi? Parce que le march\u00e9 gagne toujours. A pesar de las crisis, a largo plazo todas las Bolsas suben y la econom\u00eda crece.<\/p>\n

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\"Performance<\/figure>\n

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L\u2019exemple du S&P 500, vu sur le graphique, le montre clairement. Comme le conseille John Bogle, consid\u00e9r\u00e9 comme l’inventeur des fonds indiciels, il suffit d’acheter l’ensemble du march\u00e9 boursier. Ensuite, une fois que vous avez achet\u00e9 vos actions, sortez du casino et restez \u00e0 l’ext\u00e9rieur. Tenez-vous-en \u00e0 garder le portefeuille de march\u00e9 pour toujours.<\/strong> Et c\u2019est ce que fait le fonds indiciel. \u00bb<\/p>\n

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Ces fonds sont g\u00e9r\u00e9s passivement : les fonds g\u00e9r\u00e9s activement sont g\u00e9r\u00e9s par des experts qui s\u00e9lectionnent les actions \u00e0 votre place, en essayant de surperformer le march\u00e9. Cependant, battre le march\u00e9 est \u00e0 la port\u00e9e de tr\u00e8s peu. Sur des p\u00e9riodes de dix ans”, expliquent Burton Malkiel et Charles Ellis, “les fonds d’actions \u00e0 base large ont constamment surpass\u00e9 les deux tiers ou plus des fonds g\u00e9r\u00e9s activement.<\/strong> Et avec un co\u00fbt beaucoup plus bas.<\/p>\n

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Investissement alternatif selon Urbanitae<\/h2>\n

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Les fonds constituent \u00e9galement le moyen le plus simple d’investir dans des actifs alternatifs tels que les mati\u00e8res premi\u00e8res comme le p\u00e9trole, les m\u00e9taux de base comme le fer ou le nickel, et les m\u00e9taux pr\u00e9cieux comme l’or ou l’argent. Ces actifs sont g\u00e9n\u00e9ralement consid\u00e9r\u00e9s comme une couverture contre l’inflation et constituent un bon moyen de diversification. Mais leur fonctionnement n’est pas aussi simple et ils peuvent conna\u00eetre une certaine volatilit\u00e9 en cas de tensions g\u00e9opolitiques<\/strong>, comme c’est le cas actuellement.<\/p>\n

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Par cons\u00e9quent, l’option la plus appropri\u00e9e pour d\u00e9buter dans l’investissement alternatif est la pierre et le mortier. Nous vous avons d\u00e9j\u00e0 expliqu\u00e9 dans le blog comment vous pouvez investir dans l\u2019immobilier<\/a>. L’une des options les plus int\u00e9ressantes pour les investisseurs est le crowdfunding immobilier. Des propositions telles que celle d’Urbanitae combinent \u00e9galement les deux approches des fonds, la gestion passive et la gestion active. Une \u00e9quipe d’experts filtre et s\u00e9lectionne les projets qui sont t\u00e9l\u00e9charg\u00e9s sur la plateforme, mais c’est l’investisseur qui d\u00e9cide<\/a> en dernier ressort dans quels projets il souhaite investir.<\/strong> Et ce gratuitement… Voulez-vous essayer ?<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\n\n <\/i><\/span> \n \u00c9pisode pr\u00e9c\u00e9dent<\/span>\n\n <\/div>\n\t <\/a>\n <\/div>\n \t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\n \n L'\u00e9pisode suivant<\/span>\n\n <\/i><\/span> <\/div>\n\t <\/a>\n <\/div>\n \t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Si vous avez v\u00e9rifi\u00e9 que vos maison financi\u00e8re sont en ordre et que vous savez ce que vous voulez r\u00e9aliser avec vos investissements et \u00e0 quel moment, la question demeure : dans quoi dois-je investir exactement ? Et ce n\u2019est pas la m\u00eame chose d\u2019allouer…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":68712,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[832,1664],"tags":[953,1887,829,952,951,954],"class_list":["post-21373","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-apprendre-a-investir","category-guide-de-linvestisseur-debutant","tag-actifs-alternatifs","tag-inversion-inmobiliaria-fr","tag-investissement","tag-investissement-alternatif","tag-investissement-immobilier","tag-nft-fr"],"yoast_head":"\n4. 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