{"id":93508,"date":"2026-11-05T08:45:00","date_gmt":"2026-11-05T07:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=93508"},"modified":"2026-11-05T09:24:35","modified_gmt":"2026-11-05T08:24:35","slug":"urbanitae-kehrt-als-bedeutender-partner-der-immobilienbranche-zur-simed-zurueck","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2026\/11\/05\/urbanitae-kehrt-als-bedeutender-partner-der-immobilienbranche-zur-simed-zurueck\/","title":{"rendered":"Urbanitae kehrt als bedeutender Partner der Immobilienbranche zur SIMED zur\u00fcck"},"content":{"rendered":"\n

Urbanitae wird auch in diesem Jahr wieder an der SIMED teilnehmen, die vom 12. bis 14. November in M\u00e1laga stattfindet, und die Veranstaltung als bedeutender Partner unterst\u00fctzen. Carlos de Garnica, Director of Direct Investments, wird das Unternehmen bei einer Podiumsdiskussion \u00fcber Kapital, Investitionen, Vermarktung und neue Modelle auf dem Wohnimmobilienmarkt vertreten.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Urbanitae wird erneut auf der SIMED, der Mittelmeer-Immobilienmesse<\/strong>, vertreten sein, deren n\u00e4chste Ausgabe vom 12. bis 14. November im FYCMA, dem Messe- und Kongresszentrum von M\u00e1laga<\/strong>, stattfindet. Die Veranstaltung hat sich als einer der wichtigsten Treffpunkte der spanischen Wohnimmobilienbranche etabliert und bringt Projektentwickler, Investoren, \u00f6ffentliche Verwaltungen, Vermarktungsexperten und weitere Akteure entlang der Wertsch\u00f6pfungskette zusammen.<\/p>\n\n\n\n

F\u00fcr Urbanitae bedeutet die R\u00fcckkehr zur SIMED eine St\u00e4rkung unserer besonders engen Beziehungen zur Projektentwicklerbranche und zu Andalusien. Die Finanzierung neuer Wohnbauprojekte<\/a> steht seit unserer Gr\u00fcndung im Mittelpunkt unserer T\u00e4tigkeit, sowohl durch Eigenkapital- als auch Fremdkapitalfinanzierungen<\/strong>, wobei wir die Kapitalstruktur an die jeweilige Projektphase, den Bedarf und das Profil jedes Vorhabens anpassen.<\/p>\n\n\n\n

Unsere Pr\u00e4senz hat gerade in M\u00e1laga eine besondere Bedeutung. Seit dem ersten von Urbanitae in der Provinz finanzierten Projekt<\/a> im Jahr 2019 haben wir 40 Projekte mit einem Gesamtvolumen von knapp 108 Millionen Euro finanziert<\/strong>, sowohl in der Stadt M\u00e1laga als auch in zahlreichen Gemeinden an der Costa del Sol und im \u00fcbrigen Teil der Provinz. Unsere T\u00e4tigkeit umfasst Wohnbauprojekte, Prime- und Luxusimmobilien, Fremdkapital- und Wertsteigerungsprojekte sowie neue Unterkunftsmodelle wie Flex Living<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Unsere Aktivit\u00e4ten erstrecken sich auf M\u00e4rkte wie Marbella, Estepona, Mijas, Fuengirola, Benahav\u00eds, Casares, Manilva, Torremolinos, Benalm\u00e1dena, C\u00e1rtama, Alhaur\u00edn de la Torre und Oj\u00e9n<\/strong> sowie auf die Stadt M\u00e1laga. Diese Pr\u00e4senz spiegelt sowohl die Tiefe des Immobilienmarktes in der Provinz als auch die Vielfalt der Projektentwickler, Immobilien und Strategien wider, mit denen Urbanitae in den vergangenen Jahren zusammengearbeitet hat.<\/p>\n\n\n\n

Das Kapital, das den Living-Sektor antreibt<\/h2>\n\n\n\n

Im Fachprogramm der SIMED wird Urbanitae in diesem Jahr von Carlos de Garnica, Director of<\/strong> Direct Investments<\/strong><\/a>, vertreten. Er nimmt am Freitag, dem 13. November, von 11:00 bis 11:45 Uhr an der Podiumsdiskussion \u201eDas Kapital, das den Wohnungsmarkt antreibt: Investitionen, Vermarktung und neue Marktmodelle\u201c<\/strong> im Rahmen des Forums Living im Wandel<\/em> teil.<\/p>\n\n\n\n

Die von Alexandre Lima, Director of Iberian Property, moderierte Veranstaltung bringt au\u00dferdem Jos\u00e9 F\u00e9lix P\u00e9rez Pe\u00f1a<\/strong>, Executive Director und Leiter Andalusien bei Savills, \u00d3scar Ochoa<\/strong>, Leiter Neubauprojekte bei Gilmar, sowie Paloma P\u00e9rez Bravo<\/strong>, CEO Residential bei Dils Lucas Fox, zusammen.<\/p>\n\n\n\n

Das Forum Living im Wandel<\/em> besch\u00e4ftigt sich aus strategischer Perspektive mit der Transformation dieses breiten Marktsegments: Wie ver\u00e4ndern sich die Bed\u00fcrfnisse der Nutzer? Welche neuen Produkte und Unterkunftsformen gewinnen an Bedeutung? Und welche Rolle spielen Kapital, Investitionen und Vermarktung dabei, diese Modelle wirtschaftlich tragf\u00e4hig zu machen?<\/p>\n\n\n\n

Carlos wird dabei eine besonders umfassende Perspektive einbringen. Urbanitae ist an verschiedenen Stellen dieser Wertsch\u00f6pfungskette t\u00e4tig: Wir finanzieren Immobilienprojekte, bringen Kapital und Projektentwickler zusammen und<\/strong> erm\u00f6glichen Investoren \u00fcber Direct Investments den direkten Erwerb ausgew\u00e4hlter Immobilien<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Dieser Markt beschr\u00e4nkt sich l\u00e4ngst nicht mehr auf klassische Wohnimmobilien. Die Entwicklung des Living<\/em>-Sektors r\u00fcckt Modelle wie Flex Living, mittelfristige Aufenthalte, von spezialisierten Betreibern verwaltete Immobilien und weitere hybride Konzepte<\/strong> in den Vordergrund. Dabei gewinnen die Art der Nutzung, das Management und das Betriebskonzept f\u00fcr die Investmentthese zunehmend an Bedeutung.<\/p>\n\n\n\n

Direct Investments passt besonders gut zu diesem neuen Marktumfeld. Das Angebot verbindet das direkte Eigentum an der Immobilie mit professioneller Analyse und Begleitung beim Kauf, w\u00e4hrend des Betriebs und beim sp\u00e4teren Verkauf. Neben Neubau- und Bestandswohnungen kann dieser Gesch\u00e4ftsbereich auch Immobilien mit f\u00fcr den Eigent\u00fcmer weniger betreuungsintensiven Verwaltungsmodellen<\/a> umfassen, sofern eine klare Investitionsm\u00f6glichkeit und eine solide operative Struktur gegeben sind.<\/p>\n\n\n\n

Finanzierung und Vermarktung: zwei eng miteinander verbundene Elemente<\/h2>\n\n\n\n

F\u00fcr einen Projektentwickler ist der Zugang zu Kapital nur einer von mehreren Faktoren, die den Erfolg eines Projekts bestimmen. Ebenso wichtig sind die Verkaufsgeschwindigkeit, die Vorverkaufsquote, die Umsetzungsfristen und die F\u00e4higkeit, die Finanzierungsstruktur an jede Projektphase anzupassen<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Urbanitae hat seine M\u00f6glichkeiten zur Unterst\u00fctzung dieser Anforderungen kontinuierlich erweitert. Zu unserer T\u00e4tigkeit im Bereich der Eigen- und Fremdkapitalfinanzierung kommt Direct Investments hinzu. Damit k\u00f6nnen wir ausgew\u00e4hlte Immobilien mit Investitionspotenzial einer spezialisierten Investorengemeinschaft zug\u00e4nglich machen.<\/p>\n\n\n\n

Das Zusammenspiel beider Aktivit\u00e4ten ist f\u00fcr Projektentwickler besonders interessant. Werden bestimmte Vorverkaufsquoten fr\u00fcher erreicht, kann dies den Zugang zu Bankfinanzierungen erleichtern, das Vermarktungsrisiko verringern und die Cashflows eines Projekts beschleunigen. Gleichzeitig er\u00f6ffnet es die M\u00f6glichkeit, Formate und Immobilien anzubieten, deren typische K\u00e4ufer eher Investoren als Eigennutzer sind.<\/p>\n\n\n\n

F\u00fcr Urbanitae ersetzt Direct Investments daher nicht unsere zentrale Rolle als Finanzierungspartner der Projektentwickler. Vielmehr erweitert der Bereich die M\u00f6glichkeiten der Zusammenarbeit rund um das fertige Immobilienprodukt und dessen Vermarktung<\/strong>, insbesondere in einem Markt, in dem die Grenzen zwischen Wohnimmobilien, Hospitality und neuen Unterkunftsformen zunehmend verschwimmen.<\/p>\n\n\n\n

M\u00e1laga, einer der wichtigsten M\u00e4rkte f\u00fcr Urbanitae<\/h2>\n\n\n\n

Die bisherige T\u00e4tigkeit von Urbanitae in M\u00e1laga erkl\u00e4rt auch unsere enge Verbindung zur SIMED.<\/p>\n\n\n\n

Die Provinz vereint mehrere Segmente, die auf unserer Plattform in den vergangenen Jahren besonders an Bedeutung gewonnen haben: Mehrfamilienhausprojekte, Einfamilienh\u00e4user, hochwertige Prime- und Luxuswohnimmobilien sowie Projekte sowohl in etablierten M\u00e4rkten an der Costa del Sol als auch in Gemeinden im Hinterland oder im Gro\u00dfraum M\u00e1laga.<\/p>\n\n\n\n

Allein in den vergangenen zwei Jahren hat Urbanitae unter anderem an Projekten in Mijas, Fuengirola, Estepona, Benahav\u00eds, Casares, Manilva, der Stadt M\u00e1laga, C\u00e1rtama, Alhaur\u00edn de la Torre und Oj\u00e9n<\/strong> mitgewirkt. Die Vorhaben reichen von gro\u00dfen Wohnbauentwicklungen bis hin zu kleineren Projekten mit hohem Wertsteigerungspotenzial und schlie\u00dfen auch Konzepte wie Flex Living ein.<\/p>\n\n\n\n

Unsere Beziehung zu M\u00e1laga geht deshalb \u00fcber die Attraktivit\u00e4t der Region als Wohnimmobilienmarkt hinaus. F\u00fcr Urbanitae ist sie bereits eine der Regionen, in denen wir besonders langfristige Beziehungen zum Netzwerk der Immobilienentwickler aufgebaut haben<\/strong>, und die SIMED bietet jedes Jahr eine hervorragende Gelegenheit, diese weiter zu st\u00e4rken.<\/p>\n\n\n\n

Ein weiteres Jahr an der Seite der Projektentwickler<\/h2>\n\n\n\n

Urbanitae nahm bereits an der SIMED 2025 teil<\/a>. Damals beteiligte sich Sergio Arana, Director of Real Estate, an einer Podiumsdiskussion \u00fcber die Entwicklung des Premium-Wohnimmobiliensegments. Im Mittelpunkt standen die Ver\u00e4nderungen der Nachfrage und die zunehmende Bedeutung von Faktoren wie Design, Dienstleistungen und dem Wohnerlebnis.<\/p>\n\n\n\n

In diesem Jahr wird die Diskussion um eine noch umfassendere Frage erweitert: Wie lassen sich Kapital, Projektentwicklung, Vermarktung und neue Living-Modelle miteinander verbinden, um weiterhin Immobilienprodukte zu schaffen, die einer sich ebenfalls wandelnden Nachfrage entsprechen?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Unsere Teilnahme als bedeutender Partner und Carlos de Garnicas Auftritt beim Forum Living im Wandel<\/em> bringen Urbanitae erneut mit Projektentwicklern und Branchenexperten zusammen, um die Ver\u00e4nderungen zu analysieren, die den Immobilienmarkt neu gestalten.<\/p>\n\n\n\n

Denn auch wenn sich die Modelle f\u00fcr Finanzierung, Investitionen und Vermarktung weiterentwickeln, bleibt das Ziel dasselbe: mehr und bessere Immobilienprojekte wirtschaftlich m\u00f6glich zu machen<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Urbanitae kehrt zur SIMED zur\u00fcck, einer der wichtigsten Veranstaltungen f\u00fcr Wohnimmobilien in Spanien. Carlos de Garnica nimmt am Forum Living im Wandel teil und spricht \u00fcber Kapital, Investitionen und Vermarktung in einem Markt mit neuen Living-Modellen.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":93599,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_templately_pack_id":"","_templately_imported_at":"","_templately_source":"","_templately_import_session_id":"","footnotes":""},"categories":[1686,1714],"tags":[2069,2176,1745],"class_list":["post-93508","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilieninvestition-de","category-urbanitae-de","tag-direct-investments-de","tag-immobilieninvestition","tag-urbanitae-de"],"yoast_head":"\nUrbanitae auf der SIMED 2026: Kapital und neue Living-Modelle<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Urbanitae auf der SIMED 2026 r\u00fcckt Kapital, Vermarktung und neue Living-Modelle im 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