{"id":91820,"date":"2022-12-29T11:30:00","date_gmt":"2022-12-29T10:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=91820"},"modified":"2026-09-23T15:00:30","modified_gmt":"2026-09-23T13:00:30","slug":"2022-der-boom-des-immobilien-crowdfundings-mit-urbanitae","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2022\/12\/29\/2022-der-boom-des-immobilien-crowdfundings-mit-urbanitae\/","title":{"rendered":"2022: der Boom des Immobilien-Crowdfundings mit Urbanitae"},"content":{"rendered":"\n

65 Millionen Euro investiert und mehr als drei\u00dfig Projekte: Urbanitae kann sich mit der Zufriedenheit von 2022 verabschieden, seine Marktf\u00fchrerschaft ein weiteres Jahr best\u00e4tigt zu haben. Immobilien-Crowdfunding<\/em> liegt im Trend<\/a> und bei Urbanitae k\u00f6nnen wir das best\u00e4tigen. Wie bereits im vergangenen Jahr war 2022 ein hervorragendes Gesch\u00e4ftsjahr f\u00fcr Proptech<\/em> und in unserem Fall f\u00fcr die partizipative Finanzierung. Tats\u00e4chlich hatten wir zur Jahresmitte bereits das gesamte Finanzierungsvolumen von 2021 \u00fcbertroffen und Anfang Dezember bereits mehr als 100 Millionen Euro<\/strong> an Finanzierung f\u00fcr Immobilienprojekte erreicht, ein Ziel, das wir uns Ende 2021 gesetzt hatten.<\/p>\n\n\n\n

In Ermangelung weiterer Investitionsm\u00f6glichkeiten im Nordwesten Spaniens haben sich die Projekte des Jahres 2022 heterogener als in jedem anderen Jahr \u00fcber das gesamte Land verteilt. Neben Madrid, wo sich fast ein Drittel der Projekte konzentrierte \u2014 12 \u00d6ffnungen \u2014 und das erneut im Fokus des Anlegerinteresses steht, verteilten sich die Operationen auf sechs weitere autonome Gemeinschaften: Andalusien, Kastilien und Le\u00f3n sowie die Balearen<\/strong>, die zusammen 13 Projekte ausmachen.<\/p>\n\n\n\n

Im Einklang mit dem Boom<\/strong><\/em> bei Wohninvestitionen<\/strong>, der in diesem Jahr stattgefunden hat \u2014 Madrid und Barcelona<\/strong><\/a> geh\u00f6ren laut CBRE zu den europ\u00e4ischen Hauptst\u00e4dten, die am meisten Investitionen angezogen haben \u2014, entf\u00e4llt bei Urbanitae weiterhin der Gro\u00dfteil unserer Investitionen auf den Wohnungsneubau. Dies geschieht jedoch unbeschadet unseres Engagements f\u00fcr alternative Immobilienassets<\/strong>, die bei Anlegern zunehmend auf Interesse sto\u00dfen, wie etwa Lagerr\u00e4ume oder Garagen.<\/p>\n\n\n\n

Struktur der Operationen<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Die meisten Urbanitae-Operationen dieses Jahres wurden im Format Equity<\/em> oder Wertsteigerung<\/strong> finanziert, im Einklang mit den Vorjahren \u2014 76 % unserer Projekte der letzten zwei Jahre wurden auf diese Weise finanziert. Das bedeutet, dass der Anleger als Gesellschafter in die Zweckgesellschaft eintritt, die f\u00fcr die Entwicklung des Projekts zust\u00e4ndig ist, und dass die Rendite, die \u00fcber Dividenden ausgezahlt wird, von den Endergebnissen abh\u00e4ngt. F\u00fcr 2023 erwarten wir bei Urbanitae jedoch einen Anstieg der Projekte, die \u00fcber Fremdkapital finanziert werden, das andere m\u00f6gliche Investitionsformat.<\/p>\n\n\n\n

Dar\u00fcber hinaus haben wir erneut die F\u00e4higkeit unseres Finanzierungsmodells best\u00e4tigt, gro\u00dfvolumige Projekte zu entwickeln und sie kleinen und mittleren Anlegern zug\u00e4nglich zu machen. Dies geschah 2021 mit dem Projekt Bot\u00e1nico Homes auf Teneriffa<\/strong><\/a>,<\/strong> mit einem Ticket von 5 Millionen Euro<\/strong> \u2014 dem genehmigten H\u00f6chstbetrag \u2014, und es wiederholte sich im M\u00e4rz dieses Jahres mit dem Projekt Deltas Madrid<\/strong><\/a> sowie im Juni mit La Moraleja<\/strong><\/a>. Dies best\u00e4tigt nicht nur das Potenzial des Crowdfundings<\/em>, Projekten von betr\u00e4chtlicher Gr\u00f6\u00dfe Impulse zu geben, sondern auch die Festigung alternativer Finanzierung gegen\u00fcber der Bankfinanzierung.<\/p>\n\n\n\n

Ebenso konnten wir 2022 bei unseren Projekten erneut auf die Zusammenarbeit mit gro\u00dfen Entwicklern wie Gestilar<\/a><\/strong> z\u00e4hlen, mit denen wir insgesamt bereits drei Projekte finanziert haben, das j\u00fcngste davon in C\u00f3rdoba. Au\u00dferdem haben wir unsere wiederkehrende Zusammenarbeit mit Entwicklern wie Grupanxon<\/strong> gefestigt, mit denen wir bis heute bereits acht Projekte finanziert und sechs davon zur\u00fcckgezahlt haben, alle mit besseren Ergebnissen als erwartet in Bezug auf Rendite oder Ausf\u00fchrungsfristen.<\/p>\n\n\n\n

Bei Urbanitae machen wir nicht halt. Wir blicken bereits seit einiger Zeit auf 2023, mit all den Herausforderungen und Zielen, die wir noch erf\u00fcllen wollen. Unsere Zahlen f\u00fcr 2022 festigen uns zudem als f\u00fchrende Plattform des Sektors, mit mehr als der H\u00e4lfte des Immobilien-Crowdfunding<\/em>-Gesch\u00e4fts in unserem Land, sowie als Anlagealternative zu gro\u00dfen Fonds und Banken.<\/p>\n\n\n\n

Und Sie, m\u00f6chten Sie sich dem Boom<\/em> der partizipativen Finanzierung im Jahr 2023 anschlie\u00dfen?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Immobilien-Crowdfunding verzeichnete 2022 starkes Wachstum, mit mehr Projekten, gr\u00f6\u00dferer geografischer Diversifizierung und umfangreichen Operationen. Der Artikel beleuchtet Zahlen, Investmentformate und Branchentrends.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":91819,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1688,1714],"tags":[1745],"class_list":["post-91820","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilien-crowdfunding-de","category-urbanitae-de","tag-urbanitae-de"],"blocksy_meta":{"styles_descriptor":{"styles":{"desktop":"","tablet":"","mobile":""},"google_fonts":[],"version":8}},"yoast_head":"\nImmobilien-Crowdfunding 2022: Zahlen und Projekte<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Immobilien-Crowdfunding 2022: Zahlen, Projekte und Trends, die partizipative Finanzierung im spanischen Immobilienmarkt festigten.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link 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