{"id":91621,"date":"2026-09-22T12:54:59","date_gmt":"2026-09-22T10:54:59","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=91621"},"modified":"2026-09-22T13:10:35","modified_gmt":"2026-09-22T11:10:35","slug":"holiday-inn-express-madrid-sur-equity-zur-entwicklung-eines-hotels-mit-210-zimmern-in-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2026\/09\/22\/holiday-inn-express-madrid-sur-equity-zur-entwicklung-eines-hotels-mit-210-zimmern-in-madrid\/","title":{"rendered":"Holiday Inn Express Madrid Sur: Equity zur Entwicklung eines Hotels mit 210 Zimmern in Madrid"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"91621\" class=\"elementor elementor-91621 elementor-91606\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-3790a8f1 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"3790a8f1\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3b0b51f8 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3b0b51f8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n<p>Am kommenden <strong>Donnerstag, den 24. September, um 16:00 Uhr (UTC+2)<\/strong> \u00f6ffnen wir <strong>das Projekt <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000518\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Holiday Inn Express Madrid Sur<\/a><\/strong> f\u00fcr Investitionen, eine neue Wertsteigerungsm\u00f6glichkeit zur Entwicklung eines Hotels mit 210 Zimmern im Umfeld von Mercamadrid in Madrid.<\/p>\n\n<p>Die Strategie sieht vor, das Grundst\u00fcck zu erwerben, das Hotel zu bauen, es in Betrieb zu nehmen, ein stabilisiertes Aktivit\u00e4tsniveau zu erreichen und den Verm\u00f6genswert schlie\u00dflich <strong>an einen institutionellen Investor zu verkaufen<\/strong>.<\/p>\n\n<p>Das Projekt verf\u00fcgt \u00fcber ein <strong>anf\u00e4ngliches Urbanitae-Ticket von 1.000.000 Euro<\/strong> und eine gesch\u00e4tzte Laufzeit von <strong>44-48 Monaten<\/strong>.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\u00d6ffnung f\u00fcr Investitionen:<\/strong> Donnerstag, 24. September, um 16:00 Uhr (UTC+2)<\/li>\n\n<li><a href=\"https:\/\/us02web.zoom.us\/webinar\/register\/WN_sGbYB_WJR3GKUJtPwbFaGw\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Webinar<\/strong><\/a> <strong>zum Projekt:<\/strong> Dienstag, 22. September, um 16:30 Uhr (UTC+2)<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ein neu gebautes Holiday Inn Express<\/h2>\n\n<p>Das Projekt sieht die Entwicklung eines neu gebauten Hotels unter der Marke <strong>Holiday Inn Express<\/strong> vor, die zu IHG Hotels &amp; Resorts geh\u00f6rt.<\/p>\n\n<p>Das Hotel wird \u00fcber <strong>210 Zimmer<\/strong>, eine bebaute Fl\u00e4che von 10.184 m\u00b2 und 114 Parkpl\u00e4tze verf\u00fcgen. Au\u00dferdem sind eine Bar und ein Restaurant, ein Fitnessraum, Terrassen, Aufenthaltsbereiche und ein Au\u00dfenpool vorgesehen.<\/p>\n\n<p>Das Hotel wird im Umfeld von <strong>Mercamadrid, in Vallecas<\/strong>, liegen, mit schnellem Zugang zur M-40 und M-45 sowie in der N\u00e4he von Aktivit\u00e4tszentren wie Mercamadrid, dem Hospital Infanta Leonor, Atocha und dem Flughafen Adolfo Su\u00e1rez Madrid-Barajas.<\/p>\n\n<p>Es handelt sich um einen Korridor mit hoher logistischer und unternehmerischer Aktivit\u00e4t, jedoch mit einem begrenzteren Hotelangebot als in anderen Gebieten Madrids.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Eine andere Strategie als im Wohnsegment<\/h2>\n\n<p>Anders als bei einer Wohnprojektentwicklung endet in diesem Fall <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2026\/07\/22\/iberien-festigt-seine-position-als-zentrum-fuer-hotelinvestitionen-in-europa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">die Wertsch\u00f6pfung nicht mit Abschluss der Bauarbeiten<\/a>.<\/p>\n\n<p>Nach der Fertigstellung muss das Hotel <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2026\/08\/27\/madrid-gewinnt-an-bedeutung-auf-der-europaeischen-hotelkarte-wachstum-angebot-und-investitionen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>er\u00f6ffnet werden und seinen Betrieb aufnehmen, bis ein stabilisiertes Betriebsniveau erreicht ist<\/strong><\/a>. Erst dann ist der Verkauf an einen institutionellen Investor vorgesehen.<\/p>\n\n<p>Deshalb liegt die gesch\u00e4tzte Laufzeit von <strong>44-48 Monaten<\/strong> \u00fcber der vieler Wohnprojekte von Urbanitae: Sie umfasst Erwerb, Genehmigung, Bau, Er\u00f6ffnung, anf\u00e4nglichen Betrieb und Desinvestition.<\/p>\n\n<p>Die aktuelle Prognose sieht die Er\u00f6ffnung des Hotels im ersten Halbjahr 2029 und den Verkauf des Verm\u00f6genswerts im vierten Quartal 2030 vor.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Drei spezialisierte Partner<\/h2>\n\n<p>Die Operation bringt verschiedene Spezialisten f\u00fcr jede Phase des Projekts zusammen.<\/p>\n\n<p><strong>Continuum Hospitality Group<\/strong> wird als Beratungspartner teilnehmen und f\u00fcr das Hotelmanagement verantwortlich sein. Die Gruppe verf\u00fcgt \u00fcber rund 300 Millionen Euro an verwalteten Verm\u00f6genswerten und ein Portfolio von 18 Hotels mit fast 2.500 Zimmern.<\/p>\n\n<p>Das Hotel wird unter der Marke Holiday Inn Express \u00fcber einen Franchisevertrag mit <strong>IHG Hotels &amp; Resorts<\/strong> betrieben.<\/p>\n\n<p><strong>Alta Real Estate<\/strong> wird seinerseits als delegierter Entwickler und Hauptauftragnehmer auftreten. Die Entwicklung wird im Rahmen eines <strong>schl\u00fcsselfertigen Vertrags mit festem Preis und festem Zeitplan<\/strong>, Garantien und Vertragsstrafen umgesetzt. Diese Struktur soll das Risiko von Kosten- und Terminabweichungen w\u00e4hrend der Bauphase reduzieren.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Was bedeutet ein LTV von 42 % in einem Equity-Projekt?<\/h2>\n\n<p>Obwohl Holiday Inn Express Madrid Sur ein <strong>Equity<\/strong>-Projekt ist, ist vorgesehen, das von den Partnern eingebrachte Kapital durch Bankfinanzierung zu erg\u00e4nzen, um das Hotel zu entwickeln und zu bauen.<\/p>\n\n<p>Daher ist auch der <strong>LTV \u2013 Loan to Value \u2013<\/strong> relevant, ein bei Fremdkapitaloperationen sehr g\u00e4ngiger Indikator, der die H\u00f6he des Darlehens mit dem Wert des Verm\u00f6genswerts vergleicht.<\/p>\n\n<p>Das Projekt sieht einen <strong>Ziel-LTV von 42 %<\/strong> vor. Anders gesagt w\u00fcrde die geplante Bankverschuldung etwa 42 % des Werts des Verm\u00f6genswerts ausmachen, w\u00e4hrend der Rest der Finanzierungsstruktur haupts\u00e4chlich durch Eigenkapital gedeckt w\u00fcrde.<\/p>\n\n<p>Ein niedrigerer Verschuldungsgrad reduziert die Abh\u00e4ngigkeit von Fremdkapital und bietet mehr Spielraum gegen\u00fcber m\u00f6glichen Schwankungen des endg\u00fcltigen Hotelwerts.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">ADR und Hotelwert<\/h2>\n\n<p>Bei einem Hotelasset ist einer der grundlegenden Indikatoren die <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2026\/07\/23\/wie-in-einem-cre-projekt-wert-geschaffen-wird-die-fuenf-phasen-einer-value-add-strategie\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>ADR \u2013 Average Daily Rate<\/strong><\/a><strong>\u2013<\/strong>, also der durchschnittliche Tagespreis, zu dem belegte Zimmer verkauft werden.<\/p>\n\n<p>Die ADR bestimmt zusammen mit der Auslastung einen gro\u00dfen Teil der Einnahmen, die das Hotel erzielen kann. In diesem Projekt wurden die operativen Annahmen durch eine unabh\u00e4ngige kommerzielle Due Diligence gepr\u00fcft.<\/p>\n\n<p>Auch die Marke Holiday Inn Express spielt eine wichtige Rolle: Sie bringt internationale Bekanntheit, Vertrieb und Zugang zum Treueprogramm von IHG mit, Faktoren, die die Kundengewinnung und den Direktvertrieb erleichtern k\u00f6nnen.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Eine Exit Yield von 7,5 %<\/h2>\n\n<p>Ein weiterer relevanter Begriff ist die <strong>Exit Yield<\/strong>, also die Rendite, die ein K\u00e4ufer beim Erwerb des Hotels nach dessen Stabilisierung verlangen w\u00fcrde.<\/p>\n\n<p>Diese Variable beeinflusst den Verkaufspreis direkt: <strong>Je h\u00f6her die verwendete Yield, desto niedriger ist der daraus resultierende Wert des Verm\u00f6genswerts<\/strong>, bei gleichen operativen Einnahmen.<\/p>\n\n<p>Das g\u00fcnstige Szenario des Projekts verwendet eine <strong>Exit Yield von 7,5 %<\/strong>, die als konservative Annahme zur Berechnung des Desinvestitionspreises angesetzt wurde. Das moderate Szenario erh\u00f6ht diese Yield auf 9,38 %, wodurch sich der gesch\u00e4tzte Verkaufswert entsprechend reduziert.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Investitionsstruktur<\/h2>\n\n<p>Das <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000518\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Projekt<\/a> erfordert ein gesamtes Equity von <strong>10,21 Millionen Euro<\/strong>.<\/p>\n\n<p>Externe Investoren werden 8,475 Millionen beisteuern \u2014 davon beteiligt sich Urbanitae zun\u00e4chst mit 1 Million Euro \u2014, und mit Continuum Hospitality Group verbundene Investoren werden weitere 1,735 Millionen beisteuern.<\/p>\n\n<p>Dar\u00fcber hinaus ist die Einbindung von Bankfinanzierung vorgesehen. F\u00fcr das hypothekarisch besicherte Entwicklerdarlehen wurden bereits indikative Konditionen erhalten.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-a53c54f e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"a53c54f\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e103add elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"e103add\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/watch?v=E77DQnqWyEY&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-8ac9f0d e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"8ac9f0d\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8e7c35a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"8e7c35a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"wp-block-heading\">Warum in Holiday Inn Express Madrid Sur investieren?<\/h2>\n<p><\/p>\n<p>Wir sind der Ansicht, dass <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000518\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Holiday Inn Express Madrid Sur<\/strong><\/a> eine interessante Investitionsm\u00f6glichkeit darstellen kann, da das Projekt eine internationale Hotelmarke, einen gut angebundenen Standort in Madrid und eine klare Wertsch\u00f6pfungsstrategie kombiniert: das Hotel entwickeln, in Betrieb nehmen und nach der Stabilisierung verkaufen. Dar\u00fcber hinaus verf\u00fcgt das Projekt \u00fcber spezialisierte Partner in Entwicklung, Bau und Hotelmanagement sowie \u00fcber eine vorsichtige Finanzierungsstruktur.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Zu den wichtigsten Punkten des Projekts geh\u00f6ren:<\/p>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Neu gebautes Hotel mit 210 Zimmern<\/strong> in Madrid.<\/li>\n\n<li>Betrieb unter einer <strong>anerkannten internationalen Marke<\/strong>, Holiday Inn Express.<\/li>\n\n<li><strong>Schl\u00fcsselfertiger Vertrag<\/strong> mit festen Kosten und festem Zeitplan.<\/li>\n\n<li>Spezialisierte Partner in Entwicklung, Bau und Hotelmanagement.<\/li>\n\n<li><strong>Ziel-LTV von 42 %<\/strong>, mit einem moderaten Verschuldungsgrad.<\/li>\n\n<li>Durch unabh\u00e4ngige Due Diligence gepr\u00fcfte operative und Exit-Annahmen.<\/li>\n\n<li>Strategie ausgerichtet auf den <strong>Verkauf eines stabilisierten Verm\u00f6genswerts an einen institutionellen Investor<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Gesch\u00e4tzter Zeitplan<\/h2>\n<p><\/p>\n<p>Die vorgesehene Laufzeit betr\u00e4gt <strong>44-48 Monate<\/strong>.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Die wichtigsten Meilensteine sind:<\/p>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Viertes Quartal 2026:<\/strong> Eintritt der Investoren und Erwerb des Grundst\u00fccks.<\/li>\n\n<li><strong>Zweites Quartal 2027:<\/strong> erwartete Erteilung der Genehmigung und Baubeginn.<\/li>\n\n<li><strong>Erstes Quartal 2029:<\/strong> voraussichtliche Fertigstellung des Baus.<\/li>\n\n<li><strong>Erstes<\/strong> &#8211; <strong>zweites Quartal 2029:<\/strong> Er\u00f6ffnung des Hotels.<\/li>\n\n<li><strong>Viertes Quartal 2030:<\/strong> geplanter Verkauf des Verm\u00f6genswerts und Aussch\u00fcttung der Gewinne.<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<p>Auf der Projektseite k\u00f6nnen Sie s\u00e4mtliche Informationen zur Operation, ihren Risiken, den wirtschaftlichen Szenarien, den Due Diligences und der zugeh\u00f6rigen Dokumentation einsehen.<\/p>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Haben Sie Fragen zum Projekt?<\/h2>\n<p><\/p>\n<p>Sie k\u00f6nnen Ihre Fragen im <a href=\"https:\/\/us02web.zoom.us\/webinar\/register\/WN_sGbYB_WJR3GKUJtPwbFaGw\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Webinar<\/strong><\/a> <strong>am Dienstag, den 22. September, um 16:30 Uhr (UTC+2)<\/strong> stellen.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Die \u00d6ffnung f\u00fcr Investitionen in <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000518\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Holiday Inn Express Madrid Sur<\/strong><\/a> erfolgt am <strong>Donnerstag, den 24. September, um 16:00 Uhr (UTC+2)<\/strong>.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Sie k\u00f6nnen uns auch unter <a href=\"mailto:contacto@urbanitae.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>contacto@urbanitae.com<\/strong><\/a> schreiben oder uns unter <strong>(+34) 911 23 25 22<\/strong> anrufen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Holiday Inn Express Madrid Sur erm\u00f6glicht die Beteiligung an der Entwicklung eines Hotels mit 210 Zimmern in Madrid, mit schl\u00fcsselfertigem Vertrag, 42 % Ziel-LTV, spezialisierten Partnern und einer Verkaufsstrategie nach Stabilisierung.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":91620,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1702,1699],"tags":[2183,1745],"class_list":["post-91621","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-eigenkapitalprojekte","category-projekte","tag-gewerbeimmobiliensektor","tag-urbanitae-de"],"blocksy_meta":{"styles_descriptor":{"styles":{"desktop":"","tablet":"","mobile":""},"google_fonts":[],"version":8}},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>In Hotels in Madrid investieren: Holiday Inn Express<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Erfahren Sie, wie Sie mit Holiday Inn Express in Hotels in Madrid investieren: 210 Zimmer, 42 % Ziel-LTV und Verkauf nach Stabilisierung.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2026\/09\/22\/holiday-inn-express-madrid-sur-equity-zur-entwicklung-eines-hotels-mit-210-zimmern-in-madrid\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Holiday Inn Express Madrid Sur: Hotel in Madrid entwickeln, stabilisieren und verkaufen\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Neue Wertsteigerungschance f\u00fcr ein Hotel mit 210 Zimmern in Madrid, mit internationaler Marke, schl\u00fcsselfertigem Vertrag und 42 % LTV. Entdecken Sie das Projekt.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2026\/09\/22\/holiday-inn-express-madrid-sur-equity-zur-entwicklung-eines-hotels-mit-210-zimmern-in-madrid\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Urbanitae Blog | Las mejores noticias sobre inversi\u00f3n inmobiliaria\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanitae\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-09-22T10:54:59+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-09-22T11:10:35+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Proyecto-Holiday-Inn-Express.webp\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1400\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"735\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/webp\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Equipo Urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Equipo Urbanitae\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"5\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":[\"Article\",\"BlogPosting\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2026\\\/09\\\/22\\\/holiday-inn-express-madrid-sur-equity-zur-entwicklung-eines-hotels-mit-210-zimmern-in-madrid\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2026\\\/09\\\/22\\\/holiday-inn-express-madrid-sur-equity-zur-entwicklung-eines-hotels-mit-210-zimmern-in-madrid\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Equipo Urbanitae\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/e7b2d152f5654066832c53f5aa04fbf7\"},\"headline\":\"Holiday Inn Express Madrid Sur: Equity zur Entwicklung eines Hotels mit 210 Zimmern in Madrid\",\"datePublished\":\"2026-09-22T10:54:59+00:00\",\"dateModified\":\"2026-09-22T11:10:35+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2026\\\/09\\\/22\\\/holiday-inn-express-madrid-sur-equity-zur-entwicklung-eines-hotels-mit-210-zimmern-in-madrid\\\/\"},\"wordCount\":1106,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2026\\\/09\\\/22\\\/holiday-inn-express-madrid-sur-equity-zur-entwicklung-eines-hotels-mit-210-zimmern-in-madrid\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/09\\\/Proyecto-Holiday-Inn-Express.webp\",\"keywords\":[\"Gewerbeimmobiliensektor\",\"Urbanitae\"],\"articleSection\":[\"Eigenkapitalprojekte\",\"Projekte\"],\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2026\\\/09\\\/22\\\/holiday-inn-express-madrid-sur-equity-zur-entwicklung-eines-hotels-mit-210-zimmern-in-madrid\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":[\"WebPage\",\"ItemPage\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2026\\\/09\\\/22\\\/holiday-inn-express-madrid-sur-equity-zur-entwicklung-eines-hotels-mit-210-zimmern-in-madrid\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2026\\\/09\\\/22\\\/holiday-inn-express-madrid-sur-equity-zur-entwicklung-eines-hotels-mit-210-zimmern-in-madrid\\\/\",\"name\":\"In Hotels in Madrid investieren: Holiday Inn Express\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2026\\\/09\\\/22\\\/holiday-inn-express-madrid-sur-equity-zur-entwicklung-eines-hotels-mit-210-zimmern-in-madrid\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2026\\\/09\\\/22\\\/holiday-inn-express-madrid-sur-equity-zur-entwicklung-eines-hotels-mit-210-zimmern-in-madrid\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/09\\\/Proyecto-Holiday-Inn-Express.webp\",\"datePublished\":\"2026-09-22T10:54:59+00:00\",\"dateModified\":\"2026-09-22T11:10:35+00:00\",\"description\":\"Erfahren Sie, wie Sie mit Holiday Inn Express in Hotels in Madrid investieren: 210 Zimmer, 42 % Ziel-LTV und Verkauf nach Stabilisierung.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2026\\\/09\\\/22\\\/holiday-inn-express-madrid-sur-equity-zur-entwicklung-eines-hotels-mit-210-zimmern-in-madrid\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2026\\\/09\\\/22\\\/holiday-inn-express-madrid-sur-equity-zur-entwicklung-eines-hotels-mit-210-zimmern-in-madrid\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2026\\\/09\\\/22\\\/holiday-inn-express-madrid-sur-equity-zur-entwicklung-eines-hotels-mit-210-zimmern-in-madrid\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/09\\\/Proyecto-Holiday-Inn-Express.webp\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/09\\\/Proyecto-Holiday-Inn-Express.webp\",\"width\":1400,\"height\":735,\"caption\":\"Invertir en hoteles en Madrid Holiday Inn Express. Invest in hotels in Madrid Holiday Inn Express. Investir dans des h\u00f4tels \u00e0 Madrid Holiday Inn Express. Investire in hotel a Madrid Holiday Inn Express. Investir em hot\u00e9is em Madrid Holiday Inn Express. In Hotels in Madrid investieren Holiday Inn Express.\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2026\\\/09\\\/22\\\/holiday-inn-express-madrid-sur-equity-zur-entwicklung-eines-hotels-mit-210-zimmern-in-madrid\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Holiday Inn Express Madrid Sur: Equity zur Entwicklung eines Hotels mit 210 Zimmern in Madrid\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/\",\"name\":\"Urbanitae Blog | Las mejores noticias sobre inversi\u00f3n inmobiliaria\",\"description\":\"Inversi\u00f3n inmobiliaria al alcance de todos\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/#organization\",\"name\":\"Urbanitae\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/04\\\/logo-verde_350x100.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/04\\\/logo-verde_350x100.svg\",\"width\":350,\"height\":100,\"caption\":\"Urbanitae\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/urbanitae\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/urbanitae\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/urbanitae\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/urbanitae\",\"https:\\\/\\\/www.pinterest.es\\\/UrbanitaeSL\\\/_created\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/c\\\/Urbanitae_RE\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/e7b2d152f5654066832c53f5aa04fbf7\",\"name\":\"Equipo Urbanitae\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e75782c6aa253c8ac75c13b1ec97172bb2d67437baa4354ba4b0650a97f565f2?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e75782c6aa253c8ac75c13b1ec97172bb2d67437baa4354ba4b0650a97f565f2?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e75782c6aa253c8ac75c13b1ec97172bb2d67437baa4354ba4b0650a97f565f2?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Equipo Urbanitae\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/urbanitae.com\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/author\\\/urbanitae\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"In Hotels in Madrid investieren: Holiday Inn Express","description":"Erfahren Sie, wie Sie mit Holiday Inn Express in Hotels in Madrid investieren: 210 Zimmer, 42 % Ziel-LTV und Verkauf nach Stabilisierung.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2026\/09\/22\/holiday-inn-express-madrid-sur-equity-zur-entwicklung-eines-hotels-mit-210-zimmern-in-madrid\/","og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Holiday Inn Express Madrid Sur: Hotel in Madrid entwickeln, stabilisieren und verkaufen","og_description":"Neue Wertsteigerungschance f\u00fcr ein Hotel mit 210 Zimmern in Madrid, mit internationaler Marke, schl\u00fcsselfertigem Vertrag und 42 % LTV. Entdecken Sie das Projekt.","og_url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2026\/09\/22\/holiday-inn-express-madrid-sur-equity-zur-entwicklung-eines-hotels-mit-210-zimmern-in-madrid\/","og_site_name":"Urbanitae Blog | Las mejores noticias sobre inversi\u00f3n inmobiliaria","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/urbanitae","article_published_time":"2026-09-22T10:54:59+00:00","article_modified_time":"2026-09-22T11:10:35+00:00","og_image":[{"width":1400,"height":735,"url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Proyecto-Holiday-Inn-Express.webp","type":"image\/webp"}],"author":"Equipo Urbanitae","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@urbanitae","twitter_site":"@urbanitae","twitter_misc":{"Verfasst von":"Equipo Urbanitae","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"5\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":["Article","BlogPosting"],"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2026\/09\/22\/holiday-inn-express-madrid-sur-equity-zur-entwicklung-eines-hotels-mit-210-zimmern-in-madrid\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2026\/09\/22\/holiday-inn-express-madrid-sur-equity-zur-entwicklung-eines-hotels-mit-210-zimmern-in-madrid\/"},"author":{"name":"Equipo Urbanitae","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/#\/schema\/person\/e7b2d152f5654066832c53f5aa04fbf7"},"headline":"Holiday Inn Express Madrid Sur: Equity zur Entwicklung eines Hotels mit 210 Zimmern in Madrid","datePublished":"2026-09-22T10:54:59+00:00","dateModified":"2026-09-22T11:10:35+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2026\/09\/22\/holiday-inn-express-madrid-sur-equity-zur-entwicklung-eines-hotels-mit-210-zimmern-in-madrid\/"},"wordCount":1106,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2026\/09\/22\/holiday-inn-express-madrid-sur-equity-zur-entwicklung-eines-hotels-mit-210-zimmern-in-madrid\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Proyecto-Holiday-Inn-Express.webp","keywords":["Gewerbeimmobiliensektor","Urbanitae"],"articleSection":["Eigenkapitalprojekte","Projekte"],"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2026\/09\/22\/holiday-inn-express-madrid-sur-equity-zur-entwicklung-eines-hotels-mit-210-zimmern-in-madrid\/#respond"]}]},{"@type":["WebPage","ItemPage"],"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2026\/09\/22\/holiday-inn-express-madrid-sur-equity-zur-entwicklung-eines-hotels-mit-210-zimmern-in-madrid\/","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2026\/09\/22\/holiday-inn-express-madrid-sur-equity-zur-entwicklung-eines-hotels-mit-210-zimmern-in-madrid\/","name":"In Hotels in Madrid investieren: Holiday Inn Express","isPartOf":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2026\/09\/22\/holiday-inn-express-madrid-sur-equity-zur-entwicklung-eines-hotels-mit-210-zimmern-in-madrid\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2026\/09\/22\/holiday-inn-express-madrid-sur-equity-zur-entwicklung-eines-hotels-mit-210-zimmern-in-madrid\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Proyecto-Holiday-Inn-Express.webp","datePublished":"2026-09-22T10:54:59+00:00","dateModified":"2026-09-22T11:10:35+00:00","description":"Erfahren Sie, wie Sie mit Holiday Inn Express in Hotels in Madrid investieren: 210 Zimmer, 42 % Ziel-LTV und Verkauf nach Stabilisierung.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2026\/09\/22\/holiday-inn-express-madrid-sur-equity-zur-entwicklung-eines-hotels-mit-210-zimmern-in-madrid\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2026\/09\/22\/holiday-inn-express-madrid-sur-equity-zur-entwicklung-eines-hotels-mit-210-zimmern-in-madrid\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2026\/09\/22\/holiday-inn-express-madrid-sur-equity-zur-entwicklung-eines-hotels-mit-210-zimmern-in-madrid\/#primaryimage","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Proyecto-Holiday-Inn-Express.webp","contentUrl":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Proyecto-Holiday-Inn-Express.webp","width":1400,"height":735,"caption":"Invertir en hoteles en Madrid Holiday Inn Express. Invest in hotels in Madrid Holiday Inn Express. Investir dans des h\u00f4tels \u00e0 Madrid Holiday Inn Express. Investire in hotel a Madrid Holiday Inn Express. Investir em hot\u00e9is em Madrid Holiday Inn Express. In Hotels in Madrid investieren Holiday Inn Express."},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2026\/09\/22\/holiday-inn-express-madrid-sur-equity-zur-entwicklung-eines-hotels-mit-210-zimmern-in-madrid\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Holiday Inn Express Madrid Sur: Equity zur Entwicklung eines Hotels mit 210 Zimmern in Madrid"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/#website","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/","name":"Urbanitae Blog | Las mejores noticias sobre inversi\u00f3n inmobiliaria","description":"Inversi\u00f3n inmobiliaria al alcance de todos","publisher":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/#organization","name":"Urbanitae","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/logo-verde_350x100.svg","contentUrl":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/logo-verde_350x100.svg","width":350,"height":100,"caption":"Urbanitae"},"image":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/urbanitae","https:\/\/x.com\/urbanitae","https:\/\/www.instagram.com\/urbanitae","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/urbanitae","https:\/\/www.pinterest.es\/UrbanitaeSL\/_created\/","https:\/\/www.youtube.com\/c\/Urbanitae_RE"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/#\/schema\/person\/e7b2d152f5654066832c53f5aa04fbf7","name":"Equipo Urbanitae","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e75782c6aa253c8ac75c13b1ec97172bb2d67437baa4354ba4b0650a97f565f2?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e75782c6aa253c8ac75c13b1ec97172bb2d67437baa4354ba4b0650a97f565f2?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e75782c6aa253c8ac75c13b1ec97172bb2d67437baa4354ba4b0650a97f565f2?s=96&d=mm&r=g","caption":"Equipo Urbanitae"},"sameAs":["https:\/\/urbanitae.com"],"url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/author\/urbanitae\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/91621","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=91621"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/91621\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":91660,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/91621\/revisions\/91660"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/91620"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=91621"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=91621"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=91621"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}