{"id":91353,"date":"2026-09-16T13:14:42","date_gmt":"2026-09-16T11:14:42","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=91353"},"modified":"2026-09-16T14:31:00","modified_gmt":"2026-09-16T12:31:00","slug":"kala-ii-wertsteigerung-fuer-52-einfamilienhaeuser-in-el-higueron","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2026\/09\/16\/kala-ii-wertsteigerung-fuer-52-einfamilienhaeuser-in-el-higueron\/","title":{"rendered":"Kala II: Wertsteigerung f\u00fcr 52 Einfamilienh\u00e4user in El Higuer\u00f3n"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"91353\" class=\"elementor elementor-91353 elementor-91312\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-260fdd79 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"260fdd79\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-18e4c796 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"18e4c796\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h1>Kala II: Wertsteigerung f\u00fcr 52 Einfamilienh\u00e4user in El Higuer\u00f3n<\/h1>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Am kommenden <strong>Freitag, dem 18. September 2026, um 12:00 Uhr (UTC+2)<\/strong> \u00f6ffnen wir <strong>das <\/strong><a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000517\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Projekt Kala II<\/strong><\/a> f\u00fcr Investitionen, die zweite Finanzierungsphase einer Wohnentwicklung mit 52 Einfamilienh\u00e4usern in <strong>El Higuer\u00f3n<\/strong>, Fuengirola, M\u00e1laga.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Die Operation ist als Wertsteigerungsprojekt strukturiert und verf\u00fcgt \u00fcber ein <strong>Ticket von 1.800.000 Euro<\/strong>, eine gesch\u00e4tzte Laufzeit von <strong>40-44 Monaten<\/strong> und eine <strong>bevorzugte IRR von 12 %<\/strong> f\u00fcr die Investoren von Urbanitae.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Seit der ersten Kampagne, die im September 2025 abgeschlossen wurde, hat das Projekt weiter Fortschritte gemacht: Das Grundst\u00fcck wurde bereits erworben, die Baugenehmigungen f\u00fcr beide Phasen wurden erteilt, die Bankfinanzierung ist verf\u00fcgbar und die Vermarktung hat begonnen, mit dem ersten reservierten Haus.<\/p>\n<ul data-spread=\"false\">\n<li><strong>\u00d6ffnung f\u00fcr Investitionen:<\/strong> Freitag, 18. September 2026, um 12:00 Uhr (UTC+2)<\/li>\n<li><strong>Projekt-Webinar:<\/strong> Donnerstag, 17. September, um 10:00 Uhr (UTC+2). Sie k\u00f6nnen sich <a href=\"https:\/\/us02web.zoom.us\/webinar\/register\/WN_EDOaqJwGTYSgjc7buWNdcw\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">hier<\/a> anmelden.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>52 Einfamilienh\u00e4user mit Meerblick<\/h2>\n<p class=\"isSelectedEnd\"><a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/08\/20\/neues-projekt-investiere-in-52-einfamilienhaeuser-an-der-costa-del-sol\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kala<\/a> umfasst die Entwicklung von <strong>52 Einfamilienh\u00e4usern<\/strong>, die auf sieben unabh\u00e4ngige Bl\u00f6cke verteilt und in zwei Phasen organisiert sind.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\"><strong><a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000389\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Phase 1<\/a><\/strong> umfasst vier Bl\u00f6cke und 31 H\u00e4user sowie die wichtigsten Gemeinschaftsbereiche. <strong><a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000517\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Phase 2<\/a><\/strong> wird die Entwicklung mit weiteren 21 H\u00e4usern in drei Bl\u00f6cken abschlie\u00dfen.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Alle H\u00e4user werden eine \u00e4hnliche Konfiguration haben, mit <strong>3 Schlafzimmern<\/strong>, verteilt auf Untergeschoss, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss, sowie einem privaten Garten. Die ungef\u00e4hre Fl\u00e4che wird rund 180 m\u00b2 betragen, ohne die Au\u00dfenbereiche einzubeziehen.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Das Projekt nutzt das nat\u00fcrliche Gef\u00e4lle des Grundst\u00fccks, um die verschiedenen Bl\u00f6cke gestaffelt anzuordnen und sicherzustellen, dass der Gro\u00dfteil der H\u00e4user <strong>Meerblick<\/strong> genie\u00dft.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Die Gemeinschaftsbereiche umfassen <strong>zwei Au\u00dfenpools, Gartenanlagen, Fitnessraum, Mehrzweckraum und Coworking-Bereich<\/strong>.<\/p>\n<h2>Der Manager: Top Gesti\u00f3n<\/h2>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Der Projektmanager ist <strong>Top Gesti\u00f3n<\/strong>, ein auf Wohnungsentwicklung spezialisiertes Unternehmen mit Pr\u00e4senz in verschiedenen M\u00e4rkten Spaniens.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Derzeit verwaltet das Unternehmen ein Portfolio von mehr als <strong>2.300 Wohnungen<\/strong> und ein Gesch\u00e4ftsvolumen von \u00fcber <strong>1.175 Millionen Euro<\/strong>.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">El Higuer\u00f3n ist au\u00dferdem einer der M\u00e4rkte, in denen Top Gesti\u00f3n die gr\u00f6\u00dfte Erfahrung gesammelt hat. Das Unternehmen hat dort <strong>mehr als 450 Wohnungen<\/strong> entwickelt, darunter bereits \u00fcbergebene Einheiten und derzeit in Entwicklung befindliche Projekte.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Kala ist das <strong>dritte Projekt von Top Gesti\u00f3n gemeinsam mit Urbanitae<\/strong>, nach Higuer\u00f3n TB51 und Higuer\u00f3n TB65.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Diese direkte Kenntnis des Umfelds erm\u00f6glicht es dem Manager, auf eigene Referenzen zu Baukosten, Verkaufsgeschwindigkeit und den Eigenschaften des in der Gegend nachgefragten Produkts zur\u00fcckzugreifen.<\/p>\n<h2>Zweite Phase eines bereits laufenden Projekts<\/h2>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Die erste Kala-Kampagne wurde im September 2025 abgeschlossen und erm\u00f6glichte die Finanzierung des Grundst\u00fcckserwerbs sowie den Start der Entwicklung.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Das Grundst\u00fcck wurde von der Projektentwicklungsgesellschaft mit den damals eingeworbenen Mitteln und der Grundst\u00fcckstranche des Bankdarlehens erworben. Ein Teil des Kaufpreises wurde gestundet, und der Beitrag von <a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=l9g7s7qR1dE\">Kala II<\/a> wird haupts\u00e4chlich dazu verwendet, diese Zahlung sowie die laufenden Projektkosten zu decken.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Seitdem wurden mehrere relevante Meilensteine erreicht:<\/p>\n<ul data-spread=\"false\">\n<li>Das <strong>Grundst\u00fcck wurde bereits erworben<\/strong>.<\/li>\n<li>Die <strong>Baugenehmigungen f\u00fcr die Phasen 1 und 2 wurden erteilt<\/strong>.<\/li>\n<li>Die <strong>Bankfinanzierung wurde genehmigt<\/strong>, wobei die f\u00fcr das Grundst\u00fcck bestimmte Tranche bereits in Anspruch genommen wurde.<\/li>\n<li>Der Prozess der <strong>Ausschreibung der Bauarbeiten<\/strong> wurde eingeleitet.<\/li>\n<li>Die <strong>Vermarktung l\u00e4uft<\/strong> und das erste Haus ist bereits reserviert.<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Das Bankdarlehen wird noviert und erweitert, um den Bau zu finanzieren, sobald das von der Finanzierungsinstitution geforderte Vermarktungsniveau erreicht ist.<\/p>\n<h2>In den Zeitplan aufgenommene Anpassungen<\/h2>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Der Start des <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000517\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Projekts<\/a> hat gegen\u00fcber dem urspr\u00fcnglich geplanten Zeitplan eine gewisse Verz\u00f6gerung angesammelt, bedingt durch zwei Umst\u00e4nde, die bereits in den neuen Businessplan aufgenommen wurden.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Der erste war kommerzieller Natur. Die vom Entwickler vorgesehene globale Vereinbarung mit einem Vertriebsunternehmen kam nicht zustande, sodass der Verkauf des Projekts schlie\u00dflich <strong>ON3<\/strong> anvertraut wurde, einem Unternehmen mit gefestigter Pr\u00e4senz an der Costa del Sol.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Der zweite h\u00e4ngt mit der Ausf\u00fchrung zusammen. Die geotechnischen Untersuchungen stellten ein relevantes Volumen an Auff\u00fcllmaterial auf dem Grundst\u00fcck fest, wodurch eine Anpassung der Fundamentl\u00f6sung erforderlich wurde.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Beide Punkte sind inzwischen gel\u00f6st, und ihre Auswirkungen spiegeln sich im aktualisierten Zeitplan von Kala II wider. Dar\u00fcber hinaus hat die Vermarktung mit besseren Aussichten begonnen als in der ersten Projektphase angenommen.<\/p>\n<h2>Ticket von 1.800.000 Euro<\/h2>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Kala II ist, wie die erste Kampagne, \u00fcber eine <strong><a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2026\/02\/17\/equity-ohne-heisse-luft-woher-die-rendite-kommt-und-worauf-du-achten-solltest\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kapitalerh\u00f6hung<\/a><\/strong> strukturiert.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Die Beitr\u00e4ge der Investoren von Urbanitae werden \u00fcber eine Zweckgesellschaft kanalisiert, die sich an der Projektentwicklungsgesellschaft beteiligt.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Die wichtigsten Merkmale der Operation sind:<\/p>\n<ul data-spread=\"false\">\n<li><strong>Projektart:<\/strong> Wertsteigerung<\/li>\n<li><strong>Standort:<\/strong> El Higuer\u00f3n, Fuengirola, M\u00e1laga<\/li>\n<li><strong>Produkt:<\/strong> 52 Einfamilienh\u00e4user<\/li>\n<li><strong>Urbanitae-Ticket:<\/strong> 1.800.000 Euro<\/li>\n<li><strong>Gesch\u00e4tzte Laufzeit:<\/strong> 40-44 Monate<\/li>\n<li><strong>Bevorzugte IRR:<\/strong> 12 %<\/li>\n<li><strong>Manager:<\/strong> Top Gesti\u00f3n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"isSelectedEnd\">In dieser zweiten Phase werden die Investoren von Urbanitae <strong>1,8 Millionen Euro<\/strong> beitragen, andere Investoren <strong>1,2 Millionen<\/strong> und der Manager <strong>750.000 Euro<\/strong> investieren.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Auf diese Weise bringt der Manager <strong>20 % des Equity dieser Tranche<\/strong> ein und h\u00e4lt damit die von Beginn an vorgesehene Struktur zur Interessenausrichtung aufrecht.<\/p>\n<h2>Bevorzugte IRR von 12 %<\/h2>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Sobald das von allen Gesellschaftern eingebrachte Kapital zur\u00fcckgef\u00fchrt wurde, verf\u00fcgen die Investoren \u00fcber ein <strong>bevorzugtes Recht auf eine j\u00e4hrliche IRR von 12 %<\/strong>.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Die Zahlungs-Waterfall-Struktur sieht zun\u00e4chst die R\u00fcckf\u00fchrung des Kapitals vor, gefolgt von der bevorzugten Verg\u00fctung von 12 % IRR f\u00fcr die Investoren und anschlie\u00dfend f\u00fcr den Manager.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Bis zum Erreichen einer j\u00e4hrlichen IRR von 15 % wird die zus\u00e4tzliche Marge entsprechend dem eingebrachten Kapital verteilt. Oberhalb dieses Niveaus kann der Manager einen <em><a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2026\/01\/30\/waterfalls-in-equity-projekten-warum-die-gewinnverteilung-sehr-wichtig-ist\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Promote<\/a><\/em> erhalten, dessen Prozentsatz vom endg\u00fcltigen Verkaufsvolumen der Entwicklung abh\u00e4ngt.<\/p>\n<p>Diese Struktur soll die Interessen aller Parteien aufeinander abstimmen und den Manager belohnen, falls das Projektergebnis bestimmte Schwellenwerte \u00fcbertrifft.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-be1021c e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"be1021c\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4acf4e0 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"4acf4e0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/watch?v=l9g7s7qR1dE&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6fa037b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6fa037b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2>Warum in das Projekt Kala II investieren<\/h2>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Dies sind einige der wichtigsten St\u00e4rken der Operation:<\/p>\n<ul data-spread=\"false\">\n<li><strong>Bereits laufendes Wohnprojekt<\/strong>, mit erworbenem Grundst\u00fcck.<\/li>\n<li><strong>Baugenehmigungen f\u00fcr beide Phasen<\/strong> der Entwicklung erteilt.<\/li>\n<li><strong>Bankfinanzierung genehmigt<\/strong>, wobei die Grundst\u00fcckstranche bereits in Anspruch genommen wurde.<\/li>\n<li><strong>Vermarktung gestartet<\/strong>, mit dem ersten reservierten Haus.<\/li>\n<li><strong>Produkt aus 52 Einfamilienh\u00e4usern<\/strong> mit Meerblick und gro\u00dfz\u00fcgigen Gemeinschaftsbereichen.<\/li>\n<li><strong>Erfahrung des Managers in El Higuer\u00f3n<\/strong>, wo er mehr als 450 Wohnungen entwickelt hat.<\/li>\n<li><strong>Drittes Projekt von Top Gesti\u00f3n mit Urbanitae<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>Interessenausrichtung<\/strong>, mit einem Beitrag des Managers von 20 % des Equity dieser zweiten Phase.<\/li>\n<li><strong><a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2026\/03\/12\/die-bevorzugte-rendite-im-immobilienbereich-pari-passu-und-promote-verstehen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bevorzugte IRR<\/a><\/strong> <strong>von 12 %<\/strong> f\u00fcr die Investoren von Urbanitae.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Welche Rendite kann ich erzielen?<\/h2>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Bei Equity-Projekten erlaubt die geltende Regulierung Plattformen f\u00fcr partizipative Finanzierung nicht, eine konkrete gesch\u00e4tzte Rendite zu kommunizieren. Aus diesem Grund ver\u00f6ffentlicht Urbanitae drei wirtschaftliche Szenarien \u2014 g\u00fcnstig, moderat und ung\u00fcnstig \u2014 mit unterschiedlichen Annahmen zu Einnahmen und Kosten.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">In allen F\u00e4llen ist die Berechnungsformel dieselbe: <strong>prognostizierte Einnahmen abz\u00fcglich gesch\u00e4tzter Kosten, geteilt durch das gesamte Equity<\/strong>.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Im g\u00fcnstigen Szenario von Kala II bel\u00e4uft sich die Einnahmenprognose auf <strong>61.260.000 Euro<\/strong>, w\u00e4hrend die Sch\u00e4tzung der Gesamtkosten <strong>55.483.280 Euro<\/strong> betr\u00e4gt, bei einem gesamten Equity von <strong>10.000.000 Euro<\/strong>.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Das moderate Szenario sieht einen Anstieg der Baukosten um 25 % vor. Das ung\u00fcnstige Szenario kombiniert diesen Anstieg mit einem R\u00fcckgang der Verkaufspreise um 10 %.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Diese Prognosen sind Sch\u00e4tzungen und k\u00f6nnen je nach wirtschaftlicher, kommerzieller, technischer oder sonstiger Entwicklung w\u00e4hrend der Projektlaufzeit variieren.<\/p>\n<h2>Eine gestaffelte R\u00fcckzahlung<\/h2>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Eine Besonderheit von Kala besteht darin, dass die Entwicklung in zwei Phasen erfolgt und daher auch die R\u00fcckf\u00fchrung der Investition schrittweise erfolgen kann.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Die \u00dcbergabe der H\u00e4user aus Phase 1, die f\u00fcr den ersten Teil des Jahres 2029 vorgesehen ist, wird es erm\u00f6glichen, mit der Kapitalr\u00fcckf\u00fchrung an die Investoren zu beginnen. Die \u00fcbrige R\u00fcckzahlung wird abgeschlossen, w\u00e4hrend die \u00dcbergabe der H\u00e4user aus Phase 2 voranschreitet.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Ziel ist es, dass die Investoren nicht zwangsl\u00e4ufig bis zur \u00dcbergabe des letzten Hauses warten m\u00fcssen, um mit der R\u00fcckgewinnung ihrer Investition zu beginnen.<\/p>\n<h2>Gesch\u00e4tzter Zeitplan<\/h2>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Die gesch\u00e4tzte Laufzeit des Projekts betr\u00e4gt <strong>40-44 Monate<\/strong>.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Die wichtigsten vorgesehenen Meilensteine sind:<\/p>\n<ul data-spread=\"false\">\n<li><strong>Drittes Quartal 2025:<\/strong> erste Kapitalerh\u00f6hung, Grundst\u00fcckserwerb und Projektstart, bereits erfolgt.<\/li>\n<li><strong>Drittes Quartal 2026:<\/strong> zweite Kapitalerh\u00f6hung und gestundete Zahlung f\u00fcr das Grundst\u00fcck.<\/li>\n<li><strong>Viertes Quartal 2026-erstes Quartal 2027:<\/strong> geplanter Baubeginn von Phase 1.<\/li>\n<li><strong>Drittes-viertes Quartal 2027:<\/strong> geplanter Baubeginn von Phase 2.<\/li>\n<li><strong>Erstes-zweites Quartal 2029:<\/strong> Fertigstellung und \u00dcbergabe von Phase 1 sowie Beginn der Kapitalr\u00fcckf\u00fchrung an die Investoren.<\/li>\n<li><strong>Drittes Quartal 2029-erstes Quartal 2030:<\/strong> Fertigstellung und \u00dcbergabe von Phase 2 sowie Aussch\u00fcttung der verbleibenden Gewinne.<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Wie bei jeder Immobilienentwicklung k\u00f6nnen die Zeitr\u00e4ume je nach tats\u00e4chlicher Entwicklung des Projekts, der Bauarbeiten, der Vermarktung und der Marktbedingungen sowohl nach oben als auch nach unten variieren.<\/p>\n<h2>Haben Sie Fragen zum Projekt?<\/h2>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Die \u00d6ffnung f\u00fcr Investitionen in <strong><a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000517\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kala II<\/a><\/strong> erfolgt am <strong>Freitag, dem 18. September 2026, um 12:00 Uhr (UTC+2)<\/strong>.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Sie k\u00f6nnen sich f\u00fcr das <strong>Webinar zum Projekt Kala II<\/strong> <a href=\"https:\/\/us02web.zoom.us\/webinar\/register\/WN_EDOaqJwGTYSgjc7buWNdcw\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">hier<\/a> anmelden.<\/p>\n<p>Sie k\u00f6nnen uns auch unter <strong><a href=\"mailto:contacto@urbanitae.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">contacto@urbanitae.com<\/a><\/strong> schreiben oder uns unter <strong>(+34) 911 23 25 22<\/strong> anrufen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kala II erm\u00f6glicht die Beteiligung an der zweiten Phase eines Projekts mit 52 H\u00e4usern in El Higuer\u00f3n, mit erworbenem Grundst\u00fcck, erteilten Baugenehmigungen, verf\u00fcgbarer Bankfinanzierung, laufender Vermarktung und 12 % Vorzugs-IRR.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":91321,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1702,1699],"tags":[1965,1745],"class_list":["post-91353","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-eigenkapitalprojekte","category-projekte","tag-immobilien-crowdfunding","tag-urbanitae-de"],"blocksy_meta":{"styles_descriptor":{"styles":{"desktop":"","tablet":"","mobile":""},"google_fonts":[],"version":8}},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>In Wohnimmobilien in Fuengirola investieren: Kala II<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Erfahren Sie, wie Sie mit Kala II in Wohnimmobilien in Fuengirola investieren: 52 H\u00e4user, Baugenehmigungen und 12 % Vorzugs-IRR.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2026\/09\/16\/kala-ii-wertsteigerung-fuer-52-einfamilienhaeuser-in-el-higueron\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Kala II: 52 H\u00e4user in El Higuer\u00f3n mit 12 % Vorzugs-IRR\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Neue Wertsteigerungschance in El Higuer\u00f3n f\u00fcr 52 H\u00e4user mit Meerblick, erteilten Baugenehmigungen und 12 % Vorzugs-IRR. 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