{"id":88760,"date":"2026-07-15T10:23:32","date_gmt":"2026-07-15T08:23:32","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=88760"},"modified":"2026-07-15T11:09:33","modified_gmt":"2026-07-15T09:09:33","slug":"wir-schliessen-das-erste-halbjahr-2026-mit-einem-transaktionsvolumen-von-158-millionen-euro-ab","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2026\/07\/15\/wir-schliessen-das-erste-halbjahr-2026-mit-einem-transaktionsvolumen-von-158-millionen-euro-ab\/","title":{"rendered":"Wir schlie\u00dfen das erste Halbjahr 2026 mit einem Transaktionsvolumen von 158 Millionen Euro ab"},"content":{"rendered":"\n

Bei Urbanitae schlie\u00dfen wir das erste Halbjahr 2026 mit einer sehr positiven Bilanz ab. Zwischen Januar und Juni haben wir \u00fcber die verschiedenen Bereiche unserer T\u00e4tigkeit 158 Millionen Euro<\/strong> transaktioniert. Das entspricht einem Wachstum von 44 %<\/strong> gegen\u00fcber dem gleichen Zeitraum 2025, als wir 110 Millionen Euro erreichten.<\/p>\n\n\n\n

Dieses Wachstum best\u00e4tigt die Weiterentwicklung unseres Modells und die Konsolidierung einer Strategie, die auf zwei gro\u00dfen S\u00e4ulen basiert: der St\u00e4rkung unseres Kerngesch\u00e4fts \u2013 der Finanzierung von Immobilienprojekten<\/a> \u00fcber Fremdkapital und Equity \u2013 und der schrittweisen Erweiterung der Investitionswege, die unseren Investoren zur Verf\u00fcgung stehen.<\/p>\n\n\n\n

Seit 2019 hat Urbanitae eine zunehmend diversifizierte Immobilieninvestment-Plattform aufgebaut, mit Pr\u00e4senz in verschiedenen geografischen M\u00e4rkten, unterschiedlichen Assetklassen und erg\u00e4nzenden Investitionsmodellen. Das erste Halbjahr 2026 spiegelt genau diese Entwicklung wider: Wir wachsen weiter in unserem Kerngesch\u00e4ft, w\u00e4hrend neue Linien wie Direct Investments<\/a> ebenfalls an Gewicht gewinnen.<\/p>\n\n\n\n

Direct Investments gewinnt nach dem ersten Jahr an Dynamik<\/h2>\n\n\n\n

Einer der Schl\u00fcsselfaktoren dieses Halbjahres war die gute Aufnahme von Direct Investments<\/strong>, unserer Linie f\u00fcr den direkten und vollst\u00e4ndigen Erwerb von Immobilien<\/a>. Diese 2025 gestartete Investitionsform erm\u00f6glicht Anlegern den Zugang zu ausgew\u00e4hlten Direktinvestitionsm\u00f6glichkeiten, begleitet von Urbanitae w\u00e4hrend des gesamten Prozesses.<\/p>\n\n\n\n

Nach kaum einem Jahr Aktivit\u00e4t macht Direct Investments bereits rund 12 % des zwischen Januar und Juni transaktionierten Kapitals<\/strong> aus. Diese Zahl best\u00e4tigt das Interesse eines Teils unserer Investoren an Modellen, die den Erwerb vollst\u00e4ndiger Immobilienassets<\/a> erm\u00f6glichen, ohne auf die Analyse-, Auswahl- und Monitoring-Erfahrung von Urbanitae zu verzichten.<\/p>\n\n\n\n

In jedem Fall bleibt die Investition in Fremdkapital- und Equity-Projekte der Gro\u00dfteil unserer T\u00e4tigkeit und der Kern, auf dem die Plattform seit ihren Anf\u00e4ngen aufgebaut wurde.<\/p>\n\n\n\n

Mehr als 68 Millionen Euro in sechs Monaten zur\u00fcckgezahlt<\/h2>\n\n\n\n

Das Wachstum des transaktionierten Volumens wurde von einer weiteren besonders relevanten Kennzahl begleitet: den R\u00fcckzahlungen. Im Laufe des ersten Halbjahres 2026 haben wir unseren Investoren mehr als 68 Millionen Euro<\/strong> zur\u00fcckgezahlt. Allein im Juni nahmen wir Aussch\u00fcttungen in H\u00f6he von 20,1 Millionen Euro<\/strong> vor.<\/p>\n\n\n\n

Seit Beginn unserer T\u00e4tigkeit im Jahr 2019 haben mehr als 60.000 Investoren<\/strong> R\u00fcckzahlungen bei Urbanitae<\/a> erhalten. F\u00fcr uns ist diese Zahl wesentlich, weil sie den vollst\u00e4ndigen Zyklus des Modells widerspiegelt. Sie zeigt nicht nur die F\u00e4higkeit, Projekte zu originieren und zu finanzieren, sondern auch die Reifung der cartera und den Abschluss von Transaktionen mit Renditen f\u00fcr die Investoren.<\/p>\n\n\n\n

In Bezug auf die Rentabilit\u00e4t erzielten die 17 im Halbjahr abgeschlossenen Projekte<\/strong> einen durchschnittlichen IRR von 10 %<\/strong>. Diese Zahl festigt die historische Performance der Plattform, deren durchschnittlicher IRR bei abgeschlossenen Projekten seit Beginn der T\u00e4tigkeit bei 11,86 %<\/strong> liegt.<\/p>\n\n\n\n

Allonbay Aura und Navia: zwei herausragende Beispiele<\/h2>\n\n\n\n

Unter den j\u00fcngsten R\u00fcckzahlungen sticht besonders Allonbay Aura<\/strong><\/a> hervor, ein Projekt zur Entwicklung von 25 Wohnungen in Villajoyosa, Alicante. Die Urbanitae-Investoren brachten 3,5 Millionen Euro ein, und die Transaktion wurde mit einem IRR von 21,2 %<\/strong> abgeschlossen, gegen\u00fcber einem erwarteten IRR von 13,9 % zu Beginn des Projekts.<\/p>\n\n\n\n

Ebenfalls erw\u00e4hnenswert ist das Projekt Navia<\/strong><\/a>, ein Darlehen f\u00fcr die Entwicklung eines Fachmarktzentrums in Vigo. In diesem Fall war die R\u00fcckzahlung 15 Monate nach der Investition vorgesehen. Das Projekt wurde jedoch bereits nach nur 7 Monaten abgeschlossen, mit einem IRR von 10,7 %<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Beide F\u00e4lle zeigen, wie bei bestimmten Transaktionen die Projektausf\u00fchrung und die Entwicklung der Fristen die von den Investoren erzielte Rendite deutlich verbessern k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n

Mehr Aktivit\u00e4t, mehr Diversifikation und neue Investitionswege<\/h2>\n\n\n\n

Das erste Halbjahr 2026 best\u00e4tigt, dass Urbanitae weiter im Volumen w\u00e4chst, aber auch in der Breite. Heute kombiniert unsere T\u00e4tigkeit Wohnprojekte, Gewerbeassets, Fremdkapitaltransaktionen, Equity, hybride Modelle und neue Linien f\u00fcr Direktinvestitionen.<\/p>\n\n\n\n

Diese Diversifikation<\/a> ist ein zentraler Bestandteil unserer Roadmap. Sie erm\u00f6glicht es uns, das Angebot f\u00fcr Investoren zu erweitern, mit mehr Projektentwicklern zusammenzuarbeiten und Chancen in verschiedenen Segmenten des Immobilienmarktes zu erschlie\u00dfen.<\/p>\n\n\n\n

Wie Diego Bestard, CEO und Gr\u00fcnder von Urbanitae, betont: \u201eDie erste H\u00e4lfte des Jahres 2026 hat eine spektakul\u00e4re Performance erzielt. Wir sind zuversichtlich, dass die zweite H\u00e4lfte dieses Niveau halten, wenn nicht sogar \u00fcbertreffen wird. Tats\u00e4chlich erwarten wir, noch vor Jahresende unsere ersten beiden Investmentfonds aufzulegen, einen f\u00fcr Fremdkapital und einen f\u00fcr Equity, mit denen wir unsere T\u00e4tigkeit noch weiter diversifizieren werden.\u201c<\/p>\n\n\n\n

Eine Plattform in Expansion<\/h2>\n\n\n\n

Seit unserer Gr\u00fcndung haben wir Immobilienprojekte im Wert von mehr als 680 Millionen Euro<\/strong> finanziert und Mittel f\u00fcr den Bau von mehr als 9.000 Wohnungen<\/strong> in Spanien, Portugal und Italien bereitgestellt. Dar\u00fcber hinaus verwalten wir mehr als 3,5 Milliarden Euro an Assets under Management<\/strong>, von denen rund 90 % auf den Wohnsektor entfallen.<\/p>\n\n\n\n

Damit schlie\u00dfen wir die erste H\u00e4lfte des Jahres 2026 mit solidem Wachstum, einer cartera, die weiterhin R\u00fcckzahlungen generiert, und neuen Gesch\u00e4ftsbereichen, die sich zu konsolidieren beginnen. All dies verfolgt dasselbe Ziel, das uns seit Beginn leitet: Investoren Zugang zu ausgew\u00e4hlten Immobilienchancen zu bieten \u2013 mit gr\u00fcndlicher Analyse, Transparenz und einer 100 % digitalen Erfahrung.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Urbanitae erreichte zwischen Januar und Juni 2026 ein Transaktionsvolumen von 158 Millionen Euro, ein Wachstum von 44 %, R\u00fcckzahlungen von \u00fcber 68 Millionen Euro und weiteres Wachstum bei Direct Investments.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":88759,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1714,2113],"tags":[2069,1965,2176,1745],"class_list":["post-88760","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-urbanitae-de","category-urbanitae-news-de","tag-direct-investments-de","tag-immobilien-crowdfunding","tag-immobilieninvestition","tag-urbanitae-de"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"\nUrbanitae im ersten Halbjahr 2026: 158 Millionen Euro Transaktionsvolumen<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Urbanitae schlie\u00dft das erste Halbjahr 2026 mit einem Transaktionsvolumen von 158 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