{"id":88247,"date":"2026-07-03T14:33:58","date_gmt":"2026-07-03T12:33:58","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=88247"},"modified":"2026-07-03T14:59:55","modified_gmt":"2026-07-03T12:59:55","slug":"la-quinta-237-ii-darlehen-mit-1125-p-a-zur-fertigstellung-einer-luxusvilla-in-benahavis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2026\/07\/03\/la-quinta-237-ii-darlehen-mit-1125-p-a-zur-fertigstellung-einer-luxusvilla-in-benahavis\/","title":{"rendered":"La Quinta 237 II: Darlehen mit 11,25 % p. a. zur Fertigstellung einer Luxusvilla in Benahav\u00eds"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"88247\" class=\"elementor elementor-88247 elementor-88228\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-284f97fe elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"284f97fe\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-34b64772\" data-id=\"34b64772\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-50d1bcaf elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"50d1bcaf\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><\/p>\n<p>Am kommenden <strong>Dienstag, den 7. Juli, um 16:00 Uhr (UTC+2)<\/strong> \u00f6ffnen wir <strong>La Quinta 237 II<\/strong> f\u00fcr Investitionen. Es handelt sich um die zweite Tranche eines Darlehens zur Finanzierung des Baus einer Luxusvilla in der Wohnanlage <a id=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/05\/14\/investieren-sie-in-benahavis-mit-15-rendite\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0726&amp;utm_term=la_quinta_benahavis&amp;utm_content=de_proyecto_la_quinta_237_ii\" href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/05\/14\/investieren-sie-in-benahavis-mit-15-rendite\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0726&amp;utm_term=la_quinta_benahavis&amp;utm_content=de_proyecto_la_quinta_237_ii\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" type=\"link\"><strong>La Quinta<\/strong> in Benahav\u00eds<\/a>, einer der exklusivsten Wohnlagen an der Costa del Sol.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Tranche A des Projekts wurde im Juni 2024 von Urbanitae-Investoren finanziert. Die Tranche B erm\u00f6glicht nun die Fertigstellung der Villa. Diese ist bereits zu <strong>60 % fertiggestellt<\/strong>, und die Rohbauarbeiten sind abgeschlossen.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>La Quinta 237 II wird das <strong>13. Projekt von Urbanitae in Benahav\u00eds<\/strong> sein \u2013 einschlie\u00dflich verschiedener Tranchen. In diesem Gebiet haben wir \u00fcber die Plattform bereits mehr als <strong>27 Millionen Euro<\/strong> finanziert. Der Gro\u00dfteil dieser T\u00e4tigkeit konzentrierte sich auf Transaktionen im Prime- und Luxuswohnsegment.<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\ud83d\udcc5 <strong>\u00d6ffnung f\u00fcr Investitionen:<\/strong> Dienstag, 7. Juli, um 16:00 Uhr (UTC+2)<\/li>\n \n<li>\ud83c\udf99 <strong>Projekt-Webinar:<\/strong> Sie k\u00f6nnen sich das <a id=\"https:\/\/youtu.be\/Wr_hmVsahc0?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0726&amp;utm_term=webinar&amp;utm_content=de_proyecto_la_quinta_237_ii\" href=\"https:\/\/youtu.be\/Wr_hmVsahc0?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0726&amp;utm_term=webinar&amp;utm_content=de_proyecto_la_quinta_237_ii\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" type=\"link\">Webinar zu La Quinta 237<\/a>, das im Juni 2024 stattfand, erneut ansehen.<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Eine Villa in erster Golflinie<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Der finanzierte Verm\u00f6genswert ist eine <a id=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000494\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0726&amp;utm_term=luxusvilla&amp;utm_content=de_proyecto_la_quinta_237_ii\" href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000494\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0726&amp;utm_term=luxusvilla&amp;utm_content=de_proyecto_la_quinta_237_ii\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" type=\"link\">Luxusvilla<\/a> in <strong>erster Linie am Golfplatz La Quinta<\/strong>, mit Blick auf den Golfplatz und das Meer.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Das Haus verf\u00fcgt \u00fcber <strong>878 m\u00b2 bebaute Fl\u00e4che<\/strong> auf einem <strong>1.090 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck<\/strong>. Das Projekt umfasst <strong>5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, eine Garage f\u00fcr 3 Fahrzeuge, einen privaten Pool, einen Aufzug, ein Kino, einen Fitnessraum, einen Au\u00dfenbereich mit Grill und eine vollst\u00e4ndig ausgestattete K\u00fcche<\/strong>.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>La Quinta liegt in Benahav\u00eds, etwa <strong>5 Kilometer von San Pedro de Alc\u00e1ntara<\/strong> und <strong>12 Kilometer vom Zentrum von <a id=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/2024\/05\/20\/marbella-la-capital-del-lujo-inmobiliario-por-excelencia\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0726&amp;utm_term=marbella&amp;utm_content=de_proyecto_la_quinta_237_ii\" href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/2024\/05\/20\/marbella-la-capital-del-lujo-inmobiliario-por-excelencia\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0726&amp;utm_term=marbella&amp;utm_content=de_proyecto_la_quinta_237_ii\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" type=\"link\">Marbella<\/a><\/strong> entfernt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Golfpl\u00e4tze, Str\u00e4nde, Naturgebiete, Gesch\u00e4fte und gehobene Restaurants.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Damit entspricht die Lage vollst\u00e4ndig der Nachfrage nach Luxuswohnraum an der Costa del Sol: Privatsph\u00e4re, Ausblick, N\u00e4he zu Marbella und Zugang zu Premium-Dienstleistungen.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ein Projekt mit fortgeschrittenem Baufortschritt<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Das <a id=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000494\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0726&amp;utm_term=projekt&amp;utm_content=de_proyecto_la_quinta_237_ii\" href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000494\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0726&amp;utm_term=projekt&amp;utm_content=de_proyecto_la_quinta_237_ii\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" type=\"link\">Projekt<\/a> verf\u00fcgt \u00fcber eine <strong>g\u00fcltige Baugenehmigung<\/strong>. Die Villa wurde 2022 vom Projektentwickler mit bereits erteilter Genehmigung erworben. Im August 2023 genehmigte die Stadtverwaltung das Ausf\u00fchrungsprojekt und die \u00dcbertragung der Genehmigung.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Die Bauarbeiten begannen Ende 2024 nach der Finanzierung von Tranche A. Derzeit liegt der Fortschritt des Projekts bei rund <strong>60 %<\/strong>, wobei die Struktur bereits fertiggestellt ist.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Tranche B wird die noch ausstehenden Kosten bis zur Fertigstellung des Baus finanzieren. Sie deckt zudem die Aktualisierung des K\u00fcchenbudgets, bestimmte Qualit\u00e4tsverbesserungen und die teilweise Begleichung der aufgelaufenen Zinsen aus Tranche A ab.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Die Fertigstellung des Baus ist bis zum <strong>ersten Quartal 2027<\/strong> vorgesehen. Der Verkauf des Verm\u00f6genswerts und die R\u00fcckzahlung des Darlehens werden im <strong>zweiten Quartal 2027<\/strong> erwartet.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Der Projektentwickler: Puro Properties<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Der Projektentwickler ist <strong>Puro Properties<\/strong>, ein schwedisches Joint Venture zweier Investmentfonds, die jeweils 50 % halten.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Das Unternehmen ist seit 2009 in Spanien vertreten und verf\u00fcgt \u00fcber Erfahrung in der Vermarktung von Immobilienprojekten an der Costa del Sol. Au\u00dferdem war es in Schweden als Projektentwickler t\u00e4tig und hat dort erfolgreich mehr als zwanzig Wohnungen \u00fcbergeben.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Im Fall von La Quinta 237 hat der Projektentwickler bisher rund <strong>1,78 Millionen Euro<\/strong> Eigenkapital eingebracht. Diese Mittel dienten dem Erwerb des Verm\u00f6genswerts und allgemeinen Projektkosten.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Gesamtrendite von 8,44 % in 9 Monaten<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Die <a id=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000494\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0726&amp;utm_term=transaktion_1&amp;utm_content=de_proyecto_la_quinta_237_ii\" href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000494\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0726&amp;utm_term=transaktion_1&amp;utm_content=de_proyecto_la_quinta_237_ii\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" type=\"link\">Transaktion<\/a> ist als Fremdkapital \u00fcber ein festverzinsliches Darlehen strukturiert. Der Gesamtbetrag des Darlehens bel\u00e4uft sich auf <strong>4.390.000 Euro<\/strong>, vollst\u00e4ndig finanziert durch Urbanitae-Investoren und in zwei Tranchen strukturiert:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Tranche A:<\/strong> 2.265.000 Euro, im Juni 2024 formalisiert.<\/li>\n \n<li><strong>Tranche B:<\/strong> 2.125.000 Euro, entsprechend dieser neuen \u00d6ffnung.<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<p>Die wichtigsten Merkmale von Tranche B sind:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Betrag:<\/strong> 2.125.000 Euro<\/li>\n \n<li><strong>Zinssatz:<\/strong> 11,25 % einfacher Jahreszins<\/li>\n \n<li><strong>Gesamtrendite:<\/strong> 8,44 %<\/li>\n \n<li><strong>Laufzeit:<\/strong> 9 Monate<\/li>\n \n<li><strong>M\u00f6gliche Verl\u00e4ngerung:<\/strong> zus\u00e4tzliche 6 Monate<\/li>\n \n<li><strong>Mindestrendite:<\/strong> entsprechend 7 Monaten Zinsen<\/li>\n \n<li><strong>Zahlung von Kapital und Zinsen:<\/strong> bei F\u00e4lligkeit<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<p>Der f\u00fcr die Bauarbeiten bestimmte Teil des Darlehens wird \u00fcber monatliche Baufortschrittsbescheinigungen abgerufen. Voraussetzung ist jeweils ein positiver Bericht des <strong>Project Monitors<\/strong>.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Sicherheiten des Darlehens<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Das Darlehen verf\u00fcgt \u00fcber ein Sicherheitenpaket, das aus folgenden Elementen besteht:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Erstrangige Hypothek<\/strong> auf den zugrunde liegenden finanzierten Verm\u00f6genswert.<\/li>\n \n<li><strong>Erstrangiges Pfandrecht<\/strong> auf die Anteile des Darlehensnehmers.<\/li>\n \n<li><strong>Erstrangiges Kontrollpfandrecht<\/strong>, ohne Eingriff in die Mittel, auf die Girokonten des Darlehensnehmers.<\/li>\n \n<li><strong>Verkaufsmandat<\/strong> zugunsten der Urbanitae-Investoren.<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<p>Dar\u00fcber hinaus wird, wie bei allen Fremdkapitalprojekten, ein <strong>Project Monitor<\/strong> eingebunden. Dieser pr\u00fcft die Baufortschrittsbescheinigungen, den Baufortschritt, m\u00f6gliche Abweichungen bei Zeitplan oder Kosten und genehmigt die monatlichen Auszahlungen des Darlehens.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Exit-Strategie<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Der vorgesehene Exit f\u00fcr die Urbanitae-Investoren erfolgt durch den <strong>Verkauf der Villa<\/strong> nach Abschluss der Bauarbeiten.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Wie bei Luxusimmobilien dieser Art \u00fcblich, beginnt die Vermarktung, sobald das Projekt einen ausreichenden Baufortschritt erreicht hat. In diesem Fall befindet sich der Bau bereits in einer fortgeschrittenen Phase: 60 % sind ausgef\u00fchrt, und die Struktur ist abgeschlossen.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Der Gesch\u00e4ftsplan sieht die Fertigstellung der Arbeiten bis zum ersten Quartal 2027 und den Verkauf des Verm\u00f6genswerts im zweiten Quartal 2027 vor. Dadurch sollen Tranche A und Tranche B zur\u00fcckgezahlt werden.<\/p>\n<p><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-298e49a elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"298e49a\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-de51acf\" data-id=\"de51acf\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2f2a11a elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"2f2a11a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/youtu.be\\\/wHHsgkwQCzg&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-35541d6 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"35541d6\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-bb5e740\" data-id=\"bb5e740\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cb1ebb0 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"cb1ebb0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"wp-block-heading\">Warum in La Quinta 237 II investieren?<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Dies sind einige der wichtigsten St\u00e4rken der <a id=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000494\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0726&amp;utm_term=transaktion_2&amp;utm_content=de_proyecto_la_quinta_237_ii\" href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000494\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0726&amp;utm_term=transaktion_2&amp;utm_content=de_proyecto_la_quinta_237_ii\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" type=\"link\">Transaktion<\/a>:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Luxusvilla in La Quinta, Benahav\u00eds<\/strong>, einer der erstklassigen Wohnlagen an der Costa del Sol.<\/li>\n \n<li><strong>Erste Golflinie<\/strong>, mit Blick auf den Golfplatz La Quinta und das Meer.<\/li>\n \n<li><strong>Baufortschritt von 60 %<\/strong>, mit bereits abgeschlossenen Rohbauarbeiten.<\/li>\n \n<li><strong>G\u00fcltige Baugenehmigung<\/strong> und laufender Bau seit Ende 2024.<\/li>\n \n<li><strong>Erstrangige Hypothek<\/strong> auf den zugrunde liegenden Verm\u00f6genswert.<\/li>\n \n<li><strong>Verkaufsmandat<\/strong> zugunsten der Urbanitae-Investoren.<\/li>\n \n<li><strong>Feste Rendite von 11,25 % einfachem Jahreszins<\/strong>, mit Mindestrendite entsprechend 7 Monaten Zinsen.<\/li>\n \n<li><strong>Project Monitor<\/strong> zur \u00dcberwachung von Bescheinigungen, Baufortschritt und Auszahlungen.<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Gesch\u00e4tzter Zeitplan<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Die Basislaufzeit von Tranche B betr\u00e4gt <strong>9 Monate<\/strong>, mit erwarteter F\u00e4lligkeit im April 2027. Zudem besteht eine m\u00f6gliche zus\u00e4tzliche Verl\u00e4ngerung um <strong>6 Monate<\/strong> bis Oktober 2027.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Die wichtigsten geplanten Meilensteine sind:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Juli 2026:<\/strong> Gew\u00e4hrung von Tranche B durch Urbanitae-Investoren.<\/li>\n \n<li><strong>Bis zum ersten Quartal 2027:<\/strong> geplante Fertigstellung der Bauarbeiten.<\/li>\n \n<li><strong>Zweites Quartal 2027:<\/strong> Verkauf des Verm\u00f6genswerts und R\u00fcckzahlung des von den Urbanitae-Investoren gew\u00e4hrten Darlehens.<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<p>Wie bei jeder <a id=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/2026\/06\/23\/descubre-que-errores-debes-evitar-al-empezar-a-invertir-en-inmobiliario-en-2026-con-urbanitae-academy\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0726&amp;utm_term=immobilieninvestition&amp;utm_content=de_proyecto_la_quinta_237_ii\" href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/2026\/06\/23\/descubre-que-errores-debes-evitar-al-empezar-a-invertir-en-inmobiliario-en-2026-con-urbanitae-academy\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0726&amp;utm_term=immobilieninvestition&amp;utm_content=de_proyecto_la_quinta_237_ii\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" type=\"link\">Immobilieninvestition<\/a> k\u00f6nnen sich die Fristen je nach tats\u00e4chlichem Baufortschritt, Vermarktung und Marktbedingungen \u00e4ndern.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Hauptrisiken<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Die wichtigsten identifizierten Risiken betreffen m\u00f6gliche Abweichungen beim Zeitplan, bei den Baukosten und beim Verkaufszeitpunkt.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>In Bezug auf den Zeitplan hat sich die Entwicklungsphase l\u00e4nger hingezogen als erwartet. Einer der Gr\u00fcnde war, dass die Fundament- und Erdarbeiten nicht zum urspr\u00fcnglich geplanten Datum beginnen konnten, da dies mit einer Phase von Starkregen in Marbella zusammenfiel. Zur Minderung dieses Risikos wurden zus\u00e4tzliche Verl\u00e4ngerungen genehmigt, von denen eine bereits aktiviert wurde.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Bei den Kosten sind bereits Eventualkosten in H\u00f6he von rund <strong>300.000 Euro<\/strong> entstanden. Sie wurden aus Tranche A finanziert, nachdem die Investoren dieser Tranche konsultiert und ihre Zustimmung eingeholt worden war. Angesichts des aktuellen Baufortschritts werden keine weiteren wesentlichen Eventualkosten erwartet.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Es besteht zudem das Risiko einer Verz\u00f6gerung beim Verkauf der Immobilie, was den R\u00fcckzahlungsplan beeinflussen k\u00f6nnte. Der Baufortschritt, die Lage des Verm\u00f6genswerts und das Verkaufsmandat tragen jedoch dazu bei, die vorgesehene Exit-Struktur zu st\u00e4rken.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Eine neue Luxuswohntransaktion in Benahav\u00eds<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p><a id=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000494\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0726&amp;utm_term=la_quinta_237_ii&amp;utm_content=de_proyecto_la_quinta_237_ii\" href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000494\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0726&amp;utm_term=la_quinta_237_ii&amp;utm_content=de_proyecto_la_quinta_237_ii\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" type=\"link\">La Quinta 237 II<\/a> erm\u00f6glicht die Teilnahme an der zweiten Tranche einer Fremdkapitaltransaktion im Zusammenhang mit einer Luxusvilla in einer der etabliertesten Zonen des Prime-Marktes an der Costa del Sol.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Die Kombination aus Lage, Baufortschritt, erstrangiger Hypothek, Verkaufsmandat und fester Rendite von 11,25 % einfachem Jahreszins unterstreicht die Attraktivit\u00e4t dieser neuen Gelegenheit.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Die \u00d6ffnung f\u00fcr Investitionen findet am <strong>Dienstag, den 7. Juli, um 16:00 Uhr (UTC+2)<\/strong> statt.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Haben Sie Fragen zum Projekt?<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Sie k\u00f6nnen sich das <a id=\"https:\/\/youtu.be\/Wr_hmVsahc0?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0726&amp;utm_term=webinar_la_quinta&amp;utm_content=de_proyecto_la_quinta_237_ii\" href=\"https:\/\/youtu.be\/Wr_hmVsahc0?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0726&amp;utm_term=webinar_la_quinta&amp;utm_content=de_proyecto_la_quinta_237_ii\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" type=\"link\">Webinar zu <strong>La Quinta 237<\/strong><\/a>, das im Juni 2024 stattfand, auf der Projektseite erneut ansehen.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Sie k\u00f6nnen uns auch unter <a href=\"mailto:contacto@urbanitae.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>contacto@urbanitae.com<\/strong><\/a> schreiben oder uns unter <strong>(+34) 911 23 25 22<\/strong> anrufen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Quinta 237 II finanziert die zweite Tranche einer Immobilienfinanzierung zur Fertigstellung einer Luxusvilla in La Quinta, Benahav\u00eds, deren Bau bereits zu 60 % abgeschlossen ist.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":88246,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1699,1700],"tags":[1965,1954,2176],"class_list":["post-88247","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-projekte","category-schulden","tag-immobilien-crowdfunding","tag-immobilien-crowdlending","tag-immobilieninvestition"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.9 - 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