{"id":87736,"date":"2026-06-19T13:14:04","date_gmt":"2026-06-19T11:14:04","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=87736"},"modified":"2026-06-25T12:08:22","modified_gmt":"2026-06-25T10:08:22","slug":"ronda-nord-10-jaehrliche-fremdkapitalinvestition-fuer-eine-wohnanlage-an-der-costa-brava","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2026\/06\/19\/ronda-nord-10-jaehrliche-fremdkapitalinvestition-fuer-eine-wohnanlage-an-der-costa-brava\/","title":{"rendered":"Ronda Nord: 10 % j\u00e4hrliche Fremdkapitalinvestition f\u00fcr eine Wohnanlage an der Costa Brava"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"87736\" class=\"elementor elementor-87736 elementor-87347\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1601245b elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"1601245b\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-56fcd2af\" data-id=\"56fcd2af\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-58e9d7b6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"58e9d7b6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><\/p>\n<p>Wir kehren mit dem <strong>Projekt Ronda Nord<\/strong> an die Costa Brava zur\u00fcck, einer neuen Immobilien-Fremdkapitalchance in <strong>Sant Feliu de Gu\u00edxols<\/strong>, Girona. Die Transaktion besteht in der teilweisen Finanzierung der Baukosten und allgemeinen Kosten einer laufenden Wohnbauentwicklung, die <strong>28 Mehrfamilienwohnungen<\/strong> mit Stellpl\u00e4tzen, Garten und Gemeinschaftspool umfasst.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Das Projekt verf\u00fcgt \u00fcber eine g\u00fcltige Baugenehmigung, und die Bauarbeiten haben bereits begonnen, mit einem Fortschritt von <strong>25 %<\/strong>. Dar\u00fcber hinaus wird das Darlehen durch eine erstrangige Hypothek auf die Wohnungen besichert, aus denen die Wohnanlage besteht.<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\ud83d\udcc5 <strong>\u00d6ffnung f\u00fcr Investitionen:<\/strong> Dienstag, 23. Juni, um 16:00 Uhr (UTC+2)<\/li>\n \n<li>\ud83c\udf99 <strong>Projekt-<a href=\"https:\/\/us02web.zoom.us\/webinar\/register\/WN_QRAqQ9pHTFatOauW2wldmw\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Webinar<\/a>:<\/strong> Montag, 22. Juni, um 12:00 Uhr (UTC+2)<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<p>In diesem Webinar werden wir alle Details des Projekts erl\u00e4utern und die Fragen der Investoren beantworten.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">28 Wohnungen in Sant Feliu de Gu\u00edxols<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Das <a id=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000486\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0626&amp;utm_term=objekt&amp;utm_content=de_proyecto_ronda_nord\" href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000486\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0626&amp;utm_term=objekt&amp;utm_content=de_proyecto_ronda_nord\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" type=\"link\">Objekt<\/a> befindet sich in der <strong>Ronda Nord 37<\/strong>, im oberen Teil der Gemeinde <strong>Sant Feliu de Gu\u00edxols<\/strong>, <a id=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2026\/04\/24\/neues-projekt-24-wohnungen-in-playa-de-aro-im-herzen-der-costa-brava\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0626&amp;utm_term=standorte_costa_brava&amp;utm_content=de_proyecto_ronda_nord\" href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2026\/04\/24\/neues-projekt-24-wohnungen-in-playa-de-aro-im-herzen-der-costa-brava\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0626&amp;utm_term=standorte_costa_brava&amp;utm_content=de_proyecto_ronda_nord\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" type=\"link\">einem der wichtigsten Standorte an der Costa Brava<\/a>.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Die Wohnanlage entsteht auf einem st\u00e4dtischen Grundst\u00fcck von <strong>1.277 m\u00b2<\/strong> und wird aus <strong>28 Mehrfamilienwohnungen<\/strong> bestehen, verteilt auf zwei Geb\u00e4ude mit jeweils 14 Einheiten. Die Wohnungen werden \u00fcber <strong>2 bis 4 Schlafzimmer<\/strong>, gro\u00dfz\u00fcgige Terrassen, Stellpl\u00e4tze und Zugang zu einem Gemeinschaftspool verf\u00fcgen. Zudem bieten die Einheiten Meerblick.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Das Umfeld ist wohnlich, ruhig und familienfreundlich und liegt etwa sechs Autominuten vom Stadtzentrum und vom Strand entfernt. In der N\u00e4he befinden sich Superm\u00e4rkte, Schulen sowie die wichtigsten Verkehrsverbindungen nach Girona und Barcelona.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Laufende Bauarbeiten und erteilte Genehmigung<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p><a id=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000486\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0626&amp;utm_term=ronda_nord_1&amp;utm_content=de_proyecto_ronda_nord\" href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000486\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0626&amp;utm_term=ronda_nord_1&amp;utm_content=de_proyecto_ronda_nord\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" type=\"link\">Ronda Nord<\/a> verf\u00fcgt \u00fcber eine <strong>g\u00fcltige Baugenehmigung<\/strong> sowie \u00fcber eine im Grundbuch eingetragene horizontale Teilung.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Die Bauarbeiten haben bereits begonnen und weisen derzeit einen Fortschritt von <strong>25 %<\/strong> auf. Bislang wurden die Erdarbeiten, die erste Decke von Geb\u00e4ude 1 und die Einfassungen von Geb\u00e4ude 2 abgeschlossen.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Diese Situation erm\u00f6glicht es, die Bauarbeiten mit den Mitteln aus dem Darlehen von Urbanitae direkt fortzuf\u00fchren und einen Teil der Unsicherheit zu reduzieren, die \u00fcblicherweise mit Projekten in fr\u00fchen Phasen verbunden ist.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Der Manager: Dinarosi Costa Brava<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Der Projektmanager ist <strong>Dinarosi Costa Brava<\/strong>, ein Projektentwicklungsunternehmen mit mehr als <strong>20 Jahren Erfahrung<\/strong> im Immobiliensektor, spezialisiert auf die Entwicklung von <a id=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2026\/05\/27\/das-wohnungsmarktungleichgewicht-verschaerft-sich-zu-beginn-des-jahres-2026\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0626&amp;utm_term=wohnimmobilien&amp;utm_content=de_proyecto_ronda_nord\" href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2026\/05\/27\/das-wohnungsmarktungleichgewicht-verschaerft-sich-zu-beginn-des-jahres-2026\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0626&amp;utm_term=wohnimmobilien&amp;utm_content=de_proyecto_ronda_nord\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" type=\"link\">Wohnimmobilien<\/a> auf regionaler Ebene.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Das Unternehmen konzentriert seine T\u00e4tigkeit auf Wohnbauprojekte in etablierten Lagen an der Costa Brava, mit einer starken Pr\u00e4senz in Sant Feliu de Gu\u00edxols. Sein Modell basiert auf der direkten Kontrolle der operativen Abl\u00e4ufe, der technischen Entwicklung und des Bauprozesses des Objekts.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Der Projektentwickler hat das Grundst\u00fcck erworben und die Arbeiten vollst\u00e4ndig mit Eigenmitteln begonnen. Derzeit befindet sich das Objekt vollst\u00e4ndig im Eigentum des Unternehmens und ist lastenfrei.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Die Bauarbeiten werden von <strong>Daleks Construction<\/strong> ausgef\u00fchrt, dem bew\u00e4hrten Bauunternehmen des Projektentwicklers, das \u00fcber mehr als 20 Jahre Erfahrung im Wohnungsbau und bei Renovierungen verf\u00fcgt. Es handelt sich um einen regelm\u00e4\u00dfigen Partner des Projektentwicklers in der Region, zusammen mit weiteren lokalen Auftragnehmern, was die Kontrolle \u00fcber Kosten und Zeitpl\u00e4ne st\u00e4rkt.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Geplante Vermarktung<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Die Vermarktung der Wohnungen wird durch eine Kombination aus direkter Steuerung durch den Projektentwickler und spezialisierten lokalen Agenturen erfolgen.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Derzeit hat die Vermarktung noch nicht begonnen, da der Projektentwickler <a id=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/glossar\/strategie-der-wertsteigerung\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0626&amp;utm_term=wert_maximieren&amp;utm_content=de_proyecto_ronda_nord\" href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/glossar\/strategie-der-wertsteigerung\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0626&amp;utm_term=wert_maximieren&amp;utm_content=de_proyecto_ronda_nord\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" type=\"link\">den Wert des Projekts maximieren m\u00f6chte<\/a>, indem er in fortgeschritteneren Bauphasen verkauft. Die Region weist jedoch ein begrenztes Angebot an Neubauten und eine solide Nachfrage auf, wie die kommerzielle Due Diligence best\u00e4tigt hat.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Dar\u00fcber hinaus verf\u00fcgt der Projektentwickler \u00fcber direkte Erfahrung in derselben Stra\u00dfe: Er entwickelte in der N\u00e4he das Projekt <strong>Ronda Nord 13<\/strong> mit 32 Wohnungen, das innerhalb von 14 Monaten vollst\u00e4ndig off-plan verkauft wurde.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Gesamtrendite von 15 % in 18 Monaten<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Die <a id=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000486\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0626&amp;utm_term=transaktion&amp;utm_content=de_proyecto_ronda_nord\" href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000486\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0626&amp;utm_term=transaktion&amp;utm_content=de_proyecto_ronda_nord\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" type=\"link\">Transaktion<\/a> ist als Fremdkapital \u00fcber ein Festzinsdarlehen strukturiert. Dieses Gesamtdarlehen bel\u00e4uft sich auf bis zu <strong>4.500.000 Euro<\/strong>, wird vollst\u00e4ndig von Urbanitae-Investoren finanziert und ist in vier Tranchen zugesagt:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Tranche A:<\/strong> bis zu 1.240.000 Euro<\/li>\n \n<li><strong>Tranche B:<\/strong> bis zu 1.120.000 Euro<\/li>\n \n<li><strong>Tranche C:<\/strong> bis zu 1.070.000 Euro<\/li>\n \n<li><strong>Tranche D:<\/strong> bis zu 1.070.000 Euro<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<p>Bei dieser \u00d6ffnung wird <strong>Tranche A<\/strong> finanziert, mit den folgenden Merkmalen:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Betrag:<\/strong> 1.240.000 Euro<\/li>\n \n<li><strong>Zinssatz:<\/strong> 10,0 % einfacher Jahreszins<\/li>\n \n<li><strong>Gesamtrendite:<\/strong> 15,0 %<\/li>\n \n<li><strong>Laufzeit:<\/strong> 18 Monate<\/li>\n \n<li><strong>M\u00f6gliche Verl\u00e4ngerung:<\/strong> weitere 6 Monate<\/li>\n \n<li><strong>Mindestzinsperiode:<\/strong> entsprechend 9 Monaten<\/li>\n \n<li><strong>Zahlung von Kapital und Zinsen:<\/strong> bei F\u00e4lligkeit<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<p>Der Teil des Darlehens, der zur Finanzierung der Bauarbeiten bestimmt ist, wird \u00fcber monatliche Baufortschrittsbescheinigungen abgerufen, vorbehaltlich eines positiven Berichts des <strong>Project Monitor<\/strong>.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Darlehenssicherheiten<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Das Darlehen verf\u00fcgt \u00fcber ein Sicherheitenpaket, bestehend aus:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong><a id=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/05\/26\/darlehen-mit-hypothekensicherheit-was-ist-das-und-warum-ist-es-entscheidend-fuer-immobilieninvestitionen\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0626&amp;utm_term=erstrangige_hypothek&amp;utm_content=de_proyecto_ronda_nord\" href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/05\/26\/darlehen-mit-hypothekensicherheit-was-ist-das-und-warum-ist-es-entscheidend-fuer-immobilieninvestitionen\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0626&amp;utm_term=erstrangige_hypothek&amp;utm_content=de_proyecto_ronda_nord\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" type=\"link\">Erstrangige Hypothek<\/a><\/strong> auf die 28 Wohnungen, aus denen das Projekt besteht, mit einer hypothekarischen Haftung von 140 % des Darlehenskapitals.<\/li>\n \n<li><strong>Hypothekenversprechen<\/strong> auf die 28 Stellpl\u00e4tze des Projekts.<\/li>\n \n<li><strong>Erstrangige Verpf\u00e4ndung<\/strong> der Gesellschaftsanteile der Darlehensnehmerin.<\/li>\n \n<li><strong>Erstrangige Verpf\u00e4ndung<\/strong> der Bankkonten der Darlehensnehmerin.<\/li>\n \n<li><strong>Cash-Sweep-Mechanismus<\/strong> in H\u00f6he von 70 % der Nettoerl\u00f6se aus dem Verkauf der Einheiten, bestimmt zur Tilgung des Darlehens.<\/li>\n \n<li><strong>Equity Commitment Letter<\/strong> zur Abdeckung eines Teils der budgetierten Eventualit\u00e4ten und m\u00f6glicher unvorhergesehener Ereignisse, die nicht im Businessplan vorgesehen sind.<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<p>Die 30 % der Erl\u00f6se, die nicht dem Cash-Sweep unterliegen, d\u00fcrfen ausschlie\u00dflich zur Reinvestition in das Projekt verwendet werden, wodurch der Wert der Darlehenssicherheiten zugunsten der Urbanitae-Investoren erh\u00f6ht wird.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Wie bei allen Fremdkapitalprojekten wird die Rolle des <strong>Project Monitor<\/strong> eingebunden. Dieser pr\u00fcft die Baufortschrittsbescheinigungen, den Baufortschritt, m\u00f6gliche Abweichungen bei Zeitplan oder Kosten und genehmigt die regelm\u00e4\u00dfigen Auszahlungen des Darlehens.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Exit-Strategie<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Der erwartete Exit der Investoren erfolgt \u00fcber die <strong>Erl\u00f6se aus dem Verkauf der Wohnungen<\/strong>.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Das Projekt verf\u00fcgt \u00fcber eine Baugenehmigung, laufende Bauarbeiten und einen Projektentwickler mit Erfahrung im selben Umfeld. Dar\u00fcber hinaus erm\u00f6glicht der Cash-Sweep-Mechanismus, einen wesentlichen Teil der Verkaufserl\u00f6se zur Tilgung des Darlehens zu verwenden.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-90a765c elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"90a765c\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-848a5ba\" data-id=\"848a5ba\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6fecdc9 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"6fecdc9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/youtu.be\\\/5cGbZ6WN3k8?si=_peZlsl2JE1V-N1R&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-081a6fa elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"081a6fa\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-eed03cc\" data-id=\"eed03cc\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cc8d7c5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"cc8d7c5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"wp-block-heading\">Warum in Ronda Nord investieren?<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Dies sind einige der wichtigsten St\u00e4rken des <a id=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000486\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0626&amp;utm_term=projekts&amp;utm_content=de_proyecto_ronda_nord\" href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000486\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0626&amp;utm_term=projekts&amp;utm_content=de_proyecto_ronda_nord\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" type=\"link\">Projekts<\/a>:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Laufende Wohnbauentwicklung<\/strong> in Sant Feliu de Gu\u00edxols, einer der Gemeinden mit der h\u00f6chsten Nachfrage an der Costa Brava.<\/li>\n \n<li><strong>G\u00fcltige Baugenehmigung<\/strong> und eingetragene horizontale Teilung.<\/li>\n \n<li><strong>Baufortschritt von 25 %<\/strong>, mit bereits ausgef\u00fchrten Erdarbeiten, erster Decke und Einfassungen.<\/li>\n \n<li><strong>Erstrangige Hypothek<\/strong> auf die 28 Wohnungen des Projekts.<\/li>\n \n<li><strong>Projektentwickler mit lokaler Erfahrung<\/strong>, einschlie\u00dflich eines fr\u00fcheren Projekts in derselben Stra\u00dfe, das vollst\u00e4ndig off-plan verkauft wurde.<\/li>\n \n<li><strong>Vom Projektentwickler eingebrachtes Kapital<\/strong>, mit rund 1,86 Millionen Euro f\u00fcr den Erwerb und einen Teil der Baukosten.<\/li>\n \n<li><strong>Feste Rendite von 10 % einfachem Jahreszins<\/strong>, mit einer Mindestzinsperiode von 9 Monaten.<\/li>\n \n<li><strong>Konservativer LTV<\/strong>, mit einer anf\u00e4nglichen Quote von etwa 30 % bezogen auf die Bewertung im aktuellen Zustand und 47 % bezogen auf den Gutachterwert bei Annahme eines fertiggestellten Geb\u00e4udes.<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Gesch\u00e4tzter Zeitplan<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Die gesch\u00e4tzte Laufzeit von Tranche A betr\u00e4gt <strong>18 Monate<\/strong>, mit einer m\u00f6glichen Verl\u00e4ngerung um 6 Monate.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Die wichtigsten geplanten Meilensteine sind:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Juni 2026:<\/strong> Gew\u00e4hrung des Darlehens zur teilweisen Finanzierung der Baukosten und allgemeinen Kosten des Projekts.<\/li>\n \n<li><strong>Drittes Quartal 2026:<\/strong> Fortsetzung der Bauarbeiten und Beginn der Vermarktung.<\/li>\n \n<li><strong>Viertes Quartal 2027:<\/strong> Abschluss der Bauarbeiten.<\/li>\n \n<li><strong>Erstes Quartal 2028:<\/strong> \u00dcbergabe der Wohnungen und R\u00fcckzahlung des Darlehens an die Urbanitae-Investoren.<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<p>Wie bei jeder Immobilieninvestition k\u00f6nnen die Fristen je nach tats\u00e4chlichem Baufortschritt, Vermarktung und Marktbedingungen variieren.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Eine Wohnbauoperation an der Costa Brava<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Das Projekt <a id=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000486\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0626&amp;utm_term=ronda_nord_2&amp;utm_content=de_proyecto_ronda_nord\" href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000486\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0626&amp;utm_term=ronda_nord_2&amp;utm_content=de_proyecto_ronda_nord\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" type=\"link\">Ronda Nord<\/a> erm\u00f6glicht die Beteiligung an der Finanzierung einer laufenden Wohnbauentwicklung in Sant Feliu de Gu\u00edxols, mit erteilter Genehmigung, fortgeschrittenem Baufortschritt und erstrangiger Hypothekensicherheit auf die Wohnungen.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Die Kombination aus Standort, lokaler Erfahrung des Projektentwicklers, bereits investiertem Kapital, technischer Kontrolle des Projekts und einer verst\u00e4rkten Sicherheitenstruktur macht diese Transaktion zu einer der Wohnimmobilien-Fremdkapitalchancen von Urbanitae.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Die \u00d6ffnung f\u00fcr Investitionen erfolgt am <strong>Dienstag, 23. Juni, um 16:00 Uhr (UTC+2)<\/strong>.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Haben Sie Fragen zum Projekt?<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Sie k\u00f6nnen Ihre Fragen im <strong><a href=\"https:\/\/us02web.zoom.us\/webinar\/register\/WN_QRAqQ9pHTFatOauW2wldmw\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Webinar<\/a> am Montag, 22. Juni, um 12:00 Uhr (UTC+2)<\/strong> stellen.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Sie k\u00f6nnen uns auch unter <strong><a href=\"mailto:contacto@urbanitae.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">contacto@urbanitae.com<\/a><\/strong> schreiben oder uns unter <strong>(+34) 911 23 25 22<\/strong> anrufen.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ronda Nord finanziert ein laufendes Wohnprojekt in Sant Feliu de Gu\u00edxols mit 28 Wohnungen, g\u00fcltiger Baugenehmigung, 25 % Baufortschritt und erstrangiger 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