{"id":85335,"date":"2026-04-30T17:25:15","date_gmt":"2026-04-30T15:25:15","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=85335"},"modified":"2026-04-30T17:47:56","modified_gmt":"2026-04-30T15:47:56","slug":"neues-projekt-touristische-apartments-in-nervion-sevilla-mit-13-bevorzugter-rendite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2026\/04\/30\/neues-projekt-touristische-apartments-in-nervion-sevilla-mit-13-bevorzugter-rendite\/","title":{"rendered":"Neues Projekt: Touristische Apartments in Nervi\u00f3n (Sevilla) mit 13 % bevorzugter Rendite"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"85335\" class=\"elementor elementor-85335 elementor-85305\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-59251f84 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"59251f84\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-1816d615\" data-id=\"1816d615\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-31a162c6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"31a162c6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><\/p>\n<p>Am <strong>Dienstag, den 5. Mai um 16:00 Uhr (UTC+2)<\/strong> \u00f6ffnen wir die Investitionsrunde f\u00fcr das <strong>Projekt Nervi\u00f3n<\/strong>, eine neue <strong>Value-Add-Immobilieninvestition<\/strong> in Sevilla.<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\ud83d\udcc5 <strong>Investitionsstart:<\/strong> Dienstag, 5. Mai um 16:00 Uhr (UTC+2)<\/li>\n \n<li>\ud83c\udf99 <strong>Projekt-<a id=\"https:\/\/us02web.zoom.us\/webinar\/register\/WN_rcjqVdyfQJaoFlC7Xe3z_g\" href=\"https:\/\/us02web.zoom.us\/webinar\/register\/WN_rcjqVdyfQJaoFlC7Xe3z_g\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" type=\"link\">Webinar<\/a>:<\/strong> Montag, 4. Mai um 12:00 Uhr (UTC+2)<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<p>In diesem Webinar werden Francisco Dom\u00ednguez (Kolac Capital) und Jaime Bello (SharingCo) gemeinsam mit dem Urbanitae-Team alle Details des Projekts vorstellen und die Fragen der Investoren beantworten.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ein Komplex mit 44 touristischen Apartments in Nervi\u00f3n<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Das <a id=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000473\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0426&amp;utm_term=projekt_1&amp;utm_content=de_proyecto_nervion\" href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000473\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0426&amp;utm_term=projekt_1&amp;utm_content=de_proyecto_nervion\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" type=\"link\">Projekt<\/a> umfasst den Erwerb eines Beherbergungsobjekts im Stadtteil <strong>Nervi\u00f3n<\/strong> in Sevilla, das in einen Komplex mit <strong>44 touristischen Apartments<\/strong> umgewandelt werden soll.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Der Businessplan sieht den Erwerb der Immobilie, eine Innenentkernung, die Umwandlung in touristische Einheiten, den anschlie\u00dfenden Betrieb \u00fcber einen Managementvertrag mit einem spezialisierten Betreiber sowie schlie\u00dflich den Verkauf der Immobilie an einen langfristigen Investor vor.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Das Geb\u00e4ude befindet sich in der Stra\u00dfe Santa Mar\u00eda Mazzarello, innerhalb eines Wohngeb\u00e4udes, verf\u00fcgt jedoch \u00fcber einen vollst\u00e4ndig unabh\u00e4ngigen Eingang. Es erstreckt sich \u00fcber zwei Etagen \u2013 Erdgeschoss und erstes Obergeschoss \u2013 mit einer Gesamtfl\u00e4che von rund 2.045 m\u00b2.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Die Renovierung erfolgt \u00fcber eine bereits bei der Stadt Sevilla eingereichte <em>declaraci\u00f3n responsable<\/em>, sodass <strong>der Baubeginn unmittelbar bevorsteht<\/strong>.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Nervi\u00f3n: etablierte und gut angebundene Lage<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Nervi\u00f3n ist einer der wichtigsten Stadtteile Sevillas mit einer gefestigten Wohnstruktur und einem hohen Dienstleistungsangebot. Das Objekt befindet sich in einer gut angebundenen Lage in der N\u00e4he wichtiger st\u00e4dtischer und verkehrstechnischer Knotenpunkte.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Vom Projektstandort aus erreicht man ungef\u00e4hr:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>10 Minuten<\/strong> zur Hochgeschwindigkeitsbahnstation Santa Justa<\/li>\n \n<li><strong>20\u201325 Minuten<\/strong> ins Stadtzentrum von Sevilla<\/li>\n \n<li><strong>15\u201320 Minuten<\/strong> zum internationalen Flughafen Sevilla<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<p>Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Einkaufs-, Verwaltungs-, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie kulturelle und Freizeitangebote wie die Plaza de Espa\u00f1a und den Parque de Mar\u00eda Luisa. All dies steigert die Attraktivit\u00e4t der Lage f\u00fcr ein flexibles Unterkunftsprodukt in einer Stadt mit starker <a id=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/08\/18\/auswirkungen-des-tourismus-auf-den-immobilienmarkt\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0426&amp;utm_term=touristischer&amp;utm_content=de_proyecto_nervion\" href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/08\/18\/auswirkungen-des-tourismus-auf-den-immobilienmarkt\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0426&amp;utm_term=touristischer&amp;utm_content=de_proyecto_nervion\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" type=\"link\">touristischer<\/a> und urbaner Nachfrage.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Spezialisierter Partner, Asset Manager und Betreiber<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>An diesem <a id=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000473\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0426&amp;utm_term=projekt_2&amp;utm_content=de_proyecto_nervion\" href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000473\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0426&amp;utm_term=projekt_2&amp;utm_content=de_proyecto_nervion\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" type=\"link\">Projekt<\/a> sind drei zentrale Akteure beteiligt: der Investmentpartner, der Asset Manager und der Betreiber.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Der Co-Investmentpartner der Urbanitae-Investoren ist Tent Peak, S.L. Seit seiner Gr\u00fcndung im Jahr 2021 hat das Unternehmen <strong>rund 50 Millionen Euro in Immobilienprojekte investiert<\/strong>, mit Fokus auf Geb\u00e4ude in den Stadtzentren gro\u00dfer spanischer St\u00e4dte. Die T\u00e4tigkeit konzentriert sich auf Wohn- und B\u00fcroimmobilien im Zusammenhang mit Konzepten wie Coworking, Coliving sowie Kurz- und Mittelfristvermietungen.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Der <strong>Asset Manager der Transaktion ist Kolac Capital<\/strong>, ein 2016 gegr\u00fcndetes Unternehmen, das auf Investitionen und Management von Immobilien spezialisiert ist, darunter Serviced Apartments, Hotels, Wohnimmobilien, Einzelhandelsfl\u00e4chen und <a id=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2026\/04\/23\/bueroimmobilien-investment-vom-einfluss-des-homeoffice-zu-einem-selektiveren-und-strategischeren-markt\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0426&amp;utm_term=burogebaude&amp;utm_content=de_proyecto_nervion\" href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2026\/04\/23\/bueroimmobilien-investment-vom-einfluss-des-homeoffice-zu-einem-selektiveren-und-strategischeren-markt\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0426&amp;utm_term=burogebaude&amp;utm_content=de_proyecto_nervion\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" type=\"link\">B\u00fcrogeb\u00e4ude<\/a>. Kolac Capital verf\u00fcgt \u00fcber fundierte Kenntnisse des Marktes in Sevilla und wird als delegierter Projektentwickler fungieren.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Der Betrieb des Objekts erfolgt durch <strong>SharingCo<\/strong>, eine Plattform f\u00fcr flexible Wohn- und Arbeitsl\u00f6sungen wie Serviced Apartments, Coliving und Coworking. Das 2021 gegr\u00fcndete Unternehmen verwaltet und entwickelt Immobilien in St\u00e4dten wie Madrid, M\u00e1laga, Sevilla und Valencia. Aktuell betreibt es etwa <strong>225 Einheiten<\/strong> mit Auslastungsraten von \u00fcber <strong>90 %<\/strong> sowie weitere <strong>194 Einheiten<\/strong> in Entwicklung oder Planung.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Struktur der Transaktion<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Die Transaktion wird \u00fcber eine Kapitalerh\u00f6hung strukturiert. Das erforderliche Gesamtkapital betr\u00e4gt 4.650.000 Euro. Davon:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Urbanitae bringt 2.325.000 Euro ein<\/strong>, entsprechend 50 % des Kapitals<\/li>\n \n<li><strong>Der Partner bringt die verbleibenden 50 % ein<\/strong>, wodurch die Interessengleichheit gest\u00e4rkt wird<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<p>Zus\u00e4tzlich planen Sponsor und Partner eine <a id=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2026\/04\/28\/die-finanzierung-der-immobilienentwicklung-beschleunigt-sich-2025-neues-update-des-urbanitae-kpmg-observatoriums\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0426&amp;utm_term=bankfinanzierung&amp;utm_content=de_proyecto_nervion\" href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2026\/04\/28\/die-finanzierung-der-immobilienentwicklung-beschleunigt-sich-2025-neues-update-des-urbanitae-kpmg-observatoriums\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0426&amp;utm_term=bankfinanzierung&amp;utm_content=de_proyecto_nervion\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" type=\"link\">Bankfinanzierung<\/a> zur Deckung der Entwicklungskosten und verf\u00fcgen bereits \u00fcber indikative Konditionen eines Finanzinstituts.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Die gesch\u00e4tzte Investitionsdauer betr\u00e4gt <strong>30\u201334 Monate<\/strong>.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">13 % IRR f\u00fcr Urbanitae-Investoren<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Das <a id=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000473\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0426&amp;utm_term=projekt_3&amp;utm_content=de_proyecto_nervion\" href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000473\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0426&amp;utm_term=projekt_3&amp;utm_content=de_proyecto_nervion\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" type=\"link\">Projekt<\/a> bietet eine <strong>bevorzugte Rendite von 13 % f\u00fcr Urbanitae-Investoren<\/strong>.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Diese Struktur priorisiert die R\u00fcckzahlung des Kapitals und die Rendite der Investoren, bevor der Partner an \u00fcbersch\u00fcssigen Gewinnen partizipiert, wodurch der Anlegerschutz innerhalb der Struktur gest\u00e4rkt wird.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-6b07911 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"6b07911\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-a97d5e7\" data-id=\"a97d5e7\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-89a6888 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"89a6888\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/youtu.be\\\/0M2wXqX8tHo&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-011d614 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"011d614\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container 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Beherbergungsobjekt<\/li>\n \n<li><strong>Stark ausgerichteter Partner<\/strong>, der 50 % des erforderlichen Kapitals einbringt<\/li>\n \n<li><strong>Lokaler, spezialisierter Asset Manager<\/strong> mit Erfahrung in diesem Segment<\/li>\n \n<li><strong>Erfahrener Betreiber<\/strong> mit \u00fcber 225 verwalteten Einheiten und Auslastungsraten \u00fcber 90 %<\/li>\n \n<li><strong>13 % bevorzugte Rendite<\/strong> f\u00fcr Urbanitae-Investoren<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Gesch\u00e4tzter Zeitplan<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Die gesch\u00e4tzte Projektdauer betr\u00e4gt <strong>30 bis 34 Monate<\/strong>. Wichtige Meilensteine:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Mai 2026:<\/strong> Abschluss der Transaktion und Unterzeichnung des Managementvertrags<\/li>\n \n<li><strong>Juli 2026:<\/strong> Beginn der Umbauarbeiten<\/li>\n \n<li><strong>Oktober 2027:<\/strong> Fertigstellung der Bauarbeiten<\/li>\n \n<li><strong>November 2027:<\/strong> Start des Betriebs<\/li>\n \n<li><strong>November 2028:<\/strong> Verkauf des Assets am Ende der Betriebsphase<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<p>W\u00e4hrend der Betriebsphase wird das Objekt laufende operative Cashflows generieren, bevor es ver\u00e4u\u00dfert wird.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Eine Value-Add-Opportunity im flexiblen Unterkunftssegment<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Das Projekt <a id=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000473\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0426&amp;utm_term=nervion&amp;utm_content=de_proyecto_nervion\" href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000473\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0426&amp;utm_term=nervion&amp;utm_content=de_proyecto_nervion\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" type=\"link\">Nervi\u00f3n<\/a> erm\u00f6glicht die Teilnahme an einer Value-Add-Strategie, die auf der Umwandlung eines terti\u00e4ren Assets in einen Komplex touristischer Apartments in einer etablierten Lage in Sevilla basiert.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Die Kombination aus einem stark ausgerichteten Partner, einem lokal erfahrenen Asset Manager, einem spezialisierten Betreiber und einer Struktur mit bevorzugter Rendite f\u00fcr Urbanitae-Investoren macht diese Transaktion zu einer besonders attraktiven Gelegenheit im Segment flexibler urbaner Unterk\u00fcnfte.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Bei Fragen k\u00f6nnen Sie diese im <a href=\"https:\/\/us02web.zoom.us\/webinar\/register\/WN_rcjqVdyfQJaoFlC7Xe3z_g\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Webinar<\/a> am Montag, den 4., stellen. Sie k\u00f6nnen uns auch unter <strong><a href=\"mailto:contacto@urbanitae.com\">contacto@urbanitae.com<\/a><\/strong> oder telefonisch unter <strong>(+34) 911 23 25 22<\/strong> kontaktieren.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Bitte beachten Sie: Das <strong>Projekt Nervi\u00f3n \u00f6ffnet am Dienstag, den 5. Mai um 16:00 Uhr (UTC+2)<\/strong> f\u00fcr Investitionen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Projekt in Nervi\u00f3n zur Umwandlung eines Assets in 44 Touristenapartments, mit 13 % bevorzugter Rendite und Betreiber mit hoher Auslastung.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":85334,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1702,1699],"tags":[1965],"class_list":["post-85335","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-eigenkapitalprojekte","category-projekte","tag-immobilien-crowdfunding"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>In Touristenapartments in Sevilla investieren mit 13 % bevorzugter Rendite<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Investieren Sie in Touristenapartments in Sevilla mit 13 % bevorzugter Rendite: Projekt in Nervi\u00f3n mit erfahrenem Entwickler und Betreiber.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2026\/04\/30\/neues-projekt-touristische-apartments-in-nervion-sevilla-mit-13-bevorzugter-rendite\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Neues Projekt in Sevilla mit 13 % bevorzugter Rendite\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Investieren Sie in 44 Touristenapartments in Nervi\u00f3n (Sevilla) mit 13 % bevorzugter Rendite und Value-add-Strategie.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" 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