{"id":85049,"date":"2026-04-24T16:03:03","date_gmt":"2026-04-24T14:03:03","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=85049"},"modified":"2026-04-24T16:34:11","modified_gmt":"2026-04-24T14:34:11","slug":"neues-projekt-24-wohnungen-in-playa-de-aro-im-herzen-der-costa-brava","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2026\/04\/24\/neues-projekt-24-wohnungen-in-playa-de-aro-im-herzen-der-costa-brava\/","title":{"rendered":"Neues Projekt: 24 Wohnungen in Playa de Aro, im Herzen der Costa Brava"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"85049\" class=\"elementor elementor-85049 elementor-85027\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-2a9f332a elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"2a9f332a\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-25cc0d9c\" data-id=\"25cc0d9c\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3a9fbb0b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3a9fbb0b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><\/p>\n<p>Am kommenden <strong>Freitag, den 24. April um 12:00 Uhr (UTC+2)<\/strong>, \u00f6ffnen wir die Investition in das <strong>Projekt Playa de Aro<\/strong>, eine neue <strong>Value-Add-Immobilienopportunit\u00e4t<\/strong> in einer der bekanntesten Lagen der Costa Brava in Girona.<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\ud83d\udcc5 <strong>Investitionsstart:<\/strong> Dienstag, 28. April um 16:00 Uhr (UTC+2)<\/li>\n \n<li>\ud83c\udf99 <strong>Projekt-<a href=\"https:\/\/us02web.zoom.us\/webinar\/register\/WN_8uK_BeMdSXCxGfglGnmoDQ\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Webinar<\/a>:<\/strong> Montag, 27. April um 16:00 Uhr (UTC+2)<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<p>In diesem Webinar erl\u00e4utern wir alle Details des Projekts und beantworten die Fragen der Investoren.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Neubauprojekt in Strandn\u00e4he<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Das <a id=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000470\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0426&amp;utm_term=projekt&amp;utm_content=de_proyecto_playa_de_aro\" href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000470\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0426&amp;utm_term=projekt&amp;utm_content=de_proyecto_playa_de_aro\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" type=\"link\">Projekt<\/a> umfasst den Erwerb eines Grundst\u00fccks in der Avenida de Par\u00eds 60 in Playa de Aro zur Entwicklung eines Wohnprojekts mit <strong>24 Mehrfamilienwohnungen<\/strong>, inklusive Stellpl\u00e4tzen und Abstellr\u00e4umen.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Die Wohnanlage wird <strong>2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen<\/strong> mit einer durchschnittlichen Wohnfl\u00e4che von rund 100 m\u00b2 sowie Gemeinschaftsbereiche und einen Swimmingpool umfassen. Dar\u00fcber hinaus sind den Wohnungen zugeordnete Stellpl\u00e4tze sowie 12 zus\u00e4tzliche Stellpl\u00e4tze vorgesehen.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Strandn\u00e4he, in einem Umfeld mit umfassender Infrastruktur (Superm\u00e4rkte, Schulen, Parks) und direktem Zugang zur Autobahn, die die wichtigsten Orte der Costa Brava verbindet.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Eine der attraktivsten Lagen der Costa Brava<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Playa de Aro z\u00e4hlt zu den bekanntesten Orten der Costa Brava und bietet eine besonders attraktive Kombination aus <a id=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/08\/25\/die-rentabilitaet-von-investitionen-in-kuestengebieten\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0426&amp;utm_term=kustenlage&amp;utm_content=de_proyecto_playa_de_aro\" href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/08\/25\/die-rentabilitaet-von-investitionen-in-kuestengebieten\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0426&amp;utm_term=kustenlage&amp;utm_content=de_proyecto_playa_de_aro\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" type=\"link\">K\u00fcstenlage<\/a>, urbaner Infrastruktur und Wohnraumnachfrage.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Die Lage erm\u00f6glicht die N\u00e4he zum Meer bei gleichzeitig guter Anbindung an andere Orte der Region. Dieses Gleichgewicht zwischen Feriennutzung, Zweitwohnsitz und dauerhaftem Wohnen st\u00e4rkt die Attraktivit\u00e4t des Projekts.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Zudem befindet sich die Entwicklung in einem Gebiet mit <strong>knappem Neubauangebot im unmittelbaren Umfeld<\/strong>, was die Vermarktung des Produkts beg\u00fcnstigen kann.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Drittes Projekt mit Shevat<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Der <a id=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000470\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0426&amp;utm_term=projektentwickler&amp;utm_content=de_proyecto_playa_de_aro\" href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000470\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0426&amp;utm_term=projektentwickler&amp;utm_content=de_proyecto_playa_de_aro\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" type=\"link\">Projektentwickler<\/a> ist <strong>Shevat<\/strong>, eine Gruppe, mit der Urbanitae bereits bei Projekten wie <strong>Golf Terraces<\/strong> und <strong>Gav\u00e1 Mar<\/strong> zusammengearbeitet hat, die beide planm\u00e4\u00dfig verlaufen.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Shevat Holding ist ein 2006 gegr\u00fcndeter Real Estate Hub mit umfassender Erfahrung im Immobiliensektor und mehr als <strong>75 entwickelten Projekten<\/strong> in Spanien, insbesondere in Katalonien.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Der Entwickler verf\u00fcgt zudem \u00fcber spezifische Erfahrung in Playa de Aro: 2025 wurde dort ein Projekt fertiggestellt, und aktuell wird ein weiteres Projekt in unmittelbarer N\u00e4he \u2013 weniger als 200 Meter entfernt \u2013 realisiert, mit \u00fcber <strong>10 % Baufortschritt<\/strong> und mehr als 50 % Vorvermarktung.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Diese lokale Expertise ist einer der wichtigsten Faktoren des Projekts, da sie fundierte Kenntnisse \u00fcber Produkt, Nachfrage und Vermarktungsprozess in der Region gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Aktueller Projektstatus<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Der Entwickler hat einen Kaufvorvertrag f\u00fcr das Grundst\u00fcck unterzeichnet und bereits <strong>238.000 Euro des Kaufpreises gezahlt<\/strong>.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Die Beteiligung der Urbanitae-Investoren erm\u00f6glicht die vollst\u00e4ndige Bezahlung des Grundst\u00fccks sowie die Finanzierung der anf\u00e4nglichen Entwicklungskosten, die nicht durch externe Mittel gedeckt sind.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Der Entwickler plant, <strong>im Mai die Baugenehmigung zu beantragen<\/strong>, und hat einen zus\u00e4tzlichen <a id=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/en\/2023\/06\/18\/what-is-the-secret-of-sound-investment\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0426&amp;utm_term=zeitpuffer&amp;utm_content=de_proyecto_playa_de_aro\" href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/en\/2023\/06\/18\/what-is-the-secret-of-sound-investment\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0426&amp;utm_term=zeitpuffer&amp;utm_content=de_proyecto_playa_de_aro\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" type=\"link\">Zeitpuffer<\/a> eingeplant, um m\u00f6gliche Verz\u00f6gerungen zu ber\u00fccksichtigen.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Die Bauausf\u00fchrung erfolgt durch das eigene Bauunternehmen des Entwicklers, auf Basis eines Festpreises, der von einem unabh\u00e4ngigen Dritten \u00fcberpr\u00fcft wurde.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Struktur der Transaktion<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Die Transaktion wird \u00fcber eine <strong>Kapitalerh\u00f6hung<\/strong> strukturiert, bei der Urbanitae-Investoren in eine Zweckgesellschaft (SPV) eintreten.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Wesentliche Kennzahlen:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Urbanitae-Ticket:<\/strong> 978.000 \u20ac<\/li>\n \n<li><strong>Effektiver Beitrag zum Projekt:<\/strong> 975.000 \u20ac<\/li>\n \n<li><strong>Verwaltungs- und Managementkosten der SPV:<\/strong> 3.000 \u20ac<\/li>\n \n<li><strong>Gesamtkapital des Projekts:<\/strong> 2.900.000 \u20ac<\/li>\n \n<li><strong>Eigenkapitalanteil des Entwicklers:<\/strong> 25 %<\/li>\n \n<li><strong>Gesch\u00e4tzte Laufzeit:<\/strong> 32\u201336 Monate<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<p>Der Entwickler \u00fcbernimmt das vollst\u00e4ndige Projektmanagement und h\u00e4lt eine bedeutende Beteiligung, wodurch die Interessen mit denen der Investoren in Einklang stehen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-9dbc84f elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"9dbc84f\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-1a95424\" data-id=\"1a95424\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-848c508 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"848c508\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/youtu.be\\\/1gFZMNisMn4&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-8cc6175 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"8cc6175\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4d3237e\" data-id=\"4d3237e\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2047564 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2047564\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"wp-block-heading\">Warum in Playa de Aro investieren<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Zu den wichtigsten St\u00e4rken des <a id=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000470\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0426&amp;utm_term=projekts&amp;utm_content=de_proyecto_playa_de_aro\" href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000470\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0426&amp;utm_term=projekts&amp;utm_content=de_proyecto_playa_de_aro\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" type=\"link\">Projekts<\/a> z\u00e4hlen:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Neubauprojekt in Strandn\u00e4he<\/strong> in einer der begehrtesten Lagen der Costa Brava<\/li>\n \n<li><strong>Erfahrener Entwickler<\/strong> mit \u00fcber 75 realisierten Projekten und bisherigen Kooperationen mit Urbanitae<\/li>\n \n<li><strong>Starke lokale Marktkenntnis<\/strong> mit laufenden und k\u00fcrzlich abgeschlossenen Projekten in unmittelbarer N\u00e4he<\/li>\n \n<li><strong>Begrenztes Neubauangebot<\/strong> im direkten Umfeld<\/li>\n \n<li><strong>Signifikante Eigenkapitalbeteiligung des Entwicklers<\/strong> (25 %)<\/li>\n \n<li><strong>Festes Baukostenbudget<\/strong>, gepr\u00fcft durch einen unabh\u00e4ngigen Dritten<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Finanzszenarien<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Gem\u00e4\u00df den Kriterien der CNMV werden bei Equity-Projekten drei Szenarien ver\u00f6ffentlicht: positiv, moderat und negativ. In allen F\u00e4llen wird die gesch\u00e4tzte <a id=\"https:\/\/mkt.urbanitae.com\/urbanitae_statistiken_und_ergebnisse.html?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0426&amp;utm_term=gesamtrendite&amp;utm_content=de_proyecto_playa_de_aro\" href=\"https:\/\/mkt.urbanitae.com\/urbanitae_statistiken_und_ergebnisse.html?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0426&amp;utm_term=gesamtrendite&amp;utm_content=de_proyecto_playa_de_aro\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" type=\"link\">Gesamtrendite<\/a> wie folgt berechnet:<\/p>\n<p> <\/p>\n<p class=\"has-text-align-center\" style=\"text-align: center;\">(Erwartete Einnahmen \u2013 gesch\u00e4tzte Kosten) \/ Gesamtes Eigenkapital<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Im <strong>positiven Szenario<\/strong> werden Einnahmen von <strong>11.112.150 \u20ac<\/strong> und Kosten von <strong>9.373.429 \u20ac<\/strong> angenommen, basierend auf den Annahmen des Entwicklers, gepr\u00fcft von Urbanitae und gest\u00fctzt durch ein Bewertungsgutachten von Grupo TR.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Das <strong>moderate Szenario<\/strong> ber\u00fccksichtigt Abweichungen bei Kosten und Einnahmen, w\u00e4hrend das <strong>negative Szenario<\/strong> von einem Kostenanstieg von \u00fcber 18 % und einem R\u00fcckgang der Verkaufspreise um 15 % ausgeht, was zu einem teilweisen Kapitalverlust f\u00fchren kann.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Wie immer handelt es sich hierbei um Sch\u00e4tzungen, die von der tats\u00e4chlichen Entwicklung des Projekts, des Marktes und weiterer Faktoren w\u00e4hrend der Investitionsdauer abh\u00e4ngen.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Geplanter Zeitplan<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Die gesch\u00e4tzte Projektdauer betr\u00e4gt <strong>32 bis 36 Monate<\/strong>.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Wichtige Meilensteine:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>2. Quartal 2026:<\/strong> Kapitalbereitstellung<\/li>\n \n<li><strong>2. Quartal 2026:<\/strong> Antrag auf Baugenehmigung<\/li>\n \n<li><strong>3. Quartal 2026:<\/strong> Beginn der Vermarktung<\/li>\n \n<li><strong>1. Quartal 2027:<\/strong> Baubeginn<\/li>\n \n<li><strong>3. Quartal 2028:<\/strong> Fertigstellung der Bauarbeiten<\/li>\n \n<li><strong>4. Quartal 2028:<\/strong> Fertigstellungserkl\u00e4rung und \u00dcbergabe der Wohnungen<\/li>\n \n<li><strong>4. Quartal 2028 \/ 1. Quartal 2029:<\/strong> Aussch\u00fcttung der Gewinne an die Investoren<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Eine Value-Add-Chance an der Costa Brava<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Das Projekt <a id=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000470\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0426&amp;utm_term=playa_de_aro&amp;utm_content=de_proyecto_playa_de_aro\" href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000470\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0426&amp;utm_term=playa_de_aro&amp;utm_content=de_proyecto_playa_de_aro\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" type=\"link\">Playa de Aro<\/a> bietet die M\u00f6glichkeit, in eine Neubauwohnanlage in einer \u00e4u\u00dferst attraktiven Lage an der Costa Brava zu investieren \u2013 in Strandn\u00e4he und mit begrenztem Neubauangebot im Umfeld.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Die Kombination aus Lage, Erfahrung des Entwicklers, lokaler Marktkenntnis und Interessensgleichrichtung macht diese Transaktion zu einer attraktiven Opportunity innerhalb der Value-Add-Projekte von Urbanitae.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Haben Sie Fragen? Kontaktieren Sie uns oder stellen Sie diese im <a href=\"https:\/\/us02web.zoom.us\/webinar\/register\/WN_8uK_BeMdSXCxGfglGnmoDQ\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Webinar<\/a> am Montag, den 27.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Denken Sie daran: Das <strong>Projekt Playa de Aro \u00f6ffnet am Freitag, den 24. April um 12:00 Uhr (UTC+2) f\u00fcr Investitionen<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Projekt mit 24 Wohnungen in Playa de Aro, in Strandn\u00e4he und in einer Region mit begrenztem Neubauangebot, umgesetzt von einem erfahrenen lokalen Partner.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":85048,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1702,1699],"tags":[1965],"class_list":["post-85049","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-eigenkapitalprojekte","category-projekte","tag-immobilien-crowdfunding"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ 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