{"id":83506,"date":"2026-03-20T22:00:15","date_gmt":"2026-03-20T21:00:15","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=83506"},"modified":"2026-03-20T22:58:56","modified_gmt":"2026-03-20T21:58:56","slug":"neues-projekt-investition-in-lagerraeume-mit-12-rendite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2026\/03\/20\/neues-projekt-investition-in-lagerraeume-mit-12-rendite\/","title":{"rendered":"Neues Projekt! Investition in Lagerr\u00e4ume mit 12\u00a0% Rendite"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"83506\" class=\"elementor elementor-83506 elementor-83500\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-12039ccf elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default parallax_section_no qode_elementor_container_no\" data-id=\"12039ccf\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-21f993ee\" data-id=\"21f993ee\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3f7b6f1f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3f7b6f1f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><\/p>\n<p>Am kommenden <strong>Dienstag, den 24. M\u00e4rz, um 16:00 Uhr (UTC+1)<\/strong> \u00f6ffnen wir das <strong>Projekt Villafontana<\/strong> f\u00fcr Investitionen \u2013 eine Immobilien-Debt-Investment-Chance zur Finanzierung der Entwicklung von <strong>132 <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/04\/18\/abstellraeume-erfolg-von-urbanitae-mit-grupanxon-in-madrid\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0326&amp;utm_term=lagerraumen&amp;utm_content=de_proyecto_villafontana\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Lagerr\u00e4umen<\/a> und 3 Lofts<\/strong> in Madrid (M\u00f3stoles) und Albacete.<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u26a0\ufe0f <strong>Maximalbetrag pro Investor: 1.000 \u20ac<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<p>Dieses Mal wird kein Webinar stattfinden, da es sich um eine auf der Plattform bereits gut bekannte Projektart handelt, die zusammen mit einem Projektentwickler umgesetzt wird, mit dem Urbanitae bereits mehrfach zusammengearbeitet hat.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Zwei Projekte in einem: M\u00f3stoles und Albacete<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Die Transaktion besteht in der Vergabe eines Darlehens zur Finanzierung des <strong>Erwerbs von zwei <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/10\/28\/in-gewerbliche-immobilien-zu-investieren-ist-nicht-mehr-nur-etwas-fuer-grossinvestoren\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0326&amp;utm_term=gewerbeeinheiten&amp;utm_content=de_proyecto_villafontana\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Gewerbeeinheiten<\/a><\/strong> und ihrer Umwandlung in zwei unabh\u00e4ngige Entwicklungen:<\/p>\n<p> <\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Projekt M\u00f3stoles (Madrid)<\/h3>\n<p> <\/p>\n<p>76 Lagerr\u00e4ume<br \/>3 Lofts<br \/>Standort: Calle Camino de Legan\u00e9s 19<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Das Projekt verf\u00fcgt \u00fcber eine <strong>verantwortliche Erkl\u00e4rung<\/strong>, wodurch die Bauarbeiten nach dem Erwerb der Einheit beginnen k\u00f6nnen.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Projekt Albacete<\/h3>\n<p> <\/p>\n<p>56 Lagerr\u00e4ume<br \/>Standort: 500 Meter vom Abelardo-S\u00e1nchez-Park entfernt<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>In diesem Fall verf\u00fcgt das Projekt \u00fcber eine vom Rathaus ausgestellte <strong>positive st\u00e4dtebauliche Machbarkeitspr\u00fcfung<\/strong>.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Die Vermarktung der Einheiten wird beginnen, sobald die Bauarbeiten fortgeschritten sind, wobei der Projektentwickler bereits \u00fcber Erfahrung und identifizierte Nachfrage bei \u00e4hnlichen Projekten verf\u00fcgt.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ein wiederkehrender Partner bei Urbanitae<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Der Projektentwickler des Projekts <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000459\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0326&amp;utm_term=villafontana_1&amp;utm_content=de_proyecto_villafontana\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Villafontana<\/a> ist eine Gesellschaft, die mit <strong>Grupanxon<\/strong> verbunden ist, einer Unternehmensholding mit mehr als 20 Jahren Erfahrung und eigenem Bauunternehmen.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Es handelt sich um einen regelm\u00e4\u00dfigen Partner von <a href=\"https:\/\/mkt.urbanitae.com\/urbanitae_faq_de.html?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0326&amp;utm_term=urbanitae&amp;utm_content=de_proyecto_villafontana\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Urbanitae<\/a>, mit dem bereits zahlreiche Transaktionen finanziert wurden, darunter Madrid Sur, Puerta del \u00c1ngel und Palos de la Frontera.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Dar\u00fcber hinaus wurde ein gro\u00dfer Teil dieser Projekte bereits <strong>erfolgreich an die Investoren zur\u00fcckgezahlt<\/strong>, wobei sich in vielen F\u00e4llen die urspr\u00fcnglich erwartete Rendite sogar verbessert hat.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Seit 2017 hat die Gruppe eine eigene Gesch\u00e4ftslinie entwickelt, die sich auf <strong>Lagerr\u00e4ume, Garagen und kleine Wohneinheiten<\/strong> konzentriert \u2013 ein Segment mit hoher Nachfrage in urbanen Lagen.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">12 % j\u00e4hrliche Rendite in 12 Monaten<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Die Investition ist als <strong>Festzinsdarlehen<\/strong> strukturiert, das einer eigens f\u00fcr das Projekt gegr\u00fcndeten Zweckgesellschaft gew\u00e4hrt wird.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Die wichtigsten Merkmale sind:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Darlehensbetrag:<\/strong> 590.000 \u20ac<\/li>\n \n<li><strong>Zinssatz:<\/strong> 12 % p. a.<\/li>\n \n<li><strong>Laufzeit:<\/strong> 18 Monate<\/li>\n \n<li><strong>Zinszahlung:<\/strong> bei F\u00e4lligkeit<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<p>Das Darlehen kann jederzeit vorzeitig zur\u00fcckgezahlt werden, mit einer Mindestrendite in H\u00f6he von <strong>15 Monaten Zinsen<\/strong>.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Das Projekt <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000459\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0326&amp;utm_term=villafontana_2&amp;utm_content=de_proyecto_villafontana\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Villafontana<\/a> verf\u00fcgt \u00fcber eine Sicherheitenstruktur, die Folgendes umfasst:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Versprechen einer erstrangigen Hypothek<\/strong> auf die Verm\u00f6genswerte, auf denen die Lagerr\u00e4ume und Lofts entwickelt werden<\/li>\n \n<li><strong>Verpf\u00e4ndung der Anteile<\/strong> der Projektgesellschaft<\/li>\n \n<li><strong>Verkaufsmandat<\/strong> f\u00fcr die entstehenden Verm\u00f6genswerte<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Strategie und Exit<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Die Projektstrategie besteht darin:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>die Gewerbeeinheiten zu erwerben<\/strong><\/li>\n \n<li><strong>die Lagerr\u00e4ume und Lofts zu entwickeln<\/strong><\/li>\n \n<li><strong>die Einheiten zu vermarkten<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<p>Die R\u00fcckzahlung des Darlehens erfolgt <strong>durch den Verkauf der Einheiten<\/strong>, ohne dass alle Lagerr\u00e4ume verkauft werden m\u00fcssen, um die Investoren zur\u00fcckzuzahlen.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p><strong>R\u00fcckzahlung in 18 Monaten<\/strong><\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Die gesch\u00e4tzte Laufzeit des Projekts betr\u00e4gt <strong>18 Monate<\/strong>.<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Zweites Quartal 2026<\/strong>: Vergabe des Darlehens, Erwerb der Einheiten und Start des Projekts<\/li>\n \n<li><strong>Viertes Quartal 2027<\/strong>: Abschluss der Bauarbeiten und R\u00fcckzahlung des Darlehens<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<p>In diesem Video erl\u00e4utern wir Ihnen die wichtigsten Punkte des Projekts.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section 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M\u00f3stoles<\/li>\n \n<li><strong>Feste j\u00e4hrliche Rendite von 12 %<\/strong><\/li>\n \n<li><strong>Sicherheitenstruktur<\/strong> mit Hypothekenversprechen auf die Verm\u00f6genswerte<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<p>Denken Sie daran: <strong><a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000459\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0326&amp;utm_term=villafontana_3&amp;utm_content=de_proyecto_villafontana\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Villafontana<\/a> wird am Dienstag, den 24. M\u00e4rz, um 16:00 Uhr (UTC+1) f\u00fcr Investitionen ge\u00f6ffnet.<\/strong><\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Falls Sie Fragen haben, k\u00f6nnen Sie uns an <strong><a href=\"mailto:contacto@urbanitae.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">contacto@urbanitae.com<\/a><\/strong> schreiben oder uns unter <strong>(+34) 911 23 25 22<\/strong> anrufen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Transaktion besteht in der Vergabe eines Darlehens zum Erwerb von zwei Gewerbeeinheiten und deren Umwandlung in Lagerr\u00e4ume und Lofts mit einer Laufzeit von 12 Monaten.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":83515,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1699,1700],"tags":[1965,1954],"class_list":["post-83506","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-projekte","category-schulden","tag-immobilien-crowdfunding","tag-immobilien-crowdlending"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Neues Projekt! Investition in Lagerr\u00e4ume mit 12\u00a0% Rendite<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Investitionen in Lagerr\u00e4ume sind zu einer renditestarken M\u00f6glichkeit im Immobilienbereich geworden. Erfahren Sie mehr mit Urbanitae.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2026\/03\/20\/neues-projekt-investition-in-lagerraeume-mit-12-rendite\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Investieren Sie in Lagerr\u00e4ume in Madrid mit 12\u00a0% j\u00e4hrlicher Rendite\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Platzmangel und ein wachsender Markt machen Lagerr\u00e4ume zu einem stark nachgefragten Asset in Madrid. Investieren Sie ab 500\u00a0\u20ac.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2026\/03\/20\/neues-projekt-investition-in-lagerraeume-mit-12-rendite\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Urbanitae Blog | Las mejores noticias sobre inversi\u00f3n inmobiliaria\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanitae\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-03-20T21:00:15+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-03-20T21:58:56+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/inversion-en-trasteros-rentabilidad.webp\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1400\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"735\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/webp\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Equipo Urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Equipo Urbanitae\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":[\"Article\",\"BlogPosting\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2026\\\/03\\\/20\\\/neues-projekt-investition-in-lagerraeume-mit-12-rendite\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2026\\\/03\\\/20\\\/neues-projekt-investition-in-lagerraeume-mit-12-rendite\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Equipo Urbanitae\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/e7b2d152f5654066832c53f5aa04fbf7\"},\"headline\":\"Neues Projekt! 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