{"id":83207,"date":"2026-03-12T20:18:00","date_gmt":"2026-03-12T19:18:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=83207"},"modified":"2026-03-12T23:19:16","modified_gmt":"2026-03-12T22:19:16","slug":"neues-projekt-in-luxus-wohnimmobilien-auf-mallorca-investieren","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2026\/03\/12\/neues-projekt-in-luxus-wohnimmobilien-auf-mallorca-investieren\/","title":{"rendered":"Neues Projekt! In Luxus-Wohnimmobilien auf Mallorca investieren"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"83207\" class=\"elementor elementor-83207 elementor-83198\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1e767215 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"1e767215\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-2fec8add\" data-id=\"2fec8add\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5c040ec1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5c040ec1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Seit Jahren zieht der Luxus-Wohnimmobilienmarkt auf Mallorca sowohl nationale als auch internationale Investoren an. Nun bietet <strong>das Projekt Puntir\u00f3<\/strong> eine neue <strong>Immobiliendarlehensm\u00f6glichkeit<\/strong>, um einen Teil des Baus einer Luxusvilla in Palma de Mallorca zu finanzieren.<\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>\u00d6ffnung f\u00fcr Investitionen:<\/strong> Dienstag, 17. M\u00e4rz, um 16:00 Uhr (UTC+1)<\/li><li><strong>Projekt-<a href=\"https:\/\/us02web.zoom.us\/webinar\/register\/WN_0wPHN1FxQ3i24_GRkS0yjg\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Webinar<\/a>:<\/strong> Montag, 16. M\u00e4rz, um 13:00 Uhr (UTC+1)<\/li><\/ul><p>In diesem Webinar stellen wir das Projekt gemeinsam mit dem Asset Manager vor und beantworten die Fragen der Investoren. <strong>Die Investition in dieses Projekt ist auf 5.000 Euro pro Anleger begrenzt<\/strong>.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Eine Luxusvilla in der Wohnanlage Puntir\u00f3<\/h2><p>Das Projekt besteht darin, den Bau eines <strong><a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/02\/07\/luxusimmobilien-in-spanien-ein-markt-mit-historischen-zahlen\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0326&amp;utm_term=hochwertigen_einfamilienhauses&amp;utm_content=de_proyecto_puntiro\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">hochwertigen Einfamilienhauses<\/a><\/strong> in der Wohnanlage Puntir\u00f3, einer der exklusivsten Gegenden Palmas, teilweise zu finanzieren. Die Villa mit 687 m\u00b2 bebauter Fl\u00e4che befindet sich auf einem 7.655 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck und wird \u00fcber 5 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, einen Pool, gro\u00dfz\u00fcgige Au\u00dfenbereiche sowie einen funktionalen Kellerbereich verf\u00fcgen, der beispielsweise als Fitnessraum, Spa, Weinkeller oder Garage f\u00fcr bis zu 8 Fahrzeuge genutzt werden kann.<\/p><p>Die Immobilie wird einen freien Blick auf die Bucht von Palma bieten und auf drei Ebenen auf einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck errichtet.<\/p><p>Das Projekt <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000456\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0326&amp;utm_term=puntiro_1&amp;utm_content=de_proyecto_puntiro\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Puntir\u00f3<\/a> verf\u00fcgt au\u00dferdem \u00fcber <strong>eine g\u00fcltige Baugenehmigung<\/strong> f\u00fcr ein voll erschlossenes st\u00e4dtisches Baugrundst\u00fcck, das der Projektentwickler im September 2025 mit Eigenmitteln erworben hat.<\/p><p>Puntir\u00f3 ist eine hochwertige Wohngegend in der Gemeinde Palma, die sich durch gro\u00dfe Grundst\u00fccke und eine geringe Bebauungsdichte, eine nat\u00fcrliche Umgebung mit freiem Ausblick sowie ein hohes Ma\u00df an Privatsph\u00e4re auszeichnet. Die Gegend bietet zudem <strong>gute Verbindungen ins Stadtzentrum von Palma und zum Flughafen<\/strong>, die beide in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.<\/p><p><a href=\"https:\/\/www.economiademallorca.com\/articulo\/mercado-inmobiliario\/oportunidad-invertir-terrenos-mallorca-2025\/20241216110757102161.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Palma de Mallorca<\/a> z\u00e4hlt zu den etabliertesten Destinationen im Mittelmeerraum, sowohl f\u00fcr nationale als auch f\u00fcr internationale K\u00e4ufer, mit einer besonders starken Nachfrage im hochwertigen Wohnsegment.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Ein Manager mit 15 Jahren Erfahrung<\/h2><p>Das <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000456\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0326&amp;utm_term=projekt&amp;utm_content=de_proyecto_puntiro\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Projekt<\/a> wird von <strong>Vanguardia 360\u00ba<\/strong> verwaltet, einem auf Immobilienentwicklung und -beratung auf Mallorca spezialisierten Unternehmen. Die Firma arbeitet nach einem <strong>integrierten Modell zur Steuerung des gesamten Entwicklungszyklus<\/strong>, von der Identifikation des Assets bis hin zu Planung und Bauausf\u00fchrung.<\/p><p>Das Team hat <strong>in den vergangenen 15 Jahren mehr als 15 Projekte entwickelt<\/strong> und verf\u00fcgt \u00fcber spezifische Erfahrung im Segment der <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/06\/09\/die-neuen-goldenen-meilen-des-luxusimmobilienmarkts-in-spanien\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0326&amp;utm_term=luxusvillen&amp;utm_content=de_proyecto_puntiro\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Luxusvillen<\/a> auf der Insel. In den letzten f\u00fcnf Jahren wurden <strong>zwei \u00e4hnliche Villenprojekte<\/strong> abgeschlossen, die sich haupts\u00e4chlich an internationale K\u00e4ufer richteten.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">21 % Rendite in 24 Monaten<\/h2><p>Die Investition ist als <strong>festverzinsliches Hypothekendarlehen<\/strong> strukturiert. Das Gesamtdarlehen bel\u00e4uft sich auf bis zu 2.040.000 Euro und ist in zwei Tranchen aufgeteilt.<\/p><p>Die Merkmale von <strong>Tranche A<\/strong>, die jetzt f\u00fcr Investitionen ge\u00f6ffnet ist, sind:<\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Betrag:<\/strong> bis zu 990.000 \u20ac<\/li><li><strong>Zinssatz:<\/strong> 10,5 % p. a. einfache Verzinsung<\/li><li><strong>Laufzeit:<\/strong> 24 Monate<\/li><li><strong>M\u00f6gliche Verl\u00e4ngerung:<\/strong> zwei Verl\u00e4ngerungen um jeweils 6 Monate<\/li><\/ul><p>Zinsen und Kapital werden bei F\u00e4lligkeit ausgezahlt.<\/p><p>Der Teil des Darlehens, der f\u00fcr die Baufinanzierung bestimmt ist, wird auf Basis monatlicher Baufortschrittsnachweise abgerufen, die von einem unabh\u00e4ngigen Project Monitor \u00fcberwacht werden.<\/p><p>Eine vorzeitige R\u00fcckzahlung ist jederzeit zul\u00e4ssig, mit einer Mindestrendite in H\u00f6he von 11 Monaten Zinsen.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Sicherheiten des Darlehens<\/h2><p>Das Darlehen verf\u00fcgt \u00fcber mehrere Sicherheiten, um die Sicherheit der Transaktion zu st\u00e4rken:<\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Erstrangige Hypothek<\/strong> auf die finanzierte Immobilie.<\/li><li><strong>Zus\u00e4tzliche erstrangige Hypothek<\/strong> auf ein weiteres vom Manager als Sicherheit eingebrachtes Asset.<\/li><li><strong>Verpf\u00e4ndung der Gesellschaftsanteile<\/strong> der Darlehensnehmergesellschaft.<\/li><li><strong>Verpf\u00e4ndung der Bankkonten<\/strong> des Projekts.<\/li><li><strong>Verkaufsmandat f\u00fcr das Asset<\/strong> zugunsten der Investoren im Falle eines Ausfalls.<\/li><\/ul><h2 class=\"wp-block-heading\">Exit-Strategie<\/h2><p>Der Ausstieg der Investoren ist durch <strong>den Verkauf der Villa nach Abschluss der Bauarbeiten<\/strong> vorgesehen. Die Vermarktung der Immobilie erfolgt durch die internationalen Agenturen <strong>Engel &amp; V\u00f6lkers und Living Blue<\/strong>, die \u00fcber umfangreiche Erfahrung im Segment internationaler K\u00e4ufer auf Mallorca verf\u00fcgen.<\/p><p>Wie bei dieser Art von Projekten \u00fcblich, beginnt der Vermarktungsprozess, sobald sich der Bau in einer fortgeschrittenen Phase befindet.<\/p><p>Die gesch\u00e4tzte Projektdauer betr\u00e4gt <strong>24 Monate<\/strong>, mit der M\u00f6glichkeit von zwei Verl\u00e4ngerungen um jeweils 6 Monate.<\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>M\u00e4rz 2026<\/strong>: Auszahlung des Darlehens und Baubeginn.<\/li><li><strong>Erstes Quartal 2028<\/strong>: Fertigstellung des Baus.<\/li><li><strong>Zweites bis drittes Quartal 2028<\/strong>: Verkauf der Immobilie und R\u00fcckzahlung des Darlehens.<\/li><\/ul><p>In diesem Video erkl\u00e4ren wir Ihnen die wichtigsten Punkte des Projekts.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-8e25835 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"8e25835\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-461fbb5\" data-id=\"461fbb5\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-10be486 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"10be486\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/youtu.be\\\/4q7yq7jPG6A&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-f73e927 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"f73e927\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-1a44ef2\" data-id=\"1a44ef2\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6b4eaaf elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6b4eaaf\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"wp-block-heading\">Warum in Puntir\u00f3 investieren<\/h2><p>Dies sind einige der wichtigsten St\u00e4rken des Projekts:<\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Luxusvilla auf Mallorca<\/strong>, einem der gefragtesten Wohnimmobilienm\u00e4rkte im Mittelmeerraum.<\/li><li><strong>G\u00fcltige Baugenehmigung<\/strong> auf voll erschlossenem st\u00e4dtischem Bauland.<\/li><li><strong>Erfahrener Projektentwickler<\/strong> im Segment hochwertiger Villen auf der Insel.<\/li><li><strong>Erstrangige Hypothek als Sicherheit<\/strong> auf das Asset sowie auf eine zus\u00e4tzliche Sicherheit.<\/li><li><strong>Feste j\u00e4hrliche Rendite von 10,5 %<\/strong> f\u00fcr Investoren.<\/li><\/ul><p>Wenn Sie alle Details des Projekts kennenlernen m\u00f6chten, k\u00f6nnen Sie am <strong><a href=\"https:\/\/us02web.zoom.us\/webinar\/register\/WN_0wPHN1FxQ3i24_GRkS0yjg\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Webinar<\/a> am Montag, 16. M\u00e4rz, um 13:00 Uhr (UTC+2)<\/strong> teilnehmen.<\/p><p>Und denken Sie daran: <strong><a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000456\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0326&amp;utm_term=puntiro_2&amp;utm_content=de_proyecto_puntiro\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Puntir\u00f3<\/a> \u00f6ffnet f\u00fcr Investitionen am Dienstag, 17. M\u00e4rz, um 16:00 Uhr (UTC+2)<\/strong>.<\/p><p>Wenn Sie Fragen haben, k\u00f6nnen Sie uns an <strong><a href=\"contacto@urbanitae.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">contacto@urbanitae.com<\/a><\/strong> schreiben oder uns unter <strong>(+34) 911 23 25 22<\/strong> anrufen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Beteiligen Sie sich an einem Immobilienfinanzierungsprojekt zur Finanzierung einer exklusiven Villa in Palma, gelegen in einer hochwertigen Wohngegend mit Blick auf die Bucht.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":83220,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1699,1700],"tags":[836,1745],"class_list":["post-83207","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-projekte","category-schulden","tag-investition","tag-urbanitae-de"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Neues Projekt! In Luxus-Wohnimmobilien auf Mallorca investieren<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Investieren Sie in Luxus auf Mallorca mit einer Immobilienfinanzierung und einer festen Rendite von 10,5 % pro Jahr.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2026\/03\/12\/neues-projekt-in-luxus-wohnimmobilien-auf-mallorca-investieren\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Investieren Sie in eine Luxusvilla in Puntir\u00f3, Palma\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Investieren Sie in Luxus auf Mallorca mit einer Immobilienfinanzierung und einer festen Rendite von 10,5 % pro Jahr.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2026\/03\/12\/neues-projekt-in-luxus-wohnimmobilien-auf-mallorca-investieren\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Urbanitae Blog | Las mejores noticias sobre inversi\u00f3n inmobiliaria\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanitae\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-03-12T19:18:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-03-12T22:19:16+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Destacada-blog-2026-03-12T172957.124-1.webp\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1400\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"735\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/webp\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Equipo Urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Equipo Urbanitae\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":[\"Article\",\"BlogPosting\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2026\\\/03\\\/12\\\/neues-projekt-in-luxus-wohnimmobilien-auf-mallorca-investieren\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2026\\\/03\\\/12\\\/neues-projekt-in-luxus-wohnimmobilien-auf-mallorca-investieren\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Equipo Urbanitae\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/e7b2d152f5654066832c53f5aa04fbf7\"},\"headline\":\"Neues Projekt! 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