{"id":81517,"date":"2026-02-18T09:25:35","date_gmt":"2026-02-18T08:25:35","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=81517"},"modified":"2026-03-02T14:23:11","modified_gmt":"2026-03-02T13:23:11","slug":"neues-projekt-in-alicante-investieren-mit-17-bevorzugter-irr","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2026\/02\/18\/neues-projekt-in-alicante-investieren-mit-17-bevorzugter-irr\/","title":{"rendered":"In Alicante investieren mit 17% bevorzugter IRR"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"81517\" class=\"elementor elementor-81517 elementor-81507\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-28a4920e elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"28a4920e\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-66cc829c\" data-id=\"66cc829c\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-341f1dff elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"341f1dff\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>A<b>KTUALISIERUNG \u2013 23.02.2026: Am 20. Februar haben wir das Projekt <\/b><b><u><a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2026\/02\/18\/neues-projekt-in-alicante-investieren-mit-17-bevorzugter-irr\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0226&amp;utm_term=essence&amp;utm_content=de_proyecto_essence_ii\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Essence<\/a><\/u><\/b><b> mit einem Volumen von 2 Mio. \u20ac gestartet, das mit gro\u00dfem Erfolg vollst\u00e4ndig platziert wurde. Aufgrund des gro\u00dfen Interesses seitens der Investoren hat uns der Manager genehmigt, die Transaktion um weitere 1,5 Mio. \u20ac zu erweitern. Diese <\/b><b><u><a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000450\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0226&amp;utm_term=zweite_phase&amp;utm_content=de_proyecto_essence_ii\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">zweite Phase<\/a><\/u><\/b><b> des Projekts wird am Donnerstag, den 26. Februar um 12:00 Uhr (UTC+1) f\u00fcr Investitionen ge\u00f6ffnet. Hier k\u00f6nnen Sie das <\/b><b><u><a href=\"https:\/\/youtu.be\/1RaLVgtbTGE\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Webinar<\/a><\/u><\/b><b> zum Projekt ansehen.<\/b><\/p><hr \/><p>Wir starten eine neue Investmentchance an der Costa Blanca, das <strong>Projekt Essence<\/strong>, in L\u2019Alf\u00e0s del Pi \u2013 eine Wohnprojektentwicklung in einer der attraktivsten Lagen der Marina Baixa.<\/p><p>Es handelt sich um ein Pluswert-Projekt mit einem Ticket von <strong>2.000.000 Euro<\/strong>, einer <strong>gesch\u00e4tzten Laufzeit von 32\u201336 Monaten und einer bevorzugten IRR von 17%<\/strong> f\u00fcr Investoren von Urbanitae.<\/p><p>Das Projekt umfasst den Erwerb von zwei unbelasteten, st\u00e4dtischen Grundst\u00fccken mit einer gemeinsamen Fl\u00e4che von \u00fcber 13.000 m\u00b2 f\u00fcr <strong>die Entwicklung von 123 Wohnungen<\/strong> verteilt auf neun Mehrfamilienbl\u00f6cke.<\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Investment-Opening:<\/strong> Freitag, <strong>20.<\/strong> um <strong>12:00 Uhr (UTC+1)<\/strong><\/li><li><strong>Info-<a href=\"https:\/\/us02web.zoom.us\/webinar\/register\/WN_N7ze5uRTRwKK6xaufP1mCQ\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Webinar<\/a>:<\/strong> Mittwoch, <strong>18.<\/strong> um <strong>12:00 Uhr (UTC+1)<\/strong><\/li><\/ul><h2 class=\"wp-block-heading\">Baugenehmigung in Kraft<\/h2><p>Die Wohnanlage besteht \u00fcberwiegend aus 2-Zimmer-Wohnungen, erg\u00e4nzt um einige Einheiten mit 1 und 3 Zimmern. Die meisten verf\u00fcgen \u00fcber <strong>einen privaten Garten oder ein Solarium<\/strong>, einige bieten optional einen privaten Pool oder Jacuzzi.<\/p><p>Zu den Gemeinschaftsfl\u00e4chen geh\u00f6ren ein Gemeinschaftspool, Gr\u00fcnbereiche und ein Kinderspielbereich \u2013 ein Produkt, das sehr gut zur Nachfrage nach Zweitwohnsitzen in der Region passt.<\/p><p>Das <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/proyecto\/P000447\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0226&amp;utm_term=essence_1&amp;utm_content=de_proyecto_essence\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Essence-Projekt<\/a> verf\u00fcgt \u00fcber eine <strong>Baugenehmigung<\/strong>, die im <strong>November 2025<\/strong> erteilt wurde. Damit kann die Entwicklung ohne ausstehendes planungsrechtliches Risiko starten.<\/p><p>Auch kommerziell wurde das Projekt im November gestartet und verzeichnet bereits <strong>22 reservierte Einheiten (18% der Gesamtzahl)<\/strong>, mit klar internationaler Nachfrage.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Hohe Wohnraumnachfrage<\/h2><p>Das Objekt liegt in L\u2019Alf\u00e0s del Pi oberhalb der AP-7, 7 km von Benidorm entfernt, 50 km von <a href=\"https:\/\/www.eleconomista.es\/vivienda-inmobiliario\/noticias\/13771290\/02\/26\/alicante-acelera-la-construccion-de-vivienda-los-visados-crecen-un-32-y-marca-el-mejor-registro-desde-2008.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Alicante<\/a> sowie 5 km vom Strand und dem Serra Gelada Natural Park.<\/p><p>Es handelt sich um eine Gemeinde mit gefestigter Wohnbasis und stark internationaler Pr\u00e4gung. Mehr als <strong>50% der Bev\u00f6lkerung sind <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/10\/24\/das-profil-des-auslaendischen-immobilieninvestors-in-spanien\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0226&amp;utm_term=auslander&amp;utm_content=de_proyecto_essence\">Ausl\u00e4nder<\/a><\/strong>, haupts\u00e4chlich aus dem Vereinigten K\u00f6nigreich, Deutschland, Rum\u00e4nien, Russland, Italien und Frankreich.<\/p><p>Zudem weist die Gemeinde ein hohes Pro-Kopf-Einkommen innerhalb der Marina Baixa auf und eine Wirtschaft, die stark von Tourismus und Zweitwohnsitz-Nachfrage getragen wird.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Bevorzugte Equity-Struktur<\/h2><p>Die Transaktion ist als Equity-Projekt mit Pluswert-Strategie strukturiert. Urbanitae-Investoren bringen <strong>2.000.000 Euro<\/strong> \u00fcber eine Kapitalerh\u00f6hung ein.<\/p><p>Der Projektentwickler coinvestiert <strong>875.000 Euro<\/strong> Eigenkapital, was die Interessen angleicht. Die Baufinanzierung soll \u00fcber alternative Finanzierung erfolgen; es liegen bereits Angebote von zwei spezialisierten Einrichtungen vor.<\/p><p>Es gilt eine Aussch\u00fcttungsstruktur mit <strong>bevorzugter Rendite von 17% IRR f\u00fcr Urbanitae-Investoren<\/strong>. Erst wenn diese Schwelle erreicht ist:<\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li>erh\u00e4lt der Entwickler sein Kapital und eine gleichwertige Rendite zur\u00fcck,<\/li><li>und falls zus\u00e4tzliche Gewinne entstehen, wird der \u00dcberschuss zu 50% an den Entwickler und der Rest entsprechend dem Eigenkapitalanteil der Investoren verteilt.<\/li><\/ul><p>Diese Struktur sch\u00fctzt das investierte Kapital und priorisiert die Rendite der Investoren gegen\u00fcber dem Entwickler.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-39eb1f3 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"39eb1f3\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-db12212\" data-id=\"db12212\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2ef7f58 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"2ef7f58\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;youtube.com\\\/watch?v=r-KZAZx7AWw&amp;feature=youtu.be&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-0af768f elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"0af768f\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-224031b\" data-id=\"224031b\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ed65a5d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ed65a5d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"wp-block-heading\">Warum in dieses Projekt investieren<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Die wichtigsten St\u00e4rken des <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/proyecto\/P000447\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0226&amp;utm_term=essence_3&amp;utm_content=de_proyecto_essence\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Essence-Projekts<\/a>:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>In der Marina Baixa ist das Angebot an vergleichbaren <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/04\/22\/neubauwohnungen-wird-wirklich-alles-verkauft-was-gebaut-wird\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0226&amp;utm_term=neubauten&amp;utm_content=de_proyecto_essence\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Neubauten<\/a> begrenzt, insbesondere bei Mehrfamilienprojekten mit Gemeinschaftsfl\u00e4chen und internationaler Ausrichtung.<\/li>\n \n<li>Die Baugenehmigung wurde im <strong>November 2025<\/strong> erteilt und reduziert eines der zentralen technischen Risiken eines Entwicklungsprojekts.<\/li>\n \n<li>Mit bereits <strong>18% reservierten Einheiten<\/strong> zeigt das Projekt fr\u00fch eine klare kommerzielle Traktion.<\/li>\n \n<li>Der Entwickler investiert signifikantes Eigenkapital mit, und die Struktur garantiert Vorrang bei der Aussch\u00fcttung, bis die <strong>17% bevorzugte IRR<\/strong> erreicht ist.<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Renditehorizont 2029<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Die gesch\u00e4tzte Laufzeit betr\u00e4gt 32\u201336 Monate:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Q1 2026<\/strong>: Kapitalerh\u00f6hung und letzte administrative Schritte.<\/li>\n \n<li><strong>Q2 2026<\/strong>: Baustart.<\/li>\n \n<li><strong>Q2 2028<\/strong>: Fertigstellung der Bauarbeiten.<\/li>\n \n<li><strong>Q1 2029<\/strong>: \u00dcbergabe und Projektliquidation.<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<p><strong>Haben Sie Fragen?<\/strong> Wenn Sie das Projekt detaillierter kennenlernen m\u00f6chten, laden wir Sie zum Webinar des <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/proyecto\/P000447\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0226&amp;utm_term=essence_3&amp;utm_content=de_proyecto_essence\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Essence-Projekts<\/a> ein. Dort besprechen wir die Transaktion und beantworten alle Fragen live. Sie k\u00f6nnen auch an <a href=\"contacto@urbanitae.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">contacto@urbanitae.com<\/a> schreiben oder unter (+34) 911 23 25 22 anrufen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mit erteilter Baugenehmigung, erster kommerzieller Traktion und einer Struktur, die Investoren mit 17% bevorzugter IRR priorisiert, zielt dieses Projekt auf einen der st\u00e4rksten Zweitwohnsitz-M\u00e4rkte.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":81529,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1702,1699],"tags":[1965,1745],"class_list":["post-81517","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-eigenkapitalprojekte","category-projekte","tag-immobilien-crowdfunding","tag-urbanitae-de"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>In Alicante investieren mit 17% bevorzugter IRR<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"In Alicante investieren an der Costa Blanca mit 17% bevorzugter IRR, g\u00fcltiger Baugenehmigung und 123 Wohnungen in L\u2019Alf\u00e0s del Pi.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, 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