{"id":80789,"date":"2026-02-05T17:11:21","date_gmt":"2026-02-05T16:11:21","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=80789"},"modified":"2026-02-23T18:01:38","modified_gmt":"2026-02-23T17:01:38","slug":"neues-projekt-in-luxus-investieren-mit-1425-rendite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2026\/02\/05\/neues-projekt-in-luxus-investieren-mit-1425-rendite\/","title":{"rendered":"In Luxus investieren mit 14,25% Rendite"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"80789\" class=\"elementor elementor-80789 elementor-80776\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-b22389c elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default parallax_section_no qode_elementor_container_no\" data-id=\"b22389c\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-9f4200f\" data-id=\"9f4200f\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1a35fdc1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1a35fdc1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Wir er\u00f6ffnen eine neue Investitionsm\u00f6glichkeit an der Costa del Sol mit <strong>Tranche B des Projekts <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000446\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0226&amp;utm_term=hills_14_1&amp;utm_content=de_proyecto_hills_14_ii\">Hil<\/a><a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000446\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0226&amp;utm_term=hills_14_1&amp;utm_content=de_proyecto_hills_14_ii\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">l<\/a><a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000446\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0226&amp;utm_term=hills_14_1&amp;utm_content=de_proyecto_hills_14_ii\">s 14<\/a><\/strong> \u2013 einem Debt-Projekt, das an eine bereits zuvor \u00fcber die Plattform finanzierte Operation ankn\u00fcpft. Es handelt sich um die <strong>zweite Tranche eines in drei Phasen strukturierten Darlehens<\/strong>, das dem Bau einer Luxusvilla und einer privaten Sportanlage in einer der exklusivsten Wohnlagen der Provinz <a href=\"https:\/\/www.cbre.es\/insights\/articles\/malaga-lidera-la-inversion-inmobiliaria-en-andalucia\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">M\u00e1laga<\/a> dient.<\/p><p>Diese neue Tranche \u00f6ffnet zur Finanzierung <strong>am Montag, den 9. Februar um 16:00 Uhr (UTC+1)<\/strong> und erm\u00f6glicht Investorinnen und Investoren den Einstieg in ein Projekt, das bereits in Umsetzung ist \u2013 mit einem Baufortschritt von \u00fcber 40% und erteilter Baugenehmigung.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Ein Projekt, das planm\u00e4\u00dfig voranschreitet<\/h2><p><a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000446\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0226&amp;utm_term=hills_14_2&amp;utm_content=de_proyecto_hills_14_ii\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Hills 14<\/a> umfasst die Entwicklung einer <strong>hochwertigen Einfamilienvilla<\/strong>, The Hills 14, gelegen in der Urbanisation El Herrojo in Benahav\u00eds. Das Haus entsteht auf einem Grundst\u00fcck von 2.374 m\u00b2 und wird \u00fcber eine Gesamt-Bruttobaufl\u00e4che von ca. 2.250 m\u00b2 verf\u00fcgen, verteilt auf drei Ebenen.<\/p><p>Das Design entspricht den anspruchsvollsten Standards des Prime-Segments: Au\u00dfen- und Innenpool, gro\u00dfz\u00fcgige Gartenfl\u00e4chen, Garage, Meerblick sowie ein Untergeschoss f\u00fcr Freizeit und Wellness \u2013 mit Weinkeller, Kino, Fitnessraum, Spa und Spielzimmer. Hinzu kommt ein privater Sportclub auf einem zweiten, angrenzenden Grundst\u00fcck von 10.982 m\u00b2 mit Tennis-, Padel- und Multifunktionsfl\u00e4chen (Mini-Fu\u00dfball, Volleyball) sowie einem CrossFit-Bereich. Dadurch entsteht ein seltenes, in der Region schwer vergleichbares und kaum replizierbares Asset.<\/p><p>Die Bauarbeiten starteten im Dezember 2024 und weisen aktuell einen <strong>zertifizierten Baufortschritt von \u00fcber 40%<\/strong> auf \u2013 ein Faktor, der das typische Ausf\u00fchrungsrisiko der fr\u00fchen Projektphasen deutlich reduziert.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Worum geht es bei Tranche B?<\/h2><p>Dieser Beitrag bezieht sich auf Tranche B des Darlehens, das urspr\u00fcnglich im Juni 2025 strukturiert wurde \u2013 mit einer bereits \u00fcber die Plattform finanzierten <a href=\"http:\/\/youtube.com\/watch?v=FvP5Q_xK6Ss&amp;feature=youtu.be&amp;utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0226&amp;utm_term=tranche_a&amp;utm_content=de_proyecto_hills_14_ii\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Tranche A<\/a>. Ziel von Tranche B ist es, <strong>die Bauarbeiten fortzuf\u00fchren und bestimmte allgemeine Projektkosten zu decken<\/strong>.<\/p><p>Die wichtigsten Merkmale dieser Tranche:<\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Volumen Tranche B<\/strong>: 2.600.000 \u20ac<\/li><li><strong>Fester Zinssatz<\/strong>: 9,50% p. a. (einfache Verzinsung)<\/li><li><strong>Laufzeit<\/strong>: 18 Monate, mit m\u00f6glicher Verl\u00e4ngerung um 9 Monate<\/li><li><strong>Gesch\u00e4tzte Gesamtrendite<\/strong>: 14,25%<\/li><li><strong>Garantierte Mindestrendite<\/strong>: entspricht 15 Monaten Zinsen<\/li><\/ul><p>Zinsen und Kapital werden am Laufzeitende ausgezahlt. Eine vollst\u00e4ndige vorzeitige R\u00fcckzahlung ist jederzeit m\u00f6glich \u2013 unter Einhaltung der vereinbarten Mindestrendite.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Struktur und Sicherheiten des Darlehens<\/h2><p>Die Operation ist als Fremdkapitalstruktur (Debt) aufgebaut: Es wird ein festverzinsliches Darlehen an die Zweckgesellschaft (SPV) vergeben, die Eigent\u00fcmerin des Assets ist. Das Gesamtdarlehen des Projekts kann bis zu 8,16 Mio. \u20ac betragen und ist in drei Tranchen gegliedert.<\/p><p>F\u00fcr Tranche B enth\u00e4lt der Vertrag ein <strong>robustes Sicherheitenpaket<\/strong>, wie es bei vergleichbaren Transaktionen auf Urbanitae \u00fcblich ist:<\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li>Erstrangige Hypothek auf beide Grundst\u00fccke, mit einer hypothekarischen Haftung von 150%.<\/li><li>Erstrangige Verpf\u00e4ndung der Anteile an der SPV.<\/li><li>Erstrangige Verpf\u00e4ndung der Bankkonten der SPV.<\/li><li><strong>Unwiderrufliche Verkaufsvollmacht<\/strong> zugunsten der Investorinnen und Investoren \u00fcber 75% des Gutachtenwerts, aktivierbar im Falle eines Ausfalls.<\/li><li>Unabh\u00e4ngige \u00dcberwachung durch einen <strong>Project Monitor<\/strong>, der Bauzertifikate pr\u00fcft, Zeitpl\u00e4ne kontrolliert und monatliche Auszahlungen freigibt.<\/li><\/ul><p>Die wichtigsten Projektpunkte erkl\u00e4ren wir in diesem Video.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-0cb4e60 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default parallax_section_no qode_elementor_container_no\" data-id=\"0cb4e60\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-f699088\" data-id=\"f699088\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4cdbe8a elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"4cdbe8a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/watch?v=rlshSskPOC8&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-6dba9ae elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default parallax_section_no qode_elementor_container_no\" data-id=\"6dba9ae\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-bbad331\" data-id=\"bbad331\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-12db07c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"12db07c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"wp-block-heading\">Warum in Hills 14 II investieren?<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Diese zweite Tranche bietet mehrere Differenzierungsmerkmale f\u00fcr Debt-Investorinnen und -Investoren:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Lage in einer der <strong>Prime-Zonen der Costa del Sol<\/strong> <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/01\/24\/die-nachfrage-die-grosse-staerke-des-neubauwohnungsbaus-im-jahr-2024\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0226&amp;utm_term=hoher_internationaler_nachfrage&amp;utm_content=de_proyecto_hills_14_ii\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">mit hoher internationaler Nachfrage<\/a> nach <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/05\/02\/der-luxusimmobilienmarkt-in-spanien-wird-2025-um-35-wachsen\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0226&amp;utm_term=luxusimmobilien&amp;utm_content=de_proyecto_hills_14_ii\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Luxusimmobilien<\/a>.<\/li>\n \n<li>Seltenes, schwer vergleichbares Asset: Ultra-Luxusresidenz kombiniert mit privaten Sporteinrichtungen.<\/li>\n \n<li><strong>Projekt in Umsetzung<\/strong>, mit erteilter Genehmigung und fortgeschrittenem Bau.<\/li>\n \n<li>Feste Verzinsung von <strong>9,50% p. a.<\/strong>, mit einer Mindestrendite entsprechend 15 Monaten Zinsen.<\/li>\n \n<li>Kontinuit\u00e4t einer bestehenden Zusammenarbeit: bereits das <strong>f\u00fcnfte Projekt, das mit diesem Asset-Manager finanziert wird<\/strong>.<\/li>\n \n<li>Vermarktung geplant \u00fcber eine f\u00fchrende Immobilienagentur der Region, sobald ein h\u00f6herer Baufortschritt erreicht ist.<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Wann erhalte ich mein investiertes Geld zur\u00fcck?<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Die geplante Laufzeit von Tranche B betr\u00e4gt <strong>18 Monate<\/strong>, mit einer m\u00f6glichen Verl\u00e4ngerung um weitere 9 Monate, falls erforderlich. Der Ausstieg der Investorinnen und Investoren ist \u00fcber den <strong>Verkauf der Immobilie<\/strong> vorgesehen \u2013 nach Fertigstellung und Abschluss der Vermarktung.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Der Zeitplan sieht eine Fertigstellung zwischen Ende 2026 und Anfang 2027 vor; die R\u00fcckzahlung des Darlehens erfolgt nach Verkauf des Assets.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>In Summe ist <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000446\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0226&amp;utm_term=hills_14_ii&amp;utm_content=de_proyecto_hills_14_ii\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Hills 14 II<\/a> eine <strong>Debt-Chance mit fester Rendite<\/strong>, abgesichert durch reale Sicherheiten und ein fortgeschrittenes Projekt \u2013 in einer der exklusivsten Lagen S\u00fcdeuropas.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Luxus, Prime-Lage und ein Projekt, das bereits umgesetzt wird. Entdecken Sie Hills 14 II \u2013 und warum es an der Costa del Sol heraussticht.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":80828,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1699,1700],"tags":[1745],"class_list":["post-80789","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-projekte","category-schulden","tag-urbanitae-de"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>In Luxus investieren mit 14,25% Rendite<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"In Luxus in Benahav\u00eds investieren mit Hills 14 II: feste Rendite, fortgeschrittener Bau und solide Sicherheiten. 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