{"id":79945,"date":"2026-02-06T10:45:00","date_gmt":"2026-02-06T09:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=79945"},"modified":"2026-02-06T11:23:12","modified_gmt":"2026-02-06T10:23:12","slug":"urbanitae-steigert-seinen-umsatz-2025-um-30urbanitae-ueberschreitet-280-millionen-euro-transaktionsvolumen-im-jahr-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2026\/02\/06\/urbanitae-steigert-seinen-umsatz-2025-um-30urbanitae-ueberschreitet-280-millionen-euro-transaktionsvolumen-im-jahr-2025\/","title":{"rendered":"Urbanitae \u00fcberschreitet 280 Millionen Euro Transaktionsvolumen im Jahr 2025"},"content":{"rendered":"\n<p>Bei Urbanitae schlie\u00dfen wir 2025 mit solidem Wachstum ab \u2013 und vor allem mit dem Gef\u00fchl, mehrere strukturelle Schritte gegangen zu sein, die unsere Entwicklung in den kommenden Jahren pr\u00e4gen werden. <strong>Im Laufe des Gesch\u00e4ftsjahres erreichten wir einen Umsatz von \u00fcber 280 Millionen Euro<\/strong> \u2013 30 % mehr als 2024, als wir ein Transaktionsvolumen von 215 Millionen Euro verzeichneten.<\/p>\n\n\n\n<p>Dieses Wachstum entspricht der Strategie, die wir konsequent umsetzen: mehr Aktivit\u00e4t, mehr Assetklassen, neue Gesch\u00e4ftslinien und eine st\u00e4rkere internationale Pr\u00e4senz. Dahinter steht aber auch eine klare Grundidee: weiter eine Referenz-Infrastruktur f\u00fcr Immobilien-Co-Investments in Europa aufzubauen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">3.400 neue Wohnungen finanziert<\/h2>\n\n\n\n<p>Unsere T\u00e4tigkeit als Plattform f\u00fcr partizipative Finanzierung bleibt die wichtigste Einnahmequelle und das zentrale Fundament des <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0126&amp;utm_term=urbanitae&amp;utm_content=de_cierre_a\u00f1o_2025\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Urbanitae<\/a>-Modells. \u00dcber Immobilien-Co-Investments finanzieren wir Wohn-, Gewerbe- und Industrieprojekte \u2013 stets mit einem rigorosen Ansatz in Analyse und Risikomanagement.<\/p>\n\n\n\n<p>Allein 2025 haben wir zur Finanzierung von <strong>rund 3.400 Wohnungen<\/strong> beigetragen, und seit Beginn unserer T\u00e4tigkeit waren wir bereits an der Entwicklung von <strong>mehr als 8.100 Wohnungen in Spanien und Portugal<\/strong> beteiligt.<\/p>\n\n\n\n<p>Dieses Wachstum im Volumen ging mit einem kontinuierlichen Anstieg der R\u00fcckzahlungen an Investoren einher. 2025 \u00fcberschritten wir die Marke von <strong><a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/12\/29\/wir-naehern-uns-100-millionen-euro-an-rueckzahlungen-allein-in-2025\/?utm_source=blog_de&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_0126&#038;utm_term=100_millionen_euro_einem_einzigen_zuruckgezahlt_wurden&#038;utm_content=de_cierre_a\u00f1o_2025\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">100 Millionen Euro, die in einem einzigen Jahr zur\u00fcckgezahlt wurden<\/a><\/strong>, und die kumulierte Gesamtsumme liegt inzwischen bei <strong>180 Millionen Euro \u2013 bei einer durchschnittlichen Rendite von \u00fcber 12 % seit Beginn der Aktivit\u00e4ten.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Direct Investments als Schl\u00fcsselthema 2025<\/h2>\n\n\n\n<p>2025 war au\u00dferdem das Jahr, in dem wir <strong>zwei neue Gesch\u00e4ftslinien<\/strong> gestartet haben, die unser Wertversprechen erweitern und erg\u00e4nzen.<\/p>\n\n\n\n<p>Die erste ist <strong>Urbanitae Direct Investments<\/strong>, gestartet im Juni: ein Modell f\u00fcr direkte Immobilieninvestitionen, bei dem der Investor die Immobilie vollst\u00e4ndig erwirbt \u2013 mit einer umfassenden Betreuung durch unser Team. In nur wenigen Monaten hat diese <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2026\/01\/13\/direct-investment-wir-ueberschreiten-18-millionen-euro-an-direktinvestitionen-2025\/?utm_source=blog_de&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_0126&#038;utm_term=linie_8_millionen_investmentvolumen&#038;utm_content=de_cierre_a\u00f1o_2025\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Linie bereits <strong>\u00fcber 18 Millionen Euro an Investmentvolumen<\/strong><\/a> \u00fcberschritten und damit das Interesse an direkten, professionalisierten Investments ohne operative Reibungsverluste best\u00e4tigt.<\/p>\n\n\n\n<p>Die zweite ist der Bereich Transaktionen, der im September geschaffen wurde, um Co-Investments in terti\u00e4re (CRE-)Assets \u00fcber das klassische Wohnsegment hinaus auszubauen: Flex Living, Hotellerie oder Studentenwohnen, unter anderem. In dieser Linie haben wir bereits erfolgreich eine vorzeitige Desinvestition in einem terti\u00e4ren Asset in Madrids \u201eGoldener Meile\u201c abgeschlossen \u2013 mit einer Gesamtrendite von 13,9 % und einem IRR von 14,71 %. Das unterstreicht unsere klare Ausrichtung auf dieses Segment.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Urbanitae mit eigener Fondsgesellschaft<\/h2>\n\n\n\n<p>Diese Wachstums- und Diversifizierungsstrategie kulminierte Anfang 2026 in einem der wichtigsten Meilensteine seit unserer Gr\u00fcndung: der <strong>CNMV-Zulassung zur Gr\u00fcndung einer eigenen <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2026\/01\/15\/urbanitae-integriert-eine-fondsgesellschaft-erweiterung-des-immobilien-co-investments\/?utm_source=blog_de&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_0126&#038;utm_term=fondsgesellschaft_innerhalb_urbanitae_gruppe&#038;utm_content=de_cierre_a\u00f1o_2025\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Fondsgesellschaft innerhalb der Urbanitae-Gruppe<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Dieser Schritt bedeutet keine \u00c4nderung unseres Modells, sondern eine nat\u00fcrliche Weiterentwicklung. Wir bleiben eine Plattform f\u00fcr partizipative Finanzierung, erweitern jedoch unsere M\u00f6glichkeiten, Kapital k\u00fcnftig auch \u00fcber Investmentfonds zu b\u00fcndeln. Damit k\u00f6nnen wir institutionelles Kapital ansprechen und Projekte in gr\u00f6\u00dferer Gr\u00f6\u00dfenordnung umsetzen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">2026: Fokus auf CRE<\/h2>\n\n\n\n<p>Mit Blick auf <a href=\"https:\/\/www.cbre.es\/press-releases\/la-inversion-inmobiliaria-en-espana-crecera-en-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">2026<\/a> bleibt Wohnen unser Hauptfokus \u2013 doch im Commercial Real Estate sehen wir eine der spannendsten Chancen. Aktuell verwalten wir \u00fcber 3 Milliarden Euro an Assets under Management, wovon rund <strong>250 Millionen Euro auf nicht-wohnwirtschaftliche Assets<\/strong> entfallen.<\/p>\n\n\n\n<p>Eine weitere gro\u00dfe Herausforderung des Jahres wird unsere <strong>internationale Expansion<\/strong> sein. Nach unserem Markteintritt in Italien 2025 sind wir bereits in <strong>Spanien, Portugal, Frankreich und Italien<\/strong> aktiv und werden weiterhin neue M\u00f6glichkeiten in anderen europ\u00e4ischen M\u00e4rkten pr\u00fcfen.<\/p>\n\n\n\n<p>Wie Diego Bestard, Gr\u00fcnder und CEO von Urbanitae, zusammenfasst: \u201eDie Konsolidierung unserer Gesch\u00e4ftslinien und der Impuls, den die Auflage eigener Fonds bringen wird, versetzen uns in eine privilegierte Position, um weiter zu wachsen und unseren Einfluss im Immobiliensektor auszubauen.\u201c<\/p>\n\n\n\n<p>Wir schlie\u00dfen 2025 mit Wachstum, neuen F\u00e4higkeiten und einer klaren Roadmap ab \u2013 und, wie immer, mit beiden F\u00fc\u00dfen auf dem Boden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>2025 \u00fcbertraf Urbanitae 280 Mio. \u20ac Transaktionsvolumen (+30 %), finanzierte rund 3.400 Wohnungen und zahlte \u00fcber 100 Mio. \u20ac an Investoren 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