{"id":79881,"date":"2026-01-26T18:24:46","date_gmt":"2026-01-26T17:24:46","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=79881"},"modified":"2026-03-02T14:55:35","modified_gmt":"2026-03-02T13:55:35","slug":"neues-projekt-in-ibiza-mit-15-rendite-in-18-monaten-investieren","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2026\/01\/26\/neues-projekt-in-ibiza-mit-15-rendite-in-18-monaten-investieren\/","title":{"rendered":"In Ibiza mit 15% Rendite in 18 Monaten investieren"},"content":{"rendered":"\t\t
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Bei Urbanitae starten wir ein neues Debt-Projekt, Projekt Alegre<\/strong> \u2013 eine Transaktion, die durch hochwertige Luxus-Wohnimmobilien<\/a> auf Ibiza besichert ist und so strukturiert wurde, dass die Rendite von Anfang an bekannt ist \u2013 mit einem soliden Sicherheitenpaket.<\/p>\n

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Die Finanzierung \u00f6ffnet am Donnerstag, 29. Januar, um 16:00 Uhr (UTC+1)<\/strong>. Au\u00dferdem veranstalten wir ein Info-Webinar<\/a> am Mittwoch, 28. Januar, um 12:00 Uhr (UTC+1)<\/strong> zusammen mit Juan M\u00ednguez und Joaqu\u00edn Ur\u00edbarri, Director und VP des Debt-Teams von Urbanitae. Dort erl\u00e4utern wir die Operation im Detail und beantworten alle Fragen.<\/p>\n

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10% Rendite pro Jahr<\/h2>\n

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Projekt Alegre<\/a> besteht in der Vergabe eines hypothekarisch besicherten Darlehens zur Refinanzierung eines bestehenden Darlehens, zur Fertigstellung der Bauarbeiten und zur teilweisen Rekapitalisierung des Projekttr\u00e4gers bei zwei Luxusvillen in der Gemeinde Sant Josep de Sa Talaia (Ibiza)<\/strong> \u2013 einer der exklusivsten Wohnlagen der Insel.<\/p>\n

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Es handelt sich um zwei Objekte in fortgeschrittener Bauphase, mit einem gesch\u00e4tzten Baufortschritt von etwa 60% bzw. 70%<\/strong>, was das Ausf\u00fchrungsrisiko deutlich reduziert und die Planbarkeit der Projektlaufzeit verbessert.<\/p>\n

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Die Investition hat eine gesch\u00e4tzte Laufzeit von 18 Monaten<\/strong>, einen festen Zinssatz von 10% p.a.<\/strong> und eine Gesamtrendite von 15%<\/strong>, berechnet f\u00fcr die gesamte Laufzeit. Das Darlehen sieht zudem zwei m\u00f6gliche Verl\u00e4ngerungen um jeweils 6 Monate vor, falls erforderlich \u2013 in der zweiten Verl\u00e4ngerung steigt der Zinssatz von 10% auf 10,5% \u2013 mit einer garantierten Mindestrendite, die 9 Monaten Zinsen entspricht.<\/p>\n

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Der Exit der Investoren wird \u00fcber den Verkauf einer oder beider Villen erwartet<\/strong>, unterst\u00fctzt durch eine Multi-Channel-Vermarktungsstrategie mit internationalen Agenturen, die auf den Prime-Markt Ibizas<\/a> spezialisiert sind.<\/p>\n

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Zwei Prime-Villen in Sant Josep de Sa Talaia<\/h2>\n

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Projekt Alegre<\/a> st\u00fctzt sich auf zwei hochwertige Einfamilienh\u00e4user:<\/p>\n

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Villa Infinity \u2013 Vista Alegre<\/h3>\n

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In der renommierten, privaten Urbanisation Vista Alegre gelegen, bietet diese Villa 702 m\u00b2 Innenfl\u00e4che und 380 m\u00b2 Terrassen auf einem 1.000 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck. Die Struktur ist bereits fertiggestellt und die voraussichtliche Fertigstellungszeit betr\u00e4gt 4 bis 6 Monate<\/strong>. Die erh\u00f6hte Lage erm\u00f6glicht freie Ausblicke auf das Mittelmeer und Formentera \u2013 in einem Umfeld mit geringer Bebauungsdichte und hoher internationaler Nachfrage.<\/p>\n

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Villa Caleta \u2013 Sa Caleta<\/h3>\n

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Auf einem weitl\u00e4ufigen l\u00e4ndlichen Grundst\u00fcck von 50.000 m\u00b2 gelegen, verf\u00fcgt diese Villa \u00fcber 410 m\u00b2 Innenfl\u00e4che und 250 m\u00b2 Terrassen, mit unverbaubarem Blick auf die nat\u00fcrliche Umgebung im S\u00fcden der Insel, einschlie\u00dflich des Naturparks Ses Salines. Der Baufortschritt liegt bei \u00fcber 70%, bei einem \u00e4hnlichen Zeitrahmen f\u00fcr die Fertigstellung.<\/p>\n

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Finanzstruktur und Sicherheiten<\/h2>\n

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Das Projekt ist vollst\u00e4ndig als Fremdkapital strukturiert, mit einem Darlehen, das von den Urbanitae-Investoren an die Darlehensnehmergesellschaft vergeben wird. Die Transaktion verf\u00fcgt \u00fcber ein robustes Sicherheitenpaket<\/strong>, das den Investor sch\u00fctzen soll:<\/p>\n

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