{"id":79296,"date":"2026-01-15T20:52:56","date_gmt":"2026-01-15T19:52:56","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=79296"},"modified":"2026-03-02T15:04:11","modified_gmt":"2026-03-02T14:04:11","slug":"neues-projekt-in-luxus-investieren-mit-erteilter-baugenehmigung-in-benahavis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2026\/01\/15\/neues-projekt-in-luxus-investieren-mit-erteilter-baugenehmigung-in-benahavis\/","title":{"rendered":"In Luxus investieren \u2013 mit erteilter Baugenehmigung in Benahav\u00eds"},"content":{"rendered":"\t\t
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Bei Urbanitae nehmen wir weiterhin Immobilienentwicklungsprojekte in etablierten Lagen mit klaren Fundamentaldaten in unsere Plattform auf. Diesmal pr\u00e4sentieren wir Casa Fortuna, ein Wertsteigerungsprojekt in Benahav\u00eds \u2013 einer der exklusivsten Gegenden der Costa del Sol<\/a>, ganz in der N\u00e4he von Marbella und Puerto Ban\u00fas.<\/p>\n

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Es handelt sich um ein Projekt mit erteilter Baugenehmigung<\/strong>, sofortigem Baustart und einer klaren Strategie: Ankauf, umfassende Sanierung und anschlie\u00dfender Verkauf<\/strong> eines hochwertigen Einfamilienhauses in einer renommierten, geschlossenen Wohnanlage.<\/p>\n

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Das Projekt wird am 20. Januar um 16:00 Uhr (UTC+1)<\/strong> f\u00fcr die Finanzierung ge\u00f6ffnet und umfasst ein Informationswebinar<\/a><\/strong>, das am 19. Januar um 12:00 Uhr (UTC+1)<\/strong> stattfindet. Darin erl\u00e4utern wir gemeinsam mit dem Projektmanager alle Details.<\/p>\n

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Luxus mit hoher Nachfrage in El Herrojo<\/h2>\n

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Casa Fortuna<\/a> befindet sich in der Urbanisation El Herrojo in der Gegend La Quinta, innerhalb der Gemeinde Benahav\u00eds. Es ist eine geschlossene Wohnanlage, bekannt f\u00fcr ein hohes Ma\u00df an Sicherheit, Privatsph\u00e4re und naturnahe Umgebung, mit offenen Ausblicken auf Meer, Berge und Golfpl\u00e4tze.<\/p>\n

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Das Projekt umfasst den Ankauf einer bestehenden Immobilie<\/strong>, deren umfassende Sanierung<\/strong>* sowie die Entwicklung einer Luxusvilla mit drei Schlafzimmern<\/strong> und einem sehr hohen Ausstattungsniveau. Geplant sind unter anderem Pool, Fitnessraum, Spa sowie eine Garage f\u00fcr sieben Fahrzeuge \u2013 im Einklang mit den Standards des Prime-Wohnimmobilienmarkts der Region.<\/p>\n

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Die Villa entsteht auf einem Grundst\u00fcck von etwa 2.000 m\u00b2<\/strong> mit einer Innen-Nutzfl\u00e4che von \u00fcber 1.400 m\u00b2<\/strong>, in erh\u00f6hter Lage mit Blick Richtung K\u00fcste von Puerto Ban\u00fas \u2013 einer der gefragtesten Standorte S\u00fcdeuropas<\/a>.<\/p>\n

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Rendite in 26\u201330 Monaten<\/h2>\n

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Einer der entscheidenden Aspekte von Casa Fortuna<\/a> ist, dass das Projekt bereits \u00fcber die erteilte Baugenehmigung<\/strong> verf\u00fcgt. Dadurch k\u00f6nnen die Bauarbeiten kurz nach Abschluss der Finanzierung starten.<\/p>\n

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Die voraussichtliche Projektdauer betr\u00e4gt 26 bis 30 Monate<\/strong>, vom Einstieg der Investoren bis zur finalen Desinvestition. Der Zeitplan sieht vor:<\/p>\n

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  1. Quartal 2026: Kapitalabruf und Projektstart.<\/li>\n \n
  2. Quartal 2026: Durchf\u00fchrung der Sanierungs- und Entwicklungsarbeiten.<\/li>\n \n
  3. Quartal 2027: Vermarktung des Objekts in einer fortgeschrittenen Bauphase, entsprechend der Produkttypologie.<\/li>\n \n
  4. Quartal 2028: Verkauf der Immobilie und Aussch\u00fcttung der Gewinne.<\/li>\n<\/ol>\n

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    Auf Basis der Erfahrung des Projektmanagers mit \u00e4hnlichen Vorhaben in derselben Region liegt die Vermarktungsdauer bei rund sechs Monaten, sobald ein hoher Baufortschritt erreicht ist.<\/p>\n

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    Erfahrener Projektmanager mit signifikanter Co-Investition<\/h2>\n

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    Projektmanager dieser Operation ist Casas Fintech, ein auf Luxuswohnprojekte<\/a> spezialisiertes Unternehmen, das zur Grupo Madre SGPS geh\u00f6rt \u2013 einem internationalen Investmentkonsortium mit Aktivit\u00e4ten in mehreren Branchen.<\/p>\n

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    Bei diesem Projekt bringt der Projektmanager rund 25 % des gesamten Eigenkapitals<\/strong> ein, was die Interessenangleichung mit den Urbanitae-Investoren st\u00e4rkt. Zudem \u00fcbernimmt er die ganzheitliche Steuerung der Entwicklung<\/strong>, von der Bauausf\u00fchrung bis zur Vermarktung und finalen Desinvestition.<\/p>\n

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    Casas Fintech<\/a> entwickelt derzeit weitere Projekte am selben Standort<\/strong>, die planm\u00e4\u00dfig voranschreiten. Das sorgt f\u00fcr operative Synergien und tiefes Know-how des lokalen Marktes. Es ist das vierte Projekt, das wir mit diesem Manager finanzieren \u2013 nach Cazorla – Piemonte, Villa Orqu\u00eddea, Casa Coral und Casa Coragem.<\/p>\n

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    Struktur der Investition<\/h2>\n

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    Die Transaktion wird als Kapitalerh\u00f6hung \u00fcber eine Projektgesellschaft (SPV) strukturiert, an der Urbanitae-Investoren gemeinsam mit dem Projektmanager und weiteren Partnern beteiligt sind.<\/p>\n

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    Das gesamte Eigenkapital des Projekts betr\u00e4gt 4.000.000 Euro, davon entfallen 1.947.500 Euro auf die Urbanitae-Investoren<\/strong>. Dar\u00fcber hinaus ist eine externe Finanzierung mit einem Kreditinstitut vereinbart<\/strong>, um einen Teil des Ankaufs und der Entwicklungskosten zu decken.<\/p>\n

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    Warum in Casa Fortuna investieren?<\/h2>\n

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    Aus unserer Sicht vereint dieses Projekt mehrere relevante Faktoren:<\/p>\n

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