{"id":78804,"date":"2026-01-13T13:13:31","date_gmt":"2026-01-13T12:13:31","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=78804"},"modified":"2026-01-13T13:22:57","modified_gmt":"2026-01-13T12:22:57","slug":"direct-investment-wir-ueberschreiten-18-millionen-euro-an-direktinvestitionen-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2026\/01\/13\/direct-investment-wir-ueberschreiten-18-millionen-euro-an-direktinvestitionen-2025\/","title":{"rendered":"Direct Investment: Wir \u00fcberschreiten 18 Millionen Euro an Direktinvestitionen 2025"},"content":{"rendered":"\n<p>Bei <strong>Urbanitae<\/strong> schlie\u00dfen wir 2025 mit einer sehr positiven Bilanz f\u00fcr <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/direct-investments\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0126&amp;utm_term=direct_investments&amp;utm_content=de_balance_direct_investment\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Direct Investment<\/a> ab, unsere Linie f\u00fcr direkte Immobilieninvestitionen. Nach nur sieben Monaten T\u00e4tigkeit hat diese Abteilung <strong>18 Millionen Euro an Investitionsvolumen<\/strong> \u00fcberschritten, was das Marktinteresse an einem Modell best\u00e4tigt, das <strong>den vollst\u00e4ndigen Erwerb einer Immobilie<\/strong> erm\u00f6glicht, begleitet von professioneller Unterst\u00fctzung w\u00e4hrend des gesamten Prozesses.<\/p>\n\n\n\n<p>Dieses erste Jahr hat uns geholfen, ein Angebot zu validieren, das eine sehr konkrete Nachfrage erf\u00fcllt: Investoren, die direkte Immobilienexponierung w\u00fcnschen, ohne die operative Komplexit\u00e4t zu \u00fcbernehmen, die traditionell mit Kauf, Renovierung, Vermietung oder Verkauf einer Immobilie verbunden ist.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Direktinvestition mit Expertise und bevorzugtem Zugang<\/h2>\n\n\n\n<p>Direct Investment st\u00fctzt sich auf die Erfahrung, die Urbanitae in \u00fcber f\u00fcnf Jahren beim Analysieren, Strukturieren und Durchf\u00fchren von Immobiliengesch\u00e4ften gesammelt hat.<a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/07\/04\/so-schuetzt-urbanitae-deine-investition-die-rolle-der-due-diligence\/?utm_source=blog_de&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_0126&#038;utm_term=dieses_wissen_ermoglicht_chancen&#038;utm_content=de_balance_direct_investment\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> Dieses Wissen erm\u00f6glicht es uns, Chancen<\/a> sowohl in <strong>Neubauten als auch im Bestandsimmobilienbereich<\/strong> zu identifizieren, stets mit einem klaren Fokus: gut gelegene Objekte, solide Fundamentaldaten und Potenzial, von Tag eins an Rendite zu erwirtschaften.<\/p>\n\n\n\n<p>Dank unserer direkten Beziehungen zu Entwicklern und professionellen Verk\u00e4ufern lagen die 2025 abgeschlossenen Transaktionen bei einem <strong>durchschnittlichen Abschlag von \u00fcber 13\u202f% gegen\u00fcber dem Marktpreis<\/strong>, ein besonders relevanter Unterschied in einem Umfeld knapper Verf\u00fcgbarkeit und steigender Preise.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ein strategischer Partner f\u00fcr Entwickler<\/h2>\n\n\n\n<p>\u00dcber den Endinvestor hinaus hat sich <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/11\/20\/direct-investments-wie-man-mit-urbanitae-direkt-in-immobilien-investiert\/?utm_source=blog_de&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_0126&#038;utm_term=direct_investment_strategisches_werkzeug_immobilienentwickler_etabliert&#038;utm_content=de_balance_direct_investment\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Direct Investment auch als strategisches Werkzeug f\u00fcr Immobilienentwickler etabliert<\/a>. <strong>75\u202f% der Transaktionen konzentrierten sich auf Neubauten in fr\u00fchen Entwicklungsphasen<\/strong>, wodurch fr\u00fche Traktion, schnelle Vermarktung und Sichtbarkeit der Projekte von Anfang an erm\u00f6glicht wurden.<\/p>\n\n\n\n<p>Diese nat\u00fcrliche Passform st\u00e4rkt unsere Rolle als langfristiger Partner des Entwicklersektors und erg\u00e4nzt Co-Investments durch eine professionalisierte Direktinvestment-L\u00f6sung.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Madrid, Barcelona und Valencia: Schl\u00fcsselm\u00e4rkte<\/h2>\n\n\n\n<p>Das <strong>durchschnittliche Transaktionsvolumen lag bei rund 600.000 Euro<\/strong>, mit Fokus auf Madrid, Barcelona und Valencia \u2013 drei M\u00e4rkte mit hoher struktureller Nachfrage, Markttiefe und mittelfristigem bis langfristigem Wertsteigerungspotenzial.<\/p>\n\n\n\n<p>In allen F\u00e4llen war das Ziel dasselbe: Investoren Zugang zu Chancen zu erm\u00f6glichen, die sonst schwer individuell zu identifizieren oder umzusetzen w\u00e4ren.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Einige herausragende Immobilien 2025<\/h2>\n\n\n\n<p>In diesem ersten Jahr haben wir Transaktionen abgeschlossen, die den Ansatz von Direct Investment sehr gut repr\u00e4sentieren. Zum Beispiel wurde eine Bestandsimmobilie in der Stra\u00dfe <strong>Francisco Silvela (Madrid)<\/strong> mit einem <strong>Abschlag von 15\u202f%<\/strong> gegen\u00fcber vergleichbaren Marktobjekten erworben, mit einer flexiblen Strategie: Generierung von Mieteinnahmen oder Verkauf nach einigen Jahren zur Wertsteigerung, mit Szenarien, die auf eine <strong>IRR von \u00fcber 15\u202f%<\/strong> im Falle eines Verkaufs hindeuten.<\/p>\n\n\n\n<p>In <strong>Valencia<\/strong> wurde eine Immobilie im Stadtteil Patraix mit einem <strong>Abschlag von 25\u202f%<\/strong> in das Programm aufgenommen, in einem Gebiet mit stark steigenden Kauf- und Mietpreisen. Die Transaktion bietet eine <strong>gesch\u00e4tzte Nettorendite von 5,1\u202f%<\/strong> bei <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/02\/24\/temporaere-oder-langfristige-vermietung-welche-sollte-man-waehlen\/?utm_source=blog_de&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_0126&#038;utm_term=klassischer_vermietung&#038;utm_content=de_balance_direct_investment\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">klassischer Vermietung<\/a>, mit Potenzial, die Rendite durch eine kombinierte mittelfristige Verkaufsstrategie zu erh\u00f6hen.<\/p>\n\n\n\n<p>Wir haben auch an <strong>Neubauprojekten<\/strong> teilgenommen, wie einer exklusiven Entwicklung in <strong>Gav\u00e0 Mar (Barcelona)<\/strong>, nur wenige Meter vom Strand entfernt, oder einem Wohnprojekt im Zentrum von <strong>M\u00f3stoles<\/strong>, bei dem wir Einheiten nach Lage, Qualit\u00e4t und zuk\u00fcnftigem Nachfragepotenzial ausgew\u00e4hlt haben.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ein schl\u00fcsselfertiges Modell f\u00fcr Investoren<\/h2>\n\n\n\n<p>Das Wertversprechen von Direct Investment beruht auf einer klaren Realit\u00e4t: Viele Investoren erkennen Immobilienchancen, sto\u00dfen jedoch auf erhebliche Hindernisse bei der Umsetzung. Die Suche nach Objekten, Verhandlungen, Renovierung, Mietverwaltung oder der Kontakt zu Mietern stellt eine operative Belastung dar, die nicht jeder \u00fcbernehmen m\u00f6chte.<\/p>\n\n\n\n<p>Direct Investment bietet daher ein <strong>schl\u00fcsselfertiges Modell<\/strong>, das Reibung eliminiert und eine vollst\u00e4ndig passive Investition in direkte Immobilien erm\u00f6glicht, unterst\u00fctzt durch ein spezialisiertes Team und propriet\u00e4re Technologie.<\/p>\n\n\n\n<p>Wie Carlos de Garnica Hijosa, Leiter von Direct Investment bei Urbanitae, betont: \u201eDer Erfolg dieser Gesch\u00e4ftslinie beruht auf der F\u00e4higkeit des Teams, attraktive Chancen zu identifizieren und die Unsicherheiten zu beseitigen, die Investoren traditionell bei Neubauten und Bestandsobjekten bremsen.\u201c<\/p>\n\n\n\n<p>Wir schlie\u00dfen 2025 mit der \u00dcberzeugung ab, dass sich Direct Investment als reale und professionelle Alternative f\u00fcr diejenigen etabliert hat, die <strong>direkt in hochwertige Immobilien investieren<\/strong> m\u00f6chten, mit bevorzugten Konditionen und umfassender Betreuung. Ein erstes Jahr, das die Grundlage f\u00fcr weiteres Wachstum in den kommenden Jahren legt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Direct Investment vereint Expertise, Objektwahl und umfassendes Management, um einfach und profitabel in Immobilien zu investieren.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":78964,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2079,1686],"tags":[],"class_list":["post-78804","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-direct-investments-de","category-immobilieninvestition-de"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Direct Investment: Wir \u00fcberschreiten 18 Millionen Euro an Direktinvestitionen 2025<\/title>\n<meta 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