{"id":77758,"date":"2025-12-23T18:35:54","date_gmt":"2025-12-23T17:35:54","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=77758"},"modified":"2026-03-02T15:30:51","modified_gmt":"2026-03-02T14:30:51","slug":"neues-projekt-in-cadiz-investieren-15-jahresrendite-mit-proyecto-martinica-in-jerez","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/12\/23\/neues-projekt-in-cadiz-investieren-15-jahresrendite-mit-proyecto-martinica-in-jerez\/","title":{"rendered":"In C\u00e1diz investieren: 15% Jahresrendite"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"77758\" class=\"elementor elementor-77758 elementor-77702\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-331c6545 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default parallax_section_no qode_elementor_container_no\" data-id=\"331c6545\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-f473ab\" data-id=\"f473ab\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4fef5746 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4fef5746\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Wir pr\u00e4sentieren Proyecto Martinica, ein neues wertsteigerndes Projekt in Jerez de la Frontera. Die Operation besteht in der Entwicklung eines Wohnprojekts auf einem Grundst\u00fcck im Sektor 26 \u201eLa Milagrosa\u201c. Das Projekt hat <strong>die Baugenehmigung beantragt<\/strong>, deren Erteilung in den kommenden Wochen erwartet wird und mit dem Einstieg der Investoren zusammenf\u00e4llt.<\/p>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong><a href=\"https:\/\/us02web.zoom.us\/webinar\/register\/WN_BGJOQjbQSiu30hYvOVlDuw\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Webinar<\/a><\/strong>: Mittwoch, 24. Dezember um 12:00 Uhr (UTC+1)<\/li>\n\n<li><strong>Projektstart<\/strong>: Montag, 29. Dezember um 16:00 Uhr (UTC+1)<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ein Wohnprojekt mit 50 % bereits verkauft<\/h2>\n<p><\/p>\n<p>Proyecto <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/proyecto\/P000436\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1225&amp;utm_term=martinica_1&amp;utm_content=de_proyecto_martinica\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Martinica<\/a> sieht die Entwicklung von 132 <strong>Wohnungen in Mehrfamilienh\u00e4usern<\/strong> mit Stellplatz und Abstellraum sowie 18 <strong>Reihenh\u00e4usern<\/strong> vor. Au\u00dferdem wird die Anlage <strong>gro\u00dfe Gemeinschaftsfl\u00e4chen<\/strong> und 17 <strong>Gewerbeeinheiten<\/strong> umfassen.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Das Projekt hat einen <strong>kommerziellen Fortschritt von \u00fcber 50 %<\/strong>, mit Verkaufsstart im Januar 2025, was die gute Resonanz des Produkts auf dem lokalen Markt widerspiegelt.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Die Anlage befindet sich im Sektor 26 \u201eLa Milagrosa\u201c im Osten von Jerez de la Frontera, einem Expansionsgebiet, dessen Entwicklung 2003 genehmigt wurde, wobei die Urbanisierung der Phasen 1 und 2 bis 2008 vorangetrieben wurde.<\/p>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Struktur der Operation<\/h2>\n<p><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/01\/17\/unser-ziel-ist-es-dass-jeder-investor-teil-von-urbanitae-werden-kann\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1225&amp;utm_term=investoren&amp;utm_content=de_proyecto_martinica\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Investoren<\/a> von Urbanitae werden 3.025.000 \u20ac in eine <strong>Zweckgesellschaft<\/strong> einbringen, die sp\u00e4ter in die Projektentwicklungsgesellschaft eintritt. Das Gesamtkapital betr\u00e4gt 5.500.000 \u20ac, das gemeinsam von Urbanitae-Investoren und dem Entwickler eingebracht wird.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Der Entwickler hat das Grundst\u00fcck bereits \u00fcber eine neu gegr\u00fcndete Gesellschaft erworben und mit dem Einstieg der Investoren wird ein Teil seiner Investition rekapitalisiert und die nicht durch Bankfinanzierung abgedeckten Kosten werden gedeckt. Das Projekt <strong>plant die Aufnahme externer Finanzierung<\/strong> durch eine erstklassige Bank, um die Baukosten und einen Teil der technischen Kosten abzudecken.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Ein <strong>vorrangiges Renditeschema von 15 % pro Jahr<\/strong> wird f\u00fcr Urbanitae-Investoren eingerichtet, das die R\u00fcckzahlung des eingesetzten Kapitals zuz\u00fcglich dieser Rendite vor dem Entwickler vorsieht. Nach R\u00fcckzahlung des Kapitals und der bevorzugten Rendite wird die zus\u00e4tzliche Marge <strong>70 % f\u00fcr den Entwickler und 30 % f\u00fcr die Investoren<\/strong> verteilt, um die Anreize bei der Projektausf\u00fchrung auszurichten.<\/p>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ein Entwickler mit nachgewiesener Erfahrung in der Region<\/h2>\n<p><\/p>\n<p>Der Projektentwickler ist <a href=\"https:\/\/www.dimagestion.es\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">DIMA Gesti\u00f3n<\/a>, ein Unternehmen mit \u00fcber drei Jahrzehnten Erfahrung im <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/04\/17\/wie-man-muehelos-und-wie-ein-profi-in-den-immobiliensektor-investiert\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1225&amp;utm_term=immobiliensektor&amp;utm_content=de_proyecto_martinica\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Immobiliensektor<\/a>, das sich auf die <strong>Entwicklung, Verwaltung und Investition in Wohn- und Grundst\u00fccksobjekte<\/strong> spezialisiert hat. Mit Sitz in Jerez de la Frontera entwickelt es stadtplanerische und Wohnprojekte auf nationaler Ebene.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Dar\u00fcber hinaus entwickelt der Entwickler derzeit ein weiteres Projekt am selben Standort, mit \u00fcber 50 % verkaufter Einheiten, Finanzierung bei einer erstklassigen Bank gesichert und begonnene Bauarbeiten.<\/p>\n<p>In diesem Video stellen wir Ihnen das Projekt vor.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-645f6dc elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default parallax_section_no qode_elementor_container_no\" data-id=\"645f6dc\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-e330b59\" data-id=\"e330b59\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c63aeb3 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"c63aeb3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/watch?v=JLEdLH3vaiY&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-470d293 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default parallax_section_no qode_elementor_container_no\" data-id=\"470d293\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-b4e4c86\" data-id=\"b4e4c86\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3caa1bc elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3caa1bc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"wp-block-heading\">Wann erhalte ich meine Investition zur\u00fcck?<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Die gesch\u00e4tzte Projektdauer betr\u00e4gt 32 bis 34 Monate. Der geplante Zeitplan ist wie folgt:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Erstes Quartal 2026<\/strong>: Kapitaleinlage<\/li>\n \n<li><strong>Zweites Quartal 2026<\/strong>: Beginn der Bauarbeiten<\/li>\n \n<li><strong>Zweites Quartal 2028<\/strong>: Abschluss der Bauarbeiten<\/li>\n \n<li><strong>Zweites\/drittes Quartal 2028<\/strong>: Erkl\u00e4rung des <a href=\"https:\/\/www.eleconomista.es\/opinion\/amp\/13702806\/coinvertir-para-transformar-el-mercado-residencial\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Neubaus<\/a> und \u00dcbergabe der Wohnungen<\/li>\n \n<li><strong>Viertes Quartal 2028<\/strong>: Aussch\u00fcttung der Gewinne an die Investoren<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Schl\u00fcsselfaktoren f\u00fcr eine Investition<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Wir fassen die wichtigsten Vorteile des Proyecto <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/proyecto\/P000436\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1225&amp;utm_term=martinica_2&amp;utm_content=de_proyecto_martinica\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Martinica<\/a> zusammen:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Neues Wohnbauprojekt<\/strong> in Jerez de la Frontera.<\/li>\n \n<li><strong>Bevorzugte Rendite von 15 % pro Jahr<\/strong> f\u00fcr Urbanitae-Investoren.<\/li>\n \n<li><strong>Baugenehmigung beantragt<\/strong>, voraussichtlich zeitgleich mit dem Einstieg der Investoren erteilt.<\/li>\n \n<li><strong>Mehr als 50 % der Wohnungen reserviert<\/strong>, Verkaufsstart im Januar 2025.<\/li>\n \n<li>Finanzierung wird derzeit mit einer erstklassigen Bank abgeschlossen.<\/li>\n \n<li><strong>Der Entwickler investiert eigenes Kapital<\/strong> (45 % des erforderlichen Investments), wodurch die Interessen ausgerichtet werden.<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<p>Wenn Sie Fragen zum <strong>Proyecto <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/proyecto\/P000436\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1225&amp;utm_term=martinica_3&amp;utm_content=de_proyecto_martinica\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Martinica<\/a><\/strong> haben, k\u00f6nnen Sie das <a href=\"https:\/\/us02web.zoom.us\/webinar\/register\/WN_BGJOQjbQSiu30hYvOVlDuw\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Webinar<\/a> auf der Projektseite ansehen, uns eine E-Mail an <a href=\"contacto@urbanitae.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">contacto@urbanitae.com<\/a> schreiben oder direkt unter (+34) 911 23 25 22 anrufen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Proyecto Martinica in C\u00e1diz: 132 Wohnungen, 18 Reihenh\u00e4user, 17 Gewerbeeinheiten und bevorzugte Jahresrendite von 15 % f\u00fcr 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