{"id":77365,"date":"2025-12-19T12:51:27","date_gmt":"2025-12-19T11:51:27","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=77365"},"modified":"2025-12-19T16:12:47","modified_gmt":"2025-12-19T15:12:47","slug":"neues-projekt-investieren-sie-in-huelva-mit-einer-jaehrlichen-rendite-von-10","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/12\/19\/neues-projekt-investieren-sie-in-huelva-mit-einer-jaehrlichen-rendite-von-10\/","title":{"rendered":"Neues Projekt! Investieren Sie in Huelva mit einer j\u00e4hrlichen Rendite von 10 %"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"77365\" class=\"elementor elementor-77365 elementor-77339\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-578d56e4 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"578d56e4\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-34ff0ac7\" data-id=\"34ff0ac7\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3541c3e0 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3541c3e0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Wir pr\u00e4sentieren ein neues <strong>Immobilien-Fremdkapitalprojekt in Huelva<\/strong>, strukturiert als Darlehen zur Finanzierung der <strong>letzten Grundst\u00fcckszahlung<\/strong> einer Wohnprojektentwicklung im s\u00fcdlichen Stadterweiterungsgebiet. Die Transaktion bietet eine <strong>feste j\u00e4hrliche Rendite von 10 %<\/strong>, mit einer <strong>voraussichtlichen Laufzeit von 12 Monaten<\/strong> und einem <strong>Verkaufsfortschritt von 70%<\/strong> zum Zeitpunkt der \u00d6ffnung.<\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li><strong><a href=\"https:\/\/us02web.zoom.us\/webinar\/register\/WN_wrSiJRoNQAqYXYY292jfZg#\/registration\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Webinar:<\/a><\/strong> Montag, 22. Dezember um 17:00 Uhr (UTC+1)<\/li><li><strong>Finanzierungsstart:<\/strong> Dienstag, 23. Dezember um 12:00 Uhr (UTC+1)<\/li><\/ul><p>Um einer gr\u00f6\u00dferen Anzahl von Investoren die Teilnahme zu erm\u00f6glichen, gilt ein <strong>maximales Investment von 10.000 \u20ac pro Investor<\/strong>.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Ein Wohnturm mit 70 % verkauften Einheiten<\/h2><p>Das Projekt <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000437\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1225&amp;utm_term=intur_panoramico_1&amp;utm_content=de_proyecto_intur_panoramico\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Residencial Intur Panor\u00e1mico<\/a> umfasst die Entwicklung eines <strong>Wohnhochhauses mit 106 Wohneinheiten<\/strong>, erg\u00e4nzt durch <strong>110 Stellpl\u00e4tze, 61 Abstellr\u00e4ume und eine Gewerbeeinheit<\/strong>. Alle Wohnungen verf\u00fcgen \u00fcber private Terrassen, und die Anlage wird mit differenzierten Gemeinschaftsbereichen wie Swimmingpool, Fitnessraum und Coworking-Bereich ausgestattet, die die kommerzielle Attraktivit\u00e4t und den Endwert des Assets steigern sollen.<\/p><p>Der Projektentwickler ist bereits Eigent\u00fcmer des Grundst\u00fccks. Das Projekt verf\u00fcgt \u00fcber die Baugenehmigung \u2013 die Bauarbeiten haben bereits begonnen \u2013 und der Entwickler hat das Bautr\u00e4gerdarlehen mit einem <strong>erstklassigen Bankinstitut<\/strong> unterzeichnet. Aus kommerzieller Sicht sind <strong>75 Einheiten bereits durch Kaufvertr\u00e4ge verkauft<\/strong>, was 70<strong>\u00a0% des Gesamtprojekts<\/strong> entspricht.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Ein Standort mit industrieller\u2026 und touristischer Attraktivit\u00e4t<\/h2><p>Das Projekt befindet sich im <strong>Ensanche Sur<\/strong>, dem wichtigsten Stadterweiterungsgebiet von Huelva, das darauf ausgelegt ist, die Stadt zur Flussm\u00fcndung hin zu \u00f6ffnen. Es handelt sich um ein modernes, gut geplantes Umfeld mit hervorragender Anbindung, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum entfernt und mit direktem Zugang zum Bahnhof \u2013 ein entscheidender Differenzierungsfaktor f\u00fcr die Wohn- und Unternehmensnachfrage.<\/p><p>Huelva etabliert sich zunehmend als einer <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/06\/16\/andalusien-neuer-hotspot-fuer-immobilieninvestitionen-in-spanien\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1225&amp;utm_term=der_aufstrebenden_wirtschaftsknotenpunkte_suden_spaniens&amp;utm_content=de_proyecto_intur_panoramico\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">der aufstrebenden Wirtschaftsknotenpunkte im S\u00fcden Spaniens<\/a>, getragen durch seine Rolle als <strong>Epizentrum des Andalusischen Gr\u00fcnen Wasserstofftals<\/strong>, mit Industrieinvestitionen von \u00fcber <strong>3 Milliarden Euro<\/strong>. Diese Transformation zieht qualifizierte Fachkr\u00e4fte an und schafft eine neue Wohnnachfrage mit h\u00f6herer Kaufkraft.<\/p><p>Mit einer Bev\u00f6lkerung von rund <strong>143.000 Einwohnern<\/strong> und Einstiegspreisen, die wettbewerbsf\u00e4higer sind als in M\u00e1laga oder Sevilla, weist die Stadt ein <strong>erhebliches Wertsteigerungspotenzial<\/strong> auf, gest\u00fctzt durch ihren doppelten wirtschaftlichen Motor: die Energieindustrie und den Tourismus an der Costa de la Luz.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Struktur der Transaktion<\/h2><p>Die Beteiligung der Urbanitae-Investoren erfolgt \u00fcber die Vergabe eines <strong>eintranchigen Darlehens<\/strong> in H\u00f6he von insgesamt <strong>1.285.000 \u20ac<\/strong>, das vollst\u00e4ndig f\u00fcr die ausstehende letzte Grundst\u00fcckszahlung verwendet wird.<\/p><p>Das Darlehen bietet einen <strong>festen Zinssatz von 10 % pro Jahr<\/strong> bei einer <strong>Laufzeit von 12 Monaten<\/strong>. Kapital und aufgelaufene Zinsen werden gemeinsam bei F\u00e4lligkeit zur\u00fcckgezahlt, wobei eine vorzeitige R\u00fcckzahlung jederzeit m\u00f6glich ist und eine <strong>Mindestverzinsung entsprechend 10 Monaten Zinsen<\/strong> garantiert wird. Der Ausstieg der Investoren erfolgt durch eine Kombination aus Abrufen des <strong>bereits unterzeichneten bankseitigen Bautr\u00e4gerdarlehens<\/strong> bei einem erstklassigen Finanzinstitut sowie aus den verf\u00fcgbaren Mitteln auf dem projektspezifischen Konto.<\/p><p>Zus\u00e4tzlich enth\u00e4lt die Transaktion eine <strong>Wandlungsklausel<\/strong>, die es erm\u00f6glicht, die ausstehende Schuld im Falle eines Zahlungsausfalls in Gesellschaftsanteile umzuwandeln.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Ein erfahrener Projektentwickler mit starker Erfolgsbilanz in Andalusien<\/h2><p>Das Projekt <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000437\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1225&amp;utm_term=intur_panoramico_2&amp;utm_content=de_proyecto_intur_panoramico\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Residencial Intur Panor\u00e1mico<\/a> wird von <strong><a href=\"https:\/\/intur.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Grupo Intur Promociones Inmobiliarias<\/a><\/strong> entwickelt, einem Unternehmen, das auf exklusive Wohnarchitektur spezialisiert ist und ein Gesch\u00e4ftsmodell verfolgt, das auf die Individualisierung der Endwohnungen ausgerichtet ist. Die Gruppe ist etabliert in <strong>Huelva, C\u00e1diz und M\u00e1laga<\/strong>, hat in den letzten zehn Jahren mehr als <strong>150 Wohnungen<\/strong> \u00fcbergeben und verf\u00fcgt aktuell \u00fcber eine Pipeline von <strong>206 Einheiten in Umsetzung<\/strong> f\u00fcr die kommenden Jahre.<\/p><p>In diesem Video erl\u00e4utern wir die wesentlichen Aspekte des Projekts.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-7d4e7a1 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"7d4e7a1\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-7a0444b\" data-id=\"7a0444b\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-db4bcb5 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"db4bcb5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/watch?v=-cPnt-kpC9o&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-3cd1d2e elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"3cd1d2e\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-987dbaf\" data-id=\"987dbaf\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-714d2ed elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"714d2ed\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"wp-block-heading\">Zentrale Investitionsargumente<\/h2><p>Nachfolgend die wichtigsten St\u00e4rken dieser Investitionsm\u00f6glichkeit:<\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li><a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/01\/09\/die-realitaet-des-neubauimmobilienmarktes-in-spanien\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1225&amp;utm_term=neubau_wohnprojekt&amp;utm_content=de_proyecto_intur_panoramico\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Neubau-Wohnprojekt<\/a> in einem der vielversprechendsten Stadterweiterungsgebiete von Huelva.<\/li><li><strong>70 % der Wohnungen verkauft<\/strong> vor Einstieg der Investoren.<\/li><li><strong>Baugenehmigung erteilt<\/strong>, Bauarbeiten im Gange und Fundamentphase abgeschlossen.<\/li><li><strong>Feste j\u00e4hrliche Rendite von 10 %<\/strong>, mit einer garantierten Mindestverzinsung von 10 Monaten.<\/li><li>Bautr\u00e4gerdarlehen bereits unterzeichnet mit einem <strong>erstklassigen Bankinstitut<\/strong>.<\/li><li>Projektentwickler mit <strong>solider Erfolgsbilanz<\/strong> in Andalusien und aktiver Projektpipeline.<\/li><\/ul><h2 class=\"wp-block-heading\">Wann erhalte ich meine Investition zur\u00fcck?<\/h2><p>Die gesch\u00e4tzte Laufzeit des Projekts <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000437\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1225&amp;utm_term=intur_panoramico_3&amp;utm_content=de_proyecto_intur_panoramico\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Residencial Intur Panor\u00e1mico<\/a> betr\u00e4gt <strong>12 Monate<\/strong>. Der Zeitplan sieht die Darlehensvergabe im <strong>vierten Quartal 2025<\/strong> sowie die <strong>R\u00fcckzahlung von Kapital und Zinsen im vierten Quartal 2026<\/strong> vor, abh\u00e4ngig vom Baufortschritt und dem finanziellen Zeitplan des Projekts.<\/p><p>Bei Fragen zu diesem Projekt k\u00f6nnen Sie diese im <a href=\"https:\/\/us02web.zoom.us\/webinar\/register\/WN_wrSiJRoNQAqYXYY292jfZg#\/registration\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Webinar<\/a> mit dem Projektentwickler stellen \u2013 vorab \u00fcber unseren <a href=\"https:\/\/t.me\/urbanitaetelegram?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1225&amp;utm_term=telegram&amp;utm_content=de_proyecto_intur_panoramico\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Telegram<\/a>-Kanal \u2013, uns per E-Mail unter <a href=\"contacto@urbanitae.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">contacto@urbanitae.com<\/a> kontaktieren oder uns direkt unter (+34) 911 23 25 22 anrufen.<\/p><p>Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, <strong>in Neubauimmobilien in Huelva mit einer festen j\u00e4hrlichen Rendite von 10 % zu investieren<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>12-monatiges Darlehen f\u00fcr die letzte Grundst\u00fcckszahlung, mit begonnenem Bau, erteilter Baugenehmigung und bereits unterzeichneter Ausstiegsfinanzierung \u00fcber eine Bank.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":77389,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1702,1686],"tags":[1965,836,1804],"class_list":["post-77365","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-eigenkapitalprojekte","category-immobilieninvestition-de","tag-immobilien-crowdfunding","tag-investition","tag-wertzuwachs"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Neues Projekt! 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