{"id":76454,"date":"2025-12-10T12:39:56","date_gmt":"2025-12-10T11:39:56","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=76454"},"modified":"2025-12-10T13:12:43","modified_gmt":"2025-12-10T12:12:43","slug":"neues-projekt-investieren-sie-in-huesca-mit-10-jahresrendite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/12\/10\/neues-projekt-investieren-sie-in-huesca-mit-10-jahresrendite\/","title":{"rendered":"Neues Projekt! Investieren Sie in Huesca mit 10 % Jahresrendite"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"76454\" class=\"elementor elementor-76454 elementor-76442\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-70e5338f elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"70e5338f\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-7dd3d622\" data-id=\"7dd3d622\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-12261736 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"12261736\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Wir stellen Ihnen <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000435\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1225&amp;utm_term=benasque_1&amp;utm_content=de_proyecto_benasque\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Benasque<\/a> vor, ein neues Immobilien-Debt-Projekt in einer der spektakul\u00e4rsten Naturregionen der Aragonischen Pyren\u00e4en. Die Operation besteht aus einem <strong>einzigen Zwischenkredit in H\u00f6he von 2.140.000 \u20ac mit einem festen Zinssatz von 10 % pro Jahr, einer gesch\u00e4tzten Laufzeit von 12 Monaten<\/strong> und einer m\u00f6glichen Verl\u00e4ngerung um 6 Monate.<\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Informations-<a href=\"https:\/\/us02web.zoom.us\/webinar\/register\/WN_G9UTgWIUQLCKbCDs_qkomQ\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Webinar<\/a>:<\/strong> Donnerstag, 11. Dezember um 12:00 Uhr (UTC+1)<\/li><li><strong>Finanzierungser\u00f6ffnung:<\/strong> Montag, 15. Dezember um 16:00 Uhr (UTC+1)<\/li><\/ul><p>Das Webinar wird von <strong>I\u00f1aki Arteagabeitia<\/strong>, Partner bei <strong>Regen Regeneraci\u00f3n Inmobiliaria<\/strong>\u00a0und Projektleiter, moderiert, der die Struktur, den st\u00e4dtebaulichen Fortschritt und die geplanten Entwicklungsmerkmale im Detail erl\u00e4utert.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Zwischenkredit bis zum F\u00f6rderdarlehen<\/h2><p>Die Operation beinhaltet die Gew\u00e4hrung eines Zwischenkredits zur <strong>Refinanzierung einer bestehenden Belastung<\/strong> auf st\u00e4dtischem Grundst\u00fcck in Benasque. Ziel ist es, dem Projektleiter die Durchf\u00fchrung aller erforderlichen Vorarbeiten zu erm\u00f6glichen, damit die Bank das F\u00f6rderdarlehen gew\u00e4hrt, das den R\u00fcckzahlungsmeilenstein f\u00fcr das Urbanitae-Darlehen darstellt.<\/p><p>Die R\u00fcckzahlung ist vorgesehen, sobald zwei Bedingungen erf\u00fcllt sind:<\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Erhalt der Baugenehmigung<\/strong><\/li><li><strong>Erreichen der erforderlichen Vorverkaufsquote<\/strong> laut Bank<\/li><\/ul><p>Die Gespr\u00e4che mit der Bank sind bereits <strong>sehr weit fortgeschritten<\/strong>.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Top-Lage in den Pyren\u00e4en<\/h2><p>Das zugrunde liegende Grundst\u00fcck befindet sich in La Pleta de Benasque, einer der attraktivsten Wohn- und Tourismuslagen der Gemeinde. Der Bebauungsplan wurde bereits genehmigt und teilt das Gel\u00e4nde in 9 unabh\u00e4ngige Parzellen, sodass das Projekt in drei Phasen mit jeweils drei Bl\u00f6cken entwickelt werden kann.<\/p><p>Die geplante Entwicklung umfasst 86 Mehrfamilienwohnungen auf 9 Bl\u00f6cken, mit 4 Etagen \u00fcber dem Boden + 1 Untergeschoss. Die Wohnungen verf\u00fcgen \u00fcber <strong>2 und 3 Schlafzimmer, Garage und Abstellraum<\/strong>, private Terrassen in den oberen Etagen und G\u00e4rten im Erdgeschoss.<\/p><p>Die gesamte bebaubare Fl\u00e4che betr\u00e4gt 8.168 m\u00b2, und der gesch\u00e4tzte Verkaufspreis wurde durch eine unabh\u00e4ngige Marktstudie best\u00e4tigt, die die Annahmen des Projekttr\u00e4gers validiert.<\/p><p><a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000435\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1225&amp;utm_term=benasque_2&amp;utm_content=de_proyecto_benasque\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Benasque<\/a> ist eines der begehrtesten Ziele in den Aragonischen Pyren\u00e4en. Umgeben von Bergen, T\u00e4lern und Gletschern liegt die Gemeinde in der N\u00e4he einiger der h\u00f6chsten Gipfel der Pyren\u00e4en, wie dem Aneto, und <strong>nur 10 Minuten vom Skigebiet Cerler<\/strong> entfernt. Zus\u00e4tzlich wird eine Seilbahn gebaut, die das Zentrum von Benasque direkt mit dem Skigebiet verbindet, was die Attraktivit\u00e4t weiter erh\u00f6ht.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Erfahrener Asset-Regenerationsmanager<\/h2><p>Das Projekt wird von Regen Regeneraci\u00f3n Inmobiliaria geleitet, einem Unternehmen, das sich auf die Identifizierung und Strukturierung von Investitionsm\u00f6glichkeiten in unentwickelten Grundst\u00fccken oder umzuwandelnden Geb\u00e4uden spezialisiert hat. Sie verf\u00fcgen \u00fcber nachweisliche Erfahrung in der Projektkoordination, Stadtplanung, technischen Ausf\u00fchrung und Neupositionierung von Assets.<\/p><p>Ihr Modell basiert darauf, Grundst\u00fccke und Geb\u00e4ude in neue Wohn-, Gewerbe- oder Mischobjekte zu transformieren, stets mit Fokus auf Qualit\u00e4t und Nachhaltigkeit.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">10 % j\u00e4hrlich in 12 Monaten<\/h2><p>Urbanitae-Investoren treten \u00fcber einen <strong>verpflichteten Einzeltranchenkredit<\/strong> ein, mit folgenden Merkmalen:<\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Gesamtbetrag:<\/strong> 2.140.000 \u20ac<\/li><li><strong>Fester Zinssatz:<\/strong> 10 % p.a.<\/li><li><strong>Laufzeit:<\/strong> 12 Monate + optional 6 Monate Verl\u00e4ngerung<\/li><li><strong>Mindestzinsen:<\/strong> 6 Monate<\/li><li><strong>R\u00fcckzahlung von Kapital und Zinsen:<\/strong> am Ende der Laufzeit<\/li><li><strong>LTC:<\/strong> 72 % bis zur Refinanzierung<\/li><li><strong>LTV:<\/strong> unter 36 % des Gutachterwerts<\/li><\/ul><p>Eine vollst\u00e4ndige vorzeitige R\u00fcckzahlung ist jederzeit m\u00f6glich, sofern die Mindestverzinsung von sechs Monaten eingehalten wird.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Kreditsicherheiten<\/h2><p>Das <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000435\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1225&amp;utm_term=projekt&amp;utm_content=de_proyecto_benasque\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Projekt<\/a> verf\u00fcgt \u00fcber erstklassige Sicherheiten:<\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Erstrangige Hypothek<\/strong> auf das Grundst\u00fcck, mit 135 % Haftung des Kapitals<\/li><li><strong>Kontrollverpf\u00e4ndung ohne Mittelintervention<\/strong> auf die Projektkonten<\/li><li><strong>Verpf\u00e4ndungszusage<\/strong> auf die Entwicklungsvertr\u00e4ge<\/li><\/ul><p>Diese Sicherheiten bieten eine solide Schutzstruktur f\u00fcr <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/05\/17\/wie-schutzt-urbanitae-das-geld-seiner-investoren\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1225&amp;utm_term=investoren&amp;utm_content=de_proyecto_benasque\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Investoren<\/a>.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Zeitplan und voraussichtliche R\u00fcckzahlung<\/h2><p>Der gesch\u00e4tzte Projektzeitplan lautet wie folgt:<\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Q4 2025:<\/strong> Kreditgew\u00e4hrung und Refinanzierung der bestehenden Belastung<\/li><li><strong>Q1 2026:<\/strong> Abschluss des Basisprojekts und Antrag auf Baugenehmigung<\/li><li><strong>Q2-Q3 2026:<\/strong> Erhalt der Baugenehmigung<\/li><li><strong>Q4 2026:<\/strong> Meilensteinerreichung und F\u00f6rderdarlehensvergabe \u2192 Kreditr\u00fcckzahlung<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section 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elementor-element-2bbbbc6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2bbbbc6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"wp-block-heading\">Warum in Benasque investieren?<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Die Hauptgr\u00fcnde sind:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Asset in <strong>einer der begehrtesten Regionen der Pyren\u00e4en<\/strong><\/li>\n \n<li><strong>Erstrangige Hypothek<\/strong> und LTV unter 36 %<\/li>\n \n<li><strong>10 % Jahresrendite<\/strong>, mit garantierten Mindestzinsen<\/li>\n \n<li>Markt mit stabiler Nachfrage nach Zweitwohnungen und <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/03\/18\/touristenunterkuenfte-ein-sektor-der-groesser-ist-als-der-hotelbereich-steht-kurz-bevor\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1225&amp;utm_term=tourismus&amp;utm_content=de_proyecto_benasque\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Tourismus<\/a><\/li>\n \n<li>Fortgeschrittene Stadtplanung und g\u00fcnstiges regulatorisches Umfeld<\/li>\n \n<li><strong>Sehr weit fortgeschrittene Gespr\u00e4che<\/strong> mit der Bank zum F\u00f6rderdarlehen<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<p>Bei Fragen k\u00f6nnen Sie diese im Webinar mit dem Manager stellen\u2014vorab \u00fcber unseren <a href=\"https:\/\/t.me\/urbanitaetelegram?utm_source=blog_es&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1225&amp;utm_term=telegram&amp;utm_content=es_proyecto_alcala_552&amp;utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1225&amp;utm_term=telegram&amp;utm_content=de_proyecto_benasque\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Telegram<\/a>-Kanal\u2014uns eine E-Mail an <a href=\"contacto@urbanitae.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">contacto@urbanitae.com<\/a> senden oder unter (+34) 911 23 25 22 anrufen.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p><strong>Investieren Sie in Huesca mit 10 % Gesamtrendite pro Jahr!<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Entdecken Sie das Immobilienprojekt in Benasque, Huesca: sichere Investition mit 10 % Jahresrendite, erstrangiger Hypothek und Top-Lage in den Aragonischen Pyren\u00e4en.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":76467,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1686],"tags":[1965,1954,1745],"class_list":["post-76454","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilieninvestition-de","tag-immobilien-crowdfunding","tag-immobilien-crowdlending","tag-urbanitae-de"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Neues Projekt! Investieren Sie in Huesca mit 10 % Jahresrendite<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Investieren Sie in Huesca mit hoher Rendite: Projekt in Benasque mit 10 % p.a. und soliden Sicherheiten in den Aragonischen Pyren\u00e4en.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/12\/10\/neues-projekt-investieren-sie-in-huesca-mit-10-jahresrendite\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Investieren Sie in Benasque, Huesca \u2013 10 % Rendite\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Investieren Sie in Huesca mit hoher Rendite: Projekt in Benasque mit 10 % p.a. und soliden Sicherheiten in den Aragonischen Pyren\u00e4en.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/12\/10\/neues-projekt-investieren-sie-in-huesca-mit-10-jahresrendite\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Urbanitae Blog | Las mejores noticias sobre inversi\u00f3n inmobiliaria\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanitae\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-12-10T11:39:56+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-12-10T12:12:43+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/\u00a1Nuevo-proyecto-Invierte-en-Huesca-con-un-10-de-rentabilidad-anual.webp\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1400\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"735\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/webp\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Equipo Urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Equipo Urbanitae\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":[\"Article\",\"BlogPosting\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2025\\\/12\\\/10\\\/neues-projekt-investieren-sie-in-huesca-mit-10-jahresrendite\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2025\\\/12\\\/10\\\/neues-projekt-investieren-sie-in-huesca-mit-10-jahresrendite\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Equipo Urbanitae\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/e7b2d152f5654066832c53f5aa04fbf7\"},\"headline\":\"Neues Projekt! 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