{"id":76252,"date":"2025-12-05T14:16:02","date_gmt":"2025-12-05T13:16:02","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=76252"},"modified":"2025-12-05T14:25:36","modified_gmt":"2025-12-05T13:25:36","slug":"neues-projekt-95-jahresrendite-in-nueva-andalucia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/12\/05\/neues-projekt-95-jahresrendite-in-nueva-andalucia\/","title":{"rendered":"Neues Projekt! 9,5 % Jahresrendite in Nueva Andaluc\u00eda"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"76252\" class=\"elementor elementor-76252 elementor-76236\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-3183e8ac elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default parallax_section_no qode_elementor_container_no\" data-id=\"3183e8ac\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4d37f8c0\" data-id=\"4d37f8c0\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4ae55f1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4ae55f1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><\/p>\n<p>Wir freuen uns, <strong><a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000434\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1225&amp;utm_term=villa_alcala_iii_1&amp;utm_content=de_proyecto_villa_alcala_iii\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Villa Alcal\u00e1 III<\/a><\/strong> vorzustellen, die dritte und letzte Tranche eines Darlehens zur Finanzierung des Baus einer <strong>Luxusvilla in Nueva Andaluc\u00eda, Marbella<\/strong>. Es handelt sich um ein Immobilien-Darlehensprojekt mit einem <strong>festen Jahreszins von 9,5 %<\/strong> und einer <strong>gesch\u00e4tzten Laufzeit von 8,5 Monaten<\/strong>, das dazu dient, die letzte Bauphase und ausstehende Nebenkosten abzudecken.<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Projektstart: Dienstag, 9. Dezember, 12:00 Uhr (UTC+1)<\/strong><\/li>\n \n<li><strong>Maximalbetrag pro Investor: 10.000 \u20ac<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<p>Diese Tranche vervollst\u00e4ndigt die zuvor im Februar 2024 (Tranche A) und Dezember 2024 (Tranche B) erhaltene Finanzierung. Viele Urbanitae-Investoren kennen daher bereits das Objekt, seinen Fortschritt und die Historie des Projektmanagers.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Baufortschritt: 90 % abgeschlossen<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Das Urbanitae-Darlehen ist \u00fcber <strong>Tranche C<\/strong> strukturiert, mit einem maximalen Betrag von <strong>975.000 \u20ac<\/strong>, der Folgendes erm\u00f6glicht:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Abschluss der Villenkonstruktion (derzeit etwa <strong>90 % fertiggestellt<\/strong>)<\/li>\n \n<li>Deckung bestimmter Nebenkosten f\u00fcr die letzte Projektphase<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<p>Tranche A, finanziert im Februar 2024, diente der Refinanzierung des Grundst\u00fcckskaufs und der ersten Baukosten. Tranche B, finanziert im Dezember 2024, setzte die Baufinanzierung und allgemeine Kosten fort. Tranche C vervollst\u00e4ndigt nun die erforderliche Finanzierung bis zur Fertigstellung des Objekts.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Das Darlehen bietet einen <strong>Jahreszins von 9,5 %<\/strong> und eine <strong>gesch\u00e4tzte Laufzeit von 8,5 Monaten<\/strong>, einschlie\u00dflich einer m\u00f6glichen 6-monatigen Verl\u00e4ngerung nach Erreichen der vereinbarten Meilensteine.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Erstklassige Lage in Marbella<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000434\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1225&amp;utm_term=villa_alcala_iii_2&amp;utm_content=de_proyecto_villa_alcala_iii\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Villa Alcal\u00e1 III<\/a> befindet sich im prestigetr\u00e4chtigen <strong>Nueva Andaluc\u00eda<\/strong>, einem gehobenen Wohngebiet in der N\u00e4he von Golfpl\u00e4tzen, gro\u00dfen Villen und exklusiven Wohnanlagen. Die Villa verf\u00fcgt \u00fcber 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, helle und gro\u00dfz\u00fcgige Wohnbereiche, ein Unterhaltungs- und TV-Zimmer, einen Fitness- und Weinkeller, einen Parkplatz f\u00fcr 4 Fahrzeuge, eine Au\u00dfenk\u00fcche mit Grill und einen privaten Pool mit Solarium. Sie liegt gegen\u00fcber dem <strong>Real Club de Golf Las Brisas<\/strong> und weniger als f\u00fcnf Minuten von drei weiteren Golfpl\u00e4tzen entfernt, in einer sehr gefragten Gegend f\u00fcr nationale und internationale K\u00e4ufer mit hohem Einkommen.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Marbella bleibt eines der st\u00e4rksten Wohn- und Touristenziele am Mittelmeer und kombiniert Klima, Premium-Dienstleistungen, Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Gastronomie und <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/06\/29\/guenstige-hotels-dominieren-die-hotelinvestitionen-in-spanien\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1225&amp;utm_term=hotelangebote_luxusimmobilienmarkt_unterstutzt&amp;utm_content=de_proyecto_villa_alcala_iii\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Hotelangebote, was einen besonders liquiden Luxusimmobilienmarkt unterst\u00fctzt<\/a>.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Gesamtfinanzierung und Konditionen<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Die Gesamtfinanzierung bel\u00e4uft sich auf 5.290.000 \u20ac, aufgeteilt in drei Tranchen: A, B und C. Die Konditionen sind wie folgt:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Tranche A<\/strong> (finanziert Februar 2024): 2.175.000 \u20ac \u2192 11 % p.a. \u2192 24 Monate<\/li>\n \n<li><strong>Tranche B<\/strong> (finanziert Dezember 2024): 2.140.000 \u20ac \u2192 10,5 % p.a. \u2192 ca. 15 Monate<\/li>\n \n<li><strong>Tranche C<\/strong> (jetzt verf\u00fcgbar): 975.000 \u20ac \u2192 <strong>9,5 % p.a.<\/strong> \u2192 gesch\u00e4tzte <strong>8,5 Monate<\/strong> (2,5 + m\u00f6gliche 6-monatige Verl\u00e4ngerung)<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<p>Alle Tranchen werden \u00fcber monatliche Bauzertifikate ausgezahlt, die von einem unabh\u00e4ngigen Project Monitor validiert werden. <strong>Zinsen und Kapital werden bei F\u00e4lligkeit gezahlt<\/strong>, ab dem ersten Tag laufend. Vorzeitige R\u00fcckzahlung ist jederzeit m\u00f6glich, mit einer mindestens garantierten Rendite von 2,5 Monaten Zinsen.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Darlehenssicherheiten<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Das Projekt verf\u00fcgt \u00fcber ein solides Sicherheitspaket, das dem fortgeschrittenen Entwicklungsstadium entspricht:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Hypothek erster Rang<\/strong> auf das Grundst\u00fcck, auf dem die Villa gebaut wird<\/li>\n \n<li><strong>Erstrangige Verpf\u00e4ndung<\/strong> der Anteile der Darlehensnehmergesellschaft<\/li>\n \n<li><strong>Erstrangige Verpf\u00e4ndung<\/strong> der Bankkonten der SPV<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<p>Diese Sicherheiten sind Erweiterungen der bereits in den vorherigen Tranchen festgelegten Garantien, sodass Tranche-C-Investoren in dieselbe Schutzstruktur eintreten wie die Investoren der vorherigen Tranchen.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Erfahrener Manager an der Costa del Sol<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Das Projekt wird von <strong>Cogitari Homes<\/strong> geleitet, einer Immobiliengruppe mit \u00fcber <strong>10 Jahren Erfahrung<\/strong>, spezialisiert auf Luxusvillen und hochwertige Wohnentwicklungen in Marbella, Benahav\u00eds und M\u00e1laga. Das Unternehmen, geleitet von Lars Christensen \u2013 \u00fcber 30 Jahre Erfahrung in D\u00e4nemark und an der Costa del Sol \u2013 zeichnet sich durch zeitgen\u00f6ssische Architektur, <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/09\/28\/nachhaltiges-investieren-2025-echter-trend-oder-mode\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1225&amp;utm_term=nachhaltigkeit&amp;utm_content=de_proyecto_villa_alcala_iii\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Nachhaltigkeit <\/a>und einen Fokus auf Lebensqualit\u00e4t aus.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>F\u00fcr Urbanitae ist <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000434\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1225&amp;utm_term=villa_alcala_iii_3&amp;utm_content=de_proyecto_villa_alcala_iii\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Villa Alcal\u00e1 III<\/a> das <strong>f\u00fcnfte Projekt, das mit Cogitari finanziert wird<\/strong>, nach Gate 3, Pinares de San Ant\u00f3n, Hills 14 und Alcal\u00e1 4 Golf. Ihre nachweisliche Erfolgsbilanz und die Qualit\u00e4t ihrer Entwicklungen sind zwei der Hauptgr\u00fcnde, warum dieser Manager das Vertrauen unserer Investoren genie\u00dft.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Geplanter Zeitplan<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Der voraussichtliche Zeitplan ist wie folgt:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Dezember 2025<\/strong> \u2192 Darlehen gew\u00e4hrt und Bauarbeiten werden fortgesetzt<\/li>\n \n<li><strong>1. Quartal 2026<\/strong> \u2192 Fertigstellung der Bauarbeiten und Erhalt der ersten Nutzungsgenehmigung (LPO)<\/li>\n \n<li><strong>2. Quartal 2026<\/strong> \u2192 Verkauf der Villa und R\u00fcckzahlung des Darlehens<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<p>Die Gesamtdauer wird auf <strong>8,5 Monate<\/strong> gesch\u00e4tzt, mit einer <strong>mindestens garantierten Rendite<\/strong> von 2,5 Monaten.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>In diesem Video erkl\u00e4ren wir die Projektdetails<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-6c82a2e elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default parallax_section_no qode_elementor_container_no\" data-id=\"6c82a2e\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-5191f2d\" data-id=\"5191f2d\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-217031b elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"217031b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/youtu.be\\\/S3MgXf7-OIw&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-bb11a9d elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default parallax_section_no qode_elementor_container_no\" data-id=\"bb11a9d\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-42b6d7f\" data-id=\"42b6d7f\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3c35580 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3c35580\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"wp-block-heading\">Warum in Villa Alcal\u00e1 III investieren?<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Die wichtigsten Punkte:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>9,5 % Jahresrendite auf die letzte Tranche mit 90 % fertiggestelltem Bau<\/li>\n \n<li>Basiswert: Luxusvilla in Nueva Andaluc\u00eda, einer der begehrtesten Regionen Spaniens<\/li>\n \n<li>Solide Sicherheiten: Hypothek erster Rang, Verpf\u00e4ndung der Anteile und Konten<\/li>\n \n<li>Erfahrener Manager mit nachweislicher Erfolgsbilanz bei Urbanitae<\/li>\n \n<li>Kurze Laufzeit und hohe Exit-Sichtbarkeit: Verkauf der Villa nach Fertigstellung<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<p>F\u00fcr Fragen k\u00f6nnen Sie <strong><a href=\"contacto@urbanitae.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">contact@urbanitae.com<\/a><\/strong> schreiben oder <strong>(+34) 911 23 25 22<\/strong> anrufen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nehmen Sie am letzten Tranche von Villa Alcal\u00e1 III teil und erzielen Sie 9,5 % Jahresrendite, indem Sie in eine Luxusvilla in Nueva Andaluc\u00eda, Marbella, investieren. Fertigstellungsgrad 90 % und solide Sicherheiten.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":76262,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1699,1700],"tags":[1965,1745],"class_list":["post-76252","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-projekte","category-schulden","tag-immobilien-crowdfunding","tag-urbanitae-de"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Neues Projekt! 9,5 % Jahresrendite in Nueva Andaluc\u00eda<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"In Nueva Andaluc\u00eda investieren: 9,5 % Jahresrendite auf eine Luxusvilla in Marbella, 90\u202f% fertiggestellt, mit sicheren Garantien.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/12\/05\/neues-projekt-95-jahresrendite-in-nueva-andalucia\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"In Nueva Andaluc\u00eda investieren: 9,5 % j\u00e4hrlich mit Villa Alcal\u00e1 III\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"In Nueva Andaluc\u00eda investieren: 9,5 % Jahresrendite auf eine Luxusvilla in Marbella, 90\u202f% fertiggestellt, mit sicheren Garantien.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/12\/05\/neues-projekt-95-jahresrendite-in-nueva-andalucia\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Urbanitae Blog | Las mejores noticias sobre inversi\u00f3n inmobiliaria\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanitae\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-12-05T13:16:02+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-12-05T13:25:36+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Invertir-en-Nueva-Andalucia-95-anual-con-Villa-Alcala-II.webp\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1400\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"735\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/webp\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Equipo Urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Equipo Urbanitae\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":[\"Article\",\"BlogPosting\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2025\\\/12\\\/05\\\/neues-projekt-95-jahresrendite-in-nueva-andalucia\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2025\\\/12\\\/05\\\/neues-projekt-95-jahresrendite-in-nueva-andalucia\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Equipo Urbanitae\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/e7b2d152f5654066832c53f5aa04fbf7\"},\"headline\":\"Neues Projekt! 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