{"id":75661,"date":"2025-11-28T15:56:15","date_gmt":"2025-11-28T14:56:15","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=75661"},"modified":"2025-11-28T16:34:48","modified_gmt":"2025-11-28T15:34:48","slug":"neues-projekt-investition-in-lagerraeume-mit-11-jahresrendite-bei-grupanxon","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/11\/28\/neues-projekt-investition-in-lagerraeume-mit-11-jahresrendite-bei-grupanxon\/","title":{"rendered":"Neues Projekt! Investition in Lagerr\u00e4ume mit 11 % Jahresrendite bei Grupanxon"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"75661\" class=\"elementor elementor-75661 elementor-75625\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-5a1855a1 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"5a1855a1\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-3b234a9d\" data-id=\"3b234a9d\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-24e42075 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"24e42075\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Wir pr\u00e4sentieren ein neues <strong><a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/04\/18\/abstellraeume-erfolg-von-urbanitae-mit-grupanxon-in-madrid\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1225&amp;utm_term=immobiliendarlehensprojekt&amp;utm_content=de_proyecto_oporto_franciscanos\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Immobiliendarlehensprojekt<\/a><\/strong> zusammen mit einem unserer erfahrensten und zuverl\u00e4ssigsten Manager: <strong>Grupanxon<\/strong>. Diese Operation bietet eine <strong>feste Rendite von 11 % pro Jahr, eine Laufzeit von 20 Monaten, Zinsen zahlbar bei F\u00e4lligkeit<\/strong> und ein <strong>maximales Investment pro Investor von 10.000 \u20ac<\/strong>.<\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Projektstart: Dienstag, 3. Dezember, 16:00 Uhr (UTC+1)<\/strong>. Es wird kein Webinar geben, da dieser Manager unserer Investorengemeinschaft bereits gut bekannt ist.<\/li><\/ul><p>Mit diesem Projekt haben wir <strong>18 Projekte mit Grupanxon finanziert und 14 erfolgreich zur\u00fcckgezahlt<\/strong>, alle mit positiven Renditen f\u00fcr unsere Investoren. Ihre Erfolgsbilanz und Spezialisierung auf kleinma\u00dfst\u00e4bliche urbane Assets \u2013 Lagerr\u00e4ume, Gewerbeimmobilien, Garagen \u2013 machen sie zu einem der etabliertesten Manager bei Urbanitae.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Lagerr\u00e4ume bleiben im Aufwind<\/h2><p>Das Projekt <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000432\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1225&amp;utm_term=oporto_franciscanos_1&amp;utm_content=de_proyecto_oporto_franciscanos\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Oporto-Franciscanos<\/a> umfasst die Vergabe eines Darlehens zur Finanzierung des Erwerbs von zwei Gewerbeimmobilien und der Entwicklung von zwei unabh\u00e4ngigen Projekten:<\/p><h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Franciscanos Projekt | Albacete<\/strong><\/h3><p>Im S\u00fcdwesten der Stadt, in der N\u00e4he des Parks Parque Abelardo S\u00e1nchez, gelegen, wird diese Immobilie 39 Lagerr\u00e4ume und eine Wohneinheit beherbergen. Es liegt bereits eine st\u00e4dtebauliche Genehmigung der Stadtverwaltung vor, und der Verkauf hat begonnen, mit <strong>sechs bereits reservierten Einheiten<\/strong>.<\/p><h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Oporto Projekt | Madrid<\/strong><\/h3><p>Immobilie in der Calle Mar\u00eda Mart\u00ednez 17, in der N\u00e4he des Palacio de Vistalegre. Sie wird 62 Lagerr\u00e4ume beherbergen und verf\u00fcgt \u00fcber eine eingereichte Verantwortlichkeitserkl\u00e4rung bei der ECU, sodass keine Baugenehmigung erforderlich ist. Auch hier schreitet der Verkauf voran, mit <strong>13 bereits reservierten Lagerr\u00e4umen<\/strong>.<\/p><p>Beide Projekte profitieren von der starken Nachfrage nach Lagerm\u00f6glichkeiten in etablierten st\u00e4dtischen Gebieten, wo Lagerr\u00e4ume knapp, schnell verkauft und preislich stabil sind.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Was genau finanzieren wir?<\/h2><p>Unser Beitrag zum Projekt <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000432\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1225&amp;utm_term=oporto_franciscanos_2&amp;utm_content=de_proyecto_oporto_franciscanos\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Oporto-Franciscanos<\/a> erfolgt \u00fcber ein <strong>Festzinsdarlehen von 11 % pro Jahr<\/strong>, das den Erwerb der beiden Immobilien und die Entwicklung der Lagerr\u00e4ume und der Wohneinheit finanziert.<\/p><p>Der Manager hat bereits zwei Reservierungsvereinbarungen mit den Eigent\u00fcmern unterzeichnet und \u00fcbernimmt alle projektbezogenen Kosten aus eigenen Mitteln: Geb\u00fchren, technisches Projekt, Bauleitung etc.<\/p><p>Die <strong>gesch\u00e4tzte Bauzeit betr\u00e4gt 15 bis 18 Monate<\/strong>, und die Gesamtdauer des Projekts wird maximal <strong>20 Monate<\/strong> betragen, einschlie\u00dflich des Verkaufs der Einheiten.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Finanzstruktur des Darlehens<\/h2><p>Das Darlehen wird an die ausschlie\u00dflich f\u00fcr dieses Projekt gegr\u00fcndete Gesellschaft Promociones Madrid y Albacete, S.L. vergeben. Die wichtigsten Bedingungen sind:<\/p><ul><li><strong>Betrag:<\/strong> 550.000 \u20ac<\/li><li><strong>Laufzeit:<\/strong> 20 Monate<\/li><li><strong>Fester Zinssatz:<\/strong> 11 % p.a. (einfach)<\/li><li><strong>Zinsen:<\/strong> vollst\u00e4ndig bei F\u00e4lligkeit zahlbar<\/li><li><strong>Vorzeitige R\u00fcckzahlung:<\/strong> jederzeit m\u00f6glich, mit <strong>Make-Whole<\/strong> in H\u00f6he von <strong>18 Monaten Zinsen<\/strong><\/li><\/ul><p>Dar\u00fcber hinaus gibt es ein <strong>maximales Investment pro Investor von 10.000 \u20ac<\/strong>, wodurch das Projekt auf eine gr\u00f6\u00dfere Zahl von Investoren verteilt und die Diversifizierung gest\u00e4rkt wird.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Sicherheiten des Darlehens<\/h2><p>Das Darlehen wird durch ein angemessenes Sicherheitenpaket abgesichert:<\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Erstrangige Hypothekenzusage<\/strong> auf das Grundst\u00fcck, auf dem die 39 Lagerr\u00e4ume und die Wohneinheit entwickelt werden (Franciscanos Projekt \u2013 Albacete).<\/li><li><strong>Erstrangige Hypothekenzusage<\/strong> auf das Grundst\u00fcck, auf dem die 62 Lagerr\u00e4ume entwickelt werden (Oporto Projekt \u2013 Madrid).<\/li><li><strong>Verpf\u00e4ndung der Anteile<\/strong> der Projektgesellschaft (SPV).<\/li><\/ul><p>Diese Sicherheiten, kombiniert mit dem hohen Stand der st\u00e4dtebaulichen Genehmigungen und Verkaufsfortschritten, bieten einen angemessenen Schutzrahmen f\u00fcr diese Art von Anlage.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Wie und wann erhalten wir unser Geld zur\u00fcck?<\/h2><p>Das Darlehen wird durch den Verkauf der entwickelten Einheiten (Lagerr\u00e4ume und Wohneinheit) zur\u00fcckgezahlt. <strong>Der Verkauf der <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/11\/16\/urbanitae-immobilien-darlehensprojekte-so-erzielen-sie-kurzfristige-vorteile\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1225&amp;utm_term=lagerraume&amp;utm_content=de_proyecto_oporto_franciscanos\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Lagerr\u00e4ume<\/a> in Madrid allein w\u00fcrde ausreichen, damit Grupanxon unser Darlehen zur\u00fcckzahlt.<\/strong><\/p><p>Die Gesamtdauer des Projekts <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000432\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1225&amp;utm_term=oporto_franciscanos_3&amp;utm_content=de_proyecto_oporto_franciscanos\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Oporto-Franciscanos<\/a> wird auf 20 Monate gesch\u00e4tzt:<\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Q4 2025<\/strong> \u2192 Darlehensvergabe, Erwerb der Immobilien und Baubeginn<\/li><li><strong>Q3 2027<\/strong> \u2192 Abschluss der Bauarbeiten und R\u00fcckzahlung des Darlehens an die Investoren<\/li><\/ul><p>Ein Video mit Details zum Projekt finden Sie hier:<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-b307192 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"b307192\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-657ecd4\" data-id=\"657ecd4\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7098328 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"7098328\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/youtu.be\\\/EhX9A2FFV8I&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div 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data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"wp-block-heading\">Warum in dieses Projekt investieren?<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Aus unserer Sicht sind die Hauptgr\u00fcnde:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Manager mit <strong>18 finanzierten Projekten und 14 erfolgreich zur\u00fcckgezahlten Projekten<\/strong> bei Urbanitae.<\/li>\n \n<li><strong>Feste Rendite von 11 % pro Jahr<\/strong>, mit 18-monatigem Make-Whole.<\/li>\n \n<li>Assets mit <strong>hoher struktureller Nachfrage<\/strong>: st\u00e4dtische Lagerr\u00e4ume in Madrid und Albacete.<\/li>\n \n<li><strong>Verkauf bereits gestartet<\/strong>, mit reservierten Einheiten in beiden Projekten.<\/li>\n \n<li>Oporto-Projekt ben\u00f6tigt keine Genehmigung (\u00fcber Verantwortlichkeitserkl\u00e4rung).<\/li>\n \n<li>Manager \u00fcbernimmt alle allgemeinen Kosten aus eigenen Mitteln.<\/li>\n \n<li>Erstrangige Hypothekenzusage auf beiden Immobilien.<\/li>\n \n<li>Maximales Investment von 10.000 \u20ac pro Investor zur F\u00f6rderung der Diversifizierung.<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<p>Bei Fragen schreiben Sie an <a href=\"contacto@urbanitae.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">contacto@urbanitae.com<\/a> oder rufen Sie (+34) 911 23 25 22 an \u2013 wir helfen Ihnen gerne weiter.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Urbanitae pr\u00e4sentiert ein Projekt zur Investition in Industriegeb\u00e4ude in Madrid und Albacete \u2013 11 % j\u00e4hrliche Rendite und 20 Monate 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Investition in Lagerr\u00e4ume mit 11 % Jahresrendite bei Grupanxon<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Investition in Lagerr\u00e4ume in Madrid und Albacete mit 11 % p.a., 20-monatiger Laufzeit und erstklassigen Hypothekensicherheiten.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/11\/28\/neues-projekt-investition-in-lagerraeume-mit-11-jahresrendite-bei-grupanxon\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Investition in Lagerr\u00e4ume: 11 % p.a. mit Grupanxon\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Investition in Lagerr\u00e4ume in Madrid und Albacete mit 11 % p.a., 20-monatiger Laufzeit und erstklassigen Hypothekensicherheiten.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/11\/28\/neues-projekt-investition-in-lagerraeume-mit-11-jahresrendite-bei-grupanxon\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Urbanitae Blog | Las mejores noticias sobre inversi\u00f3n inmobiliaria\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanitae\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-11-28T14:56:15+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-11-28T15:34:48+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/\u00a1Nuevo-proyecto-Inversion-en-trasteros-al-11-anual-con-Grupanxon.webp\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1400\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"735\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/webp\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Equipo Urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Equipo Urbanitae\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":[\"Article\",\"BlogPosting\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2025\\\/11\\\/28\\\/neues-projekt-investition-in-lagerraeume-mit-11-jahresrendite-bei-grupanxon\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2025\\\/11\\\/28\\\/neues-projekt-investition-in-lagerraeume-mit-11-jahresrendite-bei-grupanxon\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Equipo Urbanitae\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/e7b2d152f5654066832c53f5aa04fbf7\"},\"headline\":\"Neues Projekt! 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