{"id":75531,"date":"2025-11-29T08:45:00","date_gmt":"2025-11-29T07:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=75531"},"modified":"2025-11-28T13:43:28","modified_gmt":"2025-11-28T12:43:28","slug":"mehr-als-10-irr-in-madrid-rueckzahlung-des-projekts-castellanos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/11\/29\/mehr-als-10-irr-in-madrid-rueckzahlung-des-projekts-castellanos\/","title":{"rendered":"Mehr als 10 % IRR in Madrid: R\u00fcckzahlung des Projekts Castellanos"},"content":{"rendered":"\n<p>Bei Urbanitae haben wir erfolgreich ein neues Schuldenprojekt in Madrid abgeschlossen. Das <strong><a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000298\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1225&amp;utm_term=castellanos_1&amp;utm_content=de_devolucion_proyectos_castellanos\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Castellanos<\/a><\/strong>-Projekt, das im Juli 2024 gemeinsam mit dem Manager <strong>Grupanxon<\/strong> finanziert wurde, liefert eine <strong>IRR von 10,06 %<\/strong> und eine <strong>Bruttorendite von 12,43 %<\/strong> auf die Anfangsinvestition. Mit dieser R\u00fcckzahlung haben wir nun <strong>70 Projekte vollst\u00e4ndig zur\u00fcckgezahlt<\/strong> und <strong>14 erfolgreiche Projekte<\/strong> zusammen mit Grupanxon abgeschlossen, wodurch sie als einer der zuverl\u00e4ssigsten und konsistentesten Manager in unserer Datenbank etabliert sind.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Worum es beim Projekt Castellanos ging<\/h2>\n\n\n\n<p>Castellanos wurde als <strong>Schuldenprojekt \u00fcber 550.000 \u20ac<\/strong> strukturiert, organisiert durch ein festverzinsliches <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/03\/30\/investition-in-kredite-eine-alternative-zur-diversifizierung-ihres-kapitals\/?utm_source=blog_de&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_1225&#038;utm_term=darlehen&#038;utm_content=de_devolucion_proyectos_castellanos\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Darlehen<\/a> von <strong>10 % pro Jahr<\/strong> mit einer Laufzeit von 12 Monaten, verl\u00e4ngerbar um bis zu 3 zus\u00e4tzliche Monate. Die Finanzierung war f\u00fcr zwei separate Entwicklungen in Madrid vorgesehen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Umwandlung einer Immobilie in Carabanchel<\/strong> in f\u00fcnf touristische Unterk\u00fcnfte, die als G\u00e4steh\u00e4user registriert sind und die der Entwickler in patrimonialer Nutzung behalten w\u00fcrde.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Umwandlung einer Immobilie in der Umgebung von Manuel Becerra<\/strong> in 44 Lagerr\u00e4ume zum Verkauf an Anwohner und Kleinanleger, eine Art von Verm\u00f6genswert, in der Grupanxon umfangreiche Erfahrung besitzt.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Das Projekt war aufgrund seines taktischen und agilen Designs attraktiv: fr\u00fcher kommerzieller Fortschritt, Nutzung von Selbsterkl\u00e4rungen zur Verk\u00fcrzung der Bauzeit und niedriger Investitionsbetrag, was eine breite Investorenbeteiligung erleichterte.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ergebnisse: Erreichte Rentabilit\u00e4t und angepasster Zeitplan<\/h2>\n\n\n\n<p>Obwohl die urspr\u00fcngliche Laufzeit des Darlehens 12 Monate betrug, enthielt Castellanos eine vertraglich m\u00f6gliche Verl\u00e4ngerung um 3 Monate, um die Fertigstellung der Arbeiten und den Verkauf sicherzustellen. Die Operation dauerte letztlich 16 Monate, wobei der <strong>IRR \u00fcber die gesch\u00e4tzten 15 Monate<\/strong> berechnet wird, da die Verl\u00e4ngerung bereits vorgesehen war. Das Ergebnis ist zufriedenstellend: <strong>IRR von 10,06 % gegen\u00fcber den geplanten 10 %<\/strong> und eine <strong>Gesamtrendite von 12,43 %<\/strong>, fast exakt im Einklang mit dem urspr\u00fcnglichen Ziel.<\/p>\n\n\n\n<p>Dies stellt eine solide Leistung dar, die der taktischen Natur dieses Schuldenprojekts und der Umsetzungskompetenz des Managers entspricht.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Grupanxon: 14 erfolgreich zur\u00fcckgezahlte Projekte<\/h2>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000298\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1225&amp;utm_term=castellanos_2&amp;utm_content=de_devolucion_proyectos_castellanos\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Castellanos<\/a> st\u00e4rkt den Erfolgspfad von Grupanxon als einen der Manager mit der besten historischen Performance auf Urbanitae. Ihr Modell \u2013 basierend auf dem <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/09\/04\/bueros-und-gewerbeflaechen-die-rentabelsten-immobilienvermoegen\/?utm_source=blog_de&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_1225&#038;utm_term=kauf_von_immobilien&#038;utm_content=de_devolucion_proyectos_castellanos\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Kauf von Immobilien in etablierten<\/a> Lagen, der agilen Umwandlung in Lagerr\u00e4ume und der pr\u00e4zisen Analyse der lokalen Nachfrage \u2013 hat sich auch in wechselhaften Marktbedingungen als robust erwiesen.<\/p>\n\n\n\n<p>Mit 14 erfolgreich zur\u00fcckgezahlten Projekten ist Grupanxon einer der leistungsst\u00e4rksten Manager auf der Plattform. Ihre Erfahrung mit touristischen Unterk\u00fcnften und G\u00e4steh\u00e4usern, die auf mittelfristige Aufenthalte in Gebieten mit starker studentischer und wohnlicher Dynamik ausgerichtet sind, sorgt f\u00fcr Klarheit bei R\u00fcckzahlungsstr\u00f6men und reduziert die Unsicherheit bei Zeitpl\u00e4nen und Verk\u00e4ufen \u2013 zwei Schl\u00fcsselvariablen bei kurzzyklischen Schuldenprojekten.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ein neuer Meilenstein bei zur\u00fcckgezahlten Projekten<\/h2>\n\n\n\n<p>Die vollst\u00e4ndige R\u00fcckzahlung von Castellanos ist Teil der kontinuierlichen St\u00e4rkung unseres Track Records. Mit 70 zur\u00fcckgezahlten Projekten und einem durchschnittlichen IRR von \u00fcber 12 % bietet Urbanitae weiterhin klare, gut analysierte Investitionsm\u00f6glichkeiten, die von Entwicklern mit echten Interessen ausgerichtet verwaltet werden.<\/p>\n\n\n\n<p>Wie immer steht unser Team f\u00fcr Fragen zu dieser R\u00fcckzahlung oder zu aktuell verf\u00fcgbaren Projekten gerne zur Verf\u00fcgung unter <strong><a href=\"contacto@urbanitae.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">contact@urbanitae.com<\/a><\/strong> oder <strong>(+34) 911 23 25 22<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Wir werden den Blog weiterhin \u00fcber bevorstehende R\u00fcckzahlungen und neue <strong>Immobilienprojekt-Renditen<\/strong> informieren.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Castellanos wird in Madrid erfolgreich zur\u00fcckgezahlt mit einem IRR von 10,06 %, was die starke Performance von Grupanxon bei Immobilienprojekt-Renditen unterstreicht.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":75555,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1686,1699],"tags":[1965,1745],"class_list":["post-75531","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilieninvestition-de","category-projekte","tag-immobilien-crowdfunding","tag-urbanitae-de"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Mehr als 10 % IRR in Madrid: R\u00fcckzahlung des Projekts Castellanos<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Castellanos wird mit einem IRR von 10,06 % zur\u00fcckgezahlt und st\u00e4rkt Urbanitaes Track Record bei Immobilienprojekt-Renditen.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, 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