{"id":75347,"date":"2025-11-26T18:09:46","date_gmt":"2025-11-26T17:09:46","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=75347"},"modified":"2025-11-26T18:12:38","modified_gmt":"2025-11-26T17:12:38","slug":"in-pavia-investieren-12-jahresrendite-bei-der-sanierung-eines-historischen-gebaeudes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/11\/26\/in-pavia-investieren-12-jahresrendite-bei-der-sanierung-eines-historischen-gebaeudes\/","title":{"rendered":"In Pavia investieren: 12 % Jahresrendite bei der Sanierung eines historischen Geb\u00e4udes"},"content":{"rendered":"\t\t
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Wir pr\u00e4sentieren Ihnen unsere zweite Immobilien-Investitionsm\u00f6glichkeit in Italien<\/strong>: das Boezio-Projekt, ein Darlehen zur Finanzierung eines Teils der Sanierung eines Wohngeb\u00e4udes im historischen Zentrum von Pavia, nur 35 Kilometer von Mailand entfernt.
Die Investitionser\u00f6ffnung erfolgt am Montag, den 1. Dezember um 16:00 Uhr (UTC+1)<\/strong>, und am Donnerstag, den 27. November um 10:00 Uhr (UTC+1)<\/strong> veranstalten wir ein informatives Webinar<\/a><\/strong> mit dem Managementteam, um alle Aspekte des Projekts zu erl\u00e4utern.<\/p>\n

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Sanierung eines historischen Geb\u00e4udes im Zentrum von Pavia<\/h2>\n

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Das Boezio-Projekt<\/a> beinhaltet die teilweise Finanzierung der kompletten Sanierung eines 957 m\u00b2 gro\u00dfen Geb\u00e4udes<\/strong> in der Via San Severino Boezio, im Herzen von Pavia.<\/p>\n

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Das Geb\u00e4ude verf\u00fcgt bereits \u00fcber Baugenehmigungen und zu mehr als 45 % begonnene Arbeiten<\/strong>. Es besteht aus Erdgeschoss plus zwei Obergeschossen und einem Untergeschoss f\u00fcr Lagerr\u00e4ume. Insgesamt werden 12 Wohnungen mit ein bis vier Schlafzimmern<\/strong> entstehen, einige mit Balkon oder Terrasse.<\/p>\n

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Die Fertigstellung der Arbeiten ist f\u00fcr das vierte Quartal 2026 geplant<\/strong>, und 5 der 12 Einheiten wurden bereits verkauft<\/strong>.<\/p>\n

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Die Immobilie liegt in einer erstklassigen Lage, nur 2 Gehminuten von der Universit\u00e4t Pavia und 20 Minuten vom Poliklinikum San Matteo entfernt, einem der wichtigsten Krankenh\u00e4user Norditaliens. Umgeben von Restaurants, Gesch\u00e4ften und historischen Sehensw\u00fcrdigkeiten profitiert das Projekt von hoher Wohnungsnachfrage<\/strong> sowohl zum Kauf<\/a> als auch zur Miete, getrieben durch die Universit\u00e4ts- und Gesundheitsbev\u00f6lkerung der Stadt.<\/p>\n

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12 % Jahresrendite in 12 Monaten<\/h2>\n

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Die Urbanitae-Investoren gew\u00e4hren ein Festzinsdarlehen von 12 % pro Jahr<\/strong> an DPM Europa S.R.L., im Besitz des Entwicklers Gruppo Masera.<\/p>\n

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Die Gesamtsumme des Darlehens betr\u00e4gt 800.000 \u20ac<\/strong>, strukturiert in einer einzigen 12-monatigen Tranche<\/strong>, mit der M\u00f6glichkeit einer sechsmonatigen Verl\u00e4ngerung.<\/p>\n

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Die Zinsen fallen ab Vertragsunterzeichnung an und werden zusammen mit dem Kapital bei F\u00e4lligkeit gezahlt. Eine vorzeitige R\u00fcckzahlung ist m\u00f6glich, immer mit einer Mindestverzinsung von neun Monaten<\/strong>.<\/p>\n

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Die Mittel f\u00fcr die Bauarbeiten werden monatlich gem\u00e4\u00df Zertifikaten freigegeben, die von einem unabh\u00e4ngigen Projekt\u00fcberwacher<\/strong> gepr\u00fcft werden, der den Fortschritt und die Ausf\u00fchrungskosten \u00fcberwacht.<\/p>\n

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Garantien und Interessenausrichtung<\/h2>\n

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Wie bei allen Urbanitae-Darlehensprojekten<\/a> verf\u00fcgt diese Transaktion \u00fcber Sicherheiten, die die Investitionssicherheit erh\u00f6hen:<\/p>\n

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