{"id":74967,"date":"2025-11-21T13:51:33","date_gmt":"2025-11-21T12:51:33","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=74967"},"modified":"2025-12-03T09:44:18","modified_gmt":"2025-12-03T08:44:18","slug":"neues-projekt-investiere-in-ein-bb-hotel-in-sevilla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/11\/21\/neues-projekt-investiere-in-ein-bb-hotel-in-sevilla\/","title":{"rendered":"Neues Projekt! Investiere in ein B&amp;B-Hotel in Sevilla"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"74967\" class=\"elementor elementor-74967 elementor-74941\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1adcbed elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"1adcbed\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-77ccdbb\" data-id=\"77ccdbb\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9c04d34 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9c04d34\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>AKTUALISIERUNG 01.12.2025: Am 20. November haben wir das Hotel Cruz del Campo Projekt gestartet, mit einem Volumen von 3 Millionen Euro, das erfolgreich abgeschlossen wurde. Aufgrund des Interesses der Investoren hat uns der Manager autorisiert, die Operation um weitere 2 Millionen Euro bis zum zul\u00e4ssigen Maximum zu erweitern. Diese <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000433\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1225&amp;utm_term=zweite_phase&amp;utm_content=de_proyecto_hotel_cruz_campo_ii\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zweite Phase<\/a> des Projekts wird am Freitag, den 5. Dezember um 12:00 Uhr (UTC+1) auf der Plattform er\u00f6ffnet.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-d6574ac elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"d6574ac\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-c6346e7\" data-id=\"c6346e7\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f1dd9b6 elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"f1dd9b6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-70037774 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"70037774\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-21399a71\" data-id=\"21399a71\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-68f90d45 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"68f90d45\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Wir pr\u00e4sentieren eine neue <strong>Wertzuwachs-Opportunity<\/strong> in einer der dynamischsten Transformationszonen Sevillas: <strong>Hotel Cruz del Campo<\/strong>, ein Neubauprojekt, das wir gemeinsam mit dem Asset Manager <strong>Confia Capital<\/strong> entwickeln werden \u2013 bereits abgesichert durch einen <strong>festen Mietvertrag mit B&amp;B Hotels<\/strong>, einer der solidesten internationalen Hotelketten im Economy- und Midscale-Segment.<\/p><ul><li><strong>Info-<a href=\"https:\/\/us02web.zoom.us\/webinar\/register\/WN_doqe7zUnTgyZ-HJYOdcd8A\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Webinar<\/a>: Montag, 24., um 16:30 Uhr (UTC+1)<\/strong><\/li><li><strong>Projekt\u00f6ffnung: Dienstag, 25., um 16:00 Uhr (UTC+1) <\/strong>Unterzeichneter Betreibervertrag und garantierte Mietzahlungen<\/li><\/ul><p>Das Projekt <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000423\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1125&amp;utm_term=hotel_cruz_del_campo_1&amp;utm_content=de_proyecto_hotel_cruz_del_campo\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Hotel Cruz del Campo<\/a> umfasst die <strong>Entwicklung eines 3-Sterne-Hotels mit 133 Zimmern<\/strong>, gelegen auf einem Grundst\u00fcck auf dem ehemaligen Areal der Cruzcampo-Brauerei, einem der zentralen urbanen Entwicklungsgebiete Sevillas. Das neue Hotel wird <strong>4.077 m\u00b2 oberirdische Fl\u00e4che<\/strong>, Gemeinschaftsbereiche (Restaurant, Lounge, 24-h-Rezeption, Terrasse) sowie <strong>41 Parkpl\u00e4tze<\/strong> umfassen.<\/p><p>Ein entscheidender Vorteil der Operation ist, dass bereits ein <strong>fester Mietvertrag mit <a href=\"https:\/\/www.hotel-bb.com\/es\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">B&amp;B Hotels<\/a><\/strong> \u00fcber <strong>45 Jahre (15 + 15 + 15)<\/strong> unterzeichnet wurde \u2013 <strong>die ersten 15 Jahre sind verpflichtend<\/strong>. Dies gew\u00e4hrleistet eine au\u00dfergew\u00f6hnlich hohe Planungssicherheit f\u00fcr die sp\u00e4tere Ver\u00e4u\u00dferung an institutionelle K\u00e4ufer.<\/p><p data-start=\"464\" data-end=\"524\">Das Bauunternehmen veranschlagt eine Bauzeit von 18 Monaten.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Entwicklung und Verkauf an einen langfristigen institutionellen Investor<\/h2><p>Es handelt sich um eine <strong><a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/02\/21\/wie-sind-die-wertsteigerungsprojekte-bei-urbanitae\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1125&amp;utm_term=wertzuwachs&amp;utm_content=de_proyecto_hotel_cruz_del_campo\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Wertzuwachs<\/a>-Investition<\/strong>, bei der Urbanitae-Investoren gemeinsam mit dem Asset Manager Finanzmittel bereitstellen, um:<\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li>den <strong>Kauf des Grundst\u00fccks<\/strong> abzuschlie\u00dfen (bereits \u00fcber einen Arras-Vertrag gesichert, mit einem <strong>15%igen Abschlag<\/strong> auf die Bewertung von September 2025),<\/li><li>sowie einen Teil der <strong>nicht durch Bankfinanzierung gedeckten Kosten<\/strong> zu tragen.<\/li><\/ul><p>Der Asset Manager investiert <strong>10% des Kapitals aus eigenen Mitteln<\/strong>, was eine <strong>echte Interessensangleichung<\/strong> sicherstellt.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Strategische Lage im Viertel Cruz del Campo<\/h2><p>Das ehemalige Cruzcampo-Areal mit \u00fcber 200.000 m\u00b2 hat sich zu einem der wichtigsten Stadtentwicklungsprojekte Sevillas entwickelt: neue Wohngebiete, \u00f6ffentliche Einrichtungen, Gr\u00fcnfl\u00e4chen und eine hohe Aktivit\u00e4t im Immobiliensektor.<\/p><p>Das Hotel ist hervorragend angebunden:<\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li>wenige Minuten vom <strong>Bahnhof Sevilla Santa Justa<\/strong>,<\/li><li>direkt an der <strong>Avenida de Kansas City<\/strong>,<\/li><li>7 Minuten vom <strong>Stadion des Sevilla FC<\/strong>,<\/li><li>10 Minuten vom <strong>Flughafen<\/strong>,<\/li><li>sowie zwischen den wichtigsten Wirtschaftsachsen der Stadt.<\/li><\/ul><p>Diese Kombination aus Zentralit\u00e4t, Mobilit\u00e4t und urbaner Erneuerung macht das Projekt besonders attraktiv f\u00fcr Betreiber und insbesondere f\u00fcr <strong>institutionelle Core-Investoren<\/strong>.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Erfahrener Asset Manager und Top-Hotelbetreiber<\/h2><p>Das <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000423\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1125&amp;utm_term=projekt&amp;utm_content=de_proyecto_hotel_cruz_del_campo\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Projekt<\/a> wird von <strong>Confia Capital<\/strong> geleitet, der Investment- und Projektentwicklungsplattform der Gruppe Arcos 21. Das Unternehmen verf\u00fcgt \u00fcber <strong>\u00fcber 10 Jahre Erfahrung, 270 entwickelte Projekte<\/strong> und ist in den Bereichen Wohnen, Hotellerie, Industrie, Gesundheitswesen und Einzelhandel aktiv. Seine umfassende Expertise im Bereich <strong>Turnkey-Development<\/strong> sowie die Beteiligung mit Eigenkapital schaffen ein hohes Ma\u00df an Vertrauen und Professionalit\u00e4t.<\/p><p><strong>B&amp;B Hotels<\/strong> betreibt mehr als <strong>80 Hotels in Spanien und Portugal<\/strong>. Ihr Asset-Light-Modell \u2013 Betrieb ohne Eigentum \u2013 erm\u00f6glicht eine besonders effiziente Auslastung und Kostenstruktur, ein entscheidender Faktor f\u00fcr institutionelle K\u00e4ufer urbaner <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/02\/04\/hotelinvestitionen-einzelne-vermoegenswerte-und-nationale-investoren-als-schluessel-des-jahres-2024\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1125&amp;utm_term=hotels&amp;utm_content=de_proyecto_hotel_cruz_del_campo\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Hotels<\/a>.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Rendite in 26\u201330 Monaten<\/h2><p>Die Strategie ist klar: <strong>Develop \u2013 Open \u2013 Exit<\/strong>.<\/p><p>Nach Fertigstellung und Inbetriebnahme wird das Hotel an einen institutionellen Investor ver\u00e4u\u00dfert. Die gesch\u00e4tzte Projektdauer betr\u00e4gt <strong>26 bis 30 Monate<\/strong>.<\/p><p>Geplanter Zeitplan:<\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Q4 2025<\/strong> \u2013 Grundst\u00fcckskauf<\/li><li><strong>Q1 2026\u2013Q2 2026<\/strong> \u2013 Baubeginn<\/li><li><strong>Q4 2027<\/strong> \u2013 Fertigstellung und Er\u00f6ffnung<\/li><li><strong>Q1 2028<\/strong> \u2013 Verkauf an institutionellen Investor und Aussch\u00fcttung<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-77db330 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"77db330\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-3acbc00\" data-id=\"3acbc00\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-50a7cc0 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"50a7cc0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/youtu.be\\\/z58uJjKqoQc&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-25169ab elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"25169ab\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-9ff6372\" data-id=\"9ff6372\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4769615 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4769615\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"wp-block-heading\">Warum in dieses Projekt investieren?<\/h2><p>Nach unserer Einsch\u00e4tzung sind dies die wichtigsten Gr\u00fcnde:<\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li><a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000423\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1125&amp;utm_term=neubauprojekt&amp;utm_content=de_proyecto_hotel_cruz_del_campo\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Neubauprojekt<\/a> in einem Gebiet mit <strong>starker urbaner Transformation<\/strong>.<\/li><li><strong>Fester 15-Jahres-Mietvertrag<\/strong> mit B&amp;B Hotels.<\/li><li><strong>15% Preisabschlag<\/strong> beim Grundst\u00fcckskauf gegen\u00fcber Bewertung.<\/li><li>Asset Manager mit <strong>nachgewiesener Erfolgsbilanz<\/strong> und eigenem Kapital.<\/li><li>Sevilla befindet sich in einer Phase <strong>starken touristischen Wachstums<\/strong> mit hoher Nachfrage und begrenzter vergleichbarer Hotelkapazit\u00e4t.<\/li><\/ul><p>Hast du Fragen? Stelle sie im <a href=\"https:\/\/us02web.zoom.us\/webinar\/register\/WN_doqe7zUnTgyZ-HJYOdcd8A\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Webinar<\/a>, ruf uns an unter <strong>(+34) 911 23 25 22<\/strong> oder schreibe an <strong><a href=\"mailto:contacto@urbanitae.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">contacto@urbanitae.com<\/a><\/strong>. Wir freuen uns auf dich!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Investiere in den Hotelsektor mit dem Hotel Cruz del Campo in Sevilla: Neubau, garantierte Mieten und Er\u00f6ffnung 2027.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":74974,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1702,1686,1699],"tags":[1962,1965],"class_list":["post-74967","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-eigenkapitalprojekte","category-immobilieninvestition-de","category-projekte","tag-crowdfunding-inmobiliario","tag-immobilien-crowdfunding"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Neues Projekt! Investiere in ein B&amp;B-Hotel in Sevilla - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Investiere in den Hotelsektor: B&amp;B Hotel in Sevilla mit Neubau, garantierten Mieten und Verkauf an einen Bestandshalter\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/11\/21\/neues-projekt-investiere-in-ein-bb-hotel-in-sevilla\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Investiere in den Hotelsektor in Sevilla\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Investiere in den Hotelsektor: B&amp;B Hotel in Sevilla mit Neubau, garantierten Mieten und Verkauf an einen Bestandshalter\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/11\/21\/neues-projekt-investiere-in-ein-bb-hotel-in-sevilla\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Urbanitae Blog | Las mejores noticias sobre inversi\u00f3n inmobiliaria\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanitae\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-11-21T12:51:33+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-12-03T08:44:18+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/invertir-en-el-sector-hotelero.webp\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1400\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"735\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/webp\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Equipo Urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Equipo Urbanitae\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":[\"Article\",\"BlogPosting\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2025\\\/11\\\/21\\\/neues-projekt-investiere-in-ein-bb-hotel-in-sevilla\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2025\\\/11\\\/21\\\/neues-projekt-investiere-in-ein-bb-hotel-in-sevilla\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Equipo Urbanitae\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/e7b2d152f5654066832c53f5aa04fbf7\"},\"headline\":\"Neues Projekt! 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