{"id":74690,"date":"2025-11-19T11:49:51","date_gmt":"2025-11-19T10:49:51","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=74690"},"modified":"2025-11-19T14:27:22","modified_gmt":"2025-11-19T13:27:22","slug":"neues-projekt-975-jahreszins-fuer-ein-schluesselfertiges-aparthotel-in-valencia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/11\/19\/neues-projekt-975-jahreszins-fuer-ein-schluesselfertiges-aparthotel-in-valencia\/","title":{"rendered":"Neues Projekt: 9,75 % Jahreszins f\u00fcr ein schl\u00fcsselfertiges Aparthotel in Valencia"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"74690\" class=\"elementor elementor-74690 elementor-74676\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-60e56fec elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default parallax_section_no qode_elementor_container_no\" data-id=\"60e56fec\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-53b92b70\" data-id=\"53b92b70\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-393e3362 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"393e3362\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Wir stellen Ihnen <strong>San Jacinto<\/strong> vor, ein neues Immobilien-Darlehensprojekt, das die <strong>umfassende Umwandlung eines st\u00e4dtischen Geb\u00e4udes in ein 27-Apartments-Aparthotel<\/strong> im Bezirk Extramurs, Valencia, erm\u00f6glicht. Die Operation bietet eine <strong>feste Rendite von 9,75 % pro Jahr<\/strong>, eine <strong>gesch\u00e4tzte Laufzeit von 12 Monaten<\/strong> und ein <strong>solides Garantierahmenwerk<\/strong>, unterst\u00fctzt durch einen <strong>schl\u00fcsselfertigen Vertrag mit einem internationalen Tourismusbetreiber<\/strong>.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Das <strong>informative <a href=\"https:\/\/us02web.zoom.us\/webinar\/register\/WN_VpA1vbZbRUqXdyXR7XXUdQ\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Webinar<\/a><\/strong> findet am <strong>Freitag, den 21., um 12:00 Uhr (UTC+1)<\/strong> mit Alerce Real Estate, dem Projektmanager, statt. Die <strong>Finanzierung startet am Montag, den 24., um 16:00 Uhr (UTC+1)<\/strong>.<\/p>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Lizenzen und gesicherter Endk\u00e4ufer<\/h2>\n<p><\/p>\n<p>Die finanzierte Immobilie befindet sich in der <strong>Calle San Jacinto 22<\/strong> im Stadtteil La Petxina. Das Geb\u00e4ude ist <strong>bereits vom Projektentwickler erworben<\/strong>, lastenfrei und verf\u00fcgt \u00fcber <strong>alle erforderlichen Genehmigungen<\/strong>, um mit den Arbeiten zu beginnen. Teilabrissarbeiten wurden bereits abgeschlossen, sodass die Renovierung in den n\u00e4chsten Wochen starten wird.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Das Projekt <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000426\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1125&amp;utm_term=san_jacinto_1&amp;utm_content=de_proyecto_san_jacinto\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">San Jacinto<\/a> wurde <strong>vorab an einen internationalen Betreiber<\/strong> f\u00fcr touristische Unterk\u00fcnfte verkauft, \u00fcber einen <strong>schl\u00fcsselfertigen Vertrag<\/strong>, der in f\u00fcnf gestaffelte Zahlungen unterteilt ist, abh\u00e4ngig vom Baufortschritt und den technischen Meilensteinen. Die <strong>erste Zahlung<\/strong>, entspricht <strong>40 % des Preises<\/strong>, wurde bereits geleistet und befindet sich auf einem <strong>bankgarantierten Konto<\/strong>.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Unser Darlehen stellt dem Entwickler Liquidit\u00e4t zur Verf\u00fcgung, um die Arbeiten voranzutreiben und <strong>alle Garantien des Vertrags<\/strong> zu wahren.<\/p>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Rendite von 9,75 % in 12 Monaten<\/h2>\n<p><\/p>\n<p>Investoren beteiligen sich \u00fcber ein <strong>Festzinsdarlehen<\/strong> in H\u00f6he von bis zu <strong>3.470.000 Euro<\/strong>, strukturiert in einer einzigen Tranche. Das Darlehen hat eine <strong>anf\u00e4ngliche Laufzeit von 12 Monaten<\/strong>, mit Option auf Verl\u00e4ngerung um weitere sechs Monate, und die <strong>Zinsen werden bei F\u00e4lligkeit vollst\u00e4ndig gezahlt<\/strong>. Zus\u00e4tzlich ist eine <strong>Mindestverzinsung von f\u00fcnf Monaten<\/strong> garantiert, auch im Falle einer vorzeitigen R\u00fcckzahlung.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Die Sicherheiten umfassen:<\/p>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Hypothek erster Rang<\/strong> auf das Projektgrundst\u00fcck.<\/li>\n\n<li><strong>Pfand erster Rang<\/strong> auf die Cashflows des schl\u00fcsselfertigen Vertrags.<\/li>\n\n<li><strong>Pfand erster Rang<\/strong> auf die Unternehmensgarantie der Muttergesellschaft des K\u00e4ufers.<\/li>\n\n<li><strong>Pfand erster Rang<\/strong> auf die Bankgarantie der ersten Zahlung.<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<p>Diese Sicherheiten bieten <strong>Sichtbarkeit und Sicherheit bei der R\u00fcckzahlung<\/strong> und minimieren praktisch das st\u00e4dtebauliche und kommerzielle Risiko.<\/p>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Institutioneller, erfahrener Projektmanager und strategische Lage<\/h2>\n<p><\/p>\n<p>Das Projekt <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000426\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1125&amp;utm_term=san_jacinto_2&amp;utm_content=de_proyecto_san_jacinto\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">San Jacinto<\/a> wird von <strong>Alerce Real Estate Partners<\/strong> geleitet, einer unabh\u00e4ngigen Firma mit einem <strong>GAV von 62 Millionen Euro<\/strong> und einem erfahrenen Team, das auf alle Phasen des Immobilienzyklus spezialisiert ist. Das Unternehmen verwaltet mehr als <strong>70 Millionen Euro an Entwicklungsprojekten<\/strong> und verf\u00fcgt \u00fcber eine solide Erfahrung im <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/08\/12\/der-hotelbereich-motor-der-investition-im-zweiten-quartal\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1125&amp;utm_term=hotelbereich&amp;utm_content=de_proyecto_san_jacinto\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Hotelbereich<\/a>, mit aktiven Partnerschaften mit f\u00fchrenden europ\u00e4ischen Betreibern.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>La Petxina ist einer der zentralsten und vollst\u00e4ndigsten Stadtteile Valencias im Bezirk <strong>Extramurs<\/strong>, mit einer Mischung aus modernistischen Geb\u00e4uden, renovierten Zonen, kulturellen Einrichtungen und exzellenter Anbindung. In unmittelbarer N\u00e4he befinden sich der <strong>Jard\u00edn del Turia<\/strong>, Gesch\u00e4fte, Schulen, Restaurants und st\u00e4dtische Dienstleistungen \u2013 ein attraktives Umfeld f\u00fcr den Hotelbetrieb.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-bbfc337 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default parallax_section_no qode_elementor_container_no\" data-id=\"bbfc337\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-fcdbbe0\" data-id=\"fcdbbe0\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap 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href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/10\/21\/valencianische-gemeinschaft-ein-solider-und-attraktiver-markt-fuer-immobilieninvestitionen\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1125&amp;utm_term=gesicherter_lage_stabiler_nachfrage&amp;utm_content=de_proyecto_san_jacinto\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">mit gesicherter Lage und stabiler Nachfrage.<\/a><\/li>\n\n<li><strong>St\u00e4dtebauliches und kommerzielles Risiko nahezu null<\/strong>, mit allen Genehmigungen und gesichertem K\u00e4ufer.<\/li>\n\n<li><strong>Hohe Sichtbarkeit der Darlehensr\u00fcckzahlung<\/strong>, \u00fcber Refinanzierung, hinterlegtes Depot oder Unternehmensgarantie.<\/li>\n\n<li><strong>Attraktive j\u00e4hrliche Rendite von 9,75 %<\/strong>, f\u00fcr ein Projekt mit diesem Sicherheitsniveau.<\/li>\n\n<li><strong>Erste-Rang-Sicherheiten<\/strong>, die sowohl die Immobilie als auch die Cashflows abdecken.<\/li>\n\n<li><strong>Interessenangleichung des Entwicklers<\/strong>, mit \u00fcber 3,1 Millionen Euro Eigenkapital.<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<p>Insgesamt ist <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000426\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1125&amp;utm_term=san_jacinto_3&amp;utm_content=de_proyecto_san_jacinto\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">San Jacinto<\/a> eine <strong>solide Schuldeninvestition<\/strong>, mit festem Ertrag, begrenztem Risiko und einer ungew\u00f6hnlichen Garantie-Struktur f\u00fcr Projekte dieser Gr\u00f6\u00dfenordnung.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Beteiligen Sie sich an der Finanzierung des Projekts San Jacinto in Valencia und erzielen Sie 9,75 % Jahresrendite mit erstklassigen Sicherheiten und gesichertem internationalen K\u00e4ufer.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":74702,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1686,1699,1700],"tags":[1965,1745],"class_list":["post-74690","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilieninvestition-de","category-projekte","category-schulden","tag-immobilien-crowdfunding","tag-urbanitae-de"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Neues Projekt: 9,75 % Jahreszins f\u00fcr ein schl\u00fcsselfertiges Aparthotel in Valencia<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Investieren Sie in San Jacinto, ein Aparthotel in Valencia, mit 9,75 % Rendite, starken Sicherheiten und gesichertem K\u00e4ufer.\" \/>\n<meta name=\"robots\" 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