{"id":74150,"date":"2025-11-12T16:50:21","date_gmt":"2025-11-12T15:50:21","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=74150"},"modified":"2025-11-18T15:10:20","modified_gmt":"2025-11-18T14:10:20","slug":"neues-projekt-luxusvilla-in-benahavis-mit-meerblick","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/11\/12\/neues-projekt-luxusvilla-in-benahavis-mit-meerblick\/","title":{"rendered":"Neues Projekt! Luxusvilla in Benahav\u00eds mit Meerblick"},"content":{"rendered":"\t\t
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Urbanitae erweitert seine Pr\u00e4senz an der Costa del Sol<\/strong> mit einem neuen luxuri\u00f6sen Wohnimmobilien-Equity-Projekt in Benahav\u00eds (M\u00e1laga)<\/strong>. Nach dem Start von Casa Coral<\/a><\/strong> k\u00fcndigen wir die Finanzierung von Casa Coragem<\/a><\/strong> an, einer angrenzenden Villa in derselben Wohnanlage \u2013 Cerro Artola \u2013 und verwaltet vom selben Bautr\u00e4ger: Casas Fintech.<\/p>

In diesem Fall k\u00f6nnen Sie am Freitag um 16:00 Uhr (UTC+1) investieren. Das Webinar<\/a> wird dasselbe wie f\u00fcr Casa Coral sein, am Donnerstag um 12:30 Uhr.<\/p>

Beide Projekte teilen dieselbe Philosophie: exklusive Einfamilienh\u00e4user entwickeln<\/strong> in einer der Gebiete mit dem gr\u00f6\u00dften Wachstumspotenzial in der Provinz M\u00e1laga. Mit Casa Coragem k\u00f6nnen Urbanitae-Investoren erneut an einem Prime-Neubauprojekt teilnehmen, mit einer Kapitalwertsteigerungsstrategie zur Erh\u00f6hung des Kapitals.<\/p>

Ein neues Projekt in einer konsolidierten Umgebung<\/h2>

Das Projekt Casa Coragem<\/a> befindet sich in der Halc\u00f3n Peregrino 9, in der geschlossenen Wohnanlage Cerro Artola, innerhalb der Gemeinde Benahav\u00eds. Das Grundst\u00fcck bietet Meerblick<\/strong> und liegt in der N\u00e4he von Golfpl\u00e4tzen, Wohnclubs und ikonischen Orten an der Costa del Sol, wie Puerto Ban\u00fas<\/strong> oder Marbella<\/strong>.<\/p>

Die Villa, verteilt auf drei Etagen<\/strong>, wird sieben Schlafzimmer, ein Fitnessstudio, einen privaten Pool und eine Garage<\/strong> umfassen, alles auf einem Grundst\u00fcck, das Privatsph\u00e4re, modernes Design und hohe Bauqualit\u00e4t kombiniert. Wie bei Casa Coral zeichnet sich die Wohnanlage durch geringe Dichte und nat\u00fcrliche Umgebung<\/strong> aus, was ihre Attraktivit\u00e4t als Investition in ein knappes, nachgefragtes Produkt verst\u00e4rkt.<\/p>

Ein Bautr\u00e4ger mit nachweislicher Erfahrung<\/h2>

Das Projekt wird von Casas Fintech<\/strong> verwaltet, einem Unternehmen, das auf die Entwicklung und Verwaltung von Luxusimmobilien mit internationaler Pr\u00e4senz spezialisiert ist. Es geh\u00f6rt zur Madre SGPS<\/strong> Gruppe, einem der renommiertesten Konglomerate Portugals, aktiv in Branchen wie Tourismus, Energie, Medien oder Gesundheit.<\/p>

Casas Fintech verf\u00fcgt \u00fcber umfangreiche Erfahrung an der Costa del Sol und hat zusammen mit Urbanitae die Projekte Casa Piemonte und Casa Cazorla<\/a> in Benahav\u00eds finanziert. Das erste wurde bereits \u00fcber dem im Gesch\u00e4ftsplan vorgesehenen Preis verkauft, was die Management- und Verkaufskompetenz des Bautr\u00e4gers beweist.<\/p>

Die Projekte Casa Coral und Casa Coragem<\/strong> stellen die dritte und vierte Zusammenarbeit (f\u00fcnftes und sechstes Projekt)<\/strong> zwischen Casas Fintech und Urbanitae dar und best\u00e4tigen eine auf Vertrauen basierende Partnerschaft mit erfolgreichen Ergebnissen.<\/p>

Investitionsstruktur und Strategie<\/h2>

Wie bei Casa Coral ist Casa Coragem als Kapitalwertsteigerungsoperation<\/strong> strukturiert, in Zusammenarbeit mit dem Bautr\u00e4ger f\u00fcr die Projektentwicklung. Der Bautr\u00e4ger wird 25 % des Gesamtkapitals investieren<\/strong>, um die Interessen der Investoren zu sichern.<\/p>

Die eingesammelten Mittel werden verwendet, um einen Teil des Grundst\u00fcckserwerbs zu finanzieren, w\u00e4hrend der Bau durch ein vom Finanzinstitut gew\u00e4hrtes Bautr\u00e4gerdarlehen gedeckt wird.<\/p>

Die Baugenehmigung wurde beantragt<\/strong>, mit geplanter Erteilung im Q4 2025<\/strong>. Der Verkauf<\/strong> beginnt, sobald das Bauvorhaben fortgeschritten ist, und wird von einer lokalen Agentur f\u00fcr Premium-Immobilien<\/strong> betreut.<\/p>

Bevorzugte IRR von 14 %<\/h2>

Benahav\u00eds ist eine der Gemeinden mit dem h\u00f6chsten Wachstumspotenzial im Wohnbereich<\/strong> an der K\u00fcste von M\u00e1laga. Die Balance zwischen Natur, Privatsph\u00e4re und N\u00e4he zu wichtigen Stadtzentren macht den Standort sehr gefragt, bei gleichzeitig knappem Grundst\u00fccksangebot.<\/p>

Laut Marktstudien liegen die erwarteten Verkaufspreise im Einklang mit \u00e4hnlichen Villen in der Umgebung. Die erwartete Rendite f\u00fcr Investoren basiert auf einer Netto-IRR von 14 % pro Jahr<\/a><\/strong>, mit Szenarien, die von Urbanitae \u00fcberpr\u00fcft und validiert wurden.<\/p>

Neben der Rentabilit\u00e4t bietet das Projekt die Sicherheit eines erfahrenen Managers, die Stabilit\u00e4t des Co-Investment-Modells und die Attraktivit\u00e4t eines einzigartigen Immobilienobjekts.<\/p>

Gesch\u00e4tzter Zeitplan<\/h2>

Die geplante Projektdauer betr\u00e4gt 26 bis 30 Monate<\/strong>:<\/p>