{"id":73433,"date":"2025-11-05T10:06:08","date_gmt":"2025-11-05T09:06:08","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=73433"},"modified":"2025-11-05T10:43:36","modified_gmt":"2025-11-05T09:43:36","slug":"urbanitae-und-kpmg-praesentieren-das-erste-observatorium-zur-immobilienfinanzierung-in-spanien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/11\/05\/urbanitae-und-kpmg-praesentieren-das-erste-observatorium-zur-immobilienfinanzierung-in-spanien\/","title":{"rendered":"Urbanitae und KPMG pr\u00e4sentieren das erste Observatorium zur Immobilienfinanzierung in Spanien"},"content":{"rendered":"\n<p>Am <strong>12. November<\/strong> werden Urbanitae und <strong>KPMG Spanien<\/strong> in Madrid die erste Ausgabe des <strong>Observatoriums zur Finanzierung des Immobilienentwicklungssektors<\/strong> vorstellen, eine bahnbrechende Studie, die einen umfassenden \u00dcberblick \u00fcber das Finanz\u00f6kosystem bietet, das die Immobilienentwicklung in Spanien unterst\u00fctzt. Diese Initiative ist als j\u00e4hrliche Publikation angelegt und soll eine Referenz werden, um zu verstehen, wie der Zugang zu Kapital im Sektor sich entwickelt und wie die wichtigsten Akteure zusammenarbeiten.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ein Sektor im Wandel<\/h2>\n\n\n\n<p>Das Observatorium entsteht zu einem entscheidenden Zeitpunkt f\u00fcr die Projektfinanzierung. Nach mehreren Jahren regulatorischer Ver\u00e4nderungen, einer Versch\u00e4rfung der Kreditvergabe und der Einf\u00fchrung neuer Finanzinstrumente hat der Markt ein beispielloses Niveau an <strong>Reife und Diversifizierung<\/strong> erreicht. Heute koexistiert die traditionelle Bankfinanzierung mit <strong>alternativen <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2023\/12\/10\/sind-eigenkapitalprojekte-oder-schuldenprojekte-sicherer\/?utm_source=blog_de&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_1125&#038;utm_term=eigen_fremdkapitalquellen&#038;utm_content=de_urbanitae_kpmg_observatorio\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Eigen- und Fremdkapitalquellen<\/a><\/strong> \u2013 spezialisierten Fonds, Family Offices oder Co-Investment-Plattformen \u2013, die Phasen und Projekte abdecken, in denen herk\u00f6mmliche Kredite weniger pr\u00e4sent sind.<\/p>\n\n\n\n<p>Die von KPMG in Zusammenarbeit mit Urbanitae erstellte Studie soll <strong>dieses neue Gleichgewicht beleuchten<\/strong> und die Komplementarit\u00e4t zwischen Banken, Fonds und alternativen Finanzierern hervorheben. Ziel ist es nicht nur, Marktanteile zu messen, sondern zu <strong>verstehen, wie die Finanzierung in jeder Phase des Entwicklungszyklus strukturiert ist<\/strong>, von der Grundst\u00fccksakquise bis zur \u00dcbergabe des fertigen Objekts, und wie die verschiedenen Finanzierungsquellen kombiniert werden, um die Projekte zu optimieren.<\/p>\n\n\n\n<p>Wie <strong>Diego Bestard<\/strong>, CEO und Gr\u00fcnder von Urbanitae, erkl\u00e4rt:<br><\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><em>&#8222;Ziel des Observatoriums ist es nicht nur, alternative Finanzierungen zu untersuchen, sondern ein vollst\u00e4ndiges Bild des Finanz\u00f6kosystems zu zeigen, das die Immobilienentwicklung in Spanien unterst\u00fctzt. Jeder Akteur spielt in verschiedenen Phasen des Projektzyklus eine wesentliche Rolle.&#8220;<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Methodik: eine breite und fundierte Perspektive<\/h2>\n\n\n\n<p>Das <strong>erste Observatorium zur Immobilienfinanzierung in Spanien<\/strong> kombiniert quantitative und qualitative Analysen. Einerseits wurde eine <strong>Umfrage unter Entwicklern, Finanzinstituten, Investmentfonds und Kapitalmanagern<\/strong> durchgef\u00fchrt, um die Entwicklung der Finanzierungsquellen, die Zugangskonditionen und die mittelfristig erwarteten Trends zu messen.<\/p>\n\n\n\n<p>Andererseits umfasst die Studie <strong>tiefgehende Interviews mit Vertretern des gesamten Finanz\u00f6kosystems<\/strong> \u2013 Banken, Fonds, Berater und Plattformen \u2013, um ein umfassenderes und nuancierteres Marktbild zu erhalten. Zu den Teilnehmern z\u00e4hlen <strong>Banco Santander, Arcano, FS Capital, Onate und RTV Grupo Inmobiliario<\/strong> sowie Urbanitae, das seine Expertise als f\u00fchrende Co-Investment-Plattform f\u00fcr Immobilien in Spanien und Portugal einbringt.<\/p>\n\n\n\n<p>Dank dieses dualen Ansatzes bietet das Observatorium eine <strong>fundierte Marktanalyse<\/strong>: von der Kapitalstruktur der Projekte und den Margen der Entwickler bis hin zu den am h\u00e4ufigsten verwendeten Instrumenten \u2013 Br\u00fcckenfinanzierungen, Schuldenfonds oder Crowdfunding-Finanzierungen \u2013 sowie Prognosen bis 2030.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ein gemeinsames Ziel: Transparenz und Dialog<\/h2>\n\n\n\n<p>Die Studie soll mehr sein als nur ein Lagebericht. Urbanitae und KPMG m\u00f6chten <strong>Transparenz und Professionalisierung im Sektor f\u00f6rdern<\/strong> und Daten bereitstellen, die Entwicklern, Finanzierern und Institutionen helfen, <strong>die Entwicklung von Immobilienkapital besser zu verstehen<\/strong> und Synergien zwischen den verschiedenen Finanzierungsquellen zu identifizieren.<\/p>\n\n\n\n<p>Alternative Finanzierungen \u2013 sowohl in <strong>Eigenkapital<\/strong> als auch in <strong>Fremdkapital<\/strong> \u2013 ersetzen nicht die Banken, sondern erg\u00e4nzen sie. Sie sind f\u00fcr Projekte, die Schnelligkeit, Flexibilit\u00e4t oder angepasste Finanzierungsstrukturen f\u00fcr neue Immobilientypen wie <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/12\/27\/flex-living-der-trend-zu-flexiblen-wohnungen-gewinnt-in-spanien-an-bedeutung\/?utm_source=blog_de&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_1125&#038;utm_term=flex_living&#038;utm_content=de_urbanitae_kpmg_observatorio\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Flex Living<\/a> oder <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/06\/21\/investition-in-senior-living-die-neue-wette-des-spanischen-immobilienmarkts\/?utm_source=blog_de&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_1125&#038;utm_term=senior_living&#038;utm_content=de_urbanitae_kpmg_observatorio\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Senior Living<\/a> erfordern, von zentraler Bedeutung. Dieses Gleichgewicht zwischen den Akteuren ist entscheidend, um <strong>ein widerstandsf\u00e4higeres und effizienteres Finanzmodell<\/strong> zu schaffen, das das Wachstum des Sektors in einem Umfeld hoher Nachfrage und knapper Verf\u00fcgbarkeit unterst\u00fctzt.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Eine Initiative mit Fortf\u00fchrungsabsicht<\/h2>\n\n\n\n<p>Das Observatorium ist als j\u00e4hrliches Monitoring-Instrument konzipiert, um die Entwicklung der Kapitalquellen zu verfolgen und zu sehen, wie sich der Sektor an neue Marktanforderungen anpasst: steigende Kosten, beh\u00f6rdliche Fristen, Fachkr\u00e4ftemangel und die Notwendigkeit, das Angebot an bezahlbarem Wohnraum zu erweitern.<\/p>\n\n\n\n<p>Mit dieser ersten Ausgabe er\u00f6ffnen <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1125&amp;utm_term=urbanitae&amp;utm_content=de_urbanitae_kpmg_observatorio\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Urbanitae<\/a> und KPMG <strong>eine neue Analyse- und Informationslinie f\u00fcr den spanischen Immobilienentwicklungssektor<\/strong>, die regelm\u00e4\u00dfig aktualisiert wird, um die Entwicklung der Immobilienfinanzierung in Spanien widerzuspiegeln.<\/p>\n\n\n\n<p>Die Vorstellung des Berichts findet am <strong>12. November im Torre de Cristal in Madrid<\/strong> statt, bei einer Veranstaltung, die Vertreter aus Immobilienentwicklung, Banken, Fonds und alternativer Finanzierung zusammenbringt.<\/p>\n\n\n\n<p>Bleiben Sie dran, um die wichtigsten Erkenntnisse der Studie zu erfahren.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>ine wegweisende Studie zeigt, wie Banken, Fonds und alternative Finanzierungen die Immobilienentwicklung in Spanien vorantreiben \u2013 Trends und Prognosen inklusive.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":73454,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1714],"tags":[1745],"class_list":["post-73433","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-urbanitae-de","tag-urbanitae-de"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - 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