{"id":72893,"date":"2025-10-28T10:47:21","date_gmt":"2025-10-28T09:47:21","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=72893"},"modified":"2025-10-28T14:04:44","modified_gmt":"2025-10-28T13:04:44","slug":"neues-projekt-75-der-reservierungen-bei-arcosur-residencial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/10\/28\/neues-projekt-75-der-reservierungen-bei-arcosur-residencial\/","title":{"rendered":"Neues Projekt! 75 % der Reservierungen bei Arcosur Residencial"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"72893\" class=\"elementor elementor-72893 elementor-72886\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-77514e38 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"77514e38\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-6d869694\" data-id=\"6d869694\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-26a21730 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"26a21730\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Urbanitae startet eine neue Immobilien-Investitionsm\u00f6glichkeit: das <strong>Projekt Arcosur Residencial<\/strong>, eine Wertsteigerungsoperation bestehend aus der Entwicklung von 56 sozial gef\u00f6rderten Drei-Zimmer-Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Stadtteil Arcosur in Zaragoza.<\/p><p>Die Finanzierung \u00f6ffnet am <strong>Donnerstag, 30. Oktober um 16:00 Uhr (UTC+1)<\/strong>.<br \/>Am Mittwoch, den 29. Oktober um 10:00 Uhr (UTC+1) veranstalten wir ein <strong>informatives <a href=\"https:\/\/us02web.zoom.us\/webinar\/register\/WN_byTMUiY9Scazdvg3lNqlHg\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Webinar<\/a><\/strong> mit dem Projektmanager Segia Residencial.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Sozialwohnungen in Zaragoza<\/h2><p><a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000415\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1025&amp;utm_term=arcosur_residencial_1&amp;utm_content=de_proyecto_arcosur_residencial\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Das Projekt Arcosur Residencial<\/a> umfasst die Errichtung von <strong>56 Wohnungen mit Garage und Abstellraum<\/strong> sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Alle Einheiten verf\u00fcgen \u00fcber eine voll ausgestattete K\u00fcche und die h\u00f6chstm\u00f6gliche Energieeffizienz, wobei sowohl sozial gef\u00f6rderte Wohnungen (VPO) als auch Wohnungen zu regulierten Preisen (VPT) angeboten werden.<\/p><p>Das Design erlaubt eine hohe Individualisierung, um jede Wohnung an die Bed\u00fcrfnisse des K\u00e4ufers anzupassen.<\/p><p>Die Immobilie befindet sich an der Avenida Patio de los Naranjos, einer der Hauptachsen von Arcosur, westlich von Zaragoza. Dieser Stadtteil macht mehr als 80 % der Neubaugenehmigungen der Stadt aus und hat sich als Hauptwachstumsgebiet etabliert, nur f\u00fcnf Minuten vom Einkaufszentrum Plaza Imperial und zehn Minuten vom Stadtzentrum entfernt.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Investitionsdetails<\/h2><p><a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000415\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1025&amp;utm_term=arcosur_residencial_2&amp;utm_content=de_proyecto_arcosur_residencial\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Das Projekt Arcosur Residencial<\/a> verfolgt eine Wertsteigerungsstrategie durch die Partnerschaft zwischen Urbanitae-Investoren und dem Entwickler Segia Residencial f\u00fcr die gemeinsame Projektentwicklung.<\/p><p>Die Investorenbeitr\u00e4ge erfolgen \u00fcber eine <strong>Kapitalerh\u00f6hung<\/strong> in die Zweckgesellschaft, die wiederum in den Projektentwickler investiert.<\/p><p>Der Projektmanager hat einen exklusiven Kaufoptionsvertrag f\u00fcr das Grundst\u00fcck abgeschlossen, mit <strong>bereits beantragter Baugenehmigung<\/strong>. Die Genehmigung wird f\u00fcr Ende 2025 oder Anfang 2026 erwartet.<\/p><p>Die <strong>Beitr\u00e4ge der Urbanitae-Investoren<\/strong> finanzieren den Grundst\u00fcckskauf und die Anlaufkosten. Die Baufinanzierung erfolgt \u00fcber ein <strong>entwicklerseitiges Darlehen, das in fortgeschrittenen Verhandlungen mit<\/strong> einer erstklassigen Bank steht.<\/p><p>Derzeit <strong>liegen f\u00fcr 42 der 56 Einheiten (75 %) bereits bezahlte Reservierungen<\/strong> vor, was die starke kommerzielle Nachfrage widerspiegelt. Kaufvertr\u00e4ge werden nach Genehmigung des Entwicklerdarlehens parallel zum Baubeginn, der f\u00fcr das erste Halbjahr 2026 geplant ist, unterzeichnet.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Drittes Projekt mit Segia Residencial<\/h2><p>Segia Residencial ist ein aragonisches Entwicklungsunternehmen mit \u00fcber 25 Jahren Erfahrung in Immobilienprojekten in Zaragoza und Umgebung.<\/p><p>Das Team hat in den letzten f\u00fcnf Jahren <strong>mehr als 70 Wohnungen<\/strong> \u00fcbergeben und verf\u00fcgt \u00fcber eine nachweisliche Erfolgsbilanz in der vollst\u00e4ndigen Verwaltung von Projekten, sei es eigenst\u00e4ndig, delegiert oder in Kooperation.<\/p><p>Dies wird das <strong>dritte gemeinsam mit Urbanitae finanzierte Projekt<\/strong> sein, nach Residencial Cinco Villas, derzeit in Liquidation, und Miralbueno Residencial, das planm\u00e4\u00dfig voranschreitet.<br \/>Bei Arcosur Residencial wird Segia 24 % des Gesamtkapitals der Investition einbringen, um die Interessen mit denen der Investoren abzustimmen.<\/p><p>In diesem Video erkl\u00e4ren wir die wichtigsten Aspekte des Projekts.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-6968f5a elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"6968f5a\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-463b59b\" data-id=\"463b59b\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c488a10 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"c488a10\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/watch?v=A3g9_zT3Imc&amp;feature=youtu.be&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-bff568d elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"bff568d\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-f158471\" data-id=\"f158471\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-86a870c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"86a870c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"wp-block-heading\">Warum in Arcosur Residencial investieren?<\/h2><p>Hier sind die wichtigsten St\u00e4rken des Projekts:<\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li>Projekt mit 75 % der bereits reservierten Wohnungen.<\/li><li>Neubau von Sozialwohnungen in einer der gefragtesten Zonen Zaragozas.<\/li><li>Baugenehmigung in Bearbeitung, Erteilung kurzfristig erwartet.<\/li><li>Entwicklerdarlehen in fortgeschrittenen Verhandlungen mit einer nationalen Bank.<\/li><li>Erfahrener Entwickler mit solider Bilanz und eigenem investiertem Kapital.<\/li><li>Drittes gemeinsames Projekt zwischen Urbanitae und Segia Residencial.<\/li><\/ul><h2 class=\"wp-block-heading\">Rendite in 30\u201334 Monaten<\/h2><p>Der gesch\u00e4tzte Zeitplan f\u00fcr dieses Projekt betr\u00e4gt 30 bis 34 Monate:<\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Q4 2025:<\/strong> Abschluss der Transaktion.<\/li><li><strong>Q1\u2013Q2 2026:<\/strong> Baubeginn.<\/li><li><strong>Q1\u2013Q2 2028:<\/strong> Fertigstellung und \u00dcbergabe der Wohnungen.<\/li><li><strong>Q2\u2013Q3 2028:<\/strong> Liquidation und Aussch\u00fcttung der Gewinne an die Investoren.<\/li><\/ul><p>Wie bei jedem Immobilienprojekt k\u00f6nnen die Zeitpl\u00e4ne je nach Baufortschritt und Verwaltungsverfahren variieren.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Ein aufstrebender Stadtteil<\/h2><p>Arcosur ist derzeit <strong>das Epizentrum f\u00fcr Neubauten in Zaragoza<\/strong>. In den letzten zehn Jahren wurden \u00fcber 3.000 Wohnungen gebaut, und der Stadtteil hat sich zu einem modernen, gut angebundenen Wohnumfeld mit allen Dienstleistungen entwickelt.<\/p><p>Sein stetiges Wachstum, die gute Verbindung zum Stadtzentrum und die hohe Nachfrage nach Sozialwohnungen machen ihn zu einem strategischen Standort f\u00fcr dieses Projekt.<\/p><p><a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000415\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1025&amp;utm_term=arcosur_residencial_3&amp;utm_content=de_proyecto_arcosur_residencial\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Das Projekt Arcosur Residencial<\/a> kombiniert nachgewiesene Nachfrage, Entwicklererfahrung und eine solide Finanzstruktur \u2013 eine Gelegenheit, an der Entwicklung eines wachsenden Stadtteils teilzunehmen, mit Segia Residencial als Partner und Urbanitae als kollektives Investitionsvehikel.<\/p><p class=\"wp-block-heading\">Fragen? Nehmen Sie am <strong>Webinar am Mittwoch, den 29. Oktober um 10:00 Uhr (UTC+1)<\/strong> teil oder kontaktieren Sie uns unter <a href=\"contacto@urbanitae.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">contacto@urbanitae.com<\/a> und (+34) 911 23 25 22.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Arcosur Residencial bietet 56 neue Wohnungen und ein Gewerbeobjekt mit hoher Nachfrage und Wertsteigerungspotenzial.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":72906,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1702,1699],"tags":[],"class_list":["post-72893","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-eigenkapitalprojekte","category-projekte"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Neues Projekt! 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