{"id":72604,"date":"2025-10-23T17:50:16","date_gmt":"2025-10-23T15:50:16","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=72604"},"modified":"2025-10-29T18:16:47","modified_gmt":"2025-10-29T17:16:47","slug":"neues-projekt-investieren-sie-in-punta-umbria-mit-einer-jaehrlichen-rendite-von-11","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/10\/23\/neues-projekt-investieren-sie-in-punta-umbria-mit-einer-jaehrlichen-rendite-von-11\/","title":{"rendered":"Neues Projekt! Investieren Sie in Punta Umbr\u00eda mit einer j\u00e4hrlichen Rendite von 11 %"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Urbanitae startet eine neue Immobilieninvestitionsm\u00f6glichkeit an der andalusischen K\u00fcste: das Projekt Torres Punta Umbr\u00eda II<\/a><\/strong>, eine Fremdfinanzierungsoperation, die Teil derselben Entwicklung ist wie das Projekt <\/strong>Torres Punta Umbr\u00eda<\/strong>,<\/a> das am 16. Oktober ver\u00f6ffentlicht wurde.<\/p>

Beide Projekte sind Teil einer einzigen Finanzierungsoperation \u00fcber 5,88 Millionen Euro<\/strong>, die f\u00fcr den Erwerb von drei Grundst\u00fccken in Punta Umbr\u00eda (Huelva)<\/strong> und die Entwicklung eines zuk\u00fcnftigen Wohnprojekts bestimmt ist.<\/p>

Diese neue Gelegenheit, die dem zweiten Abschnitt<\/strong> entspricht, hat ein Volumen von 2,2 Millionen Euro<\/strong> und wird am Montag, den 27. Oktober um 16:00 Uhr (UTC+2)<\/strong> f\u00fcr Investitionen ge\u00f6ffnet.<\/p>

Worum geht es bei dem Projekt?<\/h2>

Der Zwischenkredit dient zur teilweisen Finanzierung des Grundst\u00fcckserwerbs<\/strong>, zur Deckung der Strukturierungskosten der Finanzierung sowie anderer Ausgaben vor der Aufnahme des Bautr\u00e4gerdarlehens.<\/p>

Die R\u00fcckzahlung des Kredits ist vorgesehen, sobald die Bankfinanzierung abgeschlossen ist<\/strong>, nachdem die Baugenehmigung erteilt wurde und das von der Bank geforderte Vorverkaufsniveau erreicht ist.<\/p>

Der Projektentwickler rechnet mit einer Laufzeit von 12 Monaten<\/strong>, um diese Meilensteine zu erreichen. Danach ist eine Kapitalerh\u00f6hung<\/strong> vorgesehen, mit der das Darlehen und die Zinsen zur\u00fcckgezahlt werden. Urbanitae beh\u00e4lt sich das Recht vor, sich \u00fcber ein neues Projekt an dieser Kapitalerh\u00f6hung zu beteiligen.<\/p>

Ein Projekt an der K\u00fcste von Huelva<\/h2>

Das Projekt befindet sich in Punta Umbr\u00eda<\/strong>, einer K\u00fcstengemeinde an der M\u00fcndung des Flusses Odiel, gegen\u00fcber der Stadt Huelva. Umgeben von gesch\u00fctzten Naturgebieten<\/strong> \u2013 wie den Marismas del Odiel<\/em> und dem Paraje Natural de los Enebrales<\/em> \u2013 und mit \u00fcber 10 Kilometern feinem Sandstrand<\/strong> verbindet Punta Umbr\u00eda Natur, Service und Lebensqualit\u00e4t.<\/p>

Das Projekt umfasst den Bau von 120 Mehrfamilienwohnungen<\/strong>, verteilt auf drei unabh\u00e4ngige Geb\u00e4ude<\/strong> (Erdgeschoss + 8 Etagen) mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern<\/strong>, einer durchschnittlichen Wohnfl\u00e4che von 124 m\u00b2 und gemeinschaftlichen Gartenanlagen<\/strong>.<\/p>

Die Wohnanlage entsteht in einem bereits erschlossenen Gebiet<\/strong> mit allen Annehmlichkeiten in der N\u00e4he und nur 300 Meter vom Strand entfernt<\/strong> \u2013 ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie.<\/p>

Der Projektentwickler: Admara Capital<\/h2>

Das Projekt wird von Admara Capital<\/strong> geleitet, einer Plattform, die sich auf Immobilieninvestitionen und -management spezialisiert hat.<\/p>

Mit umfassender Erfahrung in Spanien und Portugal hat Admara mehr als 2 Milliarden Euro an Immobilienverm\u00f6gen verwaltet<\/strong> und an \u00fcber 25 Joint Ventures<\/strong> mit institutionellen Fonds und Family Offices aus dem In- und Ausland teilgenommen.<\/p>

Das Unternehmen verf\u00fcgt \u00fcber ein erfahrenes Team in den Bereichen Finanzen, Investment, Asset Management und Projektentwicklung<\/strong> mit einem starken Fokus auf den hochwertigen Wohnungsbau<\/strong> und erstklassige Lagen<\/strong>.<\/p>

11 % Rendite in 12 Monaten<\/h2>

Hier sind die Konditionen des Darlehens:<\/p>

Gesamtbetrag des Urbanitae-Tranche:<\/strong> 2.200.000 \u20ac<\/p>

Laufzeit:<\/strong> 12 Monate (+ optionale Verl\u00e4ngerung um 6 Monate)<\/p>

Fester Jahreszins:<\/strong> 11 %<\/p>

Gesch\u00e4tzte Gesamtrendite:<\/strong> 11 %<\/p>

Garantierte Mindestzinsen:<\/strong> 6 Monate<\/p>

Zins- und Kapitalzahlung:<\/strong> bei F\u00e4lligkeit<\/p>

Sicherheiten<\/strong><\/p>