{"id":71128,"date":"2025-10-04T08:45:00","date_gmt":"2025-10-04T06:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=71128"},"modified":"2025-10-06T14:46:11","modified_gmt":"2025-10-06T12:46:11","slug":"11-irr-in-madrid-rueckzahlung-des-projekts-mirador-de-la-estacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/10\/04\/11-irr-in-madrid-rueckzahlung-des-projekts-mirador-de-la-estacion\/","title":{"rendered":"11 % IRR in Madrid: R\u00fcckzahlung des Projekts Mirador de la Estaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"\n<p>Die Investoren des <strong>Projekts Mirador de la Estaci\u00f3n<\/strong> in Colmenar Viejo (Madrid) haben bereits die vollst\u00e4ndige R\u00fcckzahlung ihrer Investition zusammen mit den erwirtschafteten Zinsen erhalten. Die Operation schlie\u00dft mit einer <strong>IRR von 11,04 %<\/strong> und einem <strong>CoC (Cash-on-Cash) von 13,5 %<\/strong>, was einer <strong>Gesamtr\u00fcckzahlung von 113,5 % der urspr\u00fcnglichen Investition<\/strong> entspricht. Insgesamt wurden den Investoren mehr als <strong>4 Millionen Euro<\/strong> zur\u00fcckgezahlt.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Worum ging es bei dem Projekt?<\/h2>\n\n\n\n<p>Der <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/06\/17\/neues-projekt-in-madrid-11-rendite-in-12-monaten\/?utm_source=blog_de&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_1025&#038;utm_term=mirador_de_la_estaci\u00f3n&#038;utm_content=de_inversion_inmobiliaria_madrid\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Mirador de la Estaci\u00f3n<\/a> war ein <strong>Schuldenprojekt<\/strong>, das im Juni 2024 gestartet wurde, um teilweise den Erwerb eines Grundst\u00fccks in Colmenar Viejo zu finanzieren, auf dem eine Wohnanlage mit <strong>45 Einfamilienh\u00e4usern<\/strong> entwickelt werden soll.<br>Die H\u00e4user verf\u00fcgen jeweils \u00fcber <strong>4 Schlafzimmer, 3 B\u00e4der, Wohnzimmer, Esszimmer, K\u00fcche und Abstellraum<\/strong>, sind auf zwei Etagen verteilt und verf\u00fcgen \u00fcber <strong>private Vorder- und Hinterg\u00e4rten<\/strong>. Dar\u00fcber hinaus haben sie Zugang zu einem <strong>gemeinschaftlichen Pool und gro\u00dfz\u00fcgigen Gr\u00fcnfl\u00e4chen<\/strong>, was die Anlage besonders attraktiv f\u00fcr Familien machte.<\/p>\n\n\n\n<p>Das Grundst\u00fcck befindet sich im S\u00fcden der Gemeinde, <strong>in der N\u00e4he des Bahnhofs<\/strong> und nur einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, in einer Umgebung mit Schulen, Krankenh\u00e4usern, Superm\u00e4rkten und Sportanlagen. Es ist eines der begehrtesten Gebiete von Colmenar Viejo, aufgrund der guten Anbindung an die Hauptstadt Madrid (20 km \u00fcber die M-607) und der N\u00e4he zum <strong>Regionalpark der Oberen Manzanares-Tals<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00dcberbr\u00fcckungskredit mit Hypothekensicherung<\/h2>\n\n\n\n<p>Um den Grundst\u00fcckserwerb zu realisieren, gew\u00e4hrten die Investoren von Urbanitae einen <strong><a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/09\/03\/kurzfristige-investitionen-wie-man-mit-strategie-rendite-erzielt\/?utm_source=blog_de&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_1025&#038;utm_term=uberbruckungskredit&#038;utm_content=de_inversion_inmobiliaria_madrid\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00dcberbr\u00fcckungskredit <\/a>in H\u00f6he von 4,19 Millionen Euro<\/strong> mit einer anf\u00e4nglichen Laufzeit von 12 Monaten und einem vereinbarten Zinssatz von 11 %.<br>Der Kredit war durch mehrere Sicherheiten abgesichert:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Hypothek erster Rang<\/strong> auf das Grundst\u00fcck.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Verpf\u00e4ndung der Bankkonten<\/strong> der Eigent\u00fcmergesellschaft des Grundst\u00fccks.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Der Gesch\u00e4ftsplan sah vor, dass der Projektentwickler, sobald die Baugenehmigung erteilt und <strong>70 % der Wohnungen auf dem Papier verkauft<\/strong> waren, bei der Bank einen <strong>Projektfinanzierungskredit<\/strong> beantragen w\u00fcrde, um die Schulden von <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/es?utm_source=blog_es&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1025&amp;utm_term=urbanitae&amp;utm_content=es_devolucion_mirador_estacion&amp;utm_source=blog_fr&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1025&amp;utm_term=urbanitae&amp;utm_content=fr_inversion_inmobiliaria_madrid&amp;utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1025&amp;utm_term=urbanitae&amp;utm_content=de_inversion_inmobiliaria_madrid\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Urbanitae <\/a>zu refinanzieren und den Bau zu finanzieren.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">R\u00fcckzahlung nach Verl\u00e4ngerung des Kredits<\/h2>\n\n\n\n<p>Zum Ablauf der urspr\u00fcnglichen Laufzeit im Juli 2025 war die Baugenehmigung noch nicht erteilt, sodass der Projektentwickler eine <strong>Verl\u00e4ngerung um bis zu 6 Monate<\/strong> beantragte, die von den Investoren genehmigt wurde. Als Gegenleistung zahlte er die Zinsen f\u00fcr das erste Jahr bei Unterzeichnung des Nachtrags.<br>Schlie\u00dflich wurde im August 2025 die Baugenehmigung erteilt, was die Bankfinanzierung erm\u00f6glichte und den <strong>\u00dcberbr\u00fcckungskredit von Urbanitae vorzeitig<\/strong> zur\u00fcckzahlen lie\u00df, ohne die gesamte Verl\u00e4ngerung auszusch\u00f6pfen. Die Investoren erhielten zus\u00e4tzlich die Zinsen f\u00fcr den Zeitraum vom 8. Juli bis 30. September, entsprechend <strong>2,5 % der Investition<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Gesch\u00e4ftlicher Erfolg<\/h2>\n\n\n\n<p>Ein entscheidender Faktor f\u00fcr die Stabilit\u00e4t des Projekts war die <strong>hervorragende Marktaufnahme<\/strong>: Die <strong>45 geplanten Wohnungen wurden w\u00e4hrend der Genehmigungsphase vollst\u00e4ndig verkauft<\/strong>, was die Position des Projektentwicklers gegen\u00fcber den Finanzinstituten st\u00e4rkte.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Beispiel f\u00fcr die R\u00fcckzahlung<\/h2>\n\n\n\n<p>Bei einer Investition von 1.000 \u20ac:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Zur\u00fcckgezahltes Kapital<\/strong>: 1.000 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bruttozins<\/strong>: 135 \u20ac (11,04 % IRR \u2013 13,5 % CoC)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Steuerabzug<\/strong>: 19 % auf die Zinsen<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Netto-R\u00fcckzahlung<\/strong>: 1.020,30 \u20ac (nach Steuern)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ein Ergebnis im Einklang mit dem Plan<\/h2>\n\n\n\n<p>Das Projekt Mirador de la Estaci\u00f3n wurde von Anfang an als kurzfristiger \u00dcberbr\u00fcckungskredit konzipiert. Trotz der Notwendigkeit einer Verl\u00e4ngerung wurde es <strong>erfolgreich abgeschlossen<\/strong>, erreichte die geplante Rentabilit\u00e4t und <strong>zahlte Kapital und Zinsen vollst\u00e4ndig<\/strong> an die Investoren zur\u00fcck.<\/p>\n\n\n\n<p>Mit dieser R\u00fcckzahlung verzeichnet Urbanitae einen weiteren <strong>Erfolg in seiner Reihe von Schuldenprojekten<\/strong> und festigt seine Erfolgsbilanz bei <strong>attraktiven <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/09\/03\/kurzfristige-investitionen-wie-man-mit-strategie-rendite-erzielt\/?utm_source=blog_de&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_1025&#038;utm_term=renditen&#038;utm_content=de_inversion_inmobiliaria_madrid\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Renditen <\/a>bei gleichzeitig abgesichertem Risiko dank realer Sicherheiten<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Investoren des Projekts Mirador de la Estaci\u00f3n in Colmenar Viejo (Madrid) haben bereits die vollst\u00e4ndige R\u00fcckzahlung ihrer Investition zusammen mit den erwirtschafteten Zinsen erhalten. Die Operation schlie\u00dft mit einer IRR von 11,04 % und einem CoC (Cash-on-Cash) von 13,5 %, was einer Gesamtr\u00fcckzahlung von&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":70986,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1699,1700],"tags":[1965,1954],"class_list":["post-71128","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-projekte","category-schulden","tag-immobilien-crowdfunding","tag-immobilien-crowdlending"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>11 % IRR in Madrid: R\u00fcckzahlung des Projekts Mirador de la Estaci\u00f3n - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Das Projekt Mirador de la Estaci\u00f3n in Madrid hat seine Investoren mit 11 % IRR und 13,5 % CoC vollst\u00e4ndig zur\u00fcckgezahlt.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/10\/04\/11-irr-in-madrid-rueckzahlung-des-projekts-mirador-de-la-estacion\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"11 % IRR: Erfolg des Projekts Mirador de la Estaci\u00f3n.\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Das Projekt Mirador de la Estaci\u00f3n in Madrid hat seine Investoren mit 11 % IRR und 13,5 % CoC vollst\u00e4ndig zur\u00fcckgezahlt.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/10\/04\/11-irr-in-madrid-rueckzahlung-des-projekts-mirador-de-la-estacion\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Urbanitae Blog | Las mejores noticias sobre inversi\u00f3n inmobiliaria\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanitae\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-10-04T06:45:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-10-06T12:46:11+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/inversion-inmobiliaria-madrid.webp\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1400\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"735\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/webp\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Equipo Urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Equipo Urbanitae\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":[\"Article\",\"BlogPosting\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2025\\\/10\\\/04\\\/11-irr-in-madrid-rueckzahlung-des-projekts-mirador-de-la-estacion\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2025\\\/10\\\/04\\\/11-irr-in-madrid-rueckzahlung-des-projekts-mirador-de-la-estacion\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Equipo Urbanitae\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/e7b2d152f5654066832c53f5aa04fbf7\"},\"headline\":\"11 % IRR in Madrid: R\u00fcckzahlung des Projekts Mirador de la Estaci\u00f3n\",\"datePublished\":\"2025-10-04T06:45:00+00:00\",\"dateModified\":\"2025-10-06T12:46:11+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2025\\\/10\\\/04\\\/11-irr-in-madrid-rueckzahlung-des-projekts-mirador-de-la-estacion\\\/\"},\"wordCount\":578,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2025\\\/10\\\/04\\\/11-irr-in-madrid-rueckzahlung-des-projekts-mirador-de-la-estacion\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/10\\\/inversion-inmobiliaria-madrid.webp\",\"keywords\":[\"Immobilien Crowdfunding\",\"Immobilien Crowdlending\"],\"articleSection\":[\"Projekte\",\"Schulden\"],\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2025\\\/10\\\/04\\\/11-irr-in-madrid-rueckzahlung-des-projekts-mirador-de-la-estacion\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":[\"WebPage\",\"ItemPage\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2025\\\/10\\\/04\\\/11-irr-in-madrid-rueckzahlung-des-projekts-mirador-de-la-estacion\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2025\\\/10\\\/04\\\/11-irr-in-madrid-rueckzahlung-des-projekts-mirador-de-la-estacion\\\/\",\"name\":\"11 % IRR in Madrid: R\u00fcckzahlung des Projekts Mirador de la Estaci\u00f3n - Urbanitae Blog\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2025\\\/10\\\/04\\\/11-irr-in-madrid-rueckzahlung-des-projekts-mirador-de-la-estacion\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2025\\\/10\\\/04\\\/11-irr-in-madrid-rueckzahlung-des-projekts-mirador-de-la-estacion\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/10\\\/inversion-inmobiliaria-madrid.webp\",\"datePublished\":\"2025-10-04T06:45:00+00:00\",\"dateModified\":\"2025-10-06T12:46:11+00:00\",\"description\":\"Das Projekt Mirador de la Estaci\u00f3n in Madrid hat seine Investoren mit 11 % IRR und 13,5 % CoC vollst\u00e4ndig zur\u00fcckgezahlt.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2025\\\/10\\\/04\\\/11-irr-in-madrid-rueckzahlung-des-projekts-mirador-de-la-estacion\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2025\\\/10\\\/04\\\/11-irr-in-madrid-rueckzahlung-des-projekts-mirador-de-la-estacion\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2025\\\/10\\\/04\\\/11-irr-in-madrid-rueckzahlung-des-projekts-mirador-de-la-estacion\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/10\\\/inversion-inmobiliaria-madrid.webp\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/10\\\/inversion-inmobiliaria-madrid.webp\",\"width\":1400,\"height\":735,\"caption\":\"Inversi\u00f3n inmobiliaria en Madrid: 11% de TIR en Mirador de la Estaci\u00f3n. 11% IRR in Madrid: Repayment of the Mirador de la Estaci\u00f3n Project. 11 % de TRI \u00e0 Madrid : remboursement du projet Mirador de la Estaci\u00f3n. 11% di IRR a Madrid: restituzione del progetto Mirador de la Estaci\u00f3n. 11% de TIR em Madrid: devolu\u00e7\u00e3o do projeto Mirador de la Estaci\u00f3n. 11 % IRR in Madrid: R\u00fcckzahlung des Projekts Mirador de la Estaci\u00f3n.\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2025\\\/10\\\/04\\\/11-irr-in-madrid-rueckzahlung-des-projekts-mirador-de-la-estacion\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"11 % IRR in Madrid: R\u00fcckzahlung des Projekts Mirador de la Estaci\u00f3n\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/\",\"name\":\"Urbanitae Blog | Las mejores noticias sobre inversi\u00f3n inmobiliaria\",\"description\":\"Inversi\u00f3n inmobiliaria al alcance de todos\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/#organization\",\"name\":\"Urbanitae\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/04\\\/logo-verde_350x100.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/04\\\/logo-verde_350x100.svg\",\"width\":350,\"height\":100,\"caption\":\"Urbanitae\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/urbanitae\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/urbanitae\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/urbanitae\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/urbanitae\",\"https:\\\/\\\/www.pinterest.es\\\/UrbanitaeSL\\\/_created\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/c\\\/Urbanitae_RE\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/e7b2d152f5654066832c53f5aa04fbf7\",\"name\":\"Equipo Urbanitae\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/609fc476d418cc335b448bbedc29eaff37167c473b42f9ca55d41a91a3f0a1df?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/609fc476d418cc335b448bbedc29eaff37167c473b42f9ca55d41a91a3f0a1df?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/609fc476d418cc335b448bbedc29eaff37167c473b42f9ca55d41a91a3f0a1df?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Equipo Urbanitae\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/urbanitae.com\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/author\\\/urbanitae\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"11 % IRR in Madrid: R\u00fcckzahlung des Projekts Mirador de la Estaci\u00f3n - Urbanitae Blog","description":"Das Projekt Mirador de la Estaci\u00f3n in Madrid hat seine Investoren mit 11 % IRR und 13,5 % CoC vollst\u00e4ndig zur\u00fcckgezahlt.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/10\/04\/11-irr-in-madrid-rueckzahlung-des-projekts-mirador-de-la-estacion\/","og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"11 % IRR: Erfolg des Projekts Mirador de la Estaci\u00f3n.","og_description":"Das Projekt Mirador de la Estaci\u00f3n in Madrid hat seine Investoren mit 11 % IRR und 13,5 % CoC vollst\u00e4ndig zur\u00fcckgezahlt.","og_url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/10\/04\/11-irr-in-madrid-rueckzahlung-des-projekts-mirador-de-la-estacion\/","og_site_name":"Urbanitae Blog | Las mejores noticias sobre inversi\u00f3n inmobiliaria","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/urbanitae","article_published_time":"2025-10-04T06:45:00+00:00","article_modified_time":"2025-10-06T12:46:11+00:00","og_image":[{"width":1400,"height":735,"url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/inversion-inmobiliaria-madrid.webp","type":"image\/webp"}],"author":"Equipo Urbanitae","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@urbanitae","twitter_site":"@urbanitae","twitter_misc":{"Verfasst von":"Equipo Urbanitae","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"3\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":["Article","BlogPosting"],"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/10\/04\/11-irr-in-madrid-rueckzahlung-des-projekts-mirador-de-la-estacion\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/10\/04\/11-irr-in-madrid-rueckzahlung-des-projekts-mirador-de-la-estacion\/"},"author":{"name":"Equipo Urbanitae","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/#\/schema\/person\/e7b2d152f5654066832c53f5aa04fbf7"},"headline":"11 % IRR in Madrid: R\u00fcckzahlung des Projekts Mirador de la Estaci\u00f3n","datePublished":"2025-10-04T06:45:00+00:00","dateModified":"2025-10-06T12:46:11+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/10\/04\/11-irr-in-madrid-rueckzahlung-des-projekts-mirador-de-la-estacion\/"},"wordCount":578,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/10\/04\/11-irr-in-madrid-rueckzahlung-des-projekts-mirador-de-la-estacion\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/inversion-inmobiliaria-madrid.webp","keywords":["Immobilien Crowdfunding","Immobilien Crowdlending"],"articleSection":["Projekte","Schulden"],"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/10\/04\/11-irr-in-madrid-rueckzahlung-des-projekts-mirador-de-la-estacion\/#respond"]}]},{"@type":["WebPage","ItemPage"],"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/10\/04\/11-irr-in-madrid-rueckzahlung-des-projekts-mirador-de-la-estacion\/","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/10\/04\/11-irr-in-madrid-rueckzahlung-des-projekts-mirador-de-la-estacion\/","name":"11 % IRR in Madrid: R\u00fcckzahlung des Projekts Mirador de la Estaci\u00f3n - Urbanitae Blog","isPartOf":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/10\/04\/11-irr-in-madrid-rueckzahlung-des-projekts-mirador-de-la-estacion\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/10\/04\/11-irr-in-madrid-rueckzahlung-des-projekts-mirador-de-la-estacion\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/inversion-inmobiliaria-madrid.webp","datePublished":"2025-10-04T06:45:00+00:00","dateModified":"2025-10-06T12:46:11+00:00","description":"Das Projekt Mirador de la Estaci\u00f3n in Madrid hat seine Investoren mit 11 % IRR und 13,5 % CoC vollst\u00e4ndig zur\u00fcckgezahlt.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/10\/04\/11-irr-in-madrid-rueckzahlung-des-projekts-mirador-de-la-estacion\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/10\/04\/11-irr-in-madrid-rueckzahlung-des-projekts-mirador-de-la-estacion\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/10\/04\/11-irr-in-madrid-rueckzahlung-des-projekts-mirador-de-la-estacion\/#primaryimage","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/inversion-inmobiliaria-madrid.webp","contentUrl":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/inversion-inmobiliaria-madrid.webp","width":1400,"height":735,"caption":"Inversi\u00f3n inmobiliaria en Madrid: 11% de TIR en Mirador de la Estaci\u00f3n. 11% IRR in Madrid: Repayment of the Mirador de la Estaci\u00f3n Project. 11 % de TRI \u00e0 Madrid : remboursement du projet Mirador de la Estaci\u00f3n. 11% di IRR a Madrid: restituzione del progetto Mirador de la Estaci\u00f3n. 11% de TIR em Madrid: devolu\u00e7\u00e3o do projeto Mirador de la Estaci\u00f3n. 11 % IRR in Madrid: R\u00fcckzahlung des Projekts Mirador de la Estaci\u00f3n."},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/10\/04\/11-irr-in-madrid-rueckzahlung-des-projekts-mirador-de-la-estacion\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"11 % IRR in Madrid: R\u00fcckzahlung des Projekts Mirador de la Estaci\u00f3n"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/#website","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/","name":"Urbanitae Blog | Las mejores noticias sobre inversi\u00f3n inmobiliaria","description":"Inversi\u00f3n inmobiliaria al alcance de todos","publisher":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/#organization","name":"Urbanitae","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/logo-verde_350x100.svg","contentUrl":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/logo-verde_350x100.svg","width":350,"height":100,"caption":"Urbanitae"},"image":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/urbanitae","https:\/\/x.com\/urbanitae","https:\/\/www.instagram.com\/urbanitae","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/urbanitae","https:\/\/www.pinterest.es\/UrbanitaeSL\/_created\/","https:\/\/www.youtube.com\/c\/Urbanitae_RE"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/#\/schema\/person\/e7b2d152f5654066832c53f5aa04fbf7","name":"Equipo Urbanitae","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/609fc476d418cc335b448bbedc29eaff37167c473b42f9ca55d41a91a3f0a1df?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/609fc476d418cc335b448bbedc29eaff37167c473b42f9ca55d41a91a3f0a1df?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/609fc476d418cc335b448bbedc29eaff37167c473b42f9ca55d41a91a3f0a1df?s=96&d=mm&r=g","caption":"Equipo Urbanitae"},"sameAs":["https:\/\/urbanitae.com"],"url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/author\/urbanitae\/"}]}},"modified_by":"Cristina Jim\u00e9nez","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/71128","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=71128"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/71128\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":71130,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/71128\/revisions\/71130"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/70986"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=71128"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=71128"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=71128"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}