{"id":70596,"date":"2025-09-30T20:11:06","date_gmt":"2025-09-30T18:11:06","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=70596"},"modified":"2025-10-09T18:09:29","modified_gmt":"2025-10-09T16:09:29","slug":"neues-projekt-investieren-sie-auf-der-golden-mile-von-lissabon","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/09\/30\/neues-projekt-investieren-sie-auf-der-golden-mile-von-lissabon\/","title":{"rendered":"Neues Projekt! Investieren Sie auf der \u201eGolden Mile\u201c von Lissabon"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"70596\" class=\"elementor elementor-70596 elementor-70573\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-75144a4e elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default parallax_section_no qode_elementor_container_no\" data-id=\"75144a4e\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-32c1f98\" data-id=\"32c1f98\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2d8dc957 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2d8dc957\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>AKTUALISIERUNG: Am 3. Oktober haben wir das Projekt Barata Salgueiro 28 mit einem Ticket von 2 Millionen Euro gestartet, das in sehr kurzer Zeit mit gro\u00dfem Erfolg abgeschlossen wurde. Aufgrund des gro\u00dfen Interesses der Anleger hat der Entwickler eine Erweiterung der Transaktion um weitere 3 Millionen Euro bis zum zul\u00e4ssigen Maximum genehmigt. Diese <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000409\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1025&amp;utm_term=zweite_phase&amp;utm_content=de_proyecto_barata_salgueiro_28_ii\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zweite Phase<\/a> des Projekts wird am Dienstag, den 14. Oktober um 16:00 Uhr (UTC+2) auf der Plattform er\u00f6ffnet.<\/strong><\/p><hr \/><p>Urbanitae er\u00f6ffnet eine neue Investitionsm\u00f6glichkeit in Portugal: das <strong>Projekt <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000407?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0925&amp;utm_term=barata_salgueiro_28_1&amp;utm_content=de_proyecto_barata_salgueiro\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Barata Salgueiro 28<\/a><\/strong>, eine Wertsteigerungsoperation im Herzen von Lissabon. Die Finanzierung startet am <strong>Freitag, den 3. Oktober um 12:00 Uhr (UTC+2)<\/strong>.<br \/>Einen Tag zuvor, am <strong>Donnerstag, den 2. Oktober um 13:00 Uhr (UTC+2)<\/strong>, veranstalten wir ein <a href=\"https:\/\/us02web.zoom.us\/webinar\/register\/WN_7WIqZ9gHQAC6goOzTSgm7Q\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Webinar<\/a> mit den Projektentwicklern, um alle Details der Operation vorzustellen.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Luxus in der besten Lage Lissabons<\/h2><p>Das Projekt umfasst die <strong>Sanierung und Nutzungs\u00e4nderung eines B\u00fcrogeb\u00e4udes<\/strong>, das in ein exklusives Wohnensemble mit <strong>13 hochwertigen Wohnungen<\/strong>, einer Gewerbefl\u00e4che im Erdgeschoss, \u00fcber <strong>30 Stellpl\u00e4tzen<\/strong> sowie Premium-Ausstattung umgewandelt wird.<\/p><p>Die Immobilie befindet sich in der Rua Barata Salgueiro 28, nur wenige Schritte von der Avenida da Liberdade und dem Marqu\u00eas-de-Pombal-Platz entfernt \u2013 mitten auf der \u201eGolden Mile\u201c von Lissabon. Eine privilegierte Lage im Finanzzentrum der portugiesischen Hauptstadt, etabliert als Prime-Standort mit s\u00e4mtlichen Dienstleistungen in unmittelbarer N\u00e4he.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Die Entwickler: Adriparte und Osborne+Co<\/h2><p>Das Projekt wird von einem Joint Venture zwischen Adriparte und Osborne+Co geleitet, zwei Entwicklern, mit denen wir bereits zuvor zusammengearbeitet haben (bei den Projekten <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000364?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0925&amp;utm_term=francos&amp;utm_content=de_proyecto_barata_salgueiro\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Francos<\/a> und <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/04\/08\/investieren-sie-in-unser-zweites-immobilienprojekt-in-lissabon\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0925&amp;utm_term=alexandre_herculano&amp;utm_content=de_proyecto_barata_salgueiro\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Alexandre Herculano<\/a>):<\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Adriparte<\/strong>, mit \u00fcber 40 Jahren Erfahrung im portugiesischen Immobiliensektor, ist spezialisiert auf die Sanierung historischer Geb\u00e4ude und die Schaffung zeitgen\u00f6ssischer Wohnr\u00e4ume.<\/li><li><strong>Osborne+Co<\/strong>, eine internationale Gruppe mit Pr\u00e4senz in 25 L\u00e4ndern und \u00fcber <strong>6 Milliarden Pfund<\/strong> entwickeltem Immobilienvolumen, bringt Gr\u00f6\u00dfe, integriertes Management und Erfahrung in <em>Build-to-Suit<\/em>-Projekten ein \u2013 also Projekte, bei denen der Entwickler ein Objekt (typischerweise B\u00fcros, Logistikzentren, Industrie- oder Einzelhandelsfl\u00e4chen) nach den spezifischen Bed\u00fcrfnissen eines Mieters oder K\u00e4ufers errichtet.<\/li><\/ul><p>Die Partnerschaft verbindet lokales Know-how und globale Kompetenz, um eine Entwicklung auf h\u00f6chstem Niveau zu gew\u00e4hrleisten.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Bevorzugte IRR f\u00fcr Investoren<\/h2><p>Die Transaktion ist als <strong>Eigenkapitalinvestition<\/strong> mit einer Wertsteigerungsstrategie \u00fcber eine Kapitalerh\u00f6hung strukturiert. Die Investoren von Urbanitae beteiligen sich mit einem Beitrag von <strong>2.000.000 \u20ac<\/strong>.<\/p><p>Es wurde vereinbart, dass die Investoren von Urbanitae von einer <strong>bevorzugten Rendite von 15 % IRR pro Jahr<\/strong> profitieren. Das bedeutet, dass die Investoren ihr Kapital und diese Mindestverzinsung <strong>zuerst<\/strong> zur\u00fcckerhalten, bevor der Entwickler sein eigenes Investment zur\u00fcckerh\u00e4lt oder Gewinne erzielt.<\/p><p>In diesem Video erl\u00e4utern wir die wichtigsten Punkte der Operation.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-790af9c elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default parallax_section_no qode_elementor_container_no\" data-id=\"790af9c\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-3d8aaeb\" data-id=\"3d8aaeb\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b711c40 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"b711c40\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/youtu.be\\\/ZAZIeEyYIRA&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-6f7833b elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default parallax_section_no qode_elementor_container_no\" data-id=\"6f7833b\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-c67d8b5\" data-id=\"c67d8b5\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-85f7cdf elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"85f7cdf\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"wp-block-heading\">Warum in Barata Salgueiro 28 investieren?<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Hier die wichtigsten St\u00e4rken des Projekts <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000407?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0925&amp;utm_term=barata_salgueiro_28_2&amp;utm_content=de_proyecto_barata_salgueiro\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Barata Salgueiro 28<\/a>:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Projekt in der <strong>Prime-Lage von Lissabon<\/strong>, direkt an der Av. da Liberdade.<\/li>\n \n<li>M\u00f6glichkeit, an einem <strong>exklusiven Sanierungs- und Umnutzungsprojekt<\/strong> teilzunehmen.<\/li>\n \n<li><strong>Renommierte Entwickler<\/strong> im Luxuswohnungsmarkt in Portugal und international.<\/li>\n \n<li><strong>Bevorzugte Rendite von 15 % IRR pro Jahr<\/strong> f\u00fcr die Investoren von Urbanitae.<\/li>\n \n<li>Der Entwickler investiert <strong>Eigenkapital<\/strong>, wodurch seine Interessen mit denen der Investoren \u00fcbereinstimmen.<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Rendite in 28\u201332 Monaten<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Die voraussichtliche Laufzeit dieses Projekts betr\u00e4gt <strong>28\u201332 Monate<\/strong>.<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Q4 2025<\/strong> \u2013 Erwerb der Immobilie und Beginn der Bauarbeiten.<\/li>\n \n<li><strong>Q3 2027<\/strong> \u2013 Abschluss der Sanierung und \u00dcbergabe der Wohnungen.<\/li>\n \n<li><strong>Q4 2027<\/strong> \u2013 Aufl\u00f6sung der Gesellschaft und Aussch\u00fcttung der Gewinne.<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<p>Wenn Sie Fragen haben, k\u00f6nnen Sie am <strong><a href=\"https:\/\/us02web.zoom.us\/webinar\/register\/WN_7WIqZ9gHQAC6goOzTSgm7Q\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Webinar<\/a> am 2. Oktober um 13:00 Uhr (UTC+2)<\/strong> teilnehmen, uns unter <strong><a href=\"mailto:contacto@urbanitae.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">contacto@urbanitae.com<\/a><\/strong> schreiben oder uns unter <strong>(+34) 911 23 25 22<\/strong> anrufen. Und wenn Sie sich bereits entschieden haben, verpassen Sie nicht die Gelegenheit, <strong>in <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000407?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0925&amp;utm_term=barata_salgueiro_28_3&amp;utm_content=de_proyecto_barata_salgueiro\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Barata Salgueiro 28<\/a> zu investieren und an einem exklusiven Wohnprojekt auf der \u201eGolden Mile\u201c von Lissabon teilzunehmen<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Projekt Barata Salgueiro 28 umfasst die Sanierung und Umwandlung eines B\u00fcrogeb\u00e4udes in 13 hochwertige Wohnungen. 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