{"id":70204,"date":"2025-09-24T17:14:55","date_gmt":"2025-09-24T15:14:55","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=70204"},"modified":"2025-09-24T17:22:19","modified_gmt":"2025-09-24T15:22:19","slug":"neues-projekt-125-jahresrendite-in-alicante","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/09\/24\/neues-projekt-125-jahresrendite-in-alicante\/","title":{"rendered":"Neues Projekt! 12,5 % Jahresrendite in Alicante"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"70204\" class=\"elementor elementor-70204 elementor-70124\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-41b71964 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"41b71964\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-7a325a30\" data-id=\"7a325a30\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-48609604 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"48609604\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><\/p>\n<p>Urbanitae er\u00f6ffnet eine neue Investitionsm\u00f6glichkeit: das <strong>Projekt Villafranqueza<\/strong>, eine Debt-Operation in Alicante. Die Finanzierung startet morgen, <strong>Donnerstag, 25. September um 16:00 Uhr (UTC+2)<\/strong>, in einer einzigen Kredittranche.<br \/>Vorher, <strong>Donnerstag um 10:00 Uhr (UTC+2)<\/strong>, veranstalten wir ein Webinar mit dem Projektentwickler Padi Gesti\u00f3n, um alle Details der Operation aus erster Hand zu erfahren.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Das Projekt<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Das Projekt <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000401?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0925&amp;utm_term=villafranqueza_1&amp;utm_content=de_proyecto_villafranqueza\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Villafranqueza<\/a> umfasst ein <strong>Br\u00fcckendarlehen<\/strong> zur Finanzierung eines Teils des Kaufpreises von zwei Grundst\u00fccken im Stadtteil Villafranqueza (Alicante) sowie zur Deckung der Strukturierungskosten. Der Entwickler wird den Restbetrag und die verbundenen Kosten mit Eigenkapital erg\u00e4nzen.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Auf diesen Grundst\u00fccken soll eine <strong>Wohnanlage mit 67 Wohnungen, 61 Stellpl\u00e4tzen und 58 Kellerr\u00e4umen<\/strong> entstehen, verteilt auf Erdgeschoss plus drei Etagen und zwei Untergeschosse, mit einer <strong>Gesamtbaufl\u00e4che von 4.110 m\u00b2<\/strong>. Der Basisentwurf wurde bereits bei der ECUV (st\u00e4dtische Kooperationsbeh\u00f6rde der Generalitat Valenciana) eingereicht, und die Baugenehmigung wird in <strong>4\u20135 Monaten<\/strong> erwartet.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Das Gebiet verf\u00fcgt \u00fcber eine konsolidierte Wohnstruktur, grundlegende Dienstleistungen, eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Alicante und unmittelbare N\u00e4he zur Universit\u00e4t Alicante, weniger als 10 Autominuten entfernt. Diese Merkmale machen es zu einem Wachstumsgebiet, das sowohl f\u00fcr Familien als auch f\u00fcr junge Menschen im akademischen und beruflichen Umfeld attraktiv ist.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Investitionsbedingungen<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Das Projekt <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000401?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0925&amp;utm_term=villafranqueza_2&amp;utm_content=de_proyecto_villafranqueza\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Villafranqueza<\/a> folgt einer Debt-Strategie:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Darlehensbetrag<\/strong>: 1.380.000 \u20ac (eine Tranche)<\/li>\n \n<li><strong>Laufzeit<\/strong>: 12 Monate (+ optionale Verl\u00e4ngerung um 6 Monate)<\/li>\n \n<li><strong>Fester Zinssatz<\/strong>: 12,5 % p.a. (einfach) | <strong>12,5 % Gesamtrendite<\/strong><\/li>\n \n<li><strong>Mindestzinsen<\/strong>: 6 Monate<\/li>\n \n<li><strong>Sicherheiten:<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Erstrangige <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/05\/26\/darlehen-mit-hypothekensicherheit-was-ist-das-und-warum-ist-es-entscheidend-fuer-immobilieninvestitionen\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0925&amp;utm_term=hypothek&amp;utm_content=de_proyecto_villafranqueza\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Hypothek<\/a><\/strong> auf das zugrunde liegende Verm\u00f6gen mit 150 % Hypothekenschuld.<\/li>\n \n<li><strong>Verpf\u00e4ndung von Forderungen<\/strong> in H\u00f6he von ca. 1,4 Mio. \u20ac.<\/li>\n \n<li><strong>Erstrangiges Pfandrecht auf die Anteile<\/strong> der Kreditnehmergesellschaft sowie Kontrolle \u00fcber die Projektbankkonten.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Der Entwickler: Padi Gesti\u00f3n<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p><strong>Padi Gesti\u00f3n<\/strong> ist ein Bautr\u00e4ger mit mehr als 20 Jahren Erfahrung. Seit 2014 hat das Unternehmen \u00fcber <strong>1.100 Wohnungen<\/strong> in Madrid und Alicante geliefert, mit einem Verkaufsvolumen von \u00fcber 218 Mio. \u20ac. Derzeit verwaltet es ein Portfolio von mehr als <strong>600 Einheiten in Entwicklung<\/strong>.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Das Unternehmen zeichnet sich durch seine Umsetzungsf\u00e4higkeit, Marktkenntnis und bew\u00e4hrte Erfolgsbilanz aus, mit insgesamt fast <strong>1.500 entwickelten Wohnungen<\/strong> in verschiedenen Typologien und Standorten.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-f180ad7 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"f180ad7\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-e45fa0c\" data-id=\"e45fa0c\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4e640c6 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"4e640c6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/youtu.be\\\/e59jwqY0nWI&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-05686a3 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"05686a3\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-dd03d12\" data-id=\"dd03d12\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4654c9b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4654c9b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"wp-block-heading\">Warum in Villafranqueza investieren?<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Die wichtigsten St\u00e4rken des Projekts:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Feste Rendite von <strong>12,5 % pro Jahr<\/strong> mit einer Mindestlaufzeit von 6 Monaten.<\/li>\n \n<li>Projekt abgesichert durch eine <strong>erstklassige Hypothek<\/strong> sowie zus\u00e4tzliche Sicherheiten (Verpf\u00e4ndung von Forderungen i.H.v. ca. 1,4 Mio. \u20ac).<\/li>\n \n<li>Entwickler mit <strong>langj\u00e4hriger Erfahrung<\/strong> in Alicante und Madrid.<\/li>\n \n<li>Gebiet in <strong>Wohnungsexpansion<\/strong>, sehr attraktiv f\u00fcr junge Menschen und Familien.<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Geplanter Zeitplan<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Die voraussichtliche Laufzeit des Projekts betr\u00e4gt <strong>12 Monate<\/strong>, mit einer m\u00f6glichen Verl\u00e4ngerung um 6 Monate nach Ablauf der ersten 12 Monate:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Donnerstag, 25. September 2025<\/strong> \u2013 Start der Finanzierung.<\/li>\n \n<li><strong>Q4 2025<\/strong> \u2013 Zusammenlegung der Grundst\u00fccke, Beantragung der Baugenehmigung und Beginn des Off-Plan-Vertriebs.<\/li>\n \n<li><strong>Q1\u2013Q2 2026<\/strong> \u2013 Erhalt der Baugenehmigung.<\/li>\n \n<li><strong>H2 2026<\/strong> \u2013 Gew\u00e4hrung des Bautr\u00e4gerdarlehens und R\u00fcckzahlung des Urbanitae-Darlehens.<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<p>Wenn Sie Fragen haben, k\u00f6nnen Sie am <strong>Webinar am 25. September um 10:00 Uhr (UTC+2)<\/strong> teilnehmen, uns unter <strong><a href=\"mailto:contacto@urbanitae.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">contacto@urbanitae.com<\/a><\/strong> schreiben oder uns unter <strong>(+34) 911 23 25 22<\/strong> anrufen. Und wenn Sie sich bereits entschieden haben, verpassen Sie nicht die Gelegenheit, <strong>in <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/05\/26\/darlehen-mit-hypothekensicherheit-was-ist-das-und-warum-ist-es-entscheidend-fuer-immobilieninvestitionen\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0925&amp;utm_term=hypothek&amp;utm_content=de_proyecto_villafranqueza\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Villafranqueza<\/a> zu investieren und in 12 Monaten eine feste Rendite von 12,5 % zu erzielen<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Projekt Villafranqueza besteht aus einem \u00dcberbr\u00fcckungskredit zur Finanzierung des Kaufs von zwei Grundst\u00fccken in Alicante, auf denen 67 Wohnungen entstehen sollen.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":70210,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1699,1700],"tags":[1954],"class_list":["post-70204","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-projekte","category-schulden","tag-immobilien-crowdlending"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Neues Projekt! 12,5 % Jahresrendite in Alicante - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Jetzt k\u00f6nnen Sie in Immobilien mit einer j\u00e4hrlichen Rendite von 12,5 % investieren \u2013 ab 500 \u20ac. 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