{"id":70139,"date":"2025-09-23T20:05:58","date_gmt":"2025-09-23T18:05:58","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=70139"},"modified":"2025-09-23T20:48:30","modified_gmt":"2025-09-23T18:48:30","slug":"neues-projekt-investieren-sie-in-erster-meereslinie-an-der-costa-blanca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/09\/23\/neues-projekt-investieren-sie-in-erster-meereslinie-an-der-costa-blanca\/","title":{"rendered":"Neues Projekt! Investieren Sie in erster Meereslinie an der Costa Blanca"},"content":{"rendered":"\t\t
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Urbanitae er\u00f6ffnet eine neue Investitionsm\u00f6glichkeit: das Projekt Allonbay Hills<\/strong>, eine Neubau-Wohnanlage in erster Meereslinie in Villajoyosa (Alicante)<\/strong>. Die Finanzierung startet am Donnerstag, den 25. September, um 12:00 Uhr (UTC+2)<\/strong>.<\/p>\n

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Einen Tag zuvor, am Mittwoch, den 24. September, um 13:30 Uhr (UTC+2)<\/strong>, veranstalten wir ein Webinar<\/a> mit Quadratia, dem Projektentwickler von Allonbay, um alle Details der Transaktion zu erl\u00e4utern.<\/p>\n

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Das Projekt<\/h2>\n

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Allonbay Hills<\/a> umfasst die Entwicklung einer Wohnanlage mit 125 Wohnungen<\/strong> mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern, verteilt auf einen einzigen Block mit drei Eing\u00e4ngen und bis zu acht Obergeschossen. Jede Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber eine Terrasse mit Blick auf das Mittelmeer, und die Anlage umfasst zudem 125 Abstellr\u00e4ume, 126 Parkpl\u00e4tze und gro\u00dfz\u00fcgige Gemeinschaftsbereiche<\/strong>: Pool, G\u00e4rten, Fitnessraum, Sauna, Whirlpool und einen Social Club mit Infinity-Pool auf dem Dach.<\/p>\n

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Das Projekt zeigt bereits starke kommerzielle Dynamik<\/strong>: In der ersten Phase (83 Wohnungen) wurden seit dem Vermarktungsstart im August 2025 bereits 26 Reservierungen (31 %) abgeschlossen.<\/p>\n

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Ein Referenzprojekt an der Costa Blanca<\/h2>\n

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Die Wohnanlage befindet sich in Villajoyosa<\/strong>, einem touristischen Hotspot an der Costa Blanca, nur 30 km von Alicante und 10 km von Benidorm entfernt. Im Sommer verdoppelt die Stadt nahezu ihre Bev\u00f6lkerung auf etwa 65.000 Einwohner, dank ihrer K\u00fcstenattraktivit\u00e4t und exzellenten Verkehrsanbindungen per Stra\u00dfe, Bahn und Flug \u00fcber den internationalen Flughafen Alicante.<\/p>\n

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Allonbay Hills<\/a> besticht durch seine erh\u00f6hte Lage und den direkten Meerblick<\/strong>, in unmittelbarer N\u00e4he des Komplexes Allonbay Village, wo Quadratia bereits erfolgreich \u00fcber 300 Wohnungen entwickelt hat.<\/p>\n

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Der Projektentwickler: Quadratia<\/h2>\n

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Das Projekt wird von Quadratia<\/strong> geleitet, einem 2005 gegr\u00fcndeten Unternehmen mit \u00fcber 50 Jahren kombinierter Erfahrung<\/strong> in der Wohnungsentwicklung und mehr als 7.500 fertiggestellten Wohnungen<\/strong> in ganz Spanien.<\/p>\n

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In Villajoyosa hat Quadratia bereits 229 Wohnungen \u00fcbergeben und 73 weitere stehen kurz vor der Fertigstellung, zus\u00e4tzlich zu vier Projekten, die gemeinsam mit Urbanitae finanziert wurden (Allonbay Aura, Azure, Alba und Urban<\/a>), mit insgesamt 114 Wohnungen im Bau. Mit Allonbay Hills<\/strong> wird diese erfolgreiche Partnerschaft gest\u00e4rkt \u2013 es ist bereits das f\u00fcnfte gemeinsame Projekt<\/strong> zwischen Quadratia und Urbanitae.<\/p>\n

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Struktur der Transaktion<\/h2>\n

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Die Transaktion ist als Kapitalerh\u00f6hung<\/strong> strukturiert, bei der Urbanitae-Investoren 4.450.000 Euro<\/strong> \u00fcber eine Zweckgesellschaft einbringen, die wiederum in die Projektgesellschaft Allonbay Hills S.L. investiert.<\/p>\n

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Das gesamte Eigenkapital betr\u00e4gt 8.900.000 Euro, wovon Quadratia 15 % eigene Mittel<\/strong> einbringt, was eine klare Interessensangleichung mit den Investoren sicherstellt. Das Grundst\u00fcck ist bereits im Besitz des Entwicklers und eines Partners. Ein Teil der Investition wird verwendet, um den Anteil des Partners zu \u00fcbernehmen sowie Anfangskosten bis zur Aufnahme des Bautr\u00e4gerdarlehens zu decken.<\/p>\n

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Wie bei allen Wertsteigerungsprojekten erlaubt uns die Aufsichtsbeh\u00f6rde (CNMV) nicht, eine prognostizierte Renditezahl zu ver\u00f6ffentlichen. Zudem m\u00fcssen wir zwei alternative Szenarien neben dem Basisszenario darstellen. In allen F\u00e4llen wird die Rendite nach der gleichen Formel berechnet, basierend auf den Projektdaten:<\/p>\n

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(Umsatzprognose \u2013 Kostensch\u00e4tzung) \/ Gesamteigenkapital<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Warum in Allonbay Hills investieren?<\/h2>\n

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Die wichtigsten Vorteile des Projekts:<\/p>\n

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