{"id":69546,"date":"2025-09-16T10:25:54","date_gmt":"2025-09-16T08:25:54","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=69546"},"modified":"2025-09-17T14:29:03","modified_gmt":"2025-09-17T12:29:03","slug":"neues-projekt-schuldeninvestment-mit-12-an-der-costa-del-sol","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/09\/16\/neues-projekt-schuldeninvestment-mit-12-an-der-costa-del-sol\/","title":{"rendered":"Schuldeninvestment mit 12 % an der Costa del Sol"},"content":{"rendered":"\t\t
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Urbanitae er\u00f6ffnet eine neue Immobilien-Investitionsm\u00f6glichkeit. Es handelt sich um das Projekt Rabanales<\/a><\/strong>, eine Fremdkapitaloperation in Manilva (M\u00e1laga), die der Rekapitalisierung einer Entwicklergruppe dient, um die Kontinuit\u00e4t ihrer Investitionen zu sichern. Die Finanzierung startet am Mittwoch, den 17. September um 12:00 Uhr (UTC+2), mit einem maximalen Ticket von 1.000 Euro pro Investor<\/strong>.<\/p>\n

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24 % Gesamtrendite<\/h2>\n

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Die Investoren beteiligen sich durch die Vergabe eines Festzinsdarlehens mit 12 % j\u00e4hrlich<\/strong> \u00fcber eine voraussichtliche Laufzeit von 24 Monaten<\/strong>. Die garantierte Mindestrendite entspricht sechs Monaten Zinsen, und sowohl Kapital als auch Zinsen werden bei F\u00e4lligkeit zur\u00fcckgezahlt.<\/p>\n

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Das gesamte Darlehensvolumen betr\u00e4gt 740.000 Euro<\/strong> in einer einzigen Tranche. Zweck der Transaktion ist die Rekapitalisierung des Entwicklers, der einen Teil des bereits in die Promotion investierten Kapitals zur\u00fcckgewinnt, um es in neue Projekte zu investieren.<\/p>\n

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Eine Wohnanlage an der Costa del Sol<\/h2>\n

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Die R\u00fcckzahlung des Darlehens im Projekt Rabanales<\/a> wird durch eine laufende Immobilienentwicklung in El Puerto de la Duquesa (Manilva, M\u00e1laga)<\/strong> abgesichert, die die Errichtung von 32 freifinanzierten Mehrfamilienwohnungen<\/strong> vorsieht, alle mit Garage und Abstellraum, sowie Gemeinschaftsbereichen mit Pool und G\u00e4rten.<\/p>\n

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Die Wohnanlage befindet sich in einer privilegierten Umgebung, umgeben von Str\u00e4nden und historischen Sehensw\u00fcrdigkeiten wie dem Castillo de la Duquesa, in einer der attraktivsten Gegenden der Costa del Sol<\/a>. Derzeit verf\u00fcgt das Projekt bereits \u00fcber 80 % Vorverk\u00e4ufe (31 von 38 Wohnungen)<\/strong>, die per Kaufvertrag abgeschlossen sind.<\/p>\n

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Zus\u00e4tzliche Sicherheiten<\/h2>\n

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Die Transaktion wird von Alnasir<\/strong> verwaltet, einem Immobilienentwickler mit nachgewiesener Erfahrung in S\u00fcdspanien. Zu den Sicherheiten geh\u00f6rt eine erstklassige Hypothek auf ein Grundst\u00fcck im Universit\u00e4tscampus von Rabanales (C\u00f3rdoba)<\/strong>, mit Baugenehmigung und genehmigtem Projekt f\u00fcr ein Studentenwohnheim mit 400 Betten.<\/p>\n

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Gesch\u00e4tzter Zeitplan<\/h2>\n

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Die geplante Laufzeit des Projekts Rabanales<\/a> betr\u00e4gt 24 Monate mit einer m\u00f6glichen Verl\u00e4ngerung um sechs Monate im 24. Monat<\/strong>:<\/p>\n

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